1、吉首市第九小学建设工程质量常见问题专项治理施工方案长沙市凯延建筑工程有限公司二0一六年九月二十三日 目 录一、编制说明及依据 1、编制说明 2、编制依据 3、采用的技术标准、规范二、工程概况 1、工程设计概况三、施工准备及质量保障资源配置计划 1、施工准备 2、质量保障资源四、专项治理组织管理措施 1、项目整体组织管理措施 2、专项治理的组织机构 3、专项治理各参建单位主要职责 五、专项治理技术方案 1、钢筋砼现浇板开裂防治技术措施 2、填充墙裂缝防治技术措施 3、墙面抹灰裂缝防治技术措施 4、外墙开裂、渗漏防治技术措施 5、有防水要求的房间渗漏防治技术措施6、屋面渗漏防治技术措施 7、排水管2、道水封设置不合理、地漏水封深度不够防治技术措施 8、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治技术措施 9、供配电系统配线不规范防治技术措施 10、户内配电箱电气元件设置不规范防治技术措施 11、户内给水管道楼板上暗埋方式不合理防治技术措施六、专项治理质量保证措施 1、质量保证体系及质量控制体系 2、质量控制与质量保障措施吉首市第九小学建设工程项目 工程质量常见问题专项治理施工方案一、编制说明及依据1、编制说明（1）为贯彻建质【2013】149号文、湘建建函【2014】73号等相关文件的要求，特制定本施工方案，对住宅工程质量常见问题开展专项治理。（2）根据本项目施工组织总设计要求，本工程质3、量目标为达到国家质量标准的“合格”要求，确保本工程达到湖南省建筑施工现场安全质量标准化达标验收办法。（3）本方案经监理单位审查、建设单位批准后，应作为住宅工程质量常见问题专项治理工作的指导性文件，施工过程应严格按本方案的相关要求实施。（4）根据本项目建设工程施工合同约定，本项目门窗工程、空调、通风、消防、亮化、燃气、电梯、油漆涂料工程、二次精装修等专业工程由建设单位直接分包，各专业分包单位应针对住宅工程提出相关的质量专项治理措施，并报总包单位审查，经监理、建设单位批准后实施。（5）本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为mm，标高单位为m。2、编制依据（1）建设工程施工合同。（2）湘西州一品建筑设4、计院有限公司设计的工程施工图纸。（3）法律法规及国家、地方相关标准规范。3、采用的技术标准、规范标准规范建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002【2010年版】建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012砌体结构工程施工质量验收规范GB 50203-2011屋面工程质量验收规范GB 50207-2012地下防水工程质量验收规范GB 50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2013建筑节能工程施工5、质量验收规范GB 50411-2007外墙饰面砖工程施工及质量验收规程JGJ 126-2015建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB 50601-2010建筑电气照明装置施工与质量验收规范GB 50617-2010二、工程概况本工程为吉首第九小学工程建设项目，由湖南省吉首市教育局建设，湖南大学设计研究院有限公司设计，湘西自治州紫源工程勘察设计有限公司勘察、长沙市凯延建筑工程有限公司承建、湖南和天工程项目管理有限责任公司监理，该工程包含教学办公楼，建筑面积15992.46，2栋4+6、1及1栋5层，艺体楼2层，建筑面积1922.11，食堂三层，建筑面积2572.26，保卫室及其它一层，建筑面积125.03。总建筑面积20611.86。本工程基础采用人工挖孔桩，上部结构为框架结构。 三、 施工准备及质量保障资源配置计划 1、施工准备 1.1技术准备 （1）图纸会审 图纸会审分为三个阶段进行控制，即：图纸初审（熟悉施工图纸，分专业列出图纸中不明确部位及问题部位、问题项）内部会审（各专业问题汇总，找出专业交叉问题，列出图纸会审纪要清单）图纸会审（向设计单位提出、说明各项问题；整理图纸会审纪要，形成正式文件）。 （2）技术资料准备将工程所需的相关法规、规范、规程、标准和图集等技术资7、料列出清单，在工程开工前准备齐全。（3）场地及周边环境准备 对工程现场及周边环境（含地下管线、地下设施）进行调查，提前制定处理措施、保护措施及应急预案。 （4）技术培训 施工现场主要管理人员均经培训上岗，管理人员持证上岗率100%。组织参观、交流及专家培训，吸取其先进施工技术、经验。项目技术负责人组织管理人员学习现行规范、规程及标准的重要条文，加深对规范的理解。劳务人员进场施工前，应进行入场教育，对技术工种人员还应进行技术培训工作；特种作业人员必须进行上岗前培训，特种作业人员持证上岗率必须达到100%。（5）检验试验工作准备工程所需测量仪器（设备）、检验设备（回弹仪、钢筋保护层红外线扫描仪等）8、计量设备（磅秤、氧气表、乙炔表、压力表等）应按规范要求进行检验、标定，并定期复检。根据工程情况及施工试验的有关规定，计算出各种材料（主要原材料、成品、半成品）的用量和试验数量，编制本工程的试验计划。选取具备资质的检验检测机构，并签订委托检测合同，由专业机构实施施工过程中见证取样或常规的检验、试验计划。 （6）其他技术准备工作施工组织设计经审核、审批合格后，应结合工程实际情况、现行规范及设计文件的要求，编制各分项工程的专项施工方案及项目管理方案，履行审核、审批手续后实施。各专项工程施工前，应组织相关施工人员进行技术交底。针对本项目拟推广使用的新技术、新材料制定专项施工方案，对施工技术和施工质量9、提出明确的要求；新技术、新材料使用前，应通过样板工程验证施工方案的科学性、合理性。针对特殊季节（高温、雨期等）制定专项技术措施，保证特殊季节的施工质量及施工安全。复核建设单位所移交的测量控制点，并建立施工测量控制网，进行工程定位测量。同时联系建设单位、规划管理部门做好验线准备工作。1.2施工现场准备（1） 生产条件准备 工作做好“五通一平工作”，即：供水、供电、排水、通讯和场外道路接通至施工现场；基坑完成捡底工作后移交总包单位。（2）临时设施工作准备本项目施工前需要建临时设施（办公房、围墙、施工出入口、厨房、卫生间及浴室、配电房、消防水池、中水处理池及降水沉砂池）。本项目因场地的局限性，施工现10、场设民工生活区。材料（含周转材料）、钢筋加工房、木工加工房、干混砂浆棚等用于生产的临时设施建于施工现场（根据施工部署及施工顺序分阶段布置）。1.3劳动力准备（1）管理人员 根据工程特点，按总承包组织机构设置的要求确定主要管理人员岗位，遵循合理分工、密切协作、因事设职和因职选人的原则，建立起有着丰富施工经验，有开拓精神和工作效率高的项目总承包部。（2）生产作业人员根据专业要求选择有相应资质和业绩的专业分包单位及劳务单位。根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动力组织，建立相应的专业施工班组。（3）其他按施工总进度计划，根据不同施工阶段、不同工作内容组织劳动力进场，进行动态调整。 1.4物资准备（111、）进行各项物资的市场调研，根据施工总进度计划及施工图预算，编制物资采购、供应计划。（2）专业技术人员依据图纸及相关技术资料编制设备材料计划，并配合物资部门进行主要材料设备的招投标，选定最高性价比的产品；并根据工程进度和设备安装工艺要求，合理计划各种主要材料设备进场时间。（3）根据施工总平面图选定合理的进场路线及时间，制定运输、进场方案。2、质量保证资源配置2.1 检验试验设备配置计划序号名称数量用途（备注）1电子天平1台用于精密称重2台秤1台用于一般称重3回弹仪2台用于砼强度现场检测4钢筋保护层红外线探测仪1台用于钢筋保护层现场检测5坍落度筒10个用于商砼进场检测62m靠尺、楔形尺5把用于结构12、实体检测7砼抗压试模50组用于砼试块制作8砼抗渗试模10组用于砼试块制作9游标卡尺2个用于精密测量10温度计10个用于温度测量11砼振动台1个用于砼试块制作说明：本工程的质量检测试验（含见证取样检测）委托具备资质的专业机构进行，以上设备仅用于现场的辅助检测。2.2 测量设备配置计划序号名称精度指标单位数量说明1拓普康全站仪11mm+2ppmD套1平面控制测量、施工放样及竖向测距2J2光学经纬仪2台1角度测量、平面定向3J2电子经纬仪2台1角度测量、平面定向4普通水准仪3mm台4水准测量、标高传递5激光垂准仪1/100000台1轴线的竖向投测6钢卷尺50m把5距离测量7线坠、塔尺等符合规范要求测13、量辅助工具（根据实际需要配置）8计算机安装平差软件、CAD台6软件平差、坐标定位、资料整理9拉力器200N个 4量距改正10钢尺5m把20短距离测量说明：所有测量仪器、设备应按规范、标准要求进行标定、检测。四、 专项治理组织管理措施 1 、 项目整体组织管理模式 本工程实行项目总承包管理模式，并实行项目经理负责制。其管理程序如图4-1-1所示。对本工程的参施单位，总承包项目部实施以下几种管理模式：（1）项目部直接管理：由项目部直接施工；（2）劳务分包管理：将工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业完成施工的模式。同时，劳务企业还提供辅助材料和小型机具设备；（3）总包直接专业分包管理：将14、工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业施工的模式；在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部（4）甲方指定分包管理：等同于专业分包，纳入总承包管理；总承包部依据合同约定，对分包单位履行管理、协调、配合责任。 项目启动阶段进行项目策划，提出各种计划，发表项目协调程序，确定项目控制基准 项目初始阶段熟悉设计文件，进行二次（深化）设计，图纸会审、编制施工图预算 项目设计阶段确定材料（含周转材料）供应网络，采买、催交、检验、运输，与施工办理交接 项目采购阶段开工前准备工作，现场施工，竣工验收，移交工程资料，办理管理权移交，竣工结算 项目施工阶段 项目试运行阶段对试运行进行指导和服务质量15、缺陷期内履行保修义务，办理财务决 算，清理债权债务 合同收尾阶段办理项目资料归档，进行项目总结，对项目部人员进行考核评价，解散项目部项目收尾阶段 图4-1-1 总承包管理程序图 2、专项治理的组织机构 施工现场成立以项目经理为组长，技术负责人为副组长的住宅工程质量常见问题专项治理管理小组。其组织机构架构如图4-2-1所示，组织管理机构各成员职责详见表4-2-2。 表4-2-1 住宅工程质量常见问题专项治理组织管理机构各成员职责人员构成职务任务及分工项目经理组长负责总协调工作，负领导责任项目技术负责人副组长技术指挥、质量验收，负直接领导责任劳务公司、分包单位负责人组员负责现场协调工作，负直接领导16、责任责任工长组员现场施工协调，负直接管理责任施工员组员现场协调，负直接管理责任质检员组员质量监督、验收，负直接管理责任技术员组员技术支持，负直接管理责任安全员组员施工过程安全监督，负直接管理责任材料员组员进场材料把控，负直接管理责任劳务公司、分包单位现场主管组员现场施工总指挥，负直接领导责任劳务公司、分包单位现场工长组员现场施工指挥，负直接管理责任劳务公司、分包单位作业班组现场施工实施 建设单位：吉首市教育局监理单位：施工现场监理、平行检验、竣工验收设计单位：施工图设计、设计交底、竣工验收总承包单位：长沙市凯延建筑工程有限公司项目经理施工现场专项治理管理领导小组： 项目技术负责人 安全员 材料17、员 技术员 质检员 施工员责任工长劳务公司负责人、劳务公司现场主管专业分包单位负责人、劳务公司现场主管 劳务公司、专业分包单位现场工长 作业班组 图4-2-2 住宅工程质量常见问题专项治理管理组织机构图3、专项治理各参建单位主要职责 表4-3-1 专项治理各参建单位主要职责单位名称 专项治理主要职责建设单位负责专项治理工作的组织实施严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期工程开工前下达住宅工程质量常见问题专项治理任务书工程建设过程中及时督促参建各方落实专项治理责任，协调解决工作中出现的问题组织工程竣工验收时，将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为18、竣工验收的重要审查内容设计单位根据专项治理内容和工程实际情况，有针对性的深化细部设计，有关分部、分项工程应明确设计详图和施工做法，并做好设计交底竣工验收时，严格核查质量常见问题防治方面的按图施工情况涉及质量常见问题时，设计单位不得随意更改原设计图纸施工图审查机构应将质量常见问题专项治理的设计内容作为审查内容之一监理单位针对专项治理内容提出具体监理措施，列入监理规划并制订工程质量常见问题专项监理实施细则开工前审查施工单位提交的专项治理技术方案，实施过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检验，督促施工单位落实防治措施工程竣工验收前，提出住宅工程质量常见问题专项治理评估报19、告施工单位成立专项治理工作领导小组，明确责任，细化措施编制住宅工程质量常见问题专项治理技术方案，经监理单位审查，建设单位批准后实施专业承包单位应提出专业承包工程相关的专项治理措施，由总包单位审查，监理、建设单位批准后实施施工过程中严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底，遵循样板引路原则，加强专项治理的过程控制和中间环节验收竣工验收前，组织自评并提出住宅工程质量常见问题专项治理自评报告其他单位建筑材料供应单位和质量检测机构等其他参建各方，应严格按照政策法规和技术标准落实专项治理措施 五、专项治理技术方案1、 钢筋混凝土现浇板开裂防治技术措施 表5-1-1 钢筋混凝土现浇板开裂防治技术措20、施 项目防治技术措施商品混凝土性能要求坍落度泵送高度30m以下100140mm泵送高度3060m140160mm泵送高度60100m160180mm泵送高度100m以上180200mm坍落度经时损失不大于20mm/h和易性应具有良好的和易性，且不得离析或泌水可泵性10s时的相对压力泌水率不超过40%力学性能、长期性能、耐久性能应符合设计要求凝结时间初凝时间58h终凝时间814h水溶性氯离子最大含量干燥环境0.30%潮湿但不含氯离子环境0.20%商品混凝土进场验收商品混凝土进场时，施工单位和监理应检查配合比通知单、水泥（砂石）抽样检测报告，并检测混凝土的坍落度商品混凝土生产企业应参加进场验收，参21、与混凝土试块留置、坍落度测试等，并在相关记录上签字确认现浇板模板及支架技术要求施工时，在已安装好的模板上的实际荷载不得超过方案设计值；已承受荷载的支架和附件，不得随意拆除或移动模板应保证工程结构和构件各部分的尺寸、形状和相互位置的正确，防止漏浆，模板应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，应能可靠承受新浇砼自重和侧压力以及施工过程中所产生的荷载安装上层模板时，下层楼板应具有承受上层施工荷载的承载能力，否则应加支撑支架；上层支架立柱应对准下层支架立柱，并应在立柱底铺设垫板在立柱底距地200高处，沿纵横水平方向按纵下横上的程序设扫地杆；可调支托底部的立柱顶端沿纵横向设置一道水平拉杆立柱严禁搭接接长，必22、须采用对接扣件连接，相邻两立柱的对接接头不能在同步内，且对接接头竖向错开的距离不宜小于500，各接头中心距主节点不宜大于步距的1/3U型可调顶托螺杆伸出长度不应超过200，插入立杆内的长度不得小于150外侧周圈应设由下至上的竖向连续式剪刀撑；中间在纵横向应每隔10m左右设由下至上的竖向连续式剪刀撑；其宽度宜为46m，并在剪刀撑部位的顶部、扫地杆处设置水平剪刀撑；剪刀撑杆件的底端应与地面顶紧，夹角宜为4560底模起拱板跨度3.6m按跨度的0.3%起拱，且不小于10mm悬挑板跨度1.8m按跨度的0.4%起拱，且不小于10mm跨度1.8m按跨度的0.6%起拱，且不小于10mm梁4m跨度6m按跨度的023、.2%起拱，且不小于10mm6m跨度8m按跨度的0.3%起拱，且不小于10mm跨度8m按跨度的0.4%起拱，且不小于10mm悬挑梁跨度2m按跨度的0.4%起拱，且不小于10mm2m跨度8m按跨度的0.6%起拱，且不小于10mm跨度8m按跨度的0.8%起拱，且不小于10mm现浇板钢筋定位控制钢筋保护层控制钢筋保护层采用垫块（预制水泥豆石块垫或塑料垫块或石材），其双向间距按不大于500500控制钢筋支架（马蹬）现浇钢筋混凝土楼板采用钢筋马蹬控制上下两层钢筋位置。其做法如图5-1-1【1】、5-1-1【2】所示钢筋构造现浇板洞口处、板标高变化处、墙下无梁处、阳角处、挑板转角处等特殊部位的钢筋构造如图24、5-1-1【3】5-1-1【7】所示钢筋安装板双向受力钢筋应将钢筋交叉点全部绑扎，控制钢筋不位移，不得漏绑；绑扎采用22#钢丝，为防止钢筋跑位，绑扎不能一顺扣，要间隔采用正反“八字扣”板两向钢筋交叉时，短跨方向上部主筋放置于长跨方向主筋之上；短跨方向下部主筋放置于长跨方向下部主筋之上板的纵横向钢筋距墙边（或梁边）50mm现浇板内预埋线管敷设控制线管应尽量布置在梁内，确需在板内埋设时，应在线管下每间隔80cm左右设6钢筋支架，保证线管位于板上、下层钢筋之间，且线管上部应用扎丝将其固定在板上层钢筋上；浇筑混凝土时应安排专人看守，发现线管下沉应适当将线管提起线管外径不应大于板厚的1/3，且不宜交叉敷25、设；确需交叉敷设时，不能超过两层管线预埋管线处板面无面筋时，应在管线顶部设防裂钢筋网，做法详图5-1-1【8】所示线管在交叉布置处可采用线盒转接，多根管线的集散处应采用放射形布置管线并列时，管线之间的水平净距不小于3倍管径且不小于25；交叉处管线的混凝土保护层厚度不应小于25现浇板混凝土浇捣控制施工缝留设水平施工缝水平施工缝留设在梁（板）结构标高处竖向施工缝与变形缝合并设置无变形缝的结构原则上不留设竖向施工缝，如需留设应留设在次梁中间的1/3跨度范围内（应征得设计单位同意）浇筑砼时，应在板面用脚手板搭设临时通道，避免在浇筑面上行走及堆放施工机具、材料现浇板采用平板振动器进行振捣，振捣应保证混凝26、土密实现浇板初凝后至终凝前，用铁板（或收光机）收平压光，收平压光次数不少于2遍（详图5-1-1【9】），必要时并采用塑料薄膜进行覆盖，加强养护现浇板混凝土养护控制养护采用洒水养护、覆盖养护的方式进行。砼浇筑完成后12h内（视季节、气温而定，夏季应在6h内）即应进行砼的养护，其养护时间不得少于7d洒水养护应保证砼表面处于湿润状态，当日最低气温低于5时，不应采取洒水养护覆盖养护采取在砼表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜+麻袋、塑料薄膜+草帘的方式进行养护，塑料薄膜应紧贴砼裸露表面，其内应保持有凝结水现浇板厚度控制现浇板施工前，在每跨柱子（或剪力墙暗柱）的插筋上根据标高标出结构的+50点，且用红油漆做好标识27、+50点之间对角拉设细绳水平线，且保证水平线拉紧在每跨之间浇筑砼时，根据水平线做出板面的控制点（控制点均匀分布，间距不大于2m）；控制点可采用短钢筋制作，在砼找平后将钢筋取出浇捣过程中根据控制点用2m刮尺将每跨的砼找平现浇板防冲撞控制严格控制现浇板施工加荷载的时间，板面吊运模板、钢筋等材料的时间不得早于砼终凝后24h（且砼的强度应达到1.2MPa以上）在现浇板上吊运材料时应少吊轻放，材料堆放处应事先铺设垫板，且堆放位置应避开跨中部位，力求减少吊运荷载对现浇板造成的冲击严格控制现浇板的拆模时间，砼同条件养护试块达到规定的强度值且现场回弹复核后方可拆除模板支撑系统后浇带及悬臂梁处采用独立的模板支撑28、体系，砼强度未达到设计强度的100%时不得拆除现浇板面材料堆放荷载和板面模板支撑荷载总和不得超过本项目模板工程施工方案所确定的板面施工荷载限值；应严格控制施工荷载，严禁超载施工现浇板拆模时间控制悬挑构件构件强度达到设计强度的100%后方可拆除底模及支架板跨度2m强度达到设计强度的50%后方可拆除底模及支架2m跨度8m强度达到设计强度的75%后方可拆除底模及支架跨度8m强度达到设计强度的100%后方可拆除底模及支架梁跨度8m强度达到设计强度的75%后方可拆除底模及支架跨度8m强度达到设计强度的100%后方可拆除底模及支架梁板底模及支架除应满足以上要求外，尚应符合承受上层楼板支架施工荷载的要求（其29、拆除时间应根据本项目模板工程施工方案确定，即上层砼浇筑前，其下另保证有两层同密度的支撑）图5-1-1【1】 无梁楼盖楼板钢筋马蹬做法说明：（1）本马蹬适用于普通楼板（不含空心楼盖）的上下层钢筋马蹬。 （2）马蹬平行于板的短边布置，起步马蹬距板边不大于100；马蹬沿板短边、长边的双向间距不大于500500。 （3）马蹬高度=板厚-上、下层钢筋保护层厚度-上层双向钢筋直径-下层下排钢筋直径。 （4）马蹬下应加设成品钢筋保护层垫块。图5-1-1【2】 普通楼板钢筋马蹬做法图5-1-1【3】 板洞口加强构造图5-1-1【4】 板面标高不同时钢筋构造图5-1-1【5】 墙下无梁时板中加强筋构造图5-1-30、1【6】 现浇板阳角处钢筋加强构造图5-1-1【7】 挑板转角处加强钢筋构造图5-1-1【8】 管线顶部增设防裂钢筋网构造图 收光机打磨图5-1-1【9】 混凝土表面处理示意图 2、 填充墙裂缝防治技术措施表5-2-1 填充墙裂缝防治技术措施项目防治技术措施 基本要求本工程所在区域抗震设防烈度小于6度，不作抗震设计。材料要求190厚砼空心小砌块Mu10，砂浆Mu10水泥砂浆框架填充墙体：190厚砼空心小砌块，小砌块Mu5.0,砂浆M5.0混合砂浆空心小砌块砌筑基本要求1.砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的13。最下一层如灰缝厚大于31、20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，应用不低于M2.5混合砂浆，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌筑，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉扒钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。砌到接近上层梁、板底部时，应用普通K4斜砌挤紧，砖的倾斜度约为600左右，砂浆应饱满密实。墙体洞口上部应放置26mm钢筋，伸过洞口每边长度不小于500mm。砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱内预埋拉结筋，每600mm高设一道26mm钢筋，伸人砌块墙水平灰缝内不小于700mm。当漏留32、拉结筋时，则可用粘结砂浆(体积配合比为：水泥：107胶：中砂=1：0.2：2)，在砌块端头与立墙接触面各涂抹5mm厚的粘结砂浆，挤塞严实，将多余砂浆刮平。当墙高大于3m时，常加设一水平混凝土带；如设计无要求，一般每隔1.5m加设26mm或36mm钢筋带，以增强墙体的稳定性。 砌块与门口的联结：当采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时，每边砌筑四块，安装门框时用手电钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子将木框与混凝土内预埋木砖钉牢；当采用先立口时，在砌块和门框外侧均涂抹粘结砂浆5mm厚挤压密实。同时校正墙面的垂直度、平整度和位置。然后再在每侧33、均匀钉三个长钉，与加气混凝土块固定。 砌块与楼板或梁底的联结，一般在楼板或梁底每1.5m预留26mm拉结筋插入墙内；如未预留拉结筋时，可先在砌块与楼板接触面抹粘结砂浆，每砌完一块，用小木楔在砌块上皮贴楼板底(梁底1与砌块楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。二次结构钢筋构造二次结构构件的拉结筋采用后植筋的方式与主体结构连接拉结筋应预制加工成型，钢筋规格、数量及长度应符合设计要求，且末端应设90弯钩；埋入砌体中的拉结钢筋，应位置正确、平直，其外露部分在施工中不得随意弯折种植锚固筋的胶粘剂，应采用专门配制的改性环氧树脂胶粘剂、改性乙烯基酯类胶粘剂或改性氨基甲酸酯胶粘剂，其基本性能应符合工程结构加固材料安34、全性鉴定技术规范（GB 50728-2011）的相关规定植筋孔壁应完整，不得有裂缝和局部损伤，植筋孔洞深度应符合混凝土结构加固设计规范（GB 50367-2006）的规定注入胶粘剂时，不应妨碍孔洞的空气排出，注入量应按产品说明书确定，并以植入钢筋后有少许胶溢出为宜。严禁采用钢筋蘸胶后直接塞入孔洞的方法植入钢筋植入后，在胶粘剂未达到产品使用说明书规定的固化期前，不得扰动所植钢筋化学植筋应进行实体检测，锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值不小于6KN管线开槽要求消防箱、配电箱、水表箱、开头箱等线管穿越的位置应预留孔槽，不得事后剔凿管线安装开槽宜采用凹槽砌块，避免开槽打洞；若需开槽（孔）时，35、必须在砌筑砂浆达到设计强度后，先用切割锯沿边线切开，后剔凿；剔槽深度应保持管壁外表距墙面基层15mm，并用1：3水泥砂浆抹实（开洞较大时采用C20微膨胀细石砼浇筑灌密实）3、 墙面抹灰裂缝防治技术措施 表5-3-1 墙面抹灰裂缝防治技术措施项目防治技术措施材料要求架空层墙体抹灰：采用1:2水泥砂浆打底，水泥浆一道甩毛地上建筑外墙外侧面抹灰：采用12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5聚合物防水砂浆抹平地上建筑外墙内侧面外墙内保温：刷专用界面剂一遍，玻化微珠建筑保温砂浆30mm,5厚抗裂砂浆，压入耐碱玻璃纤维网格布（网格10mm*10mm）地上建筑内墙抹灰：15厚1:3水泥砂浆，5厚1:2水泥砂36、浆砼与砖墙交界处抹灰层加贴300宽1515网格的钢丝网（钢丝直径不小于1mm）保温材料要求界面砂浆拉伸粘结强度原强度0.7MPa耐水0.5MPa耐冻融0.5MPa抗裂砂浆拉伸粘结强度原强度（28d）0.7MPa耐水（养护28d+7d浸水）0.5MPa可操作时间（1.5h）（养护28d）0.7MPa压折比（28d）3.0耐碱网格布网孔中心距1010mm单位面积质量125g/m2断裂强力（经、纬方向）2000N/5cm*20cm耐碱断裂强力保留率（经、纬方向）70%断裂应变（经、纬方向）5%抹灰施工要求抹灰厚度应符合设计要求，分两层抹完，抹好的砂浆应注意养护，三天内保持湿润抹灰前，墙面的孔洞应封堵37、密实，且基层应清理干净并洒水湿润（在砼表面抹灰时，其表面应时行甩浆拉毛处理）；墙面浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制工艺流程应遵循“先上后下”的原则，从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆抹面层砂浆时，应先将墙面洇湿，且铁板压光不少于两遍抹灰墙面阳角处采用1：2水泥砂浆做护角，护角高2m，每侧宽度不少于50抹灰砂浆的配合比应适宜，并使其强度、弹性模量和收缩率与墙体基层尽量相近保温砂浆施工要求 界面剂界面剂采用喷浆工艺 界面剂施工前，先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等, 对于混凝土墙体和砌筑填充墙体应满涂界面砂浆，再用软刷清扫干净在喷浆前一天浇水湿润。要求是内部潮湿，外部风干。配38、合比：界面砂浆：水=1：0.23（重量比）采用高压气泵喷浆，有一定的压力（4mpa）才能使喷出的浆或均匀的颗粒，颗粒的大小和分布的密度必须均匀。墙面上看不见有局部的空隙为佳施工完毕后（24h）进行浇水养护，面层保持潮湿三天 吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线：根据保温层厚度要求做灰饼，灰饼用稍干的玻化微珠保温砂浆保温砂浆应在界面砂浆干燥固化后分二遍成活。用配好的保温抹灰砂浆压抹,使砂浆均匀密实覆盖墙壁面保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压抹灰总厚度为30mm时，应分两次抹涂，每次厚度为15mm左右。待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰。最后一遍抹灰厚度应达到灰饼的厚度，用大杠搓平。门窗、洞口垂直39、度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行找平压实。抗裂砂浆施工要求抹抗裂层必须在保温层充分固化后，有一定强度后进行，一般在晾制7d后或用手按不动表面的情况需下进行抹第一遍抗裂砂浆，用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆，厚度要求4.5mm，不得漏抹，在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的耐碱网布，要求耐碱网布竖向铺贴并全部压入抗裂砂浆内耐碱网布不得有干贴现象，粘贴饱满度应达到100%，搭接宽度不应小于50mm，严禁干茬搭接。阴阳角处理：阴角处网格布要压茬搭接，其宽度150mm，阴角处压茬搭接，其宽度150mm，网格布铺贴时要平整，无皱褶，同时抹平，拽直，保持阴阳角处的方正和垂直度第二遍抗裂砂浆施工：待前一40、遍抗裂砂浆表面修水后，在已固定好的玻纤网的抗裂砂浆层面上，满批抗裂砂浆一遍，厚度控制在0.5mm；覆盖玻纤网表面，抗裂砂浆的总厚度5mm为宜 4、外墙开裂、渗漏防治技术措施 表5-4-1 外墙涂料面层开裂防治技术措施项目 防治技术措施涂料面层外墙构造基层+水泥砂浆打底（12厚1:3水泥砂浆）+防水水泥砂浆（8厚1：2.5聚合物水泥砂浆抹平）+饰面层（柔性耐水腻子+涂料）砌筑墙面满挂钢丝网(网孔小于15*15mm,丝径大于1mm)涂料面层 材料要求耐水腻子容器中状态均匀，无结块施工性涂刷无障碍干燥时间（表干）5h打磨性手工可打磨低温稳定性-5冷冻4h无变化，涂刷无障碍耐水性（96h）无异常耐碱性41、（96h）无异常柔韧性直径50mm，无裂纹粘结强度标准状态0.6MPa冻融循环0.4MPa饰面涂料平涂用涂料断裂伸长率150%连续性复层建筑涂料主涂层断裂伸长率100%面层施工要求面层施工前，应检查抹灰层有无空鼓、裂缝等现象，对其进行修补后方可施工外墙腻子应在外墙抹灰施工28d后进行外墙腻子施工前，基层表面应无油脂、浮灰、起翘等现象，施工前应提前湿润基层（含水率应符合产品规定指标的要求）每道腻子的批刮厚度以0.51mm为宜，不得过厚每道腻子施工的间隔时间不能过短，必须待第一道腻子干燥后，再批刮第二道；腻子批刮完成达到实干后，方可进行打磨，打磨完毕，养护23d涂膜层应在腻子层经养护并干透后方可施42、工；施工前应保证腻子层的平整、坚实、洁净，无酥松、脱皮、粉化等缺陷，腻子层的含水率应在10%以下 表5-4-2 外墙面砖面层开裂防治技术措施项目 防治技术措施面砖面层外墙构造基层+专用界面剂+水泥砂浆（15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰）+水泥防水砂浆（10厚1:2水泥防水砂浆，掺入水泥用量3%防水粉）+饰面层（专用粘结砂浆+饰面砖+勾缝料）砌筑墙面满挂钢丝网(网孔20*20mm,丝径0.5mm)面砖应采用通体砖，粘结面应带燕尾槽，并不得带有脱模剂 尺寸表面面积190cm2厚度0.75cm单位面积质量20/m2面砖面层材料要求勾缝剂外观均匀一致颜色与标准样一致凝结时间大于2h，小于24h压折比3.43、0透水性（24h）3.0MPa拉伸粘结强度常温常态14d0.6MPa耐水（常温常态14d+浸水48h+放置24h）0.5MPa界面砂浆、抗裂砂浆的要求同“涂料面层”（详见表5-5-1）面层施工要求面砖粘结前，抹灰层应清理干净，并对抹灰层的平整度、垂直度进行检查，对不满足要求的部位应进行修补，以满足粘结要求面砖使用前，必须清洗干净，并根据面砖材质及粘结材料要求，隔夜用水浸泡，晾干后（外干内湿）方可使用面砖粘结时，先用粘结材料在面砖背面打底灰，然后按粘结层实际预留厚度找满灰粘结过程应一次成活，要避免反复移动、揉压面砖，严禁在粘结材料固化后进行纠偏移动粘结过程中，要及时清除溢出的粘贴材料，并用勾缝剂44、勾缝；勾缝应勾成凹缝，凹进面砖深度约3mm 表5-4-3 外墙渗漏防治技术措施项目 防治技术措施 细部处理外剪力墙对拉螺杆应按图5-5-3【1】进行处理外墙脚手架眼及其他孔洞应在内外墙抹灰前采用C15细石砼封堵密实；直径或边长大于100的孔洞应采用对拉螺杆进行支模浇筑，严禁用铁丝穿拉关模抹灰前应对外墙上的透明缝或砂浆不饱满的缝隙进行填塞处理，对砼等基层表面凹凸太多（大于10mm）的部分采用1：3水泥砂浆补齐或剔平，同时清除外墙表面上的水泥浮浆、油漆、脱模剂等杂物穿外墙的管道或空调管道均须在砼或砖墙上预埋套管，套管按10%坡度内高外低留设，套管与管道间采用密封材料封堵严实；套管外口采用建筑密封胶45、封闭严密外墙抹灰打底找平，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层厚度不应大于35（否则应增加钢丝网加强层）外墙抹灰表面应刮平压实，并在终凝后浇水养护，严禁出现空鼓开裂的现象凸窗顶板、空调板、雨棚板等装饰完成面必须向外形成不小于2%的坡度；板下口应设鹰嘴或滴水线外墙装饰构架、室外壁灯等与砖墙体连接部位须为砼基层，严禁将砖墙作为固定点室外散水应按规范要求设置分隔缝，缝内采用建筑油膏嵌缝外门窗安装要求安装前必须按门窗预留洞口尺寸，预留连接片，待安装好门窗后修补，严禁边安装边砌口严禁采用螺钉直接将型材固定在墙体基层上；严禁平墙安装门窗框周边与墙体的缝隙应采用矿棉条、玻璃棉毡条、发46、泡剂填塞密实，缝隙外表留58mm深的槽口，填塞防水密封材料门窗组合件应连接牢固，并采用耐腐蚀的防水密封胶使连接部位密封，防水明螺丝应用与门窗颜色相同的防水密封胶掩埋密封门窗框下外侧应设排水孔槽，及时排除雨水图5-4-3【1】 外剪力墙对拉螺杆套管处防水处理构造图5、有防水要求的房间渗漏防治技术措施 表5-5-1 有防水要求的房间渗漏防治技术措施项目防治技术措施卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料1、建筑完成面应比相应楼地面低50，地面均向地漏方向做泛水，排水坡度1%；2、地漏四周设加强防水层，宽度150；防水层在地漏收头处采用高分子合成密封胶进行密封；3、房间四周除门洞外做200高C20细石砼翻边；447、卫生间四周卷起至少比楼面结构面高600；楼地面铺设防水层时，在管道穿过楼板四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管上口墙面与楼地面交接处和管道穿过楼地面的根部应铺涂1.5厚聚合物水泥防水涂料附加层（并加玻纤无纺布作增强）加强层尺寸：墙面与楼地面交接处，宽度和高度均不小于100；穿过楼地面的套管，在管体的粘结高度不小于20，平面宽度不小于150施工工艺要求首先应根据地面坡度、地面做法、厚度及基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高，安装地漏、出水口时，标高应低510mm；做防水前，所有竖向管道应安装完毕，洞口用细石砼封堵严密施工找平层时，应压光，墙角泛水圆角半径应控制在20mm左右；在管道根部、地漏48、（或出水口）周围应预留10mm宽的小槽，待找平层干燥后用密封膏嵌填严密基层必须清理干净在基层干燥后刮第一遍涂膜，涂刮应均匀，厚度一致；刮第二遍涂膜应在第一遍涂膜固化后进行，涂刮方法同第一遍，方向与第一遍垂直，要求均匀涂刮，涂刮量与第一遍相同；第二遍涂膜固化后涂刮第三遍，达到设计厚度当涂膜完全固化后，做24h闭水试验，蓄水高度在最低处为2030mm，墙面做淋水试验；经蓄水试验验收合格后方可进行保护层施工；保护层及饰面层完成后应做第二次蓄水试验在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验防水层施工前，应检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水管根孔洞在立管定位后，楼板四49、周缝隙应用细石砼封堵严密在管根与砼之间应预留凹槽，凹槽内嵌填密封膏管根平面与管根周围立面转角处应增设附加层（防水加强层）墙面防水层与地面防水层应交圈 细部处理有防水要求房间楼板浇筑时应原浆收光，并宜作24h闭水试验有防水要求房间砼翻边（翻边四周均设，遇门洞时断开）浇筑前须将基层凿毛、清理并润浆处理，浇筑完成后几何成型尺寸须规正、密实，与基层结合紧密；模板支设时严禁采用铁丝穿拉固定，应采用夹模（或夹具）进行支设排气道周围应浇筑C20素砼翻边（高度为相邻房间建筑完成面以下50，宽度为50）有防水要求的房间竖向管道或地漏安装完成后，其四周的封堵必须采用顶撑或卡箍的支模方式浇筑细石砼，严禁采用铁丝穿拉50、；浇筑前须将洞内清理干净，充分润湿并涂刷素水泥浆；第一次浇筑高度为洞高的2/3，第二次浇筑时应比结构面低10mm6、 屋面渗漏防治技术措施 表5-6-1 屋面渗漏防治技术措施项目防治技术措施屋面体系上人屋面A结构层+找坡层（坡度2%，最薄处厚20）+水泥砂浆找平层（厚20）+界面处理剂+2层1.2厚合成高分子自粘防水卷材+挤塑聚苯板（厚75）+钢筋砼刚性防水层（厚40，内配钢丝网加强）不上人屋面B结构层+找坡层（坡度2%，最薄处厚20）+水泥砂浆找平层（厚20）+界面处理剂+2层1.2厚合成高分子自粘防水卷材+挤塑聚苯板（厚75）+聚乙烯薄膜层（厚0.3）+水泥砂浆保护层（厚25）不上人屋面C51、结构层+找坡层（坡度2%，最薄处厚20）+水泥砂浆找平层（厚20）+聚合物水泥砂浆找平层（厚10）+界面处理剂+1层1.5厚合成高分子自粘防水卷材+水泥砂浆保护层（厚25）基本要求屋面排水檐沟、天沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200檐沟、天沟排水不得流经变形缝、防火墙找平层找坡层找坡层采用材料找坡，采用质量轻、吸水率低及有一定强度的材料，坡度2%防水层基层设1：3水泥砂浆找平层，上人屋面分格缝按不大于30003000设置，不上人屋面分格缝按10001000设置，缝宽510mm，缝内满填聚氨脂密封剂，表面清扫干净、干燥防水层附加层檐沟、天沟与屋面交接处、屋面平面与立面交接处以及水落口52、伸出屋面管道根部等部位，增加一道防水材料卷材接缝卷材采用搭接缝，胶粘剂卷材搭接宽度不小于100，自粘卷材搭接宽度不小于80构造本工程防水层构造为二道卷材防水层+一道刚性防水层接缝密封非位移接缝包括卷材收头、混凝土构件间隙缝，采用油膏作为密封材料位移接缝包括刚性防水层分格缝、分格缝按30003000设置，缝宽10，满填聚氨脂密封剂块体面层分格缝，采用聚氨脂密封剂作为密封材料基本要求细部构造细部构造应多道设防、复合用材、连续密封、局部增强，并应满足使用功能、温差变形、施工环境条件和可操作性的要求设施基座与结构层相连时，防水层应包裹基座上部，并应在地脚螺栓周围作密封处理；基座下的防水层应增设附加层53、细部构造做法详图5-6-1【1】5-6-1【11】所示卷材防水层施工要求基层要求基层应坚实、干净、平整，应无孔隙、起砂和裂缝基层的干燥程度应根据所选的卷材特性确定铺贴顺序及方向应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴檐沟、天沟施工时应顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向卷材应平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴立面及大坡面铺贴时，应采用满粘法，且应减少卷材短边搭接界面处理剂界面处理剂应与卷材相容；配比应准确，并应搅拌均匀采用喷涂或涂刷的施工工艺，应均匀一致，干燥后及时进行卷材施工喷、涂前应先对屋面细部进行涂刷处理搭接缝平行屋脊的搭接缝应顺流水方向，搭接缝宽度应符合要求同一层相邻54、两幅卷材短边搭接缝错开不小于500；上下层长边搭接缝应错开幅宽的1/3叠层铺贴的卷材在天沟与屋面交接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；且搭接缝应留在屋面与天沟侧面，不得留在沟底环境温度自粘法不应低于10接缝密封防水施工要求环境温度改性沥青密封材料和溶剂型合成高分子密封材料应为035乳胶型及反应型合成高分子密封材料应为535基层要求基层应牢固，表面应平整、密实，不得有裂缝、蜂窝、麻面、起皮、起砂；基层应清洁、干燥，应无油污、无灰尘嵌入的背衬材料与接缝壁间不得留有空隙密封防水部位的基层宜涂刷界面处理剂，涂刷应均匀，不得漏涂密封材料嵌填应密实、连续、饱满，应与基层粘结牢固；表面应光滑，缝边应直，不得55、有气泡、孔洞、开裂、剥离等现象对嵌填完毕的密封材料，应避免碰损及污染；固化前不得踩踏改性沥青密封材料施工冷嵌法施工时，应分次将密封材料嵌填在缝内，并应防止裹入空气热灌法施工时，应由下向上进行，并减少接头；熬制及浇灌温度应按材料要求严格控制合成高分子密封材料施工单组分密封材料可直接使用；多组分密封材料应根据规定的比例准确计量，并应拌合均匀；每次拌合量、拌合时间和拌合温度，应按所用密封材料的要求严格控制采用挤出枪嵌填时，应根据接缝的宽度选用口径合适的挤出嘴，应均匀挤出密封材料嵌填，并应由底部逐渐充满整个接缝密封材料嵌填后，应在密封材料表干前后腻子刀嵌填修整1密封材料；2卷材防水层；3鹰嘴；4滴水槽56、5保温层；6金属压条；7水泥钉说明：1、檐沟、天沟的防水层下应设附加层，附加层伸入屋面的宽度不小于250； 2、檐沟防水层和附加层应由沟底翻至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并用密封材料封严； 3、檐沟外侧下端应做鹰嘴或滴水槽；檐沟外侧高于屋面结构板时，应设置溢水口。图5-6-1【1】 女儿墙构造说明：屋面泛水处的防水层泛水高度不小于360；泛水上部的墙体应作防水处理。图5-6-1【4】 屋面构造说明：1、水落口的金属配件均应作防锈处理；口杯应牢固的固定在承重结构上，其埋设标高应根据附加层的厚度及排水坡度加大的尺寸确定； 2、水落口周围直径500范围内的坡度不小于5%，防水层下应增设附加层57、； 3、防水层和附加层伸水水落口杯内不应小于50，并应粘贴牢固。图5-6-1【5】 直式水落口构造说明：同“直式水落口构造”。图5-6-1【6】 横式水落口构造1水落斗；2防水层；3附加层；4密封材料；5水泥钉说明：1、变形缝泛水处防水处理同女儿墙构造，防水层应铺贴至泛水墙的顶部；变形缝内应预填不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材； 2、等高变形缝顶部应加盖金属盖板。图5-6-1【7】 等高变形缝构造1卷材封盖；2盖板；3衬垫材料；4附加层；5保温材料；6防水层说明：1、同“等高变形缝”； 2、在立墙泛水处，应采用足够变形能力的材料作密封处理。图5-6-158、【8】 高低跨变形缝构造1卷材封盖；2保温材料；3盖板；4附加层；5防水层说明：1、管道周围的找平层应抹出高度不小于30的排水坡；泛水处的防水层应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250；泛水处的防水层泛水高度不小于250； 2、卷材收头应用金属箍紧固和密封材料封严。图5-6-1【9】 伸出屋面管道构造1细石砼；2防水层；3附加层；4密封材料；5金属箍说明：泛水处应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不小于250；防水层收头应在砼压顶圈下。图5-6-1【10】 垂直出入口构造1砼压顶圈；2上人孔盖；3防水层；4附加层说明：泛水处应增设附加层和附墙，附加层在平面上的宽度不小于25059、；防水收头应压在砼踏步下。图5-6-1【11】 水平出入口构造1防水层；2附加层；3踏步；4护墙；5卷材封盖；6保温材料7、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够防治技术措施 表5-7-1 排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够防治技术措施 项目 防治技术措施 基本要求卫生器具与生活排水管道或其他有可能产生有害气体的排水管道连接时，应在排水口以下设置存水弯；存水弯的水封深度不得小于50mm卫生器具构造中已有存水弯，不应在排水口以下设存水弯；卫生器具排水管段上不得重复设置水封；严禁采用活动机械密封替代水封地漏的型号及规格应符合设计要求，严禁使用钟罩式地漏；地漏应设置在易溅水的卫生器具附近地面60、的最低处住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机专用地漏（或洗衣机存水弯）排水管管径应符合设计要求，最低排水横支管与立管连接处至立管底部最小垂直距离应符合规范要求，避免排水系统产生正、负压破坏水封直通式地漏的支管应增加存水弯，存水弯水封深度不小于50；当直通式地漏附近设有废水排水管时，可利用废水排水管对直通式地漏存水弯补水，防水水封干涸材料要求排水管材料及管件应符合国家产品标准，由同一厂家配套生产供应，进场时应按规范要求进行验收地漏等卫生器具应具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准地漏等卫生器具包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损地漏等卫生器具在运输、保管和施工过程中，应采取有61、效措施防止损坏或腐蚀 施工要求室内排水管道当采用90管件连接时应选用90斜三（四）通；立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头埋设于回填层内的排水管接头应严密，塑料排水管接头应采用粘结，不得采用橡胶圈密封接口；铸铁排水管应采用法兰承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口地漏安装应平正、牢固，周边无渗漏；阳台上的地漏顶面应低于土建初装地面5mm，厨房、卫生间地漏顶面应高出土建初装地面25mm已安装完成的地漏应采取有效保护措施防止堵塞8、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治技术措施 表5-8-1 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治技术措施项目防治62、技术措施基本要求设置于开敞式阳台的电源插座应靠阳台内侧布置，插座防护等级不低于IP54套内安装在1.8m及以下的电源插座均应采用安全型插座潮湿场所应采用具有防溅电气附件的电源插座，安装高度距地不应低于1.5m材料要求开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，要求如下：1、不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；2、绝缘电阻值不小于5M；3、用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象；4、金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。9、供配电系统配线不规范防治技术63、措施 表5-9-1 供配电系统配线不规范防治技术措施项目防治技术措施基本要求照明回路配电线路应配置PE线，灯具的外露可导电部分应与PE线连接类灯具均应带有接PE线的接线端子并附安全认证标识低压配电系统采用的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检施工要求插座接地线连接严禁串连；若接地线断头应搭头，搭头时绕线匝数不应小于5匝，并用手钳拧紧，把余头并齐折回压在缠绕线上，搪完锡的线头用绝缘胶带和黑胶布包扎，各螺旋缠绕一层；接地线搭头严禁使用压线帽类灯具安装应保证接地可靠10、户内配电箱电气元件设置不规范防治技术措施 表5-10-1 户内配电箱电气元件设置不规范防64、治技术措施项目防治技术措施基本要求户内配电箱总开关应采用可同时断开相线和中性线的开关电器照明配电箱内，应分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇到流排，零、地排截面面积应大于零、地线最大截面面积，零线和保护地线经汇流排配出配电箱内控制开关及保护装置的规格、型号、数量应满足设计要求配电箱金属面板、门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且应有标识施工要求照明配电箱内配线应整齐，无绞接现象；导体连接紧密，不伤线芯，不断股；垫圈下螺丝两侧所压导线截面面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全照明配电箱内开关动作灵活可靠，剩余电流动作保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s65、，并逐一测试，形成记录照明配电箱各供电回路应设置正确的回路标识11、户内给水管道楼板上暗埋方式不合理防治技术措施 表5-11-1 户内给水管道楼板上暗埋方式不合理防治技术措施项目防治技术措施基本要求户内给水管道在楼板上暗敷时，应设置在楼板垫层内，且给水管外径不宜大于25mm，敷设路线应避开可能受重物压坏处楼板面敷管垫层的厚度应根据管道外径尺寸确定，且不小于50mm；严禁给水管道直接敷设以建筑物结构层内敷设在垫层内的给水管道，应选用内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的管材敷设在垫层内的给水管道，不得有卡套式或卡环式接口施工要求明装管道应采取保温防结露措施明装管道成排安装时，直线部分66、应相互平行；曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致冷热管道同时安装时应符合以下规定：1、上下平行安装时热水管应在冷水管的上方；2、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。给水管道支吊架安装位置应正确，埋设应平整牢固；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；固定在建筑结构上的给水管道支吊架不得影响结构安全室内不同材质的给水管，应根据相关规范要求进行水压实验；给水系统交付使用前必须进行通水、冲洗和消毒实验，并作好记录六、专项治理质量保证措施1 、质量保证体系及质量控制体系1.1 质量保证体系质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定67、的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程有法可依，但关键是在于其运转正常。只有运转正常的质量保证体系，才能真正达到控制质量的目的。质量保证体系的正常运转必须依靠质量控制体系来予以实现。质量保证体系详见图6-1-1。1.2 质量控制体系施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是“PDCA”的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量活动有机的联系起来，从而形成一个高效的体系来保证施工质量达到质量目标。质量控制体系建立步骤为：（1）首先以质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，同时应使项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做到心中68、有数。（2）其次，在目标计划制定后，各施工现场管理应编制相应的工作标准予施工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。（3）再次，在施工过程中，无论是施工工长还是质检人员均须加强检查，在检查中发现问题并及时解决，以使所有的质量问题解决于施工中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证下次施工中不出现类似问题。（4）最后，在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程进行全面检查，以发现问题，追查原因，对不同产生原因进行不同的处理方式，从人、物、方法、工艺、工序等方面进行分析并提出改进意见，再根据这些意见而使施工工序进入下次循环。（5）本项目专项治理施工质量控制流程详见图6-69、1-2【1】所示。（6）本项目专项治理质量检查、验收体系详见图图6-1-2【2】、图6-1-2【3】。（7）本项目专项治理施工质量控制体系详见图6-1-2【4】。（8）质量控制措施是质量保证体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中各要素进行质量上的控制，从而达到质量目标的要求。施工阶段性的质量控制技术要求和措施主要分事前控制、事中控制、事后控制三个阶段，并通过这三个阶段对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。其控制方法详图6-1-2【5】、表6-1-2【1】所示。 表6-1-2【1】 质量事前、事中、事后控制方法 施工阶段控制方法质量事前控制建立完善的质量保证体系、质量控制体70、系，编制质量保证计划，制定质量管理制度，完善计量及质量检测技术与手段对施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，编制相应的检验计划进行设计交底、图纸会审，并根据工程特点确定施工流程、施工方法及工艺对新技术、新工艺、新材料需审核技术认定书和应用范围检查现场的测量标桩，建筑物的定位坐标及高程水准点质量事中控制完善工序质量控制，把影响工序质量的因素纳入管理范围 及时检查和审核质量分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决 严格工序交接检查，做好隐蔽验收工作，对达不到要求的前道工序决不交给下道工序 对完成的检验批、分项工程、分部工程，按相应的质量验收标准进行检查、验收质量事71、后控制 整理所有技术资料，并编目、存档 在保修阶段，对工程中的质量缺陷进行维修 工作质量保证体系施工全过程质量保证体系 组织保证体系质 量 保 证 体 系工作质量思想教育创优方针质量监督保证体系竣工阶段质量保证体系施工阶段质量保证体系质量管理领导小组施工准备阶段质量保证体系质量检查制度保证辅助质量保证项目体系（施工物资设备）施工质量保证项目体系（施工全过程） 施工质量保证体系建立项项目经理质量管理QC小组质量创优领导小组管理流程TQC教育施工图会审及深化设计保证资料整理保证质量管理办法保证竣工结算保证材料设备供应质量保证择优定点保证工作规划工作效率奖惩制度竣工文件保证 施工作业人员保证施工组织72、设计（方案）保证质量措施执行保证技术总结保证按标验收保证 施工技术力量保证施工图预算及施工预算保证优质管理保证责任制度创优规划 施工机械设备保证 质量验收项目划分保证 项目部质量监督质量评比保证专项治理领导小组工作程序奖优罚劣质量竞赛质量奖惩保证技术协作保证原材料及半成品保证安全质量措施保证隐蔽工程保证材料移交保证分包单位质量监督 施工工艺保证测量、试验、检验计划保证质量考核劳动竞赛交工质量保证 施工工序质量保证QC小组组建保证评定制度保证班组自检质量工作规范化专项治理模式化质量组织系统化“质量第一”，确保达到质量目标，确保专项治理达到要求图6-1-1 质量保证体系图施工准备施工测量材料、机械73、设备、劳动力准备、进场分项工程施工方案分项工程施工计划工程质量控制指标及检验频率、方法原材复验分项工程开工报告准备工作不合格 试验检测材料检测测量检测工艺流程检查 质检检查 每道工序施工自检、互检、交接检不合格，分析原因修正或返工合格，进入下道工序 工序交接报告 试验抽测 资料检查 抽样检查 隐蔽验收循环以上工序至工程全部施工完成 分项工程验收检验批验收 分部工程验收交工报告 单位工程竣工验收 验收合格证书图6-1-2【1】 专项治理质量控制流程图一道工序结束后，由操作者按质量标准（或样板工程）对本工序的工艺质量进行检查自检检一道工序结束后，由班组质量员按质量标准（或样板工程）对本班组的质量74、进行检查互检检由施工技术人员组织本道工序及下道工序作业班组长和专职质量员参加检查和验收，并作出记录交接检图6-1-2【2】 专项治理质量自行检查体系图1、 主控项目质量经抽样检验均合格2、 一般项目质量检验合格3、有完整的施工操作依据和质检记录检验批1、所含检验批均合格2、有完整的检验批验收记录分项工程1、所含分项工程验收均合格2、质量控制资料完整3、有关安全、节能、环保和主要使用功能的检验符合规定4、观感质量符合要求分部工程1、所含分部工程验收均合格2、质量控制资料应完整3、所含分部安全、节能、环保及功能的检查资料完整4、主要功能项目抽查合格5、观感质量符合要求单位工程图6-1-2【3】 单75、位工程施工质量验收体系图 材料、劳动力准备 学习图纸及技术资料 测量、计量仪器准备 准备工作 学习操作规程与质量标准机械设备准备现场准备 分项分部工程书面交底 工长参加克服上道工序弊病的补救 技术交底 办理上道工序交接手续处理好工序间搭接 按图施工严格执行规范标准 确保施工进度自检、中间检查监理、业主参加 施工 隐蔽工程验收现场安全、文明、绿色施工 质量评定 不合格品的处理（返工） 执行验证标准 施工记录隐蔽工程验收记录 质量评定记录 自检记录 材料试验记录 材料合格证质量事故处理记录资料归档 资料整理 施工记录 质量事故处理记录 使用过程图6-1-2【4】 专项治理质量控制体系图 施工人事质76、量控制 工程原材料质量控制施工准备工作质量控制 施工机械设备质量控制质量事前控制 开工报告审核施工、检验方法质量控制施工现场技术、管理、环境质量控制工阶段质量控制 施工过程二次深化设计工序质量控制质量事中控制施工工艺过程工序间质量控制 中间产品质量控制竣工质量检查 工程质量鉴定文件质量事后控制 竣工图质量检验评定资料图6-1-2【5】 质量事前、事中、事后控制体系图2、 质量控制与质量保障措施表6-2-1 质量控制与质量保障措施项目控制与保障措施 管理措施推行“一案三工序”的管理措施，即“质量监督方案、监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序”组建QC质量管理活动，全面推陈出新，实行标准化管理77、 管理制度质量活动日制：定期进行质量活动日，在当天组织质量专题会，实施质量联检、评比质量分析制：由项目技术负责人牵头召开质量分量分析会，对发现的质量问题，分析质量原因，提出改正措施质量否决制：坚持质量一票否决制，质量不符合要求，不得继续施工样板引路制：全面推行样板制，依据样板确定质量标准、统一操作要求；样板经验收合格后，方可进行大面积施工质量挂牌制：现场操作人员，采取挂牌施工，标牌标明小组负责的施工区域；现场作业面悬挂施工交底标识，直接将施工操作顺序和工艺标准在现场交底给工人三检制：各分项工程严格执行“自检、互检、交接检”，否则不得进入下道工序施工质量奖罚制：根据工程质量标准，制定奖罚措施；施78、工过程中，按照双方约定执行，做到奖罚分明；通过奖优罚劣，促使施工人员加强责任感成品保护制：对易破损的成品、半成品或设备、器具采取保护措施，安排专人负责，并采取相应的奖惩措施，做好成品保护工作方案先行制：每项工作必须有实用有效的书面技术措施，否则不得施工合格证制：所有采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书标准化制：对工艺做法、日常工作程序要形成标准化，做到事事有标准、人人按标准质量目标管理制：根据质量目标编制质量监督计划及质量创优计划，制定阶段目标及分部、分项工程质量目标控制方法，确保质量总目标的顺利实现技术保障措施建立技术管理体系与规章制度，建立技术责任制，明确各类技术人员岗位79、与职责，通过强化技术管理，保证工程质量，提高技术管理水平工程开工前，组织有关人员进行图纸内审，领会设计意图，并把发现的问题汇总，以便图纸会审时解决组织管理人员定期学习规范标准，深刻领悟规范标准严格执行施工规范、标准，认真编制分部分项工程施工方案，每道工序均坚持方案先行；坚持执行方案逐级审核、审批、更改和检查制度认真编制各类技术交底，组织施工操作人员及管理人员进行技术交底，对可能出现的质量问题预先制定切实可行的预防措施编制试验计划，按计划做好原材料及施工试验的取样试验工作；贯彻原材料先试验后使用的原则，须复试的材料应经复试合格后方可使用；同时加强计量管理进场物资必须随材料进场向总包提供质量证明文80、件，对需复试的应进行复试工程资料和图纸管理应按要求收集、整理和移交；工程资料的形成、收集和整理采用计算机管理，各职能部门配置电脑联网，确保其高效性、准确性；分包方资料由分包单位负责收集、整理，总包定期检查和指导，项目竣工前将资料移交总包方，由总包汇总设计变更及时反映到图纸上，做到和施工同步，做到工程竣工前竣工图基本完成根据项目实际情况，积极推广应用“四新”技术资源保障措施制定项目部管理人员和劳务人员的质量培训计划，进行适当的质量教育和技能培训编制本项目所需的试验、检验、测量器具清单，并制定检测计划，确保器具处于良好的使用状态和在有效期内使用制定主要合格材料和设备采购供应商评价标准，建立材料和设备采购供应名册，工程所需材料和设备从合格供方名册中选择特殊过程保障措施从施工方案、人员配置、设备仪器、产品使用几个方面进行严格控制特殊过程实施过程中，定人、定岗位、定标准专项检验暑期、雨期施工时严格按季节性施工方案执行