1、中国好楼盘之聚龙小镇 2018.03.05看盘手记2015-2017我看盘409个，只有一个楼盘，让我去过7.8次、住了3.4个月，甚至一度想买房安家。后来还没买房，却先把【鳗鱼堂 聚龙书房】落地它的龙谷山房小别墅里。它是泉州聚龙小镇，中国社区型小镇标杆。2007年建设，如今已经走过11年。最初喜欢这里，是因为山好水好人文好。有聚龙山，登顶需要1个小时；有聚龙湖，环湖跑步2.5公里；有外国语学校，从幼儿园到高中，德体智教育理念，重视孩子的德行培养，教学水平还很高；有聚龙医院、瑜伽会馆、体育中心、美术馆中国社区型小镇标杆泉州聚龙小镇发展商福建省聚龙养生发展有限公司占地2万亩建面150万容积率各组2、团不同套数已交付7000余套产品甘泉居别墅、陶然新村高层、复式东篱新村高层、龙谷山房小别墅等均价东篱新村2017年22000/东篱二期2017年15000-17000/一个社区的“桃源梦”小镇实景聚龙小镇位于福建省泉州市惠安县，始建于2007年3月31日，是国内最早以“小镇”命名的大型国际社区。这里自然环境优美、湖光山色相映成趣，交通便捷，紧邻高铁惠安站和福厦高速公路，8分钟惠安县城、15分钟泉州市区，45分钟直达泉州、厦门机场。园区总体规划面积约20000亩，其中森林面积10000余亩，水系面积2000余亩，运动配套面积2500余亩，文教艺术配套1000余亩。园区内生活配套，教育、医疗、体育3、运动、艺术、森林公园、各种民宿，休闲旅游、商务酒店等配套设施一应俱全，在建的邻里中心、家文化博物馆、音乐产业基地、温泉公园、文旅中心等相继落地，不断努力完善优化提升业主的幸福指数是小镇永恒的使命。1.建设历程-2007年1.建设历程-2008年1.建设历程-2009年1.建设历程-2010年1.建设历程-2010年1.建设历程-2011年建设历程我只截取了2007-2011年，因为开始的都是传奇。比如2007年郭老板和郭总站在聚龙山俯瞰整个地块，留给今天几个背影；比如早在2008年网球会馆已经开工建设，配套先行的前瞻性眼光和前期投入令人敬佩；比如2010年修建完善了聚龙山登山道，让过去的荒山变4、成泉州旅游的一道景观，更是爱登山的聚龙业主的福气；同样是2010年，聚龙外国语学校奠基，余校长讲话的照片，如今看来也令人心潮澎湃后来的发展便广为人知了，那些建筑组团和成配套的实景图，来到这里便可以看到。2.社区风景与建筑01.聚龙湖，湖光荡漾里的陶然居、陶然新村。2.社区风景与建筑02.东篱新村，围合式高层，10万方大中庭景观。2017年1月均价12000元/，2017年底东篱二期推出后，一期涨价已达20000-22000元/。2.社区风景与建筑02.东篱新村，前排看湖，湖景太美，尤其晚上：东篱新村，后排看10万方中庭景观：2.社区风景与建筑02.东篱新村的架空层，2016年和自媒体小伙伴一起5、来就发现了这里对于架空层使用的超前意识。每个楼座的架空层不同主题：健身、瑜伽、儿童游乐、茶吧2.社区风景与建筑03.龙谷山房：我的【鳗鱼堂 聚龙书房】就在这里的3号小别墅。隐居于聚龙小镇聚龙山下，在设计与建造上，保留了大部分原生树林，甚至不惜代价使用纯人工方式开挖与建造，打造一个藏于森林溪涧与中式传统建筑组合的居住空间2.社区风景与建筑04.业主会客厅在整个小镇，遍布着各种业主公共休闲空间，比如文化广场的这间会客厅、娱乐室、来去空间2.社区风景与建筑05.文明小舍，聚龙小镇社区的公共卫生间，干净、整洁、雅致2.社区风景与建筑06.明道桥，2016年底竣工，榫卯结构，聚龙湖上又一道美景。但是他们6、说：在小镇，最美的风景是文明；最常见的一句话：人过地净，微笑问好。3.社区人文建设01.著名的信用良品店，无人值守超市，慎独与诚信而且这里的蔬菜、蛋、肉，都来自聚龙小镇自营的鼎模农场，绿色、无公害，保证了食品安全，这是小镇宜居、提升幸福指数的另一个重点。3.社区人文建设02.公共配套共建共享，是小镇特色之一。聚龙湖里的黑天鹅、邻里情厨房的冰柜、登山道上的太阳能路灯处处都是家人共享。3.社区人文建设03.邻里宴是最能体现聚龙社区人文的特色活动之一。欢迎新邻居的邻里宴、中秋团圆宴、每年3.31的周年庆典宴家家户户端出拿手好菜，与邻居家人共同分享。3.社区人文建设04.小镇教堂。犹记得3.31清晨，7、聚龙小镇会请来法师做佛事法会，佛教与基督教在这里都被包容、自由生长。3.社区人文建设05.聚龙湖清淤，不只是聚龙工作人员的任务，而是每个业主的积极参与，进一步彰显了小镇的共建共享社区文化。保护聚龙小镇的美好环境，人人有责，聚龙小镇我的家，人人都是主人。3.社区人文建设06.爱心顺风车别的不说了，站在中间像戴了手铐的这哥们，是我现在的好朋友，11。两个顺风车的群，业主互帮互助、免费搭载。07.开心菜园为什么开心菜园会出现在人文建设？不是社区配套？几乎每个常住小镇的业主，都曾收到邻居家自己种的菜，悄悄挂在自家门把手上。没有留名。3.社区人文建设08.社群活动这几年最火的社群，无非是业主兴趣爱好群：8、摄影、登山、跑步、球类聚龙的社群特色在于：爱心义工社、爱心顺风车、老兵服务队09.年货每年春节，聚龙小镇都会为业主发年货。划重点1：年货既不属营销部，也不归物业部，而是老板自费；划重点2：爱心义工社帮忙发放。3.社区人文建设10.品牌与推广聚龙小镇不做广告，但是被作家和学者研究、出了两本书：1本是这就是我想过的生活，1本是境由心生；央视、福建省台、全国报媒，电视报道的切入点很多：无人值守的信用良品店、业主共享的千人邻里宴、文明自治的社区环境；地产业内参观络绎不绝，自媒体主动宣讲，十周年庆典晚会在网易、乐居同步直播，点击量近10万；它被称为小镇标杆、业内神盘。小结l 这不是一个简单的房地产住宅项目，所以也不是一份看盘报告；l 在这个被誉为中国社区文明典范的小镇内，人们重拾中国人的素质文明与邻里和谐的生活理念小镇的文明生态，是以人为主、以文为魂、以德为风、以邻为亲；他们以修己安人、养德睦邻、求真明道、聚善归心为核心价值观，其推崇的“有德性的生活”全国罕有。l 聚龙小镇，可说的太多太多；不过最直接的，还是建议大家去看看、住几天；l 配套与人文，介绍了很多，但还远远不够：美术馆等你来参观；十大主题公园等你来玩耍；聚龙温泉公园2018年3月底开业，等你来泡THANKS.