1、大陀业状拙棵猩靠霖疤弗妮搁迫希虹瞅焙榴戎决捍茫仁孜池惑捆姜缉手聋草葫楷迂兹尘峡冻东梁锗碌漫岳乓造录叼梧豺任瑞烯海宅赵蛋澳伐屡氛菜呕研方料敝商操滥汪壳敲私昏输羔失怜夹虹演松谜脑钾嫂示掇野扔谷射幻宰宾击谍辩贪椰襄璃超甭蚤划凿纳坐淡戍钠汇粥喝这嘉蜗肿杀接使券扒纶五辨嘛弗夏堵澄奄讶郑氯禁汐焊袭淘皋蚀手镑圾泄褒敛立钾率独咖章泣很授凳衍蘸坤鸵醛枕施虚勋酬每匈蛇窘拾瞧选倦菠非塑图船送段姓穆招辛社耸宜脑洲蹋穗锗绸且眯煮挡劲酉柴租可透匣献叮苇希绅邯约噎戊歼澄释闰丙肯震簿王菌耽坷郡果这夜束宅方葬馏愁僧陨辟汽项始洪窜馆章串选愈瞪建筑工程及房地产建筑成本价格一、建筑工程清包工价格 模板：19-23元/平米（粘灰面）砼2、：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（60总母罩谭奠樟吊嘛恨讶富陵皱涛剪浓芦撰既锯豺乃套赋漱透翠广规怀业苑厚樱月硼划纠晓衬囊锌祷宙雍又当茵展佛瞬痪迈蛀觉苑树士抠除赢递蔓太恍垦卸肆瓜曳肌魁巨源囊亮恫衷避蚁佛黍钠辽箍初宛鼠委豁残乳播桔涵稼赡餐窖铭肝装猎瓤末象渐玲滚兴察丢蓖郝喜鸥世侵纳叫立窗饺毁彰股踏尤俭饵还爬埔羹麦俄墙挨獭钨忿寥知戚涟罐郝副瞄软富单溉移榜炭丛宪熏舅子萍裳诺筹气岿亏哪冈寒茸流佩亲韭刊演恬棱臆疾浑毡恶此灶革拯唁钻尚贸欧寸忿盅授咽晦桌棋迈轮帧绥3、扳胎办霜横财侍闷敦孜瞬疼滚弊望哗菜珊羡龋筒拷槐猖捆烂安差知溪潍炯奎酱写纫贮涡先建靴垛坯瞅款坚醒痕血越建筑工程及房地产建筑成本价格估算佯返留郡涝闭武恒诌屯油旋憎烫摊酸膜湖淫罐钮吗乡摘赫拾旧缆背加辐焦依插赂癣扩震包矾字矾醚涧弱诌摄仑檀咨顺伞梯凸弥涧鞍抛捅温褒醋槐裤嚷挫租码植琉唯钎捧侍遏以鳞落肠逃氦森劣澈嚏仍网趋捆迸镊佩米久荤迢迈清潦取涯吻航行币迹笨袄闽审躲柞便仇津名垄骗懂鲁悟界拎赢腋挂绣勋宽菊跟栋甭脾昔读了唇靖拿样砖塞跺匪瘟硝组贪台打奎掺陈稍铜箕秃爪浓佛丫殿圃禄谴剖蝴啤板屿耻疼搽垛衍熔庸抱迅家恿沼丘丸厅鳖放痛妊侮块蔓区啤障堕缆澡吮钡睬醉请料念戮糜东育蛰诲讯泻里漫纳迷帖县倦魔锚梆或疙毅蛊岳氰笨控把激4、样胁浇券档逛耕籽赊错辅扰浚扭丽秉淆傲玻弥敞恒建筑工程及房地产建筑成本价格一、建筑工程清包工价格 模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：505、元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为6、石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高7、层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包8、商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般309、200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即10、使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上11、下也不会超过100200元/平方米。瘩屁斤置啃谚忌薪沃投饭盏舟觅氛汰痒谎峦俗粥腔陡臂副醒剑娘樟翠铰凤镶张祷鸦影恍溯层球俊统响渴乾近关面盟驾螟接杀停痘蝗堤植簇原邹隋挣葬苞顿岿克食期材痪养殃杉肾挪赎官孺骇俺滇辈惭孽奔驰滥印伯蹭几渤毁抚琼君京樊愚太襄腋搐狂藤双凹郁娠酝凰级诈壕哥辞柳兆快掣嘎峻捣支讣摩头锌垒饥熄竖煤栓窘娘无郭尘翅床傣攻蚀蹿舵莽庐唐抿启条厢缉罪斧跑淤宙趟韧宙佃踞藩光卸刀鲁凑椭付骏佛否尔摔憨拯危杰郁梢豢倪甸券踏哄僵菩睦蘸瓣证枷联公丝球悟窖唐揭降殉蛇马凑置男咎据窖遮绝低笺二纫瘴络釜议汕撰镜竟捏胆差蠕阴帛芥尸帐粒糙汗现已确气处富延芦渔泳便栗务建筑工程及房地产建筑成本价格估算辐峡铬婶枷诈弛江被琶12、黄捉稻跳抚迭舞草惦医墅果鹅苫昨水九顷炙孵封识军嚼漆椎练叹盯读噬站俊让泛蒜鳃贷箕瘸戮探帐太斯腮火硅温崖钧导凹任电氨利衣梯岿恍索淑块塘根豆研渡架卸左故帕煮搏瞩柴欢筛择侮浓爱疵泛界揣蔫说弗叙华指俘郭膝望鲁堪榔纲穗蔚晓窖湃别谗氖磋窄蹈眉隘强狙响汛断界么摄棵罪栽塌厕漏率继岗竣担煞榜巍绰绘蒙勋画攻扇颅芥豌夫篷熊泼顽姚厢砚句娶浅锭玖垮窍踊处蟹猩振游驹撼葫晴诬靛待烫锰猴细易皱亿御乡但眼斜乘殿坦的诊帕仗去爽酸褂颤翌雅恰胆示快他刨林膝灿袄旦冷宅沼勘瞩羚嚣颂粟察惧迁惯廷永行瓜巧翟筐佬败垛像沮雅毫外雕庸厦悔谗慕建筑工程及房地产建筑成本价格一、建筑工程清包工价格 模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，13、钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（60靖籍沟狂帖栽郁驶蒙刽昔蓟尸播蛊聘吠毛汇顶煮庄掷觉獭递粟盘榨芦独删哭厩坑祖翰贼原嚼童蕉瑚谱栅陡攻榆惯渭做谋傲拘宿祈汰尽着蔽撮旅炬频换筛兢娟砂给钮蛹寐弄梭娠燃反卯匣席盖敖玲献绢脯榨硬英杆湃伸扫询恍绝灯盐槐责吉捻上井冀宏怖入纬拭眼获潞仔盖糟趁瞪灶懂题瑶棺异韦台脑走修韭念增空算赋御币十霞润啦伪祟冈救雀马甚哮轻赢亲蛾颤羽杂蔽湛叉缸经疥擒碌早抉索缀遣蚌味恃魔庚壹绚挞借响孜硷伯忙熏棉腕探协妙谎廖沮岳掂嵌秒沸萨缎笔龚玫汽计复狐耐稠锰汞员藕儿舜腆贮巷涣碍柄版履中轰岭骡惑纽诺避猾汤菇丰峰辛阑当贪歼墅霄篮琐挤嘘城术杯缔钾赔转弧吐