1、卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准1卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准2目录目录第第 1 篇新建项目给排水设计标准篇新建项目给排水设计标准.31.1目的.31.2概述.31.3适用范围.31.4设计说明及施工说明注意事项.31.5给水系统.41.6排水系统.71.7雨水系统.101.8中水系统.101.9热水系统.111.10直饮水系统.121.11消防水系统（消火栓系统及自动喷淋系统）.171.12其它灭火2、系统.181.13其它.18第第 2 篇设计交付成果要求篇设计交付成果要求.222.1目的.222.2适用范围.222.3通用要求（总则）.222.4方案阶段设计深度标准.242.5初步设计阶段设计深度标准.252.6施工图设计阶段设计深度标准.252.7招标图阶段设计深度标准.25第第 3 篇常见问题汇编篇常见问题汇编.273.1专家图审意见.273.2交付问题案例集.34卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准3第第 1 篇新建项目给排水设计标准篇新建项目给排水设计标准1.11.1目的目的为了规范本公司3、在新建公寓、研发、制造标准厂房、VIP 项目、数据中心（IT 机房）、可靠性实验室、实验室、SDE_Center 集中实验室、无尘室、食堂类项目工程建设中给排水专业的设计,提高设计效率及设计质量,编制本设计技术要求。设计文件应在遵照国家相关规范及技术规定的基础上，并参照本技术要求进行优化设计。1.21.2概述概述依据国家相关规范标准（含建设地当地政府的相关规范及标准）并结合华为项目特点及既往项目经验，明确新建项目给排水系统的设置原则。1.31.3适用范围适用范围华为公司新建公寓、研发、制造标准厂房、VIP 项目、数据中心（IT 机房）、可靠性实验室、实验室、SDE_Center集中实验室、无尘4、室、食堂类项目。1.41.4设计说明及施工说明注意事项设计说明及施工说明注意事项1.4.11.4.1设计说明中必须（但不限于）表明如下内容：1 1专业工程设计主要依据及施工时依据的规范、图集等。2 2总的概况、总的设计简述、建筑防火类别、建筑功能组成、建筑面积、层数、高度，市政水压、方位及管径等等的描述；2 2主要技术指标（最高日用水量、最大小时用水量、最高日排水量、最大时热水用水量、循环冷却水量、各消防系统的设计参数和消防总用水量等）。3 3屋面雨水及场地雨水设计重现期、暴雨强度等雨水设计参数。4 4明确各种管材（包括同种管材的不同使用区段）及压力要求；5 5环保及节能方面的专篇说明。6 65、材料表：名称、规格、型号齐全；设备还应标明技术参数，管材应注明压力范围及用于哪个系统。1.4.21.4.2注意事项1 1应说明主要设备（如各类泵房、水池或水箱等）的位置及容量（如各类水箱、水池）。2 2应对不同功能性质的各房间所采用不同消防系统的形式进行逐一描述，同时对于数据机房及其配套的重要房间、柴油发电机房、变配电间等特殊房间的消防设计应单独描述；3 3施工安装部分对于管道、设备、保温等做法不可用简单一句“详图集或详国标”了之，应结合本工程的具体设计给出具体做法，即便是采用标准图集，也应给出其标准图集的具体图号及做法；4 4说明中应强调：预埋套管应严格按相关规范要求施工，并注意后期的封堵切6、勿遗漏及封堵质量。5 5所有穿钢筋混凝土墙、结构梁、裙房及楼顶屋面板等处的管道，必须预埋钢套管，某层留洞或套管数量较多时，可编号列表表示。套管类型，孔洞大小，标高均应列入表中并提交建筑和结构专业。6 6人防图纸中应表明管道穿人防墙作法。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准41.51.5给水系统给水系统1.5.11.5.1给水水源：项目应尽量争取两路进水。1.5.21.5.2从市政引入的给水系统管道设置要求，在市政水表井之后的生活给水系统引入管应与消防给水系统引入管分开设置分开设置。生产用水（冷却塔补水、7、工艺真空补水、工艺预留水）、绿化道路浇、车库冲洗用水等对水质要求不高给水系统引入系统管道可以结合项目具体情况考虑与消防给水系统引入管合用。1.5.31.5.3生活给水系统供水压力：最大 450KPa，最小 150KPa，且应满足卫生洁具用水压力要求。1.5.41.5.4应充分利用市政水压（如室外绿化喷灌，低层生活给水等），以降低前期工程造价和节约后期运行费用。1.5.51.5.5储水容量1 1生活用水贮水量按国家相关规范及当地政府相关规定计算，但应满足不低于 8 小时贮备水量的要求；2 2除数据中心外的冷却塔补水、空调加湿补水及生产工艺用水等贮水量应满足不低于 8 小时的贮备用水量要求。3 38、数据中心冷却塔补水、空调加湿补水及生产工艺用水等贮水量应满足不低于 24 小时的贮备用水量要求。1.5.61.5.6建筑物内不同使用性质、不同管理部门或不同水费单价的给水系统，应在引入管后分成各自独立给水管网，并分表计量。具体应根据华为物业设施运维管理需要确定。1.5.71.5.7冲洗用水设置要求：1 1车库冲洗以 3040m 为标准设置冲洗龙头；2 2垃圾房、污水提升间、隔油间等需地面冲洗的房间需设置冲洗龙头。3 3空调机房设置冲洗龙头，用于过滤网冲洗。1.5.81.5.8管道敷设及附件设置1 1给水立管应设置于管井或机房内。2 2管道及附件尽量敷设于公共区域，便于日后维护检修。3 3有结露9、可能的管道应设置防结露措施，特别是设置于仓库、精装吊顶内及租户区内的管道。防结露保冷层的计算和构造，按现行的设备及管道保冷技术通则执行。4 4对冬季有可能结冻的管道（如地库入口、楼门出入口等位置）应采取防冻措施。5 5减压阀要求两组并联设置，阀前后都设置压力表。为保证供水水压稳定，建议采用可调式减压阀。6 6生活消防水池（水箱）、泳池、园林水景等大水量补水管尽量从给水干管接取，避免补水时影响其他区域正常用水。7 7冷却水用储水池宜和消防水池合用。8 8为重要机房提供的输水管道应采取可靠的防渗漏措施及漏水检测措施。9 9给水系统阀门宜与管道同材质（如不锈钢水管路系统上的阀门等应配置不锈钢制阀门）10、。1010室外给水管要尽量敷设在平行于道路的绿化带下面，不要平行敷设在道路下面，局部横穿道路时应加套管。1111给排水检查井应尽量设置在绿地内，当由于空间所限必须设置在道路上时，则应设置道路边缘处。1212室外绿化灌溉系统应适当考虑设计一些手动浇灌末端水阀，尤其是围墙周围、起伏较大的土坡位置。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准51313供水管径设计要考虑高峰期使用情况特点，避免管径太小造成管道阻力过大，给水流量不足。1414供水管网末端最高处应设置自动排气阀，减小因停水造成管网排空后的恢复时间。15111、5室内给水管道上的各种阀门，宜装设在便于检修和操作的位置。1616厨房内的总给水管道需设有过滤器，防止因水源不良，导致给水管道堵塞等；1.5.91.5.9冷却塔循环水1 1冷却塔应采用模块型冷却塔，组合模块应尽量优先选用容量相同的型号。2 2对冬季有结冻可能的地区，如冷却塔需要在冬季运行，则需要对冷却塔集水盘及室外的冷却水管采取相应的防结冻措施。3 3对冬季（或过渡季节）运行的冷却水系统，应有满足冷水机组之冷凝器对最低进水温度要求的相应措施。4 4对多组冷却塔并联的冷却水系统，除要求各组塔之间设置平衡连通管外（各冷却塔连通管支管应设置检修阀门），还须在各组冷却塔进、出水主管处均设置电动阀（开关12、型）。注意电动阀前应设置手动关断阀，以方便检修。参考做法图片如下（仅为参考）：5 5冷却塔的设置位置须考虑其美观性，需要考虑对周边环境的噪声和振动影响。冷却塔的选型，应注意其位置对通风效果的不利影响，并充分考虑冷却塔容量。6 6冷却塔风扇宜采用双速或变频控制以节能运行，并纳入群控系统。7 7冷却水水处理措施冷却水系统设置全自动的化学加药系统+自动反冲洗砂滤过滤器。8 8新建项目的冷却塔均应考虑设置适当的检修平台以满足后续物业运维检修要求，具体设计做法由土建专业与华为物业设施运维部门配合设计实施（具体做法见土建专业相关图纸），暖通排水专业需结合本专业设备管道布置情况配合建筑、结构专业完成设计及时13、实施。参考做法图片如下（仅为参考）:卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准61.5.101.5.10管材1 1生活给水用管材1）与市政自来水管网接驳的园区生活给水管道，市政水表井之后的所有生活给水管道（含市政直供及生活水泵加压后的管道）均应采用食品级 SS304（06Cr19 Ni10）薄壁不锈钢管（室内管道采用埋楼板垫层或埋墙敷设时，管道管外径不宜大于 26mm。须采用外覆 PE 的 SS304 薄壁不锈钢管）。室外管道采用埋地敷设时，均应采用焊接连接，除此之外，管道的连接方式应采用“小卡大焊”的连接方14、式，即管径 DN50 以下都采用卡压；大于等于 DN50 且壁厚小于 2.0mm 时采用承插焊接方式，壁厚大于等于 2.0mm 时采用对接焊。氩弧焊焊接时，管道内外壁均须采取氩气保护措施，氩气纯度不得低于 99.99%。2）管道防腐保护要求室外管道采用埋地敷设时，其外壁应设置防腐措施，要求采用加强级防腐(石油沥青涂料,四油三布,总厚度5.5mm)，最外面缠绕两层聚乙烯胶带；室内管道采用埋楼板垫层或埋墙敷设时，须采用外覆 PE 的 SS304 薄壁不锈钢管，接头部分采用聚乙烯胶带缠绕保护。3）管径尺寸及壁厚须符合下表要求：SS304 给水薄壁不锈钢管的外径和壁厚执行标准给水薄壁不锈钢管的外径和壁15、厚执行标准公称直径公称直径外径（外径（mmmm）外径允许偏差（外径允许偏差（mmmm）壁厚（壁厚（mmmm）壁厚允许偏差壁厚允许偏差备注备注DN15160.100.810%黄色背景为卡压连接方式，外 径 采 用 国 标19228.2-2011 不锈钢卡压式管件组件 第 2 部分：连接用薄壁不锈钢管 I 系列，壁厚采用 S2；绿色背景部分采用 YB/T4204-2009供水用不锈钢焊接钢管 外径及壁厚要求，外径允许偏差采用18DN20200.111.022DN2525.40.141.028DN32320.171.235DN40400.211.242卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交16、付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准7GB/T12771-2008 的相关规定。DN5048.60.21.250.8DN6563.50.31.5DN8076.10.31.5DN100101.60.4%D1.5DN1251330.4%D2.0DN1501590.4%D2.0DN2002190.83.0DN2502730.94.01、此标准主要参考 GB/T 19228.2-2011 不锈钢卡压式管件组件 第 2 部分：连接用薄壁不锈钢管I 系列、YB/T4204-2009 供水用不锈钢焊接钢管、GB/T21835-2008焊接钢管尺寸及单位长度重量、G17、B/T12771-2008流体输送用不锈钢焊接管道、CJ/T151-2001薄壁不锈钢水管及各厂家样本资料编制。2、列表中外径及壁厚的所做规定为最低要求，外径尺寸及壁厚可适当大于规定，但不可小于最低标准。3、卡压管件(弯头、三通等管道连接件等)的壁厚按照 GB/T 19228.2-2011 不锈钢卡压式管件组件 第 1部分：卡压式管件的规定执行；4、承插焊焊接管件(弯头、三通等管道连接件等)的原材料壁厚不得低于管道壁厚。5、对接式氩弧焊连接时，管材与管材的壁厚、管材与管件的壁厚应相等，管材、管件的圆度或不圆度偏差应一致。2 2其它采用自来水给水系统管材地下车库地面清洁冲洗用水、无特殊工艺要求的18、生产给水、空调系统补水（空调加湿补水除外）用管材：1架空敷设时，均采用内外热镀锌钢管，连接方式根据管径、系统压力大小可采用丝接、卡箍或法兰。连接方式采用丝接、卡箍或法兰。2埋地敷设时，均采用球墨铸铁给水管（K9 级，自带内外防腐），管道之间采用承插橡胶圈连接，管道与阀门采用法兰盘（法兰盘承压不小于 1.6MPa）连接1.5.111.5.11水泵房设置1 1考虑生活供水的连续性、安全性，生活水池（水箱）宜设置成两个容量大小相同的水池（水箱）。从卫生要求及方便施工、管理等方面考虑，生活水箱应选用不锈钢材质（食品级不锈钢）。2 2贮水池（箱），卫生间等不可毗邻数据中心、变配电间等忌讳水源的重要场所。19、生活用水贮水池（箱）箱应符合当地卫生标准。3 3贮水池（箱）应设水位监视和溢流报警装置，并将信息应传至监控中心，应按规范设内外检修爬梯。4 4根据环保要求，生活给水泵应选用低噪声水泵，水泵和进出水管上应设置减振装置，管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处应采取防止固体传声的措施。5 5生活水箱等应设计水位控制，如溢流报警水位，最低水位、启泵水位、停泵水位等，并需将水泵运行状况、溢流水位、最低水位等相关电信号传至监控中心。1.61.6排水系统排水系统卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准81.6.11.6.1室内20、生活排水系统要求采用污废分流形式。对室内工艺排水，其排水方式按工艺要求设置。1.6.21.6.2排水点设置原则1 1地下室卸货平台处应设置排水措施。2 2地下室车库。3 3给排水管井及空调水管井应设置排水地漏。4 4每组电梯及室外、半室外扶梯电梯基坑需设置排水措施。5 5空调机房、锅炉房、热交换机房、冷冻机房、污水处理间、隔油间及污水提升间、水泵房等设备机房需设置完善的排水措施。其中锅炉房、热交换机房、冷冻机房、水泵房等，如条件具备应优先采用排水沟汇至集水井的排水形式。1.6.31.6.3存水弯（水封）设置原则要求：1 1 当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管21、道连接时，必须在排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于 50mm。严禁采用活动机械密封替代水封；2 2卫生器具排水管段上不得重复设置水封；3 3 当地漏排水接入污废水管道时，须在接地漏的支管上设置水封，应首选存水弯作为水封，地漏选用普通地漏即可，不可采用深水封地漏来替代管道上的存水弯；4 4 对于卫生间干区的地漏，为防止存水弯长时间无进水而造成干涸，失去水封作用，应参考下图方案做法进行处理1.6.41.6.4管道敷设及附属构筑物1 1首层卫生间的排水管应单独排出。并与室外保持足够的高差，防止暴雨造成雨污水倒灌；当高差不足时，应设污水井采用机械排污。2 2排水立管应设置于专用管井或机房内。22、3 3排水水平横管及附件宜设置于公共区域。4 4有结露可能的管道应设置防结露措施，特别是设置于仓库、精装吊顶内及租户区内的管道。防结露保冷层的计算和构造，按现行的设备及管道保冷技术通则执行。5 5北方地区室外及靠近车库入口等区域有结冻危险的的排水管道，应考虑设计相应的防结冻措施。6 6室外应按当地环保部门要求设置化粪池或水处理设施。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准97 7中间层的水设备房溢流、放空排水，顶部楼层泳池排水（如有）等集中大量排水点，应设置专门的立管，不宜和其余排水管合用。8 8室外检查井23、和化粪池不应设置在主次入口、单元出入口、道路交叉处等明显的地方，不应设置在小区道路道牙、绿地边线等交界位置，尽量设置在绿化区域。如设置在有装饰的路面上，同时需考虑装饰方案及整体效果。9 9集水井应设置水位指示装置，并设置超警戒水位报警装置，将信号引至监控中心。1010公共食堂厨房区域的排水应设明沟排水并设除油装置。注意隔油池的设置位置对周围的环境影响。隔油池含油污水的水力停留时间不宜小于 0.5h，池内水流流速不宜大于 0.005m/s。1111隔油池新建项目采用大容量传统物理隔油池，通过自然沉降进行油水分离。隔油池的需求参数由行政提供给基建设计接口人，保证使用需求。1212隔油池及化粪池在选24、用位置时，应注意工程地质情况，尽量选择无地下水的位置。排气口应远离新风入口和上风位置；从排水点至化粪池、隔油池的水平管道不宜过长，以防堵塞。设计时应紧邻车道，以便于吸污车清理隔油池及化粪池。1313考虑到隔油池废水杂物较多，污水泵应采用带“食人鱼”切割装置的泵，可切割粉碎各种垃圾。1414隔油池及化粪池设置容量应考虑使用人数的增长，避免后期容积不足造成清掏周期变小。1515厨房排水横管不得布置在食堂、厨房的主副食操作烹调备餐的上方。1616厨房排水管的内壁随着使用时间的加长,粘附的油脂越来越多,管的内径越缩越小；排水管设计时，应考虑到食堂废水水质的特殊性,适当放大管径。1717派餐区、凉菜间、25、水果间、泡菜间和面点间不得设置排水沟，需设计成地漏排水，应能防止废弃物流入及浊气逸出。1818室内架空排水管道（含空调冷凝水管）不得敷设在对生产工艺或卫生有特殊要求的区域以及数据中心、变配电间、弱电间等忌讳水源的重要场所。1919室外排水管道设计必须满足坡度、管径的要求，避免堵塞管道；应按规范合理设置管井，方便后期清掏维护。2020蹲式大便器多自身带有存水弯，如设计图中对蹲式大便器已绘出存水弯，应在设计中说明“如蹲式大便器自身带有存水弯，则取消图中所示相对应的存水弯”，以避免部件重复的现象。2121蹲式大便器要求采用脚踏式冲洗阀。1.6.51.6.5管材1 1室外排水管材：一般生活污废排水管应26、选用污水用球墨铸铁排水管（自带内外防腐），承插橡胶圈连接。其它有特殊工艺要求排水系统管材，应根据工艺要求确定。2 2室内排水管材：建议采用离心排水铸铁管（自带内外防腐），卡箍连接），或其它性能可靠的管材；垫层内排水管采用 UPVC 排水管。3 3用于食堂、厨房之洗碗间、派餐区的排水管应选用能长时间承受高温热水的材质。4 4当排水管道采用离心式排水铸铁管时，须严格按照下表执行：项目类型项目类型可采用的柔性接口排水铸铁管可采用的柔性接口排水铸铁管备注备注立管、主管立管、主管支管支管卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排27、水设计标准10高层建筑高层建筑A 型、B 型W 型、W1 型、A 型、B 型不采用 RC 型柔性接口法兰承插式排水铸铁管多层建筑多层建筑W 型、W1 型、A 型、B 型1.71.7雨水系统雨水系统1.7.11.7.1雨水排水系统，各种汇水区域的设计重现期应满足：屋面不低于 10 年（采用虹吸排水时，50 年）；室外普通地面 10 年；室外低洼容易积涝的区域 50 年；室外下沉式广场、地下车库坡道出入口 100 年。1.7.21.7.2室外地下室顶板排水不得进入地下室内。1.7.31.7.3寒冷地区雨水斗需设置融雪融冰措施。1.7.41.7.4地下室车道入口的室外地面部分应做反坡，并在反坡一侧设28、置截水沟；没有设置雨棚的车道最底部设置截水沟。1.7.51.7.5应注意各建筑入口雨篷雨水有组织排水管道的设计，不要漏项。1.7.61.7.6雨水收集系统按绿建及当地要求设置。1.7.71.7.7管材1 1室外直埋的排水管材：管径 DN300mm 雨水管采用钢筋混凝土管（管级及以上），承插橡胶圈连接。DN300mm 时，采用 HDPE 双壁波纹管，环刚度不应小于 8KN/m2，承插橡胶圈连接；排水管原则上不能平行敷设在机动车道下；HDPE 双壁波纹管横穿机动车道时需要采用混凝土包封或钢套管保护。钢套管需要有内外防腐措施(管内壁刷沥青两道，管外壁采用加强级防腐（石油沥青涂料，四油三布，总厚度5.29、5mm）。2 2室外明装及室内（含普通室内、管沟、管廊）排水管材：建议重力系统采用钢塑复合管；虹吸系统采用 HDPE 虹吸专用管道。1.81.8中水系统中水系统1.8.11.8.1中水系统按绿建及当地要求设置。1.8.21.8.2中水水源优先采用市政中水。1.8.31.8.3应优先作为绿化、道路浇洒、车库洗地用水水源及卫生间冲水。1.8.41.8.4中水水箱应与生活水箱分设在不同的房间内。1.8.51.8.5中水供水管道与生活饮用水给水管道要有防止混接的措施。1.8.61.8.6防结露、防冻应设置相应措施，参见给水系统有关内容。1.8.71.8.7管材1 1室外中水管材：1）在管廊（沟）或架空30、敷设时，采用内衬塑复合钢管（基管为内外热浸镀锌无缝钢管，内衬 PE 塑料），管径 DN50 时采用螺纹连接，管径 DN65 时采用法兰（内衬塑复合钢管自带已覆 PE 的法兰盘）连接；2）埋地敷设时，当系统工作压力小于等于 1.6MPa 且管径大于等于 DN50 时，采用供水用球墨铸铁给水管（K9 级），卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准11承插橡胶圈连接，管道与阀门采用法兰盘（法兰盘承压不小于 1.6MPa）连接；3当系统工作压力大于 1.6MPa 且管径大于等于 DN50 时，采用内衬塑复合钢管（基31、管为内外热浸镀锌无缝钢管，内衬 PE 塑料）。管道连接方式：DN50 时采用螺纹连接，并应采用防锈密封胶和聚四氟乙烯生料带缠绕螺纹对管端和管螺纹进行防锈处理，DN65 时采用法兰连接（钢塑复合自带已覆 PE 的法兰盘）。内衬塑复合钢管的外防腐措施应采用特加强级防腐（石油沥青涂料，五油四布,总厚度7.0mm）；当管径小于 DN50 时，采用内衬塑复合钢管（基管为内外热浸镀锌无缝钢管，内衬 PE 塑料）。管道连接方式及防腐要求同上一条。2 2室内中水管材：室内中水管道采用钢塑复合管，DN80 时采用丝扣连接，DN100 时采用卡箍连接。1.8.81.8.8水泵房设置1 1考虑生活供水的连续性、安全32、性，中水水池（水箱）宜设置成两个容量大小相同的水池（水箱）。从卫生要求及方便施工、管理等方面考虑，原水箱宜选用混凝土水箱，清水池选用不锈钢成品水箱。2 2水泵房设置位置、水泵选用及水位控制参照给水系统相关内容。1.91.9热水系统热水系统1.9.11.9.1热水系统的选择1.9.21.9.2应根据项目的建筑物规模、用途、建设地点的能源条件、结构、价格以及国家节能减排和环保政策的相关规定等确定，必要时须进行多种不同方案的技术经济比较综合论证后确定。当采用集中热水系统时，可优先利用工业余热、废热、地热和太阳能。对热水用水舒适性、稳定性较高的场所，宜采用燃油、燃气锅炉。对于项目所在地的市政燃气供应源33、不足或不稳定的情形，设计应采用燃油燃气两用热水锅炉。1.9.31.9.3水加热器宜位于热水供应系统的适中位置，应尽量避免热水出水干管过长、阻力损失大而造成用水点处冷、热水压力不平衡的问题。1.9.41.9.4卫生器具带有冷、热水混合器或冷、热水混合龙头时，应考虑冷、热水供水系统在配水点处有相同水压的措施（如设置恒温调压阀）。1.9.51.9.5集中热水供应系统应设热水回水管道，其系统应至少保证干管和立管的热水循环（当支管管路较长时，也应保证支管管路的热水循环）。1.9.61.9.6热水循环干管道采用同程式布置方式，且供回水末端管道宜适当放大管径。1.9.71.9.7用水量较大的公共浴室、洗衣房34、公共厨房等宜设置单独的热水系统和环路。1.9.81.9.8热水管道敷设1 1热水立管应设置于管井或机房内。2 2管道及附件尽量敷设于公共区域，便于日后维护检修。1.9.91.9.9热水管道管材应采用 SS304 薄壁不锈钢管（管径及壁厚执行标准参见 1.5 给水系统中的要求，室内管道采用埋楼板垫层或埋墙敷设时，须采用外覆 PE 的 SS304 薄壁不锈钢管，接头部分采用聚乙烯胶带缠绕保护），焊接连接，其中壁厚小于 2.0mm 时采用承插焊接方式，壁厚大于等于 2.0mm 时采用对接焊。氩弧焊焊接时，管道内外壁卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇35、新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准12均须采取氩气保护措施，氩气纯度不得低于 99.99%。1.101.10 直饮水系统直饮水系统1.10.11.10.1参考标准1 1管道直饮水系统技术规程CJJ11020062 2饮用净水水质标准CJ 9420053 3生活饮用水卫生标准GB 5749-20064 4建筑给水排水设计规范GB 50015-20095 5薄壁不锈钢管道技术规范GB/T 29038-20126 6供水用不锈钢焊接钢管YB/T 4204-20097 7建筑给水排水薄壁不锈钢管连接技术规程CECS 277-20108 8流体输送用不锈钢焊接钢管GB 12771-20089 36、9薄壁不锈钢水管CJ/T_151-20011010焊接钢管尺寸及单位长度重量GB/T 21835-20081111建筑给水金属管道工程技术规程CJJ/T154-20111212全国民用建筑工程设计技术措施2009 年版13132010版水系统GMP实施指南1414建筑给水薄壁不锈钢管道安装 10S407-21515建筑管道直饮水工程 07SS6041.10.21.10.2内容1 1系统设计1)预处理、膜处理和后处理工艺的选用和组合及出水水质应符合华为公司饮用净水水质标准的规定。2)最高日直饮水定额可按下表采用用水场所单位最高日直饮水定额员工公寓楼L/(人日)2.02.5研发办公楼、厂房L/(人37、班)1.02.0培训楼L/(人日)1.02.0短租公寓、酒店L/(床日)2.03.0VIP 项目L/(人日)2.03.0注：(1)此定额仅为饮用水量；(2)经济发达地区的居民住宅楼可提高至 45L(人日)(3)最高日直饮水定额亦可根据用户要求确定。(4)厨房具体用水量、用水点由厨房顾问提供确定。3)直饮水专用水嘴额定流量宜为0.040.06Ls。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准134)直饮水专用水嘴最低工作压力不宜小于0.03MPa。5)管道直饮水系统必须独立设置，不得与建筑内其他给水系统直接相连。38、6)优先采用集中净化水处理方式，深度净化处理工艺采用RO反渗透膜处理技术。7)水处理工艺流程应合理、优化，满足布置紧凑、节能、自动化程度高、管理操作简便、运行安全可靠和制水成本低等要求。8)管道直饮水系统设计应设循环管道，供回水管网应设计为同程式。9)管道循环控制系统采用何种形式根据系统具体特点选用，一般建议采用定时循环管道系统，可采用时间控制器控制循环水泵在系统用水量少时运行，每天至少循环管道2次。10)建筑物内高区和低区供水管网的回水管连接至同一循环回水干管时，高区回水管上应设置减压稳压阀，并应保证系统循环。11)直饮水在供配水系统中的停留时间不应超过12h。12)配水管网循环立管上端和下39、端应设阀门，供水管网应设检修阀门。在管网最低端应设排水阀，管道最高处应设排气阀。排气阀处应有滤菌、防尘装置。排水阀设置处不得有死水存留现象，排水口应有防污染措施。13)管道直饮水系统回水宜回流至净水箱或原水水箱。回流到净水箱时，应加强消毒。采用供水泵兼做循环泵使用的系统时，循环回水管上应设置循环回水流量控制阀。14)建筑小区内各循环管可接至小区循环管上，宜采用安装流量平衡阀等措施。15)各用户从立管上接出的支管不宜大于3m。2 2机房设计1)净水机房宜靠近集中用水点，可设在建筑物内，亦可室外单独设置。2)净水设备宜按工艺流程进行布置，同类设备应相对集中布置。机房上方不应设置厕所、浴室、盥洗室、40、厨房、污水处理间等。与净水机房无关的管道不得进入或穿越净水机房。3)室外单独设置的净水机房，尽量靠近园区中心位置，与化粪池、污水处理设施、垃圾站等的水平距离不应小于10m，同时注意机房的隐蔽性、隔离和环境美化，要考虑设备搬运的道路和进出口。4)净水机房应保证通风良好。通风换气次数不应小于8次h，进风口应加装空气净化器，空气净化器附近不得有污染源。5)净水机房应满足生产工艺的卫生要求；应有更换材料的清洗、消毒设施和场所。地面、墙壁、吊顶应采用防水、防腐、防霉、易消毒、易清洗的材料铺设。地面应设间接排水设施。门窗应采用不变形、耐腐蚀材料制成，应有锁闭装置，并应设有防蚊蝇、防尘、防鼠等措施。6)净水41、机房应配备空气消毒装置。当采用紫外线空气消毒时，紫外线灯应按30W(1015m2)吊装设置，距地面宜为2m。7)净水机房宜设置更衣室，室内宜设有衣帽柜、鞋柜等更衣设施及洗手盆。8)净水机房应设置化验室，并应配备有水质检验设备或在制水设备上安装在线实时检测仪表。9)产品水罐(箱)不应设置溢流管。产品水罐(箱)应设置空气呼吸器，当采用臭氧消毒时应设置臭氧尾气处理装置。10)净水处理设备的启停应由水箱中的水位自动控制。11)净水机房门口及机房内均须设置视频监控系统，以保证用水安全。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水42、设计标准143 3材料选用及安装1)涉及直饮水的管道、阀门配件、设备等所用材质均应符合国家及华为的相关标准，并应达到生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T 17219的要求。2)管道直饮水供水泵或循环水泵，应采用SS316/316L材质不锈钢水泵。3)采用反渗透工艺处理的直饮水系统管道管材必须选用SS316L（022Cr17Ni12Mo2）薄壁不锈钢给水管道。壁厚小于2.0mm时采用承插氩弧焊接方式，壁厚大于等于2.0mm时采用对接焊。4)直饮水管道管材、管件(弯头、三通等管道连接件等)要求内壁光滑，须选用浦项、太钢、宝新大型不锈钢生产企业生产的优质2B不锈钢板为原材料，采用单43、面焊双面成型的氩弧焊焊接工艺加工制造而成，并可承受2.5MPa的水压。5)SS316L薄壁不锈钢焊接管道管材规格须符合下表的规定：公称直径DN外径 D（mm）外径允许偏差（mm）壁厚 S（mm）壁厚允许偏差备注DN1012.70.150.810%DN15160.150.8DN20200.151.022DN2525.40.151.0DN32320.151.235DN40400.21.2DN5048.60.21.550.8DN6563.50.31.5DN8076.10.32.0DN100101.60.4%D2.0DN1251330.4%D2.5DN1501590.4%D2.5DN2002190.844、3.0DN2502730.94.01、此标准主要参考 GB/T19228.2 不锈钢卡压式管件组件第 2 部分：连接用薄壁不锈钢管I 系列、YB/T4204-2009 供水用不锈钢焊接钢管、GB/T21835-2008焊接钢管尺寸及单位长度重量、GB/T12771-2008流体输送用不锈钢焊接管道、CJ/T151薄壁不锈钢水管及各厂家样本资料编制。2、列表中外径及壁厚的所做规定为最低要求，外径尺寸及壁厚可适当大于规定，但不可小于最低标卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准15准。3、薄壁不锈钢管件（弯头、45、三通等管道连接件等）其原材料壁厚不得低于管道壁厚（DN50 管件原材料壁厚 1.2mm 也满足要求）。4、对接式氩弧焊连接时，管材与管材的壁厚、管材与管件的壁厚应相等，管材、管件的圆度或不圆度偏差应一致。6)薄壁不锈钢管道系统的管道、管件(弯头、三通等管道连接件等)必须采用同一厂家，且必须为原板材。不锈钢承插氩弧焊接管件（扩口式）。7)薄壁不锈钢管件(弯头、三通等管道连接件等)内壁需做抛光处理，不可有内壁拉伤，划痕和脱皮现象。8)管道安装施工须严格执行GB/T 29038-2012 薄壁不锈钢管道技术规范、CECS 277-2010建筑给水排水薄壁不锈钢管连接技术规程、10S407-2 建筑给46、水薄壁不锈钢管道安装等有关标准，氩弧焊焊接时，管道内外壁均须采取氩气保护措施，氩气纯度不得低于99.99%。9)管道安装施工前须由管道厂家进行安装培训，焊工应具备焊工证等相应资格证件，施工单位负责编制管道安装施工方案经监理、业主审批，施工前须做焊接工艺评定，焊接工艺评定合格后须编制焊接工艺规程或焊工作业指导书、工艺卡，焊工必须严格按照焊接作业指导书或工艺卡的对顶进行焊接。10)嵌墙暗埋部分采用外覆PE防腐蚀316L不锈钢管，埋墙接头部分采用聚乙烯胶带缠绕。暗敷管道管外径不宜大于26mm。11)室外明装管道应进行保温隔热处理。12)室内直饮水管道与热水管上下平行敷设时应在热水管下方。13)室内分47、户计量水表应采用直饮水水表。14)直饮水系统应采用直饮水专用水嘴。15)系统中须采用不锈钢管道管件及附配件（如管件、阀门等，特殊注明的除外），其中小于等于DN50的管道阀门应采用316L/316不锈钢材质的截止阀或球阀，并要求达到卫生饮用水标准；大于DN50的管道阀门应采用碟阀（阀瓣（板）为316不锈钢、过流部件的软密封材料和内衬材料要求达到食品卫生级标准。）16)原水箱板材采用SS304材质，纯水箱板材采用SS316/316L材质。17)室外埋地管道的覆土深度，应根据各地区土壤冰冻深度、车辆荷载、管道材质及管道交叉等因素确定，管顶最小覆土深度不得小于土壤冰冻线以下0.15m，行车掉下的管顶覆48、土深度不宜小于0.7m。18)埋地管道应做防腐处理，根据敷设地点的土壤情况，采用正常、加强或特加强等外防腐做法。19)设备与管道的连接及需要拆卸的部位应采用活接头连接方式。20)设备排水应采取间接排水方式，不应与下水道直接连接，出口处应设防护网罩。21)设备管道连接、固定、保温等具体做法，请参照国家相关标准图集。4 4控制系统1)管道直饮水制水和供水系统宜设手动和自动化控制系统。控制系统应运行安全可靠，应设置故障停机、故障报警装置，并宜实现无人值守、自动运行。自动化控制系统根据系统工程的规模和要求可分为三种操作模式：a 遥控模式(即通过中心计算机进行控制)。b 现场自动模式(系统按预先编制的程49、序和设置的参数自动运行)。c 现场手动模式(操作人员根据现场情况开启或停止某个设备)。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准162)水处理系统应安装有电导率、水量、水压、液位等实时检测仪表；根据工艺流程的特点，宜配置PH值、余氯、余臭氧、余二氧化氯、水温等检测仪表；同时宜设有SDI仪测量口和SDI仪。可在系统相应管路中安装进水流量计、浓水流量计和产水流量计；在各过滤器进出口、膜装置进出口、产水口、浓水口、高压泵出水口安装压力表；在系统相应管路中安装进水电导率仪和产水电导率仪。3)净水机房监控系统中应有各设50、备运行状态和系统运行状态指示或显示，应依照工艺要求按设定的程序进行自动运行。4)监控系统宜能显示各运行参数，并宜设水质实时检测网络分析系统。5)净水机房电控系统中应对缺水、过压、过流、过热、不合格水排放等问题有保护功能，并应根据反馈信号进行相应控制、协调系统的运行。5 5管道直饮水系统管道试压、清洗和消毒1)管道安装完成后，应分别对立管、连通管及室外管段进行水压试验。系统中不同材质的管道应分别试压。水压试验必须符合设计要求。不得用气压试验代替水压试验。2)当设计未注明时，各种材质的管道系统试验压力应为管道工作压力的1.5倍，且不得小于0.60MPa。暗装管道必须在隐蔽前进行试压及验收。3)管道51、系统在试验压力下观察10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，管道及各连接处不得渗漏。4)净水水罐(箱)应做满水试验。5)管道直饮水系统试压合格后应对整个系统进行清洗和消毒。6)直饮水系统冲洗前，应对系统内的仪表、水嘴等加以保护，并将有碍冲洗工作的减压阀等部件拆除，用临时短管代替，待冲洗后复位。7)管道直饮水系统应采用自来水进行冲洗。冲洗水流速宜大于2ms，冲洗时应保证系统中每个环节均能被冲洗到。系统最低点应设排水口，以保证系统中的冲洗水能完全排出。清洗标准为冲洗出口处(循环管出口)的水质与进水水质相同。8)直饮水系统较大时，应利用管网中设置的阀门分区、分幢、分单元进52、行冲洗。9)用户支管部分的管道使用前应再进行冲洗。10)在系统冲洗的过程中，应同时根据水质情况进行系统的调试。11)直饮水系统经冲洗后，应采用消毒液对管网灌洗消毒。消毒液可采用含2030mg/L的游离氯或过氧化氢溶液，或其它合适消毒液。12)循环管出水口处的消毒液浓度应与进水口相同，消毒液在管网中应滞留24 h以上。13)管网消毒后，应使用直饮水进行冲洗，直至各用水点出水水质与进水口相同为止。14)净水设备的调试应根据设计要求进行。石英砂、活性炭应经清洗后才能正式通水运行；连接管道等正式使用前应进行清洗消毒。6 6水质检验1)管道直饮水系统应进行日常供水水质检验。水质检测标准应符合华为公司饮用53、净水水质标准的规定。2)水样采集点设置及数量应符合下列规定：a.日、周检验项目的水样采样点应设置在管道直饮水供水系统原水入口处、处理后的产品水总出水点、卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准17用户点和净水机房内的循环回水点.b.用户不足500户时应设2个采样点；5002000户每500户增加1个采样点；大于2000户时，每增加1000户增加1个采样点3)以下四种情况之一，应按华为公司饮用净水水质标准的全部项目进行检验：a 新建、改建、扩建管道直饮水工程；b 原水水质发生变化；c 改变水处理工艺；d 停产54、30d后重新恢复生产。4)检验方法应符合国家及华为公司现行有关标准的规定。检验报告应准确、清楚，并应存档7 7合同界面1)直饮水管道分包负责从直饮水机房外墙1米处至各户末端的供回水管道的供应及安装，包含管道的防结露保温；2)直饮水管道分包与直饮水设备分包的具体分工界面是：直饮水设备分包负责直饮水管道伸出直饮水机房1米；1米以外范围的管道由直饮水管道分包负责；接驳原则，后施工者负责接驳。3)直饮水系统施工完毕后，由直饮水设备分包负责直饮水机房内管道试压、设备调试及总出水点水质检测等作业。4)直饮水管道分包负责机房外管道的试压、调试、整个直饮水系统（包括直饮水设备机房内的管道系统）的冲洗及消毒、用55、水末端水质及循环回水管的水质检测等作业。5)上述水质检测标准应符合华为公司饮用净水水质标准的规定，并提供相应的有检验资质的第三方水质合格检测报告。注：直饮水管道分包与直饮水设备分包的具体界面未尽事宜根据不同项目具体讨论确定。注：直饮水管道分包与直饮水设备分包的具体界面未尽事宜根据不同项目具体讨论确定。1.111.11 消防水系统（消火栓系统及自动喷淋系统）消防水系统（消火栓系统及自动喷淋系统）1.11.11.11.1精装修区域宜采用落地式带灭火器的消火栓，1.11.21.11.2严寒及寒冷地区靠近车库入口等有冻结危险之处的消火栓及管道应设置防冻措施。1.11.31.11.3精装修区域内的消火栓56、需要与内装设计协调配合，以在满足规范要求前提下，保证美观要求。1.11.41.11.4消火栓应尽量设置于公共区域及后勤通道内，如按照规范要求租户内必须设置，需要考虑日后装修及分割墙调整的灵活性，宜尽量设于户内柱子上1.11.51.11.5消火栓系统水泵接合器设置需要与建筑专业及园林设计配合，其位置应既符合消防要求，又满足美观要求。1.11.61.11.6采用临时高压消防给水系统的系统工作压力应根据系统在供水时，可能的最大运行压力确定，并应符合下列规定：1 1采用高位消防水箱稳压的临时高压消防给水系统的系统工作压力，应为消防水泵零流量时的压力、消防水泵吸水口最大静压之和；2 2采用稳压泵稳压的临57、时高压消防给水系统的系统工作压力，应取消防水泵零流量时的压力、消防水泵吸水口最大静压二者之和与稳压泵位置系统压力时两者其中的较大值。1.11.71.11.7地下室消防水池宜采用混凝土结构，高位消防水箱宜采用不锈钢成品水箱（SS304 不锈钢材质）。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准181.11.81.11.8消防水泄水阀处应设置排水沟，满足泄水实验较大排水量的需求。1.11.91.11.9严寒及寒冷地区车道及与车道相邻有冻结危险区域宜采用干式自动喷水灭火系统。1.11.101.11.10 系统管路上的58、阀门应设置于便于检修及方便设置检修口的位置，且不宜设于租户内。1.11.111.11.11 考虑到现场实际安装空间、操作维护检修等因素，消防管道上的阀门选择要求规定如下：1.1.室内消防水泵房内，消防水泵前后的阀门采用明杆闸阀，其余室内架空管道上的阀门采用蝶阀（带明显启闭标志；2.2.埋地管道及室外架空管道上阀门按规范要求执行即可。1.11.121.11.12 水流指示器应设置于可检修的管道井内或后勤区域。1.11.131.11.13 自动喷淋系统水泵接合器设置需要与建筑及园林专业配合，其位置应既符合消防要求，又满足美观要求。1.11.141.11.14 管材：1 1埋地消防给水系统管道：1）59、室外消火栓管采用供水用球墨铸铁给水管（K9 级，自带内外防腐），管道之间采用承插橡胶圈连接，管道与阀门采用法兰盘（法兰盘承压不小于 1.6MPa）连接。2）室外埋地的供室内消火栓及自动喷淋系统使用的管道：采用无缝钢管，连接方式应符合现行国家相关规范、标准要求，防腐措施应采用特加强级防腐（石油沥青涂料，五油四布，总厚度7.0mm）。当采用内壁未经防腐处理的无缝钢管时，应在该段管道（指的是内壁未经防腐处理的无缝钢管）的末端设过滤器。以上管材规格及壁厚由设计师根据系统承压等级要求选取。2 2室外架空、室内非埋地消防给水系统管道（数据中心服务器模块间除外）：1）当系统工作压力小于等于 1.20MPa 60、时，采用热浸镀锌钢管。2）当系统工作压力大于 1.20MPa 小于 1.6MPa 时，应采用热浸镀锌加厚钢管或热浸镀锌无缝钢管。3）当系统工作压力大于 1.60MPa 时，应采用热浸镀锌无缝钢管。以上管材规格及壁厚由设计师根据系统承压等级要求选取3 3数据中心（服务器模块间、数据中心发电机房）的消防给水系统管道：当采用重复启闭预作用自动喷水系统时，预作用阀组（或湿式报警阀组）之后至末端喷淋头之间的管道应采用 SS304/304L 不锈钢无缝钢管，管材规格及壁厚由设计师根据系统承压等级要求选取。1.121.12 其它灭火系统其它灭火系统1.12.11.12.1变配电房、网络机房、数据机房应按照国61、家及当地消防规范要求设置气体灭火系统。1.12.21.12.2数据中心机房，其灭火系统形式要求要求详见华为公司 IT 机房建设规范，如因其空间面积范围较大而超出相关规范的规定要求时，可采用重复启闭预作用自动喷水系统。1.12.31.12.3集中实验室，当采用自动喷水灭火系统形式时，应采用预作用自动喷水系统。1.131.13 其它其它1.13.11.13.1设计中应注意考虑室内生活给水管道、排水管道、空调加湿管道、中水管道等是否应做保温，以确保上述管道不产生凝结水现象。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准62、191.13.21.13.2给排水管道（包括管件、阀门等）防热损失、防水质、防防结冻、防结露的要求如下：1 1、防热损失：生活热水系统管道应设置保温措施（室内埋墙、埋楼板垫层除外）；2 2、防水质：直饮水管道不应靠近热源，明装管道应做隔热保温处理；3 3、防冻结：对于有结冻可能的地区，为了避免冻结风险，室外埋地的给排水管道应敷设在冻土层以下，且应满足国家相关规范规定的埋设深度要求。室外架空的给排水管道及敷设在有可能结冻的房间、地下室及管井、管沟等处的室内给排水管道应有防冻措施。具体防冻结措施由设计师根据项目所处地理位置，依据国家相关规范标准确定；4 4、防结露：1）空调冷凝水排水管道应设置防结63、露保温措施；2）室外：VIP 项目设置在与室外直接相通的架空层、走廊内，架空安装的给水排水管道（立管及消防给水管道除外）应设置防结露保温措施；3）室内：架空安装的给排水管道（立管除外）a）VIP 项目：.设置在 VIP 区域、厨房区域、餐线配送后勤区域，除消防给水管道外的生活给水管道、其它类给水管道应设置防结露保温措施（设置在管井内、埋地、埋墙的管道除外）。.设置在能直通室外的入口大堂、入口门厅区域内的消防给水、生活排水、雨水排水均应设置防结露保温措施。b）制造标准厂房类项目：设置在生产车间、重要仓库内的生活给水、排水、雨水管道均应设置防结露保温措施；c）除以上 1、2 类型项目外的其它项目或64、区域的给排水管道原则上不考虑设置防结露保温措施，但对于一些特殊重要项目或区域，应结合实际运行使用情况，再分析确定是否需要设置防结露保温措施对于有结冻可能的地区，已经设置保温防冻或电伴热防冻结措施的管道部分，不应再设计防结露措施；d）对于有结冻可能的地区，已经设置保温防冻或电伴热防冻结措施的管道部分，不应再设计防结露措施；e）对已经设置吸音棉等降噪措施的管道部分，不应再设计防结露措施。1.13.31.13.3对于卫生间、厨房，当管道采用暗敷设于隔墙内时，要与建筑专业配合，注意隔墙的厚度应能满足管道暗装敷设所要求的厚度，避免施工过程中出现变更。1.13.41.13.4水泵房内宜有检修水泵的场地，检65、修场地尺寸宜按水泵或电机外形尺寸四周有不小于 0.8m 的通道确定。1.13.51.13.5室外埋地敷设管道应考虑防腐蚀、防沉降；需要出室外的管道，应先在室内将同类型管道合并，减少出室外管道数量；管道穿墙宜集中，并于穿墙处室外设置检修井，方便维护，减少沉降影响。1.13.61.13.6当室外埋地管道采用 HDPE 双壁波纹管时，为保证埋地管道的安全可靠，应满足以下规定：1 1 应加强监管，保证回填土的压实系数90%，保证埋地管道的良好敷设，基础垫层高度不低于管径的一半，良好夯实。2 2 当室外管道埋深小于等于 6m 时，选用的管材实际环刚度应不小于 SN8。3 3 当室外管道埋深大于 6m 时66、（极少数情况），应选用比 SN8 更高等级的管材，具体以计算结果参考 TQC 考察认证的结果选型为准。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准204 4 当遇管道过路时候，应采用钢/水泥套管保护（采用钢套管时须有防腐措施）。1.13.71.13.7管道的埋地敷设，地基应符合设计要求，管道天然地基的强度不能满足设计要求时应按要求加固；为避免砂土回填后夯实度不足而造成的后期管道沉降，并引起管道变形和裂口，设计应可能考虑混泥土地基。1.13.81.13.8室外给排水系统检查井的材质要求：当检查井位于非车行道路上时67、，应采用砖砌结构；当检查井位于车行道路上时应采用钢筋混凝土结构。原则上不考虑采用塑料检查井。1.13.91.13.9绿化喷灌系统中，室外阀井的位置应该考虑地形因素或设置防水防潮措施，避免进水受潮，造成阀门和管道浸水腐蚀。1.13.101.13.10 室外直埋的供园林绿化使用的给水管宜采用承压等级不小于 1.6MPa 的 HDPE 给水管，管道之间的连接采用热熔连接，管道与阀门之间采用丝扣或法兰连接。1.13.111.13.11 压力表、温度计1.压力表：要求选用耐振型，水泵入口要求选用压力真空表（可读正负压力），其它区域可选用普通压力表(读正压力)，量程应满系统最大工作压力要求（被测压力较稳定68、，最大工作压力不应超满量程的 3/4，波动较大或脉动是时 2/3，为确保精度，最小工作压力不应超满量程的 1/3）；2.温度计：宜采用内标式玻璃液体温度计，当受震动影响较大时，可选用其它可靠的温度计。精度宜能精确到小点后一位。1.13.121.13.12 金属管道、支吊架等防腐油漆、面漆做法设计标准要求:1 1 金属管道、支吊架等使用的防腐油漆、面漆须采用环保油漆;2 2在油漆施工前必须对金属表面进行清洁处理。钢制非镀锌金属表面须进行除锈处理，人工除锈时，其质量标准应达 St3 级；喷砂或化学除锈时，其质量标准应达 Sa2.5 级;3 3 下列使用场景下，油漆品种及施工后的漆膜厚度须满足下表要69、求:场景（室内、室外架空安装的金属管道）油漆品种漆膜最小厚度要求普通钢制金属管道、支吊架等（介质及环境温度 120以下）有保温（非镀锌）环氧底漆厚度：120 微米无保温C3 环境（中腐蚀）镀锌(一般不需要涂刷油漆,但当根据要求须刷颜色标示或面漆时；当镀锌层损坏须补刷防腐措施时)环氧底漆+聚氨酯面漆厚度：60 微米+60 微米非镀锌环氧底漆+聚氨酯面漆厚度：100 微米+60 微米C4 环境（高腐蚀）镀锌(一般不需要涂刷油漆,但当根据要求须刷颜色标示或面漆时；当镀锌层损坏须补刷防腐措施时)环氧底漆+聚氨酯面漆厚度：100 微米+60 微米非镀锌环氧底漆+聚氨酯面漆厚度：160 微米+80 微米蒸70、汽用钢制金属管道(介 质 及 环 境 温 度有保温（非镀锌）环氧酚醛漆卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇新建项目给排水设计标准新建项目给排水设计标准21200以下)厚度：250 微米铸铁管道成品已自带防腐底漆，当根据美观要求需要涂刷面漆时聚氨酯面漆厚度：60 微米不锈钢管/有色金属管道原则上不应涂刷油漆备注：1.办公区、地下室等一般区域参考 C3 环境，管沟、重腐蚀区域参考 C4 环境2若有除以上使用场景外的其他场景，须由项目组根据实际情况进行梳理，并上专业线汇报确定。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排71、水专业篇设计成果交付要求设计成果交付要求22第第 2 篇设计交付成果要求篇设计交付成果要求2.12.1目的目的为规范及控制华为公司工程项目设计交付成果质量，根据华为公司发包及施工管理模式，结合国家相关规范标准及华为公司多年来的工程实践，并吸取境外设计单位图纸文件优点，而对华为公司工程项目的设计文件深度及出图要求而作出的规定。2.22.2适用范围适用范围华为公司自有物业和租赁物业大型新建、改建项目。2.32.3通用要求（总则）通用要求（总则）2.3.12.3.1除设计合同及本规定另有要求外除设计合同及本规定另有要求外，各计阶段交付的设计成果深度均应不低于最新版各计阶段交付的设计成果深度均应不低于72、最新版建筑建筑工程设计文件编制深度的规定的要求。工程设计文件编制深度的规定的要求。2.3.22.3.2与前一阶段设计成果一致与前一阶段设计成果一致1 1每一阶段完成的设计成果应与前一阶段设计成果相一致，不应发生重大改变；2 2当由于特殊原因必须改变时，应参照方案设计变更流程重新汇报决策。2.3.22.3.2各阶段设计成果应同时提供电子件及纸质文件，电子件与纸件内容应一致；各阶段设计成果应同时提供电子件及纸质文件，电子件与纸件内容应一致；2.3.32.3.3图纸的组织及编号：图纸的组织及编号：1 1图纸的组织应按照区域、单位工程、专业的顺序组织；2 2图纸编号采用分类别编号的方式，以便于图纸的添73、加。3 3图纸编号体系应简单明了，建议优先采用分类别编号的方式，以便于图纸的添加、检索、和查阅。2.3.42.3.4图纸目录：图纸目录：1 1目录采用的图幅同主流图幅。目录表中须有版本修改栏，以便记录图纸变更信息。2 2图纸目录按图纸编号组织。3 3图纸目录中应标明图幅规格。2.3.52.3.5图纸规格要求：图纸规格要求：1 1一套图纸一般为一种幅面规格，建议尽可能选用 A1 幅面，图面尽量布满。图形比例适宜，最小文字高度宜为 4mm 左右，以便将 A1 图纸缩印为 A3 幅面，便于携带阅读。2 2初步设计及施工图阶段提交业主评审的纸件图纸可打印成 A2 规格的图纸提交。3 3供招标及施工用的74、最终版施工图应按图纸原始比例尺提供。4 4全范围图纸，比例尺，分区域提供正常比例(1:100 至 1:150)的平面图。2.3.62.3.6材料及技术规格说明书（也称技术规范材料及技术规格说明书（也称技术规范）：1 1为了配合华为公司发包及建筑师负责制施工管理，按照国际设计惯例，设计单位应提供该卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇设计成果交付要求设计成果交付要求23部分设计文件，以规范发包、深化设计及施工。2 2材料及技术规格说明书应该有以下 3 部分内容：技术规范、材料样板及材料供应商推荐表。3 3技术规范主要描述材料的性能规格要求、施工工艺要75、求、质量控制及检验要求。给排水专业的技术规范应该包括但不限于以下几个部分：总体要求、引用有效的规范和图集编号、换热器、水泵、水处理、管材、阀门仪表、保温、防腐、消声减震等。4 4材料样板分除书面说明外尚应附加实物样板。书面说明包括各选用材料的名称、规格、颜色或花色品种、产地、实物彩色照片等信息；实物样板做成小样展板，简要说明材料名称、规格、产地等。实物样板提供给华为一式两份。5 5材料供应商推荐表要求：一般每种材料不少于 3 家供应商；3 家供应商的产品应属同一质量档次。2.3.72.3.7计算书：计算书：根据项目工程性质特点，进行必要的计算，计算书作为技术文件也需提供审查及存档。2.3.8276、.3.8施工蓝图的折叠装订事宜：施工蓝图的折叠装订事宜：提供给施工现场和政府审图报建及华为公司存档的图纸按照各自的规定折叠及装订。凡提供给华为公司内部评审、内部技术或管理部门存查的图纸需按单体建筑装订成册，装订为主流图幅幅面大小（不折叠）。2.3.92.3.9电子文件电子文件1 1电子文件应与提供的纸面件一致。如有矛盾，以纸面件为准。2 2文本文件应以 PDF 格式提供3 3图纸文件成果应提供图纸文件成果应提供1)dwg 版本的原始绘图文件版本的原始绘图文件2)供审阅的电子文件，可接受的文件格式包括供审阅的电子文件，可接受的文件格式包括 dwf 及及 pdf 格式。格式。3)电子文件一张图纸为77、一个文件，文件名应标明图号及图名（中文电子文件一张图纸为一个文件，文件名应标明图号及图名（中文）。4)提供提供 CAD 电子文件时，应统一为较低的版本电子文件时，应统一为较低的版本 AUTOCAD2004。5)提供提供 CAD 电子文件时电子文件时，图纸不应采用外部参照模式图纸不应采用外部参照模式（如建筑底图如建筑底图），如绘制时采用外部参如绘制时采用外部参照模式，在提供给华为公司前，应进行绑定。照模式，在提供给华为公司前，应进行绑定。6)提供提供 CAD 电子文件时，如采用天正等绘图软件辅助绘图时，在提供给业主前，应转换成电子文件时，如采用天正等绘图软件辅助绘图时，在提供给业主前，应转换成较78、低普通版本较低普通版本(t3)，以确保在无天正软件的电脑中打开时，图纸信息能显示齐全（特别是建筑底图，以确保在无天正软件的电脑中打开时，图纸信息能显示齐全（特别是建筑底图信息信息）。7)提供提供 CAD 电子文件时，应提供打印样式及设计时使用的字体。电子文件时，应提供打印样式及设计时使用的字体。2.3.102.3.10版本标识与更新版本标识与更新1 1设计成果版本通过出版日期及版本描述进行标识。2 2施工图纸的更新可采用全套更新或部分更新。3 3当施工过程中积累有较多的图纸变动（例如：ASK、SSK）时，设计师应在相应施工图纸中进行更新，并颁布更新的图纸。4 4当累积了较多的已更新的施工图纸时79、，设计师应对整套的施工图进行更新。5 5版本更新时，设计师应提供更新内容的文字说明；在图纸上用云线标出更新的位置。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇设计成果交付要求设计成果交付要求242.3.112.3.11其他其他1 1图纸应齐全，图纸数量与图纸目录数量应一致，如是过程版，缺图时应在图纸目录中注明；2 2图纸名称与图纸内容应一致。3 3制图应符合建筑给水排水制图标准(GB/T 50106-2010)4 4建筑底图的轴号及主要尺寸线应表示。内部尺寸，门窗号，以及与本专业无关的标注要清除。5 5图中所有符号均在图例中表示，并要核对一致。全套图纸所80、用图例应一致，制图标准及风格应一致。字高、线型文字、符号大小应统一，并应清晰易于识别。图纸中设备管线、各种标号、标注不应与建筑内容重叠。6 6各功能房间名称应显示。7 7设计及施工说明、材料表、系统、平面、大样图等各设计文件之间的表达应一致。2.42.4方案阶段设计深度标准方案阶段设计深度标准2.4.12.4.1给排水专业（含消防）设计说明给排水专业（含消防）设计说明1 1给水1)水源情况简述（包括自备水源及市政给水管网）。2)用水量及耗热量估算：总用水量（最高日用水量、最大时用水量），热水供应设计小时耗热量和设计小时热水量，消防用水量（用水量标准、一次灭火用水量）。3)给水系统：描述系统供水81、方式。4)消防系统：描述消防系统种类、供水方式。5)热水系统：描述热源、供应范围及系统供应方式。6)中水系统：描述设计依据、处理水量及处理方法。7)循环冷却水：重复用水及采取的其它节水、节能减排措施。8)饮用净水系统：描述设计依据、处理方法等。2 2排水1)排水体制（室内污、废水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流），污、废水及雨水的排放出路。2)估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。3)排水系统说明及综合利用。4)污、废水的处理方法。3 3需要说明的其它问题2.4.22.4.2图纸部分图纸部分1 1给水、排水系统原理图。2 2中水系统原理图。3 3消防水系统原理图4 4给水（82、中水）加压泵房、消防泵房主要设备平面布置图5 5给水（中水）加压泵房、消防泵房主要设备表卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇设计成果交付要求设计成果交付要求256 6上述各压力管道系统室外管路平面走向图。2.52.5初步设计阶段设计深度标准初步设计阶段设计深度标准初步设计设计文件编制深度及内容应严格按照最新版建筑工程设计文件编制深度规定（住房和城乡建设部）的相关要求执行；2.62.6施工图设计阶段设计深度标准施工图设计阶段设计深度标准2.6.12.6.1施工图设计文件编制深度及内容应严格按照最新版建筑工程设计文件编制深度规定（住房和城乡建设部）的83、相关要求执行；2.6.22.6.2施工图纸要求及表达内容应与技术规范内容要求表达一致。2.72.7招标图阶段设计深度标准招标图阶段设计深度标准2.7.12.7.1招标图纸与招标文件、工程界面的匹配程度招标图纸与招标文件、工程界面的匹配程度1 1设计图纸的组织与招标计划要求匹配，设计图纸符合前期制定的合同界面要求。2 2设计图纸中对于施工界面的标注明确（非本标段的工作内容需在图纸中特别注明）；3 3招标图纸所反映的工程范围与工程界面和本标段的工程范围一致；4 4总分包工程界面图纸表达清晰，精装修与非精装修工程范围明确；5 5招标图纸中典型节点做法与华为自有的设计标准匹配；6 6各个专业的招标图纸84、应能够相互匹配、对应；7 7CAD 图纸与纸件图纸一致。2.7.22.7.2招标图纸深度要求招标图纸深度要求1 1总价包干性质合同的招标图纸需达到施工阶段设计图纸深度要求，施工图纸需满足国家规定的设计文件编制深度；2 2技术规范、材料品牌表、设备技术规格书、系统设计参数、设计说明、施工要求齐全。3 3招标范围内的图纸应齐全。4 4设计说明、主要设备材料表、总平图、平面图、系统图、大样图等图纸应齐全。5 5图纸目录：图纸编号清晰、图纸出图日期、版本号、需能体现出图纸更新情况；图纸目录中的图名、版本号、出图日期与图纸中的图名、版本号和出图日期保持一致；6 6图纸索引大样需准确，能够判断索引的区域，85、索引图中轴线标注清晰；7 7图纸中图例与文字说明相匹配，图纸中针对同一材料/做法的说明应一致；8 8不同版次图纸更换，新版图纸中应用较为明显的方式（例如：云线）注明与上一版的差异和调整的范围；9 9引用图集中的详图应有针对性，且材料、做法明确；1010提供的材料设备参数、材质、型号等技术要求要符合国内厂家品牌产品特性、和国内市场实际情况，避免造成承包商中标后，市场无货、厂家不生产或需要特殊定制情况，影响工期，承包卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇设计成果交付要求设计成果交付要求26商造成经济损失。2.7.32.7.3技术规范要求1 1技术规范应86、齐全2 2图纸要求及表达内容与技术规范要求应保持一致；3 3设计需符合国家、地方强制性规范标准4 4材料品牌表、系统设计参数齐全5 5提供的技术要求与设计图纸对于材料设备参数、材质、型号等要求，要保持统一性，避免对承包商或业主造成利益损失。6 6技术规范已包含业主自有技术规范要求卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编27第第 3 篇常见问题汇编篇常见问题汇编3 3.1.1 专家图审意见专家图审意见3.1.13.1.1目的：目的：通过对以往建设项目专家图审意见的整理，为新建项目设计交付成果校验提供工具，提升设计成果质量。3.187、.23.1.2问题等级划分标准：问题等级划分标准：按问题的严重程度、影响面等维度划分为 ABC 类三个层次，普遍性存在的问题将提升问题等级：A 类问题：重要不符合项，不符合法规、政策和标准的要 求，或对人生安全、财产安全或运营安全产生严重后果或存 在严重隐患的；B 类问题：次要不符合项，不符合一般性规范，或对人生安 全、财产安全或运营安全产生较严重后果或存在较严重隐患 的；C 类问题：一般不符合项，影响运营维护管理和运行 效率的。3.1.33.1.3内审意见汇总：内审意见汇总：序号序号评审问题描述评审问题描述问题等级问题等级一一设计文件框架的完整性设计文件框架的完整性1图纸数量与图纸目录数量不88、一致，漏图；2图纸名称及图号是与设计图纸图标名称不一致,3图纸名称与电子版存档文件名称不一致4提供图纸的同时未提供计算书5设计图纸中选用的国家或地区标准图集不全、图号不正确。6缺少部分系统图、大样图、详图等7室内部分给排水与消防水应分开设计，各自图纸单独成套（包括设计说明、图例、材料表、系统、平面、大样图等），以便于招标、施工要求。8根据要求项目设置有专业性比较强的直饮水系统、中水系统、雨水回收等系统时，应明确该系统须由厂商进行深化设计。设计院的设计深度应满足招标要求。须有系统参数选取（含指标取值）、水量计算、设备的选用、系统图、流程图及平面图的设计、机房的设备管道布置设计、材料的选择及安装要89、求等。对于现阶段无法明确的，要有相应的规格及材质要求，便于招标。二二计算书计算书1设备选择结果与计算的参数不一致，不匹配。2管道计算流速选择不合理。三三设计及施工说明设计及施工说明1设计依据采用的相关规范不是最新版本，规范引用错误等。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编282工程概况的表述与本项目实际情况不一致。3设计范围描述错误，造成设计图纸设计不完整。4工程的性质及要求（包括设计中的特殊要求）未表达清楚；5市政管网的现状、水压、接驳具体情况等条件未表述清楚6主要设计指标不齐全，如最高日用水量，最大小时用水量，最高日排水90、量，最大时热水用水量，生活水池有效容积、循环冷却水量，消防用水量、火灾延续时间、消防水池有效容积等消防设计参数，雨水重现期及降水强度等。7冷却塔补水（含其他生产用水）、生活用水均应分别考虑 8 小时储水量要求。未在设计说明表述清楚。8雨水排水，重现期要求：屋面不低于 10 年，室外场地雨水设计重现期不低于5 年。9各给排水、消防水系统等描述，部分内容不完整、漏缺或错误。10给排水、消防水等各类管材的选用说明漏项较多，应按室内、室外分别对各类管材的选用进行说明。11室外给水管（含消防管）不可采用聚氯乙烯管（易破裂），管材应重新选定。12市政至生活水箱的给水管管材选用，不满足华为新建项目给排水设计91、技术标准要求，应采用 HDPE 管或钢丝网骨架 PE 管。13生活水箱至各用水点应采用 SS304 薄壁不锈钢管(埋墙或埋地采用覆塑 SS304薄壁不锈钢管)。14采用 SS304 给水薄壁不锈钢管的外径和壁厚标准，应按照华为新建项目给排水设计技术标准要求执行15室内生活给水管道的连接方式，不满足华为新建项目给排水设计技术标准要求，原则是采用“小卡大焊”的连接方式，详见华为相关技术标准。16直饮水系统的相关计说明不完善，缺少直饮水系统的相关管材选择、连接方式、安装要求等，应按照华为公司直饮水系统设计标准相关要求执行。17直饮水系统的管材、水箱均应采用不锈钢 SS316L。18直饮水阀门等级应为92、食品级，而不是卫生级。19不锈钢管道系统上阀门、配件也应为不锈钢材质。20茶水间的直饮水系统，其末端要求有冷、热两类出水，须在说明中明确。21不锈钢材质的生活给水箱、软化水箱、消防水箱、冷却塔补水箱等，应明确不锈钢的具体型号，如不锈钢 S304。22共同沟（若有）的竖向标高、立面布置、结构及基础详图23园区总体上应酌情考虑各组团间、各栋建筑间适合当地气候的防雨、遮阳等设施需求24对园区内的挡土墙、共同沟、化粪池、边坡支护等进行编号卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编2925道路设计应结合园区水土保持方案做好流水的收集和排放93、，避免雨水、浇灌水等侵蚀道路的景观和安全26当埋地管道采用 HDPE 双壁波纹管时，为保证埋地管道的安全可靠，应满足以下规定：1、应加强监管，保证回填土的压实系数90%，保证埋地管道的良好敷设，管道基础高度不低于管径的一半，良好夯实。详见附图2、当室外管道埋深小于等于 6m 时，选用的管材实际环刚度应不小于 SN8。3、当室外管道埋深大于 6m 时（极少数情况），应选用比 SN8 更高等级的管材，具体以计算结果参考 TQC 考察认证的结果选型为准。4、当遇管道过路时候，应采用钢套管保护或水泥包封。5、其他性能指标包括但不限于管道壁厚、冲击性能、环柔性、烘箱实验等均应满足 GBT 19472.194、-2004 之规定。27厨房隔油池应采用物理隔油池（土建），注意隔油间应提资暖通通风。28缺少部分管道的防腐、保温措施做法说明或说明不合理。29热镀锌钢管不需要除锈及刷防锈漆，但当在连接处镀锌层破坏时需刷防锈漆。30保温的管道、设备的保温材料主要性能参数要求不完整，不满足招标、采购要求。31空调冷凝水排水管道，应设计保温措施。32北方地区设置在有结冻风险的房间内的水管未设置防结冻措施或防冻措施不合理。防冻措施的具体做法未明确。33部分系统缺少管道冲洗、试压要求。如缺少直饮水系统管道冲洗要求等34设计施工说明应针对本项目制定，与本项目无关的设计内容描述应删除，不应采用通用说明画勾方式。四四主要设95、备材料表主要设备材料表1所有设备表不应出现具体厂家的设备型号表述，即使是参考设备型号也不应列出。平面、系统图、大样图中均不应出现参考设备型号。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编302换热器主要设备参数不完整，缺少供回水温度、承压要求等参数，不满足招标要求。3部分设备参数与平面图上的设备参数不一致4设备编号、服务区域等与平面图不一致，对应不上。5水系统设备缺少承压要求或工作压力要求，或要求不合理。6设备材料表部分内容不完整，有漏缺或错误。五五给排水、消防系统图、平面图给排水、消防系统图、平面图1系统图不完整，所有管道均应在96、系统图中得到表达。2系统图与平面图表达不一致，如管道布置走向、接管方式、管径、阀门设置等3缺少立管编号4系统立管的固定支架位置未设计，5软水器供水和冷却塔补水管（采用专用补水水箱的除外）须设置防污隔断阀或倒流防止器。6冷却塔补水系统图：冷却塔补水应有计量表7各冷却塔补水支管上无必要设置电动阀，采用浮球阀控制即可8卫生间给水管径应考虑适当加大，否则厕所使用高峰期，冲水量太小；9地下室宜设置清洁间及给水设计，便于地下室清洁工作。10热水系统缺少热伸缩补偿装置。11热水系统要求竖向也采用同程式。12热水系统应考虑水平支管小循环的设计，以保证开启水龙头时热水能快速流出。13北方地区食堂内员工洗手槽未设97、计热水管。14茶水间直饮水要求有冷水、热水（接电开水器）2 处。15直饮水回水立管处不应设置静态平衡阀，用普通手动阀替代（与供水立管阀门相同）。16管道内直饮水杀菌措施宜用紫外线杀菌，使用臭氧发生器杀菌易产生味道，且过量臭氧可能造成腐蚀17直饮水净水箱不宜采用矩形水箱（易形成死角滋生细菌），应采用圆形水箱。18若柴油发电机房排烟管要求设置消烟措施时，应设置相应的给水及排水系统。19缺少空调加湿用给水系统设计，应与暖通专业配合。20所有消火栓在符合规范同时，均应考虑美观。车库内消火栓应避开行车线，其位置不能影响行车及停车。消火栓门不得与其他门有矛盾，影响使用。21消火栓立管不应从卫生间洗手盆台明98、露穿过22喷淋头布置间距不满足规范要求；不吊顶的房间应按梁布置;末端试水装置应卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编31设于最不利处；23末端试水装置的排水应接入附近排水沟、集水坑或地漏。24室内雨水管建议用衬塑镀锌钢管25出户雨污水管标高与室外雨水明沟标高冲突26大屋面上的小屋面未设计雨水排水管，如电梯机房屋面、消防稳压泵房屋面、楼梯间屋面27排水坡度与地漏及雨水斗位置应一致，并与建筑图一致。28首层排水管也应在系统图中体现。29卫生间大、小便排水管道应适当加大，避免经常性阻塞。30排水系统图中对蹲式大便器均设置了存水弯，99、应在图中说明：如所购蹲式大便器自带存水弯，则取消图中所示的相应存水弯。31部分茶水间的给排水系统漏缺设计。32茶水间区域应设置地漏，以防溢水蔓延。33缺少各层空调机房的排水设计及排水系统图34空调机房内的空调机组基础要求至少在空调机组接管侧设置挡水围堰，围堰内设置地漏排水。35对于可能存在跑水风险，造成积水、溢水位置的水管井，应设置地漏排水，以防影响日后使用，造成财产损失。36管道井应设检修口，以保证每一个排水检查口及阀门都可以方便的维修及使用，特别在设有地漏及设有清扫口的管井，必须设计检修门或检修口。37房间有玻璃采光顶正下方不应设置给排水、消防水管道。38部分室外露台缺少排水设计，有空中花100、园、水景等区域应预留给水、排水接口。39给排水、消防水管不应穿越有忌水要求的电气房间。40集水坑设置过多或漏设41制冷机房、锅炉房、换热机房、水泵房、水箱间等需要设置排水沟、集水坑等排水设施的房间，未设计排水沟、集水坑等排水设施。42直饮水机房的排水应采取间接排水方式，不应与下水道直接连接，出口处应设防护网罩。43厨房的排水点至隔油池的水平管道距离不宜过长，以防堵塞。需做好的排水坡度。44当有消防电梯时，与其邻近的电梯底部预埋排水管与消防电梯集水井（坑）连通，将渗漏水排至消防电梯集水井（坑）。45室内出室外的排水管道较多，分布也分散，对维护不便且室外检查井过多，造成成本增加且影响室外景观。同类101、型管道宜先合并再出室外，减少管道数量；进入室内的穿墙管线应集中，并增加维修管井：卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编32（1）可有效避免回填土下沉造成的管道破裂，（2）进出管线较多，在穿墙集中的地方弯头多，容易破裂46给排水管道在穿结构梁、剪力墙及水池外壁时的预留（埋）洞(套管)的设计深度不满足规范要求；47除潜污泵外，其他所有水泵入口前应设置过滤器，过滤器前后应设置压力表。48各系统图、平面图，部分设备管线标高、管径尺寸、定位尺寸、阀门配件等不完整，有漏缺或错误。六六大样图、详图、设备接管示意图大样图、详图、设备接管示意102、图1水泵房：缺少水泵房系统原理图，水泵房仅有平面图，据此无法判断系统的正确合理性。2泵房的大样图、剖面图绘制有误3缺少卫生间大样图及其给水系统轴侧图。4排水管主干管漏缺管道清扫口。5水池（水箱）泄水管和溢水管分开设置，均应间接排水。水池通气管、溢水管出口处应设防虫网。6水池（水箱）应设计水位计。水位计的液位点应有较明显的标志，使人宜于观察读取。7水池（水箱）应设计高低水位报警，并将信号传至相应控制室。8部分设备管线标高、管径尺寸、定位尺寸、阀门配件等不完整，有漏缺或错误。七七总图总图1总图，室外管网布置规划需考虑地势标高。需根据市政接口规划布置，特别是排水、排污管需尽量短的距离接入市政，并考虑103、合适坡度。避免距离过长，坡度不够。造成排水排污不畅。2总图，化粪池设置位置不合适，宜靠近市政排污管。在满足清掏的车量进入的情况下，尽量隐蔽，不影响人行及车行。从排污点至化粪池的水平管道距离不宜过长，以防堵塞。需做好的排水坡度。3缺管线交叉一览表、高程表4缺室外给排水管网的材质、施工、试验/验收说明5管线、检查井等位置要有明确的定位，每个井均应有编号，以便施工安装及日后管理。6室外检查井的位置不宜设置在车行道位置，应优先设置在绿化带内。7室外埋地敷设的压力水管（含生活给水、消防给水）不可沿园区道路的走向埋设于道路下方（横向过路管除外）。穿过道路时应根据管道材质、强度等，设置卷华为新建项目设计交付104、标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编33必要的套管防护8室外埋地的排水管不应沿园区道路的走向埋设于道路下方（横向过路管除外）。穿过道路时应根据管道材质、强度等，设置必要的套管防护9雨/污/废水管应避开风井、泄爆口、楼梯等10在条件许可的情况下，室外电缆沟及井均应考虑排水措施。11给排水总图中各建筑单体的给排水进出户管的位置、标高应与各单体的设计文件表述一致；12部分管线管径尺寸、标高、水流坡向等不完整，有漏缺或错误。八八其它问题其它问题1图面不清晰，出现叠字、各种管线、设备重叠，看不清。另多余管线、设备、标注应删除2建筑底图信息不全，部分房间名105、称未显示，无法复核设计是否符合功能要求。3建筑底图与建筑最终版图纸不一致。造成局部区域设计内容错误，表达不准确。4图例不完整，图例不统一。5线型宽度不对，应按制图标准绘制打印。6设计及施工说明、材料表、系统、平面、大样图等各设计文件之间出现表达不一致，矛盾等。7部分设备材料、阀门等材质要求及性能参数设计要求不合理，目前市场上对应产品很少或很难采购到。在无特殊工艺要求的情况下，应选用目前市场上成熟的常规通用产品。尽量避免采用特殊、稀缺、进口产品。8说明中及材料表中应明确标注不同压力等级的管材及阀门的具体使用部位，避免给施工、采购造成混乱。9图纸上设备尺寸（长宽高）应参照华为供应商品牌库内厂家设备106、的实际尺寸绘制，设备长宽高宜按尺寸最大的一家厂家绘制。以便于设备安装区域的空间尺寸能满足任何中标厂家的设备安装。10给排水、消防水竖向管井、立管布置位置、水平管道布置、标高定位等未考虑结构梁（宽、高）的影响。11设计说明、系统图、平面图中自动排气阀、泄水阀的规格应在标出。12对于重复参照利用的图纸（如卫生间给排水详图及透视图等），要明确说明所参照的图号、图名，以保证图纸的完整性。13室外接室内的在同一处位置的加压供水和市政供水，室外图纸与室内图纸不对应，导致两种管道接反或管径不一致14对于气体灭火系统、污水处理装置等特殊系统的设计，设计院认真核对并给出有关的参数，预留好设备房、用电接口，做好给107、排水接口管道的预留。并提交卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编34设计图纸满足甲方招标深度要求。特殊做法需甲方委托专业公司深化设计的内容，设计院应在图纸上交待清楚，以保证图纸的完整性。15设计院的管理问题：设计及制图标准未统一，一个项目由不同的设计师分工设计，不同的设计师，设计理念、习惯做法不一，造成设计图纸表达内容不一致。比如：图例、设备、阀门、管线布置、标注方式，会有不同的画法，同样功能区域或房间管路的布置方式不一致等。16图纸上的技术错误，如消防水炮，设计师本身对这个就没有概念，随便画几根管道，画几个阀门，就想应付了108、事；再如如管道防冻的电伴热施工措施，设计师仅随便简单示意绘制，实际上无法反应项目的整个电伴热的施工内容，不满足施工要求深度。九九专业之间配合问题专业之间配合问题1给排水图纸和精装修图纸的冲突，如卫生间洗手盆机电图纸上有冷热水管，精装图纸的水龙头设计为单冷龙头2给排水图纸与土建图纸管井等位置表达不一致问题。3暖通专业有预留补水管接口系统，而给排水专业没有对应补水的设计或补水管设计不到位。4给排水专业的修改会导致土建及电气专业需要连带修改，而给排水设计师并没有及时知会其它专业设计师；造成专业之间设计内容不匹配或设计遗漏，反之亦然。5机电各专业之间没有提前沟通配合，确定设备、管线布置原则，导致各专业109、设备管线位置冲突、重叠现象较多等。6管线布置复杂的区域，各专业之间未做好管线综合，导致后期管线无法安装或安装之后部分管线无法维护检修。7专业之间设计界面分工划分不明确、不清晰，造成设计遗漏。8室内外管道布置位置未考虑对建筑效果、园林景观影响。在满足相关规范的情况下应与相关专业密切配合。9给排水管道穿越剪力墙的地方，需建筑、结构专业配合预埋套管（尺寸、标高），并在相关专业图纸上有表示。未与相关专业提资配合，造成设计遗漏。3.23.2交付问题案例集交付问题案例集3.2.13.2.1目的目的通过对物业管理部在整个新项目设施运作全过程期间发现项目设施在系统设计、工程施工、材料及设备选型中存在不足的案例110、，为华为新建项目的设计、施工、材料及设备选型提供借鉴，同时也为今后新项目的接管验收、运行维护及改造提供参考。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编353.2.23.2.2问题等级划分标准问题等级划分标准按问题的严重程度、影响面等维度划分为 ABC 类三个层次，普遍性存在的问题将提升问题等级：A 类问题：重要不符合项，不符合法规、政策和标准的要求，或对人生安全、财产安全或运营安全产生严重后果或存在严重隐患的；B 类问题：次要不符合项，不符合一般性规范，或对人生安全、财产安全或运营安全产生较严重后果或存在较严重隐患的；C 类问题111、：一般不符合项，影响运营维护管理和运行效率的。3.2.33.2.3新建基地设施交付问题案例集新建基地设施交付问题案例集问 题 编问 题 编号号1 1问题等级问题等级ABC问题描述：多处地下室遭受水淹问题描述：多处地下室遭受水淹1、北京 M：2012 年 7 月发生暴雨时人工湖水溢流，湖水淹食堂、地下室；2、上海：发生暴雨湖水不能及时向市政排水管网排水的事故，及雨水灌入地下室危及供配电的事故；3、成都、东莞：暴雨季节大量雨水通过车道出入口进入地下室，造成地下室水侵严重。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编36问题分析问题分析112、1、北京 M：Q13 西侧人工湖东侧围堰太低，在暴雨情况湖水会漫出，Q13 地下二层和食堂存在被淹风险，2012 年 7 月 21 日就发生过一次 Q13 地下二层被淹事故。Q13 西侧地势很低且没有排水系统，在大雨情况下积水严重，容易导致地下一层餐厅被淹；2、上海基地：总布局为四周地势高，中间人工湖地势低，汇入人工湖的水需要通过泵排入市政管网；地下室入口处于地势最低的人工湖附 近，一旦排水系统出问题，将直接影响地下室内的供配电系统及其它动力设施，导致园区运行瘫痪；3、成都基地、南方工厂：车库入口无排水沟且坡度低，导致暴雨时大量路面雨水从地库入口涌向地下室，仅靠排水泵无法短时间内排除积水。问题113、处理问题处理1、北京 M:增加人工湖深度，扩大人工湖储水容量，同时增加排水泵，将人工湖与市政排水管道连通；2、上海:增加人工湖水位在线监控系统,纳入 BA 系统监控，增加临时备用排水泵；3、成都、东莞南方工厂：在车库入口增加排水沟，确保雨水及时排总结与回顾总结与回顾1、随着公司的发展壮大及对办公环境的重视，越来越多基地设计有人工湖。在人工湖排水设计方面，应做到超前规划，人工湖湖周边区域建 筑确保能够满足特大暴雨的排水能力；重要设备机房远离人工湖，设备房位置不能太低，防止遇到暴雨的袭击；人工湖水位应有纳入 BA 系统 监控；2、车库入口标高要高于路面，在入口处应设置雨水排水沟，及时疏导雨水；3、114、车库出入口斜坡上方增加雨棚，减少雨水对地库的影响；4、物业公司应准备好潜水泵、排水软管、砂袋、雨布等应急物资准备。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编37问题编号问题编号2 2问题等级问题等级ABC问题描述：问题描述：隔隔油油池池设设计计容容量量不不足足且且无无维维修修空空间间1、隔油池容量不足隔油能力有限，导致油污外溢或出水水质含油量高，排水水质不合格2、设置位置不合理，不便于清理维护或散发的气味污染人行道路周围环境。问题分析问题分析1、北京 M：G 栋隔油器无法起到隔油作用，导致油污外溢，污水和油渍漫延整个机房以及地库115、通道，部分污渍流到停车场。2、南京：1、隔油池设计偏小（设计 5000 人使用，实际 10000 人），隔油功能差，出水水质差，易产生管道堵塞及损坏排污泵。2、N7食堂隔油池基础渗水，影响隔油池正常使用及寿命；3、隔油池问题导致污水排放不达标，环保局提出异议。3、东莞 E1：隔油池位于厨房室内下沉区，清掏车辆或设施无法直接抵达隔油池。爬梯无保护措施，使用存在安全隐患，检修极不方便。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编384、东莞 B1：室外隔油池靠近人员出入餐厅主通道附近，散发的气味影响周围环境卫生。问题处理问题处理1、隔116、油池处理能力不足：增加或改造隔油池，提高处理能力；2、提高日常维护清理频次，降低污染及气味散发。总结与回顾总结与回顾隔油池存在的问题主要是设计问题，在设计上应多从使用维护角度考虑以下三个方面：1、设置位置：尽可能设置在室外或便于清理车辆进入的区域；如设置在室外应远离人员集中来往的道路周围；2、处理能力：设计应有前瞻性，华为各基地人员大多超过设计人数，在隔油池处理容量上应考虑留有富余，以应对未来人员的增加；3、通风：设置在室内的隔油池应确保通风良好，防止异味散发到厨房周边。卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编39问题编号问题117、编号3 3问题等级问题等级ABC问题描述：问题描述：人人工工湖湖循循环环水水系系统统设设计计存存在在缺缺陷陷人工湖四组循环水，水泵均放置湖底，A/B组为湿地循环水，C/D组为景观水池供水。目前主要存在如下问题：1、工作时，湖底泥沙吸入水泵，极易造成水泵堵塞故障；2、湖水携带泥沙进入景观水池，严重影响美观，现已无法使用；3、水泵放置湖底，无法开展日常保养，且一旦故障，极难维修。问题分析问题分析1、湖水循环泵设计采用全淹没式水泵，现场放置于湖底，日常无法开展保养，且一旦故障，物业人员极难取出维修；2、水泵吸入口未设计隔离处理装置，当水泵工作时容易吸入湖底泥沙，泥沙随湖水排入景观水池，造成景观水池无118、法正常使用。问题处理问题处理1、调整景观水池补水水源，新增两路自来水补水，与湖水完全隔离；目前景观水池已清澈见底。2、湖边设置基坑，水泵从湖底移出放入基坑，水泵更换成铰刀泵，吸入口设置隔离网。总结与回顾总结与回顾卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编401、设计师应充分考虑景观水池与湿地功能不同，分别设置补水水源，确保景观水池美观；2、水泵不应直接放置湖底，需要留足保养、维修空间；3、人工湖永久性使用场所，建议采用铰刀泵，且应在水泵吸入口设置隔离泥沙装置。问题编号问题编号4 4问题等级问题等级ABC问题描述：问题描述：消消防防泵泵消消防防管管道道及及基基础础无无减减振振措措施施。消防泵消防管道及基础无减振措施。问题分析问题分析消防泵与消防管道连接无避震软接头,基础无减振措施，消防电机高负荷运转时有强烈震动，易损害设备和基础。问题处理问题处理电机基座基础已经成型，更改成本高，目前无改进措施。总结与回顾总结与回顾卷华为新建项目设计交付标准手册华为新建项目设计交付标准手册册册给排水专业给排水专业篇常见问题汇编常见问题汇编41设计审核问题：前期设计审图阶段需对防震的重点设备如大功率电机、冷水机组、水泵等加强减震，防震措施加强审核，避免问题后移，形成工程缺陷。