1、2020年10月成都新津蓝城农商文旅融合项目成都新津蓝城农商文旅融合项目冲刺冲刺年底年底运营运营推进推进情况汇报情况汇报01 01 项目概况项目概况0202 项目现状项目现状0303 下阶段重点下阶段重点0404 难点及解决方案难点及解决方案目录CONTENTS蓝城沐春风蓝城沐春风 一站式田园度假村一站式田园度假村以农业为基础，以川西林盘为载体，以“提升生命质量”为宗旨，以“休闲度假、健康颐养、亲子度假”为方向，整合农业、文化、旅游、商业、体验五大板块共300余项服务内容为成都市同城度假市民提供系统化、科学化的度假产品。成为中国首个轻奢乡村田园度假品牌轻奢乡村田园度假品牌提供一站式、全龄化的度2、假服务提供一站式、全龄化的度假服务We offer customized holiday services for all agesWe offer customized holiday services for all ages休闲度假颐养度假亲子度假根据游客身体体质、心理需求、喜好类型不同，由中医全科医师、营养学家、运动康复学家、心理及活动专家等会同协作，提供各类的、针对性的、全龄化的短期和中长期度假生活计划，囊括吃住行游购娱。以以中医的力量中医的力量引领度假生活引领度假生活休闲、康养、亲子目的地休闲、康养、亲子目的地提高生命活力的美好生活体验地目 录HERE IS THE CONTENT3、 OUTLINE项目概况项目概况一一服务类型项目内容健康+顾问团营养膳食顾问、中医保健顾问、运动康复顾问、精神辅导顾问、活动策划师农业农业种植农产品、大学社会实践、特色种植引进、农业景观：大地艺术、可食地景花园农业管理服务共享农田、农庄私田管理：私田规划设计、种植指导、全托管颐养健康身体疗养身体理疗：汤浴、草药疗法、古法推拿、艾草疗法、火罐、刮痧、经络疗法；水疗SPA：面部、身体护理、仪器护理心理健康冥想、禅修、精神辅导社交健康社交分享：在地文化讲堂、个性化交流、圈层文化礼仪体验；同好社群心灵之旅儒释道文化、自我探索运动运动健身增肌减脂、体能训练、塑形训练、慢病预防、水中训练、瑜伽体能修复肩颈4、腰肌康复、身体劳损、功能复健、体姿训练、功能复健商业商业配套服务生活超市、多功能厅、书吧、户外田园活动场地稻田餐厅川味健康餐、24节气美学料理、田间至餐桌专项活动、专项健康定制餐综合功能空间竹林茶社、咖啡吧、酒吧农庄及农庄客房度假住宿、出租管理、假期托管物业服务安保、保洁、维保等常规服务活动日常活动系列课程：农耕研学、国粹课堂；民俗体验：绳编、剪纸、勾编、木雕等当地特色；大田果蔬采摘、美食品鉴、角色体验定制活动私人定制活动、团建、婚宴、会议节庆活动文化节日、节气节日、网红节日一、一、项目概况项目概况|5 5大大板块板块-1616类服务类型类服务类型-300300余项服务内容余项服务内容主入口5、生态停车场宝墩密码乐园综合种养园田园小火车仓储中心市民菜园YU乐园亲子牧场晒坝可食花园食疗本草园香薰疗愈园健康粮油园度假服务中心123456789101112131415124658537911101213151514一一、项目概况项目概况|总平面图总平面图一一、项目概况项目概况|功能分布图功能分布图农业区农业区农业区农业区农业种植大地景观农旅区农旅区农耕体验：市民农场、神兽乐园亲子乐园：宝墩乐园、YU乐园休闲运动：球类运动、户外拓展农业设施：仓库服务中心服务中心餐饮：餐厅、茶馆、棋牌、酒吧、超市康体娱乐：游泳、健身、SPA、汤池会务：会议、宴会、多功能农庄农庄住宿：客房农旅区农旅区服务中心区6、服务中心区农庄区农庄区一一、项目概况项目概况|农旅区农旅区一一、项目概况项目概况|农旅区农旅区一一、项目概况项目概况|农旅区农旅区一一、项目概况项目概况|农旅区农旅区一一、项目概况项目概况|农旅区农旅区一一、项目概况项目概况|农旅区农旅区一一、项目概况项目概况|农旅区农旅区农业设施一一、项目概况项目概况|农旅区农旅区一一、项目概况项目概况|农旅区分区设计农旅区分区设计|YUYU乐园乐园二二、目前进展情况目前进展情况|农旅区设计进度农旅区设计进度本次核心区的专项设计将码头文化、渔文化结合自流灌溉原理梳理成乐园的整体系统，利用迷你水渠，模拟农业灌本次核心区的专项设计将码头文化、渔文化结合自流灌溉原7、理梳理成乐园的整体系统，利用迷你水渠，模拟农业灌溉及浇灌装置，营造沉浸式游玩及农耕教育体验。溉及浇灌装置，营造沉浸式游玩及农耕教育体验。渔乐池塘灌溉乐园一期核心区设计一期核心区设计一一、项目概况项目概况|农旅区分区设计农旅区分区设计|YUYU乐园乐园二二、目前进展情况目前进展情况|农旅区设计进度农旅区设计进度渔乐池塘渔乐池塘灌溉乐园灌溉乐园2精品功能植物区1粮经作物种植区1一一、项目概况项目概况|农业区分区设计农业区分区设计2集中连片发展优质粮经基地 370亩。执行稻油稻、稻麦稻、稻肥（绿肥）稻种植制度，推行稻鸭共生稻鸭共生、绿肥轮作绿肥轮作模式，达到绿色食品标准。主打粮油，稻粮深加工，稻粮文8、创。粮经作物种植区粮经作物种植区生产、示范生产、示范、大地景观、认种认养服务、农耕体验、大地景观、认种认养服务、农耕体验一一、项目概况项目概况|农业区分区设计农业区分区设计精品功能种植区精品功能种植区聚焦消费者对健康的需求，建设16亩功能性植物种植区功能性植物种植区，对接服务中心餐饮、养生功能和农旅研学体验功能，营造沉浸式的健康体验，常年呈现精美的动态园艺景观，满足消费者猎奇的心理满足消费者猎奇的心理。药食同源、汤浴药材、心灵疗愈空间、研学体验空间、园艺服务示范药食同源、汤浴药材、心灵疗愈空间、研学体验空间、园艺服务示范一一、项目概况项目概况|农业区分区设计农业区分区设计种植绿、红、黄、白、黑9、五色食材。根据黄帝内经五行学说，以人体五脏为中心，五色与五脏相配，即绿红黄白黑。红主心，绿主肝，黄主脾，白主肺，黑主肾。作为五色餐饮的原材料。精品功能种植区（新奇特产品）精品功能种植区（新奇特产品）五色食材五色食材现采现烹现采现烹一一、项目概况项目概况|农业区分区设计农业区分区设计产业功能区产业功能区产业核心区产业核心区-平台服务平台服务四大平台一站式服务四大平台一站式服务产业功能区产业功能区-接待商业用房接待商业用房多样化经营功能多样化经营功能度假服务平台健康服务平台会议服务平台商业服务平台民宿经营商业经营双创工坊 构建一心三区，实现农村一二三产联动的产业生态圈。产业功能区产业功能区产业核心10、区产业核心区产业功能区产业功能区一一、项目概况项目概况|产业功能区产业功能区综合接综合接待待Check in、阅读、软饮、服务咨询农创文创产品、生活用品、生鲜蔬果会客厅会客厅健康诊断室：咨询、诊断、度假计划、生活指导日下午茶、果蔬饮、咖啡、轻食；夜酒水、软饮、烧烤；稻田餐稻田餐厅厅室内外：健康中餐、竹林下午茶、儿童休闲康体康体休休闲闲室内：健身房、运动诊疗室、SPA、汤池、更衣室室外：汤池、游泳池、烧烤区、休憩区多功能多功能厅厅室内外：宴会、会务、餐厅延展、活动课程、儿童游乐后勤区后勤区后勤用房产业核心区产业核心区服务中心服务中心功能功能各版块独立分区各版块独立分区产业核心区产业核心区一一、项11、目概况项目概况|产业功能区产业功能区产业功能区产业功能区多样化经营功能多样化经营功能田园民宿田园民宿：招商经营民宿商家，提供展现自我主人文化平台。商业经营：商业经营：招商私房菜、摄影机构、形象咨询机构等商户，丰富度假产品。双创工坊：双创工坊：引进手工艺工坊、艺术家工坊等商家，提供特色文创体验产品。产业功能区产业功能区-接待商业用房接待商业用房多样化经营功能多样化经营功能民宿经营商业经营双创工坊产业功能区产业功能区一一、项目概况项目概况|产业功能区产业功能区一一、项目概况项目概况|进度计划进度计划项目关键工作节点项目关键工作节点01020403052020年2021年土地获取土地获取2019.812、.192019.8.19开工开工2019.12.312019.12.31正式招商正式招商2020.9.122020.9.12服务中心运营服务中心运营2021.1.152021.1.15交付交付2021.12.302021.12.30样板区开放样板区开放2020.9.302020.9.30农旅区、服务中心农旅区、服务中心交付交付2020.12.302020.12.30农庄一批次：2020.5.12020.9.30（完成外装）农庄二批次:2020.7.12020.11.30（完成外装）农庄三批次：2020.9.12021.1.31（完成外装）农庄四批次：2021.3.12021.5.31（完成外装13、）服务中心：建面33862020.4.12020.12.31（完成内装）样板农庄：建面11932020.4.12020.9.30（完成内装）服务中心服务中心农庄二批次农庄二批次农庄一批次农庄一批次样板区样板区农庄四批次农庄四批次农庄三批次农庄三批次一一、项目概况项目概况|进度计划进度计划基坑开挖及围护2020.3.15地下室底板2020.5.10正负零2020.6.152020.7.302020.10.30开荒保洁2020.12.312020.12.15屋面及外墙2020.8.302020.8.15古建开工精装开工2020.8.30外架拆除试运行主体结顶通水通电2020.11.30景观完成软装14、家具2020.12.25服务中心关键线路正负零6栋主体结顶屋面及外墙外架拆除精装开工软装家具样板开放古建开工景观完成开荒保洁农庄样板关键线路2020.3.302020.6.202020.6.302020.6.102020.6.202020.8.172020.9.302020.9.252020.9.30通气2020.12.20剩余3栋主体结顶2020.7.15一一、项目概况项目概况|进度计划进度计划已完成已完成已完成已完成一一、项目概况项目概况|进度计划进度计划2020年建设计划（12月30日建成交付）2021年呈现计划农地流转、农业种植二批次农地流转用于小春种植集中连片农业种植农庄商户农业种植15、服务2022年呈现计划农业基础设施建设计划高标准农田（小春种植前建成）道路沟渠园区打围农业配套设施农旅区域建设计划（一期）YU乐园2021年3月底前建成基础设施建设/部分建成一期建成全面建成农庄商户农业种植服务农旅区域建设计划（二期）宝墩密园拓展体园森林秘境集中连片农业种植 农业农旅建设节点农业农旅建设节点农旅区域建设计划（一期）停车场勤劳菜园部落草原天然牧场游客中心目 录HERE IS THE CONTENT OUTLINE目前进展情况目前进展情况二二二二、目前进展情况目前进展情况|农业区进度农业区进度项目农用地规模约项目农用地规模约420.15420.15亩，亩，其中其中20192019年16、年9 9月，已流转农用地月，已流转农用地228.11228.11亩，坚持农用地应种尽种原则亩，坚持农用地应种尽种原则；2019年11月，种植小麦、油菜，已于2020年5月丰收；2020年5月，种植水稻、蔬菜200余亩，2020年10月丰收；计划2020年11月10日前，完成小春（油菜、小麦）种植；20202020年，拟年，拟流转剩余农用流转剩余农用地地150150余亩余亩，流转，流转建设用地（限建建设用地（限建区在基地）区在基地）约约3535亩；亩；流转协议照片农业农旅策划报告评审通过一批次农用地流程及租金支付流转土地应种尽种拟流转农田地块（约154亩）高标准农田建设完成后流转已拆迁集体建设用17、地（约35亩）流转协议文稿已提交兴义镇蓝城城乡项目集体建设用地（51亩）已流转农田地块（228.11亩）已开展农业种植20202020年，拟流转农用地年，拟流转农用地150150余亩，待高标准农田建设完成后流转；余亩，待高标准农田建设完成后流转；20202020年，拟流转建设用地（限建区）约年，拟流转建设用地（限建区）约3535亩；亩；待流转已流转二二、目前进展情况目前进展情况|农业区进度农业区进度二二、目前进展情况目前进展情况|农旅区进度农旅区进度农旅设计方案截屏01020403052020年2021年农旅策划运营方农旅策划运营方案案2020.5.162020.5.16农旅设计方案农旅设计方18、案2020.8.312020.8.31农旅一期方案农旅一期方案2020.9.302020.9.30服务中心运营服务中心运营2021.1.152021.1.15全面交付全面交付2021.12.302021.12.30农旅一期施工图农旅一期施工图2020.11.152020.11.15农旅区一期交付农旅区一期交付2020.12.302020.12.30农旅一期深化方案截屏农业设施1.1.基础设施部分：基础设施部分：2020年12月底前建设完成：（特色镇实施项目及基础设施项目）项目围栏、道路、农渠、高标准农田（小春种植前）、管道；2.2.农旅设施一期：农旅设施一期：2020年12月底前建设完成：停车19、场、部落草原、勤劳菜园、天然牧场、农业设施2021年3月底前建设完成：YU乐园3.3.农旅设施二期：农旅设施二期：森林秘境宝墩密园拓展体园二二、目前进展情况目前进展情况|农旅农旅区区建设建设进度进度二二、目前进展情况目前进展情况|产业功能产业功能区区建设建设进度进度|临时体验区临时体验区20202020年年9 9月月3030日日，完成临时体验，完成临时体验区建筑、景观区建筑、景观交付交付度假度假场景布置，包括户外帐篷、户外影院、稻田、草垛、集市等场景布置，包括户外帐篷、户外影院、稻田、草垛、集市等.二二、目前进展情况目前进展情况|产业功能区产业功能区建设建设进度进度|临时体验区临时体验区产业功20、能展示：健康管理中心、运动康复、产业功能展示：健康管理中心、运动康复、SPASPA、儿童活动、轻吧、会议室等、儿童活动、轻吧、会议室等二二、目前进展情况目前进展情况|产业功能区产业功能区建设建设进度进度|临时体验区临时体验区健康管理中心健康管理中心运动康复运动康复SPASPA度假村服务内容场景体验度假村服务内容场景体验二二、目前进展情况目前进展情况|产业功能区产业功能区建设建设进度进度|样板展示区样板展示区二二、目前进展情况目前进展情况|产业功能区产业功能区建设建设进度进度|样板展示区样板展示区视频鉴赏二二、目前进展情况目前进展情况|产业功能区分区进度产业功能区分区进度临时体验临时体验区区-农21、庄室内农庄室内精装精装修实景图修实景图服务中心主体服务中心主体工程已完工工程已完工，全面，全面进入进入装饰装饰装修装修阶段。阶段。二二、目前进展情况目前进展情况|服务中心服务中心进度进度大大区农庄部分，主体区农庄部分，主体工程已完成工程已完成5050%。二二、目前进展情况目前进展情况|农庄大区农庄大区进度进度目 录HERE IS THE CONTENT OUTLINE下阶段工作计划下阶段工作计划三三三三、下阶段工作计划下阶段工作计划|工程进度计划工程进度计划基础设施建设特色镇建设农旅一期建设、农业设施建设服务中心建设运营前期筹备力保力保度假村度假村20212021年年0101月月1515日营业22、日营业4 4个建设工程、个建设工程、1 1轮筹备工作轮筹备工作水电气排污光纤，水电气排污光纤，20202020年年1212月月3131日前日前贯贯通；通；道路、农渠、高标准道路、农渠、高标准农田（小春种植前）、农田（小春种植前）、围栏，围栏，20202020年年1212月月3131日前日前交付交付；停车场、部落草原、停车场、部落草原、勤劳菜园、天然牧场、勤劳菜园、天然牧场、农业设施，农业设施，20202020年年1212月月3131日前日前交付；交付；服务中心及周边农田服务中心及周边农田景观，景观，20202020年年1212月月3131日前日前交付交付；20202020年年1212月月31323、1日前日前，人员招聘培训、设施设备、开办物资筹备，人员招聘培训、设施设备、开办物资筹备完成；完成；20212021年年1 1月月1515日前日前，所有设备调试完成。，所有设备调试完成。三三、下阶段工作计划下阶段工作计划|农旅开发计划农旅开发计划农旅一期建设：农旅一期建设：停车场停车场、部落草原、勤劳菜园、天然牧场、农业设施，、部落草原、勤劳菜园、天然牧场、农业设施，20202020年年1212月月3131日前交付；日前交付；停车场停车场部落草原部落草原天然牧场天然牧场市民农场市民农场农业设施三三、下阶段工作计划下阶段工作计划|服务中心工程服务中心工程进度计划进度计划大区工程计划楼栋/部位1批次24、（1-9#、1-15#、1-16#、1-17#、1-18#、1-19#、1-20#）2批次（1-7#、1-21#、1-22#、1-23#、1-24#、1-25#、1-26#、1-27#）3批次（1-5#、1-6#、3-1#、3-2#、3-3#、4-1#、4-2#、4-3#）4批次（1-8#、1-10#、1-11#、1-12#、1-13#、1-14#、2-1#）责任人开始时间完成时间开始时间完成时间开始时间完成时间开始时间完成时间0.00以下2020/6/12020/7/162020/7/202020/9/32020/9/12020/10/162020/10/82020/11/22陈凯结顶结顶225、020/6/162020/6/162020/8/302020/8/302020/8/42020/8/42020/10/182020/10/182020/9/162020/9/162020/11/302020/11/302020/10/232020/10/232021/1/62021/1/6陈凯陈凯二次结构及屋面防水保温2020/7/212020/9/142020/9/82020/11/22020/10/212020/12/152020/11/272021/1/6陈凯地坪防水及找平2020/8/52020/9/242020/9/232020/11/122020/11/52020/12/2520226、0/12/122021/2/5陈凯门窗窗框安装2020/9/12020/10/12020/9/232020/11/192020/11/152021/1/12020/12/122021/2/5张永胜门窗洞口收头2020/9/82020/10/82020/9/302020/11/262020/11/222021/1/82020/12/192021/2/12陈凯石材2020/10/82020/11/122020/10/72020/12/162020/11/292021/1/282020/12/262021/3/4张永胜外墙保温抗裂2020/10/282020/11/222020/10/272020/27、12/262020/12/192021/3/92021/2/282021/3/14陈凯古建（有外架）2020/11/72020/12/222020/11/62021/1/252020/12/292021/4/82021/3/102021/4/13张永胜门窗套扇安装2020/11/72021/1/232020/11/62021/2/172020/12/292021/5/102021/3/102021/5/30张永胜建筑物涂料2020/11/222021/1/62020/11/212021/2/42021/1/132021/4/232021/3/252021/4/28陈凯脚手架拆除2020/12/28、72021/1/132020/12/62021/2/72021/1/282021/4/302021/4/92021/5/5陈凯围墙0.00以下2020/12/142021/1/282020/12/132021/3/152021/2/42021/5/152021/4/162021/5/20陈凯室外综合管网2020/12/212021/2/42020/12/202021/3/222021/2/282021/5/222021/4/232021/5/27徐巨宪庭院景观2020/12/142021/2/72020/12/132021/3/252021/2/42021/5/252021/4/162021/29、6/6李杨地暖安装2020/8/152020/9/282020/10/32020/11/162020/11/152020/12/292020/12/222021/2/9徐巨宪硬装工程硬装工程2020/10/72020/10/72021/3/62021/3/62020/10/72020/10/72021/3/62021/3/62020/11/192020/11/192021/4/182021/4/182020/12/262020/12/262021/5/252021/5/25王成东王成东空调安装2020/10/142020/11/132020/10/142020/11/132020/11/26230、020/12/262021/1/22021/2/1徐巨宪精保洁2021/3/72021/3/122021/3/72021/3/122021/4/192021/4/242021/5/262021/5/31王成东整体竣工验收2021/6/17/30李胜门头、花格窗2021/8/312021/11/30张永胜公共景观公共景观2021/8/312021/8/312021/11/302021/11/30李杨李杨交付2021/12/1/2022/1/20全体三三、下阶段工作下阶段工作计划计划|大区大区工程工程进度计划进度计划服务中心工程计划楼栋/部位1-28#1-29#1-30#1-31#1-32#责任人31、开始时间完成时间开始时间完成时间开始时间完成时间开始时间完成时间开始时间完成时间地下室主体施工2020/4/302020/6/242020/4/302020/6/242020/4/302020/6/242020/4/302020/6/242020/4/302020/6/24陈凯地下室外墙防水、保护层、后浇带浇筑等2020/7/92020/7/312020/7/92020/7/312020/7/92020/7/312020/7/92020/7/312020/7/92020/7/31陈凯地下室墙体砌筑及抹灰2020/8/32020/10/22020/8/32020/10/22020/8/3202032、/10/2/2020/8/32020/10/2陈凯土方开挖及基础、承台、地梁施工2020/8/22020/8/222020/8/22020/8/19/2020/8/22020/8/22/陈凯土方回填2020/8/242020/8/312020/8/212020/8/262020/8/22020/8/92020/8/242020/8/292020/8/22020/8/9陈凯结顶结顶2020/9/22020/9/22020/9/172020/9/172020/8/282020/8/282020/9/122020/9/122020/8/112020/8/112020/8/262020/8/2620233、0/8/312020/8/312020/9/152020/9/152020/8/112020/8/112020/8/262020/8/26陈凯陈凯块石挡墙2020/8/52020/8/302020/8/52020/8/30/2020/8/52020/8/302020/8/52020/8/30李杨二次结构及屋面工程（砌筑、室内抹灰）2020/9/222020/10/72020/9/172020/10/122020/8/312020/9/152020/9/202020/10/52020/8/312020/9/25陈凯地面找平2020/10/92020/10/12 2020/10/14 2020/134、0/162020/9/172020/9/202020/10/72020/10/102020/9/272020/9/30陈凯室外泳池（结构）2020.9.18-2020.10.28陈凯泳池景观2020/10/29-2020/12/15李杨幕墙2020/10/27 2020/11/262020/11/12020/12/12020/10/52020/11/42020/10/25 2020/11/24 2020/10/15 2020/11/14张永胜石材2020/10/82020/10/28 2020/10/132020/11/22020/9/162020/10/62020/10/62020/10/235、62020/9/262020/10/16张永胜古建2020/10/82020/11/22 2020/10/13 2020/11/272020/9/162020/10/312020/10/62020/11/202020/9/262020/11/10张永胜建筑物涂料2020/11/232020/12/32020/11/282020/12/82020/11/12020/11/11 2020/11/212020/12/12020/11/11 2020/11/21陈凯脚手架拆除2020/11/12 2020/11/19 2020/11/17 2020/11/24 2020/10/21 2020/10/236、8 2020/11/10 2020/11/17 2020/10/312020/11/7陈凯室外管网2020/11/20 2020/11/30 2020/11/252020/12/52020/10/292020/11/82020/11/18 2020/11/282020/11/82020/11/18徐巨宪交付景观交付景观2020/11/202020/11/20 2020/12/302020/12/30 2020/11/252020/11/25 2020/12/302020/12/30 2020/10/292020/10/29 2020/12/302020/12/30 2020/11/18202037、/11/18 2020/12/302020/12/302020/11/82020/11/82020/12/302020/12/30李杨李杨百叶、花格窗/2020/10/13 2020/10/282020/9/162020/10/12020/10/62020/10/21/张永胜空调安装（一层室内）2020/10/14 2020/10/21 2020/10/182141/7/242020/9/222020/9/292020/10/12 2020/10/192020/10/22020/10/9徐巨宪消防(一层室内主管）2020/10/14 2020/10/26 2020/10/182141/8/5238、020/9/222020/10/42020/10/12 2020/10/242020/10/22020/10/14徐巨宪硬装工程硬装工程2020/10/142020/10/14 2020/12/202020/12/20 2020/10/182020/10/18 2020/12/202020/12/202020/9/222020/9/222020/12/202020/12/20 2020/10/122020/10/12 2020/12/202020/12/202020/10/22020/10/22020/12/202020/12/20王成东王成东软装进场安装2020/12/21 2020/12/39、26 2020/12/21 2020/12/26 2020/12/21 2020/12/26 2020/12/21 2020/12/26 2020/12/21 2020/12/26王成东精保洁2020/12/27 2020/12/30 2020/12/27 2020/12/30 2020/12/27 2020/12/30 2020/12/27 2020/12/30 2020/12/27 2020/12/30王成东地下室设备安装2020/9/20-2020/11/30徐巨宪水电气2020/12/25通水电气徐巨宪、陈凯、李胜试营业前相关验收消防验收：2021/1/1-2021/2/5 李胜工序工40、序工作工作1010天天工作工作1010天天工作工作1010天天工作工作1010天天场地平整雨污水电管网施工板房基础施工板房搭建水电装修室内装修室外景观室内家具三三、下阶段工作计划下阶段工作计划|农业配套设施进度计划农业配套设施进度计划农业配套农业配套设施：设施：20202020年年1111月底前交付；月底前交付；保障保障度假村度假村20212021年年0101月月1515日营业日营业整体服务及运营体系完善、落地度假村度假村运营运营运营公司设立，组织编制确定团队招聘及培训运营物资采购资源联动，市场调研，运营推广大田景观呈现农旅配套部分投入运营农产品销售联动服务中心与农业农旅服务中心与农业农旅两个41、重点两个重点齐头并进齐头并进度假村度假村筹备筹备三三、下阶段工作计划下阶段工作计划|运营前期筹备运营前期筹备度假村运营筹备下半年重点工作倒排度假村运营筹备下半年重点工作倒排项目节点2020.09.30农庄样板区开放2021.01.15服务中心试运营时间划分6 6月月9 9月月1111月月2 2月月3 3月月1010月月7 7月月8 8月月1212月月1 1月月筹备筹备期期运营筹备试业期试业期进度节点进度节点运营工作核心团队搭建、人员招聘筹备资料准备团队培训、运营物资采购、营销推广及市场调研、年度预算及计划编制设备调试、开荒上架团队实操、价格体系运营试运行筹备回顾及整改重点工作度假村组织结构、薪42、酬调研及确定运营核心团队搭建人员定岗定编及招聘合作资源对接、服务体系搭建筹备资料的编制管理手册及培训资料编制及准备完成运营物资采购计划编制启动运营物资采购分批次新员工入职培训各部门专业课培训合作资源签订及执行营销推广计划、市场调研完成编制2021年预算及各项计划价格策略及体系确定团队实操及纠错设备调试及验收各板块开荒、漏项检查物资到货验收及上架营销计划启动市场预热健康体系服务内容试行试营业筹备工作回顾及整改优化运营细节并调整在推进工作在推进工作已确定工作已确定工作待启动工作待启动工作三三、下阶段工作计划下阶段工作计划|运营前期筹备运营前期筹备重点工作农业工作项目节点2020.09.30农庄样板43、开放农旅区深化设计萌宠乐园方案确定并完成招标农旅运营团队搭建样板区种植规划、施工特色镇项目招标秋冬种植计划制定、种植筹备大米产品策划、预售乐园建设施工特色镇项目进场施工设施设备落位调试开园筹备农产品加工包装上市2021年种植计划编制二批次农用地流转农旅试运营筹备回顾及整改优化运营体验农旅区深化设计秋收秋播乐园设施建设农旅产品开发试运营筹备回顾及整改2021.01.15服务中心试运营度假村运营农业农旅版块下半年重点工作倒排度假村运营农业农旅版块下半年重点工作倒排时间划分6 6月月9 9月月1111月月2 2月月3 3月月1010月月7 7月月8 8月月1212月月1 1月月农业种植期农业种植期农44、业农旅农旅试业期农旅试业期进度节点进度节点在推进工作在推进工作已确定工作已确定工作待启动工作待启动工作三三、下阶段工作计划下阶段工作计划|运营前期筹备运营前期筹备目 录HERE IS THE CONTENT OUTLINE需协调事宜需协调事宜四四四四、需协调事宜需协调事宜|红线外市政需协调事宜红线外市政需协调事宜红线外市政配套：水、电、气、排污、光纤等，望能按8月13日专项会会议纪要时间确保按期使用；1.强电供电方案：望予以协调电力局容缺图审红线内部分，以便我司安排工程公司排产；2.红线外强弱电：望予以协调尽快开展设计、立项工作，确保12月10日前通电、通信；3.供水方案：望予以协调水投公司尽45、快落实供水方案，按会议纪要保障供水。特色特色镇项目建设镇项目建设实施实施内容内容：道路：道路、农渠、高标准农田（小春种植前）、农渠、高标准农田（小春种植前）、围栏等；围栏等；期望完工时间：期望完工时间：望能望能于于20202020年年1212月月3131日前日前交付，确保道路通达、农渠通畅、交付，确保道路通达、农渠通畅、农田可耕种状态，确保运营；农田可耕种状态，确保运营；四四、需协调需协调事宜事宜|特色镇项目建设特色镇项目建设四四、需协调事宜需协调事宜|农业配套设施需协调事宜农业配套设施需协调事宜农业设施施工问题农业设施施工问题:农业设施用地申请：农业设施用地申请：根据最新细则要求申请农业设施46、用地规模，相关资料已报兴义镇，能否有备忘录或会议纪要形式确保用地保障；农业设施施工前置沟通：农业设施施工前置沟通：区域退让道路5米，需至现有道路上修建（见下图），望提前与波尔村村民提前沟通，取得理解；停车场停车场部落草原部落草原天然牧场天然牧场市民农场市民农场农业设施四四、需协调事宜需协调事宜|农业配套设施需协调事宜农业配套设施需协调事宜农业设施施工问题农业设施施工问题:农业设施区域水、电、排污管道：农业设施区域水、电、排污管道：场地周边无永久性污水管网，现我司按照临时化粪池考虑；水、电管网，望结合58农业项目统一考虑，费用望按农业项目收费标准；建议解决方案：建议解决方案：望政府在58同城污水47、管网施工时，在场地边预留接口，便于永久性使用，具体办理流程及对接人望明确；挪移通信电缆：挪移通信电缆：场地内有通信电缆，离地高度约2.5M左右，既干扰设施布局，同时干扰施工机械（高度约4M左右），望能移除或移至农业设施用地外；四四、需协调事宜需协调事宜|农业需协调事宜农业需协调事宜第二第二批农用批农用地流转：地流转：若第二批次流转农用地在11月2日前完成高标准农田改造并交付，农业尚可进行小春种植，在此时间后交付将荒废一季。建议解决方案：建议解决方案：抓紧11月2日前建设完成后移交。投资协议投资协议农用农用地流转租金补贴地流转租金补贴：根据投资协议前五年农用地流转租金补贴50%，在补贴主体上收文48、单位理解为“必须由蓝城城乡公司直接流转土地才能补贴，其控股子公司实施的流转不满足条件”，现无法推进。建议解决方案：建议解决方案：城乡控制公司实施的土地流转得到了城乡公司的授权，且履行了合同义务，应等同于城乡公司流转土地。四四、需协调事宜需协调事宜|经营许可证协调事宜经营许可证协调事宜经营许可证照办理：经营许可证照办理：度假村运营前需取得经营许可相关证照，但前置条件需要消防验收合格证、工程竣工验收合格等，因12月30日工程刚竣工，各项证照办理需时间。建议方案：建议方案：望协调在证照办理期间进行试经营，同步完成相关证照办理。办理相关证照如下：综合验收备案、消防检查意见书、排水许可证、环境影响审查批复、污染物排放许可证、卫生许可证、特种行业许可证、食品经营许可证、企业营业执照、企业印章、企业机构代码证、企业税务登记证等。除了办理以上证照外，根据政府相关部门要求可能还涉及到办理其他证照，后期也将根据其要求另行申办。谢谢聆听！谢谢聆听！