1、谈建筑工程结算技巧摘要：作为一个建筑工程造价人员，其工作的最高目的，就是如何为你的公司算出最大效益来。本文根据多年结算经验，指出一定的结算技巧与大家共勉。从多个角度出发，要求我们建筑工程造价人员，在进行工程结算时，合理利用自己的知识和能力、规则与技巧，尽可能地提高工程的造价。关键词：建筑工程 结算 技巧建设工程的结算中，有许多技巧是可以利用的，这些技巧有的可以让我们的工程结算来得更准确，有的可以让我们的工程结算来得更高效。然而，绝大多数造价人员都会有这样的体会，那就是无论你如何执行计量规范与遵循套价规定，所完成的工程造价经过审计后，总是被扣减得惨不忍睹。与审计人员争论很难得到改变，有时几乎是独2、断性的；而自己公司的老板又对你很不理解，承受着诸多责难。这就是目前来自社会各界对我们工程造价人员的一种无形逼迫。作为工程造价人员，为了能够应对这些，就必须学会与掌握一些技巧，笔者今天所要谈的就是这样的技巧，这里要声明的是：笔者并非要大家在进行工程结算时高估冒算，更不是要大家违背造价规则，只是采用一些方式方法，用以应对来自社会各界对工程造价人员的逼迫，使自己能够得以生存。那么为什么我们严格执行计量规范与遵循套价规定，所完成的工程造价却不能得到认可呢，难道工程造价规则在结算方和审计方中，执行起来就不同了吗？自己公司的老板又为什么会对自己不信任呢？造价人员又为什么必须违心地想方设法提高工程结算造价呢3、？首先，我们的工程结算需要经过审计的核价，出具审计报告后，才能作为最终进行工程款结算的依据。但是现行的大多数造价咨询审计核价部门在对工程结算进行审计时，因其计取审计费用的方法所决定，必然会造成审计的克扣力度加大，因为计取审计费用的多少，有很大部分取决于审差额的多少，而审计部门必然会在利益驱使下，对其所审核的工程造价进行大力扣减，使之取得更多的核差额，达到获得更多的审计费用的目的。再加上现行绝大多数造价咨询审计核价公司的在职人员，都来自于学校的毕业生，他们对工程实践经验几乎为零，也是造成这种状况的一个重大因素。其次，我们的工程承包者，也就是我们的老板，为了能够获取更多的经济效益，总是要求自己的造4、价人员想方设法进行高估冒算，从而达到尽可能提高工程结算造价的可能性，说到底这也是利益驱使的结果。作为一个工程造价人员，如果不能实现老板的这一奢求，甚至连最基本的工程效益也被审掉，老板当然要对你有所看法与想法，也正是这些看法与想法，多少会对你产生或多或少的信任危机，甚至还有被炒鱿鱼的可能性。最后，作为我们进行具体工程造价计算的造价人员，身后遭受着老板和审计两方面的逼迫，既不能违背老板的要求，又不能得罪审计的意愿，还不能违背自己的职业道德，那就必须充分利用好自己的专业知识，不断提高自己的造价水平，掌握必要的工程造价技巧，使自己的工程结算，能够人为地增加一些水分，让审计能有审差额的获得，也让老板能够5、明白，这个工程在没有任何水分的前提下，到底应该是多少造价，如此才能使自己能够在来自老板与审计两方面逼迫的夹缝中得以生存。由于笔者长期进行建筑工程的造价，对在建筑工程结算造价中，如何在来自老板与审计两方面逼迫的夹缝中得以生存，多少也悟出一些体会，在此与诸位分享。作为一个建筑工程造价人员，其工作的最高目的，就是如何为你的公司算出最大效益来。目前社会上流行这样一句话：做得好不如算得好，算得好不如关系好。那么，这个算得好就是要求我们造价人员了，怎样才能真正做到算得好呢？必须透悉施工图纸和施工工艺。图纸是指导施工的准则，工艺是进行施工的基础，作为工程造价人员，必须对图纸非常熟悉，同时也要对施工工艺了然于6、胸。就建筑工程而言，图纸中的一些材料是不是能够改用或替代，工艺中的一些工序是不是能够省略或改变，只要能够满足设计的要求与建筑的效果，能节省就应该节省，这是提高效益的重要手段，当然采用这些手段的最低标准，必须是在确保工程质量与装饰效果的前提之下。必须透悉定额子目和计量规则。定额子目和计量规则是我们进行工程计价的依据。如何在计量中减少漏算，这是合理工程造价的最基础工作，在掌握了这一基础工作能力的前提下，如何利用计量规则增加工程量，这就是我们造价人员需要努力追求的目标。如何在套价时尽可能不出错，这也是合理工程造价的另一基础工作，在掌握了这一基础工作能力的前提下，如何利用建筑定额众多平行同类子目，提高7、工程的造价，这是我们建筑工程造价人员需要努力提高的另一目标。必须透悉工程材料的市场价、成交价、预算价。工程材料与其他东西一样，在其市场销售与采购过程中，都存在着市场报价、讨价还价、最后成交的常规程序，而且这里往往存在着很大的差价，这个差价也只有真正完成材料成交后，我们才能了解其中奥秘的，这个情况在建筑工程材料采供中表现得尤为明显。另外笔者曾对许多地方的建筑工程材料信息指导价进行了分析比对，从中发现各地方出版发行的建筑工程材料信息指导价，绝大多数都是远高于建筑材料市场成交价的，而根据规定，建筑工程造价是应该利用当地政府职能部门出版的建筑工程材料信息指导价来编制的，这就给我们建筑工程造价人员带来了8、可以利用的机会。所以作为建筑工程造价人员，在进行建筑工程结算时必须十分熟悉了解各种建筑工程材料的市场价、成交价、预算价，从中找到提高工程效益的机会。必须透悉建筑工程定额中的一些活口，所谓活口就是指在定额中的一些可以这样算也可以那样算的地方，这在建筑工程定额中是很多的，利用好这些活口，可以为你的造价争取更多的效益。当然，了解这些活口的存在只是基本功而已，关键在于能够利用这些活口，这就要求我们的建筑工程造价人员能够仔细分析定额子目的构成与含量，从中找出能够利用的地方。当然，在利用活口时，你还得准备有相当的说法，以应对审计人员的提问，而这些说道最好应有白纸黑字的依据。由于这些体会只能意会，不能例举，9、笔者只能浅谈则止，许多东西还是需要大家在不断的实践中逐步领会和积累，至于为什么，我想大家都能够明白。必须要注意的是，笔者前面用的都是透悉而非熟悉，这就说明不是一般的熟悉就能行的，如果你不能做到透悉，那么你最好不要去做，否则就有可能弄巧成拙。综上所述，就是要求我们建筑工程造价人员，在进行工程结算时，应该合理利用自己的知识和能力、规则与技巧，先把正确合理的工程造价做好，然后再在此基础上进行调整，尽可能地提高工程的造价。这就是笔者自己总结的建筑工程结算技巧先对后错原则。先对是为了真正表现工程的实际面目，让老板能够清楚工程的实际总价以及真正的成本与利润；后错是为了应付来自审计方面的挤压，使工程的造价不10、至于亏本。为了确保你的工程造价不要因为你的故意调整行为而最终使自己也糊涂起来，所以在做造价的过程中，一定要采用先做对后做错的方式，确保对真正的造价应该是多少能够心中有数，同时必须对你做错的地方也要做到心中有数，才能在审计的反复挤压推敲之下，守住底线而不会被砍得太惨。当然，对于初学者而言，可以准确计算工程量和准确套用定额，就已经算不错了。笔者在平时工作中经常会看到一些由于算错量和套错定额，使造价吃亏的现象，这些现象尤其在建筑工程造价中显得特别多。说实话，要想寄希望于审计帮你把漏算的量补回来，把套错的子目修正过来，那基本是天方夜谭。所以，要真正做到和做好上述算得好的目标，也不是件容易的事，需要我们对造价业务有比较精湛的水平，而这水平是要靠日积月累才能形成的。