1、目录一、工程简况 1 二、编制依据 1 三、施工准备 1 四、作业条件 2 五、操作工艺 2 六、质量标准 2 七、成品保护 3 八、质量通病控制措施3 九、安全 5 一、工程简况北京密码 4-1#办公楼 2 单元精装修工程位于北京市大兴区魏善庄镇，本工程由我司负责装修的范围为4#楼 1 单元，共计 146 套，35 个户型及公共走道及电梯厅，实际装修面积约为12000平 M 。二、编制依据1、标准、规范序号标准和规范编号1 建筑安装工程资料管理规程DB11/T695-2009 2 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 3 高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ T 01-272、-2003 4 建筑内部装修防火施工质量验收规范GB50354-2005 5 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 6 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 7 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 8 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 9 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 2、编制依据（1）北京密码 4-1#办公楼 2 单元精装修工程招标文件及图纸会审；（2）北京密码 4-1#办公楼 2 单元精装修工程施工图纸；（3）北京密码 4-1#办公楼 2 单元精装修工程施工组织设计；三、施工准备1、材料要求1 水泥：不低于 323、.5 级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。2 砂：中砂或粗砂，含泥量不大于3%,不含有机杂质，级配要良好。3 石子：卵石或碎石，粒径5-10mm,含泥量不大于 2% 。2、主要机具一般应有手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺和木抹子等。四、作业条件1 铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。当其下一层有松散填充料时，应予铺平振实。2 有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。3 用水泥沙浆或水泥混凝土铺设找平层，其下一层为水泥混凝土垫层时，应予湿润，当表面光滑时，应划（凿）毛。铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.4-0.5, 并应4、随刷随铺。五、操作工艺1、工艺流程： 2 、基层清理：将结构层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。洒水湿润：在抹找平层之前，应对基层洒水湿润。3、冲筋贴灰饼：根据 +1000mm 标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5m 至 2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的，应按设计要求做泛水坡度。4、拌制水泥砂浆：操作人员要认真按水泥砂浆配合比投料，每盘投料顺序为：石子水泥砂水外加剂。应严格控制用水量，搅拌要均匀，按规定制作试块。5、管根、地漏等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子摊平，然后用短木杠根据两边冲筋标高刮平5、，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。6、养护：找平层抹平、压实后，常温时在24h 后浇水养护，养护时间一般不小于 7d. 六、质量标准1、主控工程：1 找平层采用碎石或卵石的粒径不应大于其厚度的2/3 ，含泥量不应大于2% 。砂弹+1000mm 水平线基层清理洒水湿润抹水泥砂浆或水泥混凝土铺设找平碾压、养护冲筋、贴灰饼为中粗砂，其含泥量不应大于3% 。2 水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于 1：3（或相应的强度等级）；水泥混凝土强度等级不应小于C15 。3 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。2、一般工程：1 找6、平层与其下一层结合必须牢固，不得有空鼓。2 找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。3 带有坡度的找平层，坡度应正确，无倒坡现象。允许偏差工程见下表 . 找平层允许偏差项次工程允许偏差 (mm) 检验方法1 表 面 平 整度5 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 标高8 用水准仪检查3 坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于 30 用坡度尺检查4 厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10 用钢尺检查七、成品保护1 抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。2 施工时应保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。3 施工时应保护地漏、出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂7、浆等造成堵塞。4 水泥砂浆找平层滚压成活后，不得在上面走动或踩踏。八、质量通病控制措施1、找平层起砂：现象及原因： 1砂浆拌合配合比不准，强度等级不够或不稳定。2 抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。3 地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。处理方法：1 小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是: 清理基层充分冲洗湿润铺设纯水泥浆( 或撒干水泥面 )12mm 压光 23 遍养8、护。如表面不光滑，还可水磨一遍。2 大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下: 1) 用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时，先用水泥拌合少量的107 胶制成的腻子嵌补。2) 用 107 胶加水 (约一倍水 )搅拌均匀后，涂刷地面表面，以增强107 胶水泥浆与面层的粘结力。3) 107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹34遍，总厚度为 2mm 左右。底层胶浆的配合比可用水泥:107 胶: 水=1:0.25:0.35(如掺入水泥用量的34% 的矿物颜料，则可做成彩色107 胶水泥浆地面 ), 搅拌均匀后涂抹于经过9、处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹12 遍。面层胶浆的配合比可用水泥:107 胶: 水=1:0.2:0.45(如做彩色107 胶水泥浆地面时，颜色掺量同上 ) ，一般涂抹 23 遍。4) 当室内气温低于+10时， 107 胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下施工。5)107 胶掺入水泥 ( 砂) 浆后，有缓凝和降低强度的作用。实验证明，随着107 胶掺量的增多，水泥( 砂) 浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107 胶的合理掺量应控制在水泥重量的20% 左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。10、6) 涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，23d 后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。3 对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.4 0.5 的素水泥浆 ( 可掺入适量的 107 胶) ，以增强其粘结力，然后用1:2 水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。2、找平层空鼓、开裂：现象及原因： 1所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。2 基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。3 地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或11、垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。处理方法：(1) 对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2 且无裂缝者，一般可不作修补。(2) 对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m2，或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。(3) 局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处 3050mm ，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前12d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4 0.5 的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm 。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。(4) 大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。九、安全1、作业环境中的碎料、落地灰、杂物、工具集中下运，做到日产日清、自产自清、活完料净场地清。2、室内推小车要稳，拐弯时不得猛拐。3、夜间或阴暗处作业，应用36V以下安全电压照明。4、使用手持电动机具，必须装有漏电保护器，作业前应试机检查，作业时应戴绝缘手套。