1、 利高广场工程利高广场工程 目 录 一、 工程概况 . 1 （一） 工程建设概况 . 1 （二） 工程设计概况 . 1 （三） 工程施工难点 . 9 （四） 拟采用科技成果 . 10 二、 编制依据 . 10 三、 质量目标 . 11 四、 质量目标分解 . 11 五、 工程创优可行性评估 . 12 六、 创优体系的建立 . 13 （一） 项目质量管理体系 . 13 （二） 创优领导小组 . 15 （三） 技术策划小组 . 15 （四） 项目实施小组 . 15 （五） 资料整理小组 . 15 （六） 监督检查小组 . 15 （七） 有关部门、人员创优职责 . 16 七、 施工关键节点的控制 .2、 19 （一） 施工工艺标准及质量验收标准 . 19 （二） 主要分部分项工程的质量控制措施 . 19 八、 创优亮点的质量保证措施 . 65 （一） 创优亮点打造 . 65 （二） 清水混凝土结构的控制措施 . 122 （三） 高大模板支撑设计 . 129 （四） 施工缝遇水膨胀止水条施工 . 133 （五） 重难点样板引路工程施工 . 134 九、 工程质量通用管理措施 . 135 （一） 控制程序 . 135 （二） 检验与试验的质量保证措施 . 137 （三） 工程成品保护 . 140 十、 工程资料管理 . 146 十一、 工程影像资料的收集与整理 . 147 （一） 工程录像的作用3、 . 147 （二） 工程施工过程影像资料的收集 . 147 十二、 工程回访与保修 . 149 （一） 工程质量回访 . 149 （二） 工程质量保修 . 150 十三、 绿色建筑 . 151 （一） 绿色施工的目标 . 151 （二） 环境管理目标 . 151 十四、 质量成本控制 . 154 （一） 项目合同 . 154 （二） 成本控制 . 156 十五、 专项方案清单 . 156 利高广场工程 创优策划书 第 1 页 一、 工程概况 （一） 工程建设概况 1、 工程建设相关单位 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 总承包单位 2、 工程基本情况 总建筑面积 建筑面积约 3594、160.95 平方米，地下车库约 47603.88 平方米 工程地址 中山市西区岐江河畔 建筑类别 一类公共建筑 设计使用年限 50 年 部位/参数 地下室 1、2 栋 3、4 栋 5、6 栋 酒店 商业 B 商业 C 建筑面积() 47605 56313 8337 73188 39040 26880 37799 建筑高度(m) / 94.7/ 142.7 154.7 148.7 101.8 30.8 27.2 建筑层数(层) 1 40/24 44 42 25 7 5 层高 3 3 3 3.2 3.6/4.5/5.0 4.5/5.0 建筑高层(0.00) 3.4m 3.4m 3.4m 3.4m5、 3.4m 3.4m 3.4m 标准层建筑面积() / 1753 1576 1710 1184 3790 8307 （二） 工程设计概况 1、 基础设计概况 本工程桩基础设计等级高层主楼为甲级，裙楼为乙级。主要设计依据为：中山市澳利高投资发展有限公司中山综合发展项目建设场地岩土工程勘察报告 ，本工程所有桩为嵌岩桩，桩长应以进入持力层岩深度为主要依据。本工程共有冲孔桩基础711 根，桩径6002600mm,主楼桩基础持力层为微风化花岗岩，岩石单轴抗压强度值 frk=40Mpa(当中风化岩层厚大于 5D 时，可以中风化做持力层)，裙楼持力层为中风化花岗岩，岩石单轴抗压强度值 frk=15Mpa，入6、岩深度 1000 3000mm。 对于主楼（高层住宅及酒店部分）及商业 B 区桩基础，在施工前按每根桩 1 孔进行超前钻，其余裙楼及地下室部分桩径大于等于 1000mm 的基桩按其总量的 50%，均利高广场工程 创优策划书 第 2 页 匀进行超前钻，确定具体的岩层分布情况及岩性、岩层强度。 主楼桩基础及裙楼抗拔桩混凝土强度为 C45 水下混凝土， 其余桩基础为 C35 水下混凝土。混凝土防护等级为一级，水胶比不宜大于 0.5，桩身保护层厚度 70mm,泛浆高度 0.8 米。 本基坑设计深度暂按 5.7m 考虑，考虑基坑周边环境条件及基坑深度，本基坑的支护设计安全等级按二级设计。基坑支护系临时性7、工程，其使用年限为 1 年。本工程基坑支护设计分成个若干不同的区段。本基坑周边有一定的放坡空间，基坑支护总体上采用“上部放坡下部直立的锚拉排桩”的支护型式，基坑截水帷幕采用搅拌桩的型式。 2、 建筑设计概况 主要建筑做法 楼地面做法 耐磨砖楼面、瓷质耐磨砖楼面、细石混凝土楼面、水泥沙浆楼面、防滑地砖卫生间楼面、耐磨砖带成品防滑条地面、抛光砖楼面、火烧面花岗石楼面、遮阳板。 地下室底板防水做法 4 厚 SBS 防水卷材 地下室侧墙防水做法 2 厚 SBS 防水涂料 地下室顶板防水做法 4 厚 SBS 防水卷材 地下室楼板防水做法 2 厚 JS 复合防水涂料 屋面防水做法 1.2 厚聚乙烯橡胶共混8、防水卷材、2.0 厚聚氨脂防水涂料 厨房卫生间阳台地面及墙面防水做法 2.0 厚聚氨脂防水涂料 地上结构楼板防水做法 2.0 厚 JS 复合防水涂层 外墙面做法 瓷质砖外墙（墙体自保温） 内墙面做法 花岗石内墙面、釉面砖内墙面、吸声墙面。 顶棚做法 石灰砂浆顶棚、白乳胶漆顶棚、轻钢龙骨铝合金天花扣板 节能门窗种类 普通铝合金窗+吸热玻璃 普通铝合金窗+LOW-E 玻璃 普通铝合金窗+热反射镀膜玻璃 屋面保温 150mm/170mm 加气混凝土 3、 结构设计概况 结构类型 1-6 栋为框支剪力墙结构、商业 B、C为框架结构、酒店为框架剪力墙结构 建筑结构安全等级 二级 抗震设防烈度 七度 基础9、设计等级 主楼甲利高广场工程 创优策划书 第 3 页 级、 裙楼乙级 钢筋等级 热轧钢筋 HPB235 6、8、10 热轧钢筋 HPB335 12、14、16 地下部分 热轧钢筋 HRB400 8-32 混凝土强度 塔楼 楼层 粱、板 墙、柱 基础 1 栋 地库八层 C35 C50 C35P6 九层 梁 C50 板 C35 C50 十层 C30 C50 十一十五层 C40 十六二十四层 C30 2 栋 地库八层 C35 C560 九层 梁 C60 板 C35 C60 十层十一层 C30 C60 十二十六层 C50 十七二十六层 C40 二十七四十层 C30 3、4 栋 地库八层 C35 C5610、0 九层 梁 C60 板 C35 C60 十层十一层 C30 C60 十二十六层 C55 十七二十一层 C50 二十二三十一层 C40 三十二四十四层 C30 5、6 栋 地库八层 C35 C60 九层 梁 C60 板 C35 C60 十层十一层 C30 C60 十二十六层 C50 十七二十一层 C40 二十二三十一层 C30 商业 B 区 地库七层 C35 C45 商业 C 区 地库一层 C35 C50 二四层 C45 五层 C35 酒店 地库三层 C35 C55 框支四层 梁 C55 板 C35 C55 五七层 C30 C55 八十三层 C30 C50 利高广场工程 创优策划书 第 4 页11、 十四十九层 C30 C45 二十屋面层 C30 C40 屋面层以上 C30 C35 防水混凝土抗渗等级 地下室底板、顶板、外墙 P6 墙体 内外墙均为 A7.5 蒸压加气混凝土砌块,砌筑砂浆等级均为 M7.5 4、 建筑节能概况 序号 分项工程 主要节能概况 1 墙体 外墙平均传热系数 Km： 2.2w/m2.k; 平均热惰性指标 Dm:3.66。 外墙采用A7.5 蒸压加气混凝土砌块+浅色面砖。 2 幕墙 暂未出相关图纸。 3 门窗 窗传热系数 Km：6.465w/m2.k;窗遮阳系数 0.634；可见光透射比 0.500，窗采用普通铝合金窗+吸热玻璃、普通铝合金窗+LOW-E 玻璃，普通12、铝合金窗+热反射镀膜玻璃。 4 屋面 屋面平均传热系数 Km：0.88w/m2.k;平均热惰性指标 m:2.72。屋面隔热板采用棉、岩棉、玻璃棉板+150mm/170mm 加气混凝土。 5 地面 耐磨砖楼面、瓷质耐磨砖楼面、细石混凝土楼面、水泥沙浆楼面、防滑地砖卫生间楼面、耐磨砖带成品防滑条地面、抛光砖楼面、火烧面花岗石楼面、遮阳板。 6 采暖 暂未出相关图纸。 7 通风与空调 变制冷剂流量多联机系统采用环保 R410a 冷媒，螺杆式、离心式冷水机组采用环保 134a 冷媒。空调冷水机组宜优先选用国家一级能效: COP6.1 的产品(不应低于国家二级能效标准：COP5.6)。设备用房通风系统，13、风机单位风量的耗功率 Ws 均小于 0.32W/(m /h)；新风、排风系统，风机单位风量的耗功率 Ws 均小于 0.46W/(m /h)。冷水系统的输送能效比(ER)均小于 0.0241。 8 空调与采暖系统冷热源及管网 酒店热水供应为 2 台 FM-80Q（R）型空气源热泵机组。室内生活给水系统、消火栓系统、喷淋系统分区加压供水，不同加压区域采用不同压力等级的管材。冷热水管道耐压采用 1.6MPa，热水管道采用泡沫橡塑管保温。本工程采用污、废水分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。屋面雨水采用重利流排水系统以最短距离排至室外，并在室外设置混凝土检查井消能过渡。 9 配电与照明 低压14、配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式， 对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数 Ra80，色温应在 23005300K 之间。地下车库、消防控制室、宴会厅、总统套房、 楼梯等的照明 100%为应急照明其他公共场所应急照明一般按正常照明的 10%15%设置。 10 检测与控制 通风与空气调节控制系统，冷热源、空调水的监测控制，供配电系统监测，照明系统控制，综合控制。 5、 建筑智能概况 本工程建筑智能主要包含了通信网络系15、统、信息网络系统、建筑设备监控系统、利高广场工程 创优策划书 第 5 页 火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线施工、系统集成、配电与楼宇自动化等。 6、 电梯概况 本工程电梯数量较多，功能较杂，有乘客电梯、载货电梯、观光电梯、汽车电梯。 7、 钢结构概况 酒店屋面塔尖造型为钢结构工程，具体待出图之后做详细说明。 8、 给排水系统设计概况 所属单体 分部工程名称 系统名称 系统描述 主要施工材料设备及施工工艺 酒店 室内给排水工程 室内生活给水系统 13 层由市政管网直接供水， 425 层分三个供水分区由水泵水箱联合供水。 加压一区：413 层；加压二区：521 层；加压三区： 216、225 层； 在地下室设置两个 60m3生活水箱，天面设置两个 20m3 的冷水箱，由专用转输水泵从地下室水箱向天面水箱供水。 在天面设置变频加压给水泵组向加压三区供给；加压一、二区由天面水箱自流供给； 保温:热水管道采用泡沫橡塑管保温； 阀门： 薄壁不锈钢管上阀门采用与管材相配套的截止阀或铜芯弹性座封闸阀。 洁具:坐式大便器采用冲洗水量每次不大于6L 的座便器，小便器和洗手盆采用红外感应出水式，其它卫生洁具均选用节水型； 热水供应部位：酒店的客房、厨房、会所更衣房； 加热设备及供水方式：设备位于酒店天面，为 2 台 FM-80Q（R）型空气源热泵机组，每台产热 335KW，每台输入电功率 117、00KW。热水出水温度为 55；集中热水系统采用立管全日制机械循环， 循环系统保持配水管网内温度在 50以上，温控点设在二次循环回水总管的电磁阀前，当温度低于 50，电磁阀开启，当温度上升至 54，电磁阀关闭； 冷热水管道均采用薄壁不锈钢管， 卡压连接。 冷热水管道耐压采用 1.6MPa。 室内污水系统 排水系统采用污、废水分流，地上部分污水利用重利流直接排入市政污废水管道； 地下部分污废水通过潜污泵提升排入市政污水管道； 为保证排水的通畅同时减少噪音， 高层主体部分采用设有专用通气立管的排水系统； 除自带存水弯的卫生器具外， 所有卫生器具污水泵出水管材采用焊接钢管管材压力等级为 1.0MPa18、， 法兰连接； 高层排水管道采用机制铸铁排水管， 密封橡胶圈接口， 裙楼利高广场工程 创优策划书 第 6 页 与地漏均应设存水弯。 存水弯水封深度不得小于 50mm，严禁采用活动机械密封替代水封； 地漏：卫生间设置直通式地漏，严禁采用钟罩式地漏；食堂、厨房和公共浴室设置网框式地漏；管井内地漏采用密闭地漏； 部分排水管采用UPVC 管。 室内雨水系统 屋面雨水采用天沟外排水系统。 屋面雨水采用重利流排水系统以最短距离排至室外， 并在室外设置混凝土检查井消能过渡。 屋面设置 87 型雨水斗； 雨水管采用采用涂塑钢管， 压力等级为2.0MPa。 商场 室内给排水工程 室内生活给水系统 公共场所的洗手19、盆采用限流节水型装置。 大便器（槽）应配设冲洗水箱或带有防污隔断的自闭冲洗阀，严禁与管道直接连接冲洗； 生活给水管上采用全铜质阀门，水管网末端、最高点、凸段峰点均应设自动排气阀； 主干管及立管采用钢塑复合管，DN100 采用丝接，DN100 采用法兰或沟槽式连接； 水表后管道采用 PPR 管， 热熔连接； 室内污水系统 本工程采用污、废水分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。商铺厨房、洗碗槽生活污水经隔油池处理后排入市政污水管； 地下部分污水通过潜污泵提升排入市政污水管道； 室内排水管道道采用 UPVC 排水管，粘接； 污水泵出水管材采用焊接钢管管材压力等级为 1.0MPa，法兰连接；20、 内雨水系统 天面雨水排水与阳台排水分开设置,且均单独排水。 采用 UPVC 排水管，粘接； 商业住宅 室内给排水工程 室内生活给水系统 14 层由市政管网直接供水， 544 层分五个供水分区由水泵加压供水。加压一区：515 层； 加压二区： 1622 层； 加压三区：2330 层；独立加压区：3144 层其中加压一、二、三区供水泵房及生活水箱设置在地下室，生活水箱容积 252m3；独立加压区供水泵房及转输水箱设置在 30 层避难层，水箱进水由专用转输水泵供给。 水嘴采用陶瓷片密封水嘴。 坐式大便器采用冲洗水量每次不大于 6L 的冲洗水箱，其它卫生洁具均选用节水型。 户内部分管道采用PPR 塑21、料给水管管材压力等级为 1.6MPa，热熔连接； 立管及水平管为衬塑无缝钢管， DN65时采用沟槽连接； DN65 时采用丝扣连接； 压力等级为： 住宅部分：二、三区为2.0Mpa; 独立加压区为 2.0Mpa； 其他区为 1.0MPa； 室内污水系统 排水系统采用污、废水分流，住宅部分污水利用重利流直接排入市政污水管道； 地下部分污水通过潜污泵提升排入市政污水管道； 污水泵出水管采用焊接钢管， 压力等级为 1.0MPa，法兰连接； 隔层排水横支管采用UPVC塑料排水管； 利高广场工程 创优策划书 第 7 页 9、 通风与空调设计概况 本工程空调区域总建筑面积 108637m2，夏季设计冷负荷22、 17794KW，建筑平面冷指标 163.8W/m2。A 区会所采用变制冷剂流量多联机系统，总制冷量 390KW，室外机设置在六层敞开式车库；商业 A、B1、B2、B3、C 为一个空调系统，采用水冷冷水中央空调系统，总的装机容量为：11251KW(3200RT)，空调主机房设置在地下室，冷却水塔设置在 C 区屋面；酒店为一个空调系统，采用水冷冷水中央空调系统，总的装机容量为:6153KW(1750RT)，冷却水塔设置在酒店屋面。 10、 电气系统设计概况 所属单体 系统名称 说明 酒店、商场、商业住宅 强电系统 低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的23、负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。 一级负荷：采用双电源供电并在末端互投。 二级负荷：采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）或采用配电房直接引出可靠专用单回路供电.。 三级负荷：采用单电源供电。 标准层采用树干式供电，较为分散的负荷采用链接方式供电。 低压配电柜按 GCK 型设计，抽屉柜，落地式安装。各层照明动力配电箱，除竖井、设备房、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装(剪力墙上除外)； 电缆桥架：为梯架式或槽式系列。 插接母线选用三相五线密集型铜制母线（4+1 型） ，在竖井内明敷，楼主配电厨房排水支管采用氯化聚氢乙烯 PVC-C管材24、，粘接； 高层排水立管至出户管段采用柔性铸铁排水管，柔性接口； 空调冷凝水排水采用UPVC塑料给水管。 室内雨水系统 天面雨水排水与阳台排水分开设置,且均单独排水。阳台排水采用间接排水,设洗衣机的阳台排水例外。 雨水管采用采用涂塑钢管， 压力等级为2.0MPa； 室外排水工程 室外污水系统 车库顶的所有室外排水管贴车库结构板面敷设，车库顶板上的检查井为塑料检查井，其余部分采用混凝土检查井， 所有污水检查井必须做流槽，不得做沉砂； 管道采用 HDPE 双壁波纹管，橡胶圈连接； 室外雨水系统 同污水系统； 管道采用 HDPE 双壁波纹管，橡胶圈连接。 利高广场工程 创优策划书 第 8 页 所属单体25、 系统名称 说明 箱设置分励脱扣装置。利用分励脱扣器，由消防控制室控制停相关区域非消防电源。插接母线终端头应封闭，并在适当位置加膨胀节。 高压电缆选用交联聚乙烯绝缘电力电缆。低压出线电缆选用铜芯交联聚乙烯绝缘阻燃电力电缆(ZR-YJV)；消防电源电缆选用铜芯交联聚乙烯绝缘耐火电力电缆(NH-YJV)电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于 300mm 或采用隔离措施。若不敷设在桥架上，应穿镀锌电线管(TC)敷设。 所有支线除消防用双电源互投箱出线选用耐火导线，至潜水泵出线选用难燃塑料铜芯外，其它均选用难燃塑料铜芯导线，穿热镀锌钢管暗敷。 照明系统 光26、源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数 Ra80，色温应在 23005300K 之间。 地下车库、消防控制室、宴会厅、总统套房、楼梯等的照明 100%为应急照明其他公共场所应急照明一般按正常照明的 10%15%设置。 餐厅、大堂等公共场所、娱乐设施场所，其疏散通道上设置蓄光型疏散导流标志。 出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用分散式蓄电池式供电应急照明系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电，应急照明持续供电时间应大于 90 分钟。 应急照明平时采用配电箱就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自27、动控制点亮全部应急照明灯。 地下层、天面层、屋面层预留泛光照明电源； 防雷接地系统 本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 酒店接闪器：在屋顶采 25x4 不锈扁钢或12 不锈圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于 10mX10m 或 12X8 m。 商业接闪器：在屋顶采12 不锈圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10mX10m 或 12X8 m。 住宅接闪器：在屋顶采10 热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于 10mX10m 或 12X8 m。 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16 以上主筋通长（焊接28、绑扎）作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础桩基内主筋内焊接。 为防止侧向雷击,从十一层开始,每二层设均压环.均压环均与该上下层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接;玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接. 均压环利用圈梁内两根16 以上主筋通长(焊接 绑扎)形成. 接地极：接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长（焊接、绑扎）形成的基础接地网。 本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。29、 垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应利高广场工程 创优策划书 第 9 页 所属单体 系统名称 说明 可靠接地。 在消防控制室、电梯机房、网络中心、程控机房等处设局部等电位联结。并在电气竖井处设 50X6 铜带，绝缘固定安装、作为弱电设备专用接地线。 本工程采用总等电位联结，总等电位板由黄铜板制成，应将建筑物内保护干线、 设备进线总管、 建筑物金属构件进行联结， 总等电位联结线采用 BV-1X25，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。卫生间、 淋浴间采用局部等电位联结, 从适当的30、地方引出 1 根大于6 结构钢筋至局部等电位箱 LEB，局部等电位箱暗装，底距地 0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。 过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD） ，重要二级配电箱内装二级电涌保护器，弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。 计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设置过电压保护装置。本工程接地型式采用 TN-S 系统，其保护线 PE 采用不小于 2.5mm 的 BVR 型黄绿双色多股软线。 （三） 工程施工难点 重点 分析 总承包管理难度大 本工程业主指定分包较多，协调工作量巨大，协调难度也较大，协调的成功与否直接关系到本工程施工质31、量、施工进度，减少甚至杜绝造成相互影响，故施工总承包管理协调是本工程的重难点。 外脚手架选型 1-6 栋裙楼为车库及商业，塔楼为住宅，如何进行脚手架选型是本工程的重难点之一。 大体积砼施工 本工程地下一层承台 （最厚 2000mm） 、 地梁 （最大截面 3200mm3000mm） 、底板(600mm、800mm 厚)；厚度为 400800mm 的剪力墙；地下一层电梯井大承台（厚 3000mm） ；主体结构最小截面大于 1000mm 的局部大梁。预计会因混凝土中胶凝材料水化引起的温度变化和收缩而导致有害裂缝产生，如何精心组织大体积砼施工是本工程的重难点之一。 超高超大支模支撑体系 本工程转换层32、最大支模高度为 7.5m，转换梁最大框架梁截面为 2.43.8m ； 本工程模板支撑高度、 梁线荷载及板集中荷载均达到重大危险分项工程方案编制范畴，需编制专项施工方案，经专家评审后方可组织实施，所以超高超大支模是本工程重难点之一。 施工临时用水用电方案 业主提供 6 个变压器总用电量满足施工要求，但单个变压器相对容量较小，有三个分部点，且工程施工机具，器械等用电设施较多，总体用电量较大，如何合理的用电分配是本工程重难点之一。 电梯大堂装修施工 本工程采用的意米黄石材为大理石，大面积浅色大理石地面铺贴有三大技术难点：一是色差的控制；二、平整度控制；三是铺贴时污染防护以及铺贴后的成品保护控制；所以33、如何组织地面米黄大理石铺设是本工程的重难点之一。 工程量大、系统复杂，工期历经时间长 建筑面积约 36 万平米， 安装总体工程量相当大， 结合地区气候特点雨期历经时间长，春节等节假日对工期的影响 大型设备吊装难度大、材料设备的垂直运输量大 本工程酒店屋面设备机组较多，垂直吊装工作量大，塔楼部分的材料设备垂直运输难度大。 利高广场工程 创优策划书 第 10 页 竖井内电缆敷设 本工程有 6 栋塔楼，塔楼最高的为 154.7 米，竖井内电缆敷设难度大。 施工管理、 协调与配合要求高 本工程工期紧，机电系统多而复杂，交叉作业多；机房、设备基础需要土建提供作业条件。 协调机电专业与土建专业的配合也是本34、项目的重点，同时协调和配合好与其他专业分包单位之间的交叉施工是保证工程顺利实施和竣工的关键。 施工安全管理要求高 施工面多，工期紧，楼层高，预留孔洞多。垂直交叉作业、高空作业和临边作业多。 深化设计 本工程多专业、多系统同时施工，管线多而复杂，在施工前应考虑各专业的交叉施工，对管线进行深化设计，综合布置，尽早发现设计存在的问题，更好的指导现场施工。 系统复杂， 调试难度大 本工程系统复杂，包括通风空调、给排水、电气与消防、智能化等系统的单机调试与联动调试，调试技术要求高，组织联动调试实施难度大。 （四） 拟采用科技成果 序号 应用新技术 一、地基基础和地下空间工程技术 1 深基坑支护及边坡防护35、技术（复合土钉墙支护技术、水泥搅拌桩支护技术） ； 2 冲孔灌注桩后注浆技术 二、混凝土技术 3 超高泵送混凝土技术 三、钢筋及预应力技术 4 高效钢筋技术及大直径钢筋直螺纹连接技术 四、模板及脚手架技术 5 清水混凝土模板技术 6 组拼式大模板技术 7 插接式钢管脚手架及支撑架技术 五、钢结构技术 8 钢结构深化设计技术 六、机电安装工程技术 9 管线综合布置技术 七、绿色施工技术 10 施工过程水回收利用技术 11 新型墙体材料应用技术及施工技术； 八、防水技术 12 遇水膨胀止水胶施工技术 13 聚氨酯防水涂料施工技术 九、抗震加固与监测技术 14 深基坑施工监测技术 十、信息化应用技术36、 15 工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类 二、 编制依据 1、国家规范标准、总公司工艺标准、质量管理条例 利高广场工程 创优策划书 第 11 页 2、广东省样板工程实施指南 3、利高广场工程施工总承包工程合同 4、利高广场工程施工总承包工程施工组织设计 5、利高广场工程施工总承包工程质量策划 6、利高广场工程施工总承包工程施工方案 三、 质量目标 合同质量目标 须达到建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业施工验收规范要求。并且单位工程省建设工程优质奖不少于 1 项。 分公司质量目标 须达到建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业施工验收规范要求。确保酒店单位工程获省建设工程优质奖37、。 合格率 工程质量合格率达到 100%。 优良率 工程质量优良率达到 95%以上。 其他指标 严格按照 ISO14001 标准，采取有效环境保护与控制扬尘污染措施，保证施工过程中无污染。 四、 质量目标分解 序号 目 标 奖 项 申报时间 责任人 备注 1 中山市建筑业新技术应用示范 2013 年 3月 麻作飞 此申报时间均为预计时间，具体以中山市、广东省及公司有关申报各种奖项的书面通知时间为准。且各奖项的获得时间以中山市、广东省及公司评奖时间为准。 2 中山市安全生产文明施工优良样板工地 2013 年 5月 胡安松 3 中山市结构优质工程 2013 年 10月 张林 4 广东省建筑业新技术38、应用示范 2013 年 11月 麻作飞 5 广东省安全生产文明施工优良样板工地 2013 年 9月 胡安松 6 中山市优质工程 2014 年 10月 麻作飞 7 XXXX科技示范工程 2014 年 6月 麻作飞 8 XX总公司科技示范工程 2014 年 3月 麻作飞 9 XX总公司 CI 金奖 2015 年 9月 江光先 10 全国 QC 小组活动成果奖 2015 年 5月 麻作飞 11 省部级工法 2015 年 4月 麻作飞 12 全国建筑业绿色施工示范工程 2015 年 5月 麻作飞 利高广场工程 创优策划书 第 12 页 13 XX杯 2015 年 11月 陈茂建 14 省部级优秀设计奖39、 2015 年 12月 麻作飞 15 XX杯 2015 年 5月 陈茂建 16 广东省建设工程优质奖 2015 年 12月 陈茂建 五、 工程创优可行性评估 广东省建设工程优质奖（以下简称省优质奖）称号，是省建筑行业工程质量的最高荣誉奖，每年评选一次。省优质奖的评选工作由广东省建筑业协会组织实施。评选活动接受省建设行政主管部门的监督和指导， 评选结果经省建设行政主管部门备案后公布。省优质奖的评选对象为我国建筑施工企业在广东省境内承包施工的，并已经建成投入使用一年，其质量达到省内一流水平的各类工程。 申报省优质奖应同时具备以下条件 1、总建筑面积在 40000 平方米以上（含 40000 平方米40、） ，配套设施齐全并能投入正常使用的整体民用建筑群。 2、符合基本建设程序、工程建设强制性标准和有关节能、环境保护的规定。 3、工程竣工验收程序合法，已通过竣工验收备案，并经过一个春冬的使用。 4、工程技术资料真实完整，符合广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表要求和城建档案要求，能反映工程施工质量控制过程。 5、每个单位工程符合国家验收标准，主体结构无裂、漏、渗等质量通病，设备体系完善，符合环保和建筑节能要求。 6、工程已获得地级以上市或省直施工企业主管部门优良工程，省铁路、交通、水利、电力等工程必须要获得专业部门优良工程奖（以下简称市或省行业部门优良工程奖） 。 7、工程满足使用功能要求，41、并有设计、监理、建设、使用单位，质量安全监督部门和工程所在地市建筑业协会或省直施工企业主管部门、省专业部门对该工程的质量鉴定意见。 8、工程在施工技术上应用了建设部推广的建筑业十项新技术（2005）五项以上。 实体工程检查方式和内容 1、听取承建单位工程施工和质量情况介绍。 2、听取使用单位对工程质量的评价意见。 3、查阅工程全部管理资料。 4、实地查验质量水平。 5、专家组在每地区（部门）进行资料和工程实物质量的检查结束后，对申报工程的质量情况进行讲评，但不公布评审结果。 创优有利因素分析 1、建设各方（建设单位、监理单位、施工单位）对创创省优的目标有坚定的决心和相应的投入，局、公司高度重视42、，明确了工程质量目标。 2、工程为中山市在重点工程，有利于工程评优。 3、工程科技含量高，应用 2010 年建设部全部十项新技术 6 项，拟申报局科技示范工程。 4、各相关方履约能力强，能够确保工程施工顺利进行，创过程精品。 5、工程规模符合省样板工程规定要求。 6、工程的钢结构、安装分包单位可作为评选参建单位。建设单位对分包单位的选择要求高，有利于今后创优工作的开展。 利高广场工程 创优策划书 第 13 页 7、单位工程一项获得广东省建设工程优质奖。 创优不利因素分析 1、工程面积大，工序复杂，施工难度大，对各相关单位的过程施工质量控制提出了较高要求。 2、工程分包单位较多，对工程质量管理难43、度增大。 3、现场管理人员年轻创优经验匮乏。 创优评估结论 经过分析评估，确保酒店获得省样板工程的目标是可以实现。同时根据以往工程创优经验和评选办法，应重点关注以下方面： 1、建立先策划、后施工，谋定而后动的理念。 2、建立节能环保、做绿色建筑的理念。 3、应用先进技术，实现技术创新、管理创新。 4、工程质量要有突出的亮点和特色。既要与以往创优的质量纵向对比，还要在施工前或施工中与同类获奖工程进行横向对比，争取在复查时排名靠前。 5、注重资料的完整收集、拍好过程影像资料和照片。 6、创优与提高企业的诚信相结合。工程各相关方必须遵纪守法，严格执行国家有关法律法规，提供优质服务，提高企业整体素质。44、 7、创优策划应和商务策划结合。创优不是高档材料的堆砌、不是对质量无原则的极端最求。在策划时，征求建设单位的意见，以确保相应的投入获得良好的效果。 六、 创优体系的建立 为确立本公司质量优异的企业形象，实施创精品工程的战略，扩大企业建筑市场的知名度，提高企业在中山市的市场份额和竞争力，本工程的创优目标为广东省建设工程优质奖。 （一） 项目质量管理体系 按照过程精品的要求，加强工程项目施工过程的质量监督与控制，完善项目的质量管理体系，按照 ISO9000 标准和公司的质量手册、程序文件的规定，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，对工程施工的全过程进行有效的监督管理，确保项目创优目标的全面完成。45、 利高广场工程 创优策划书 第 14 页 创优领导小组专家顾问组现场施工队伍协调小组工程档案管理小组施工质量控制小组影像资料工作小组创优申报小组创优协调公关小组精装施工管理总平面管理施工机械管理施工质量管理节点深化设计创优培训交流资料编制标准制定资料总目录分包单位资料检查资料归档施工影像资料采集影像资料整理归档土建装饰安装工程钢结构甲指分包其他专业创优迎检接待跟踪工程奖项申报土建施工管理利高广场工程 创优策划书 第 15 页 （二） 创优领导小组 组 长 王飞 副组长 伍嘉陵、王小虎、谢俊凯、郭希刚 组 员 李政军、向先才、赵颖、向前、朱帅红、戴琴兰、陈莉、况彭生 职 责 负责本工程质量创优工46、作的总体策划工作。 确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，满足工程创优的需要。 对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境。 密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策。 （三） 技术策划小组 组 长 王小虎 副组长 李政军、赵颖、郭希刚 组 员 陈茂建、麻作飞 职 责 组织编制项目的施工组织设计，明确工程的各项施工方法和质量标准。 负责本项目的创优策划，落实四新技术在本项目上的推广应用，负责项目科技示范工程的申报工作。 负责施工操作规程和专项技术方案的编制和审批。 组织项目开展创优47、工作经验总结，对在项目施工全过程中得到的经验进行全面的总结和推广。 （四） 项目实施小组 组 长 陈茂建 副组长 麻作飞 张林 组 员 付江 高国勇 熊社新 张林 朱嘉昕 谢俊伟 梁龙吉 武俊 安汉武 刘成鹏刘涛 职 责 按照施工工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照计划的分项工程质量要求，开展工程项目的施工。 按照施工操作规程的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保工程精品。 组织开展 QC 小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工程施工质量的不断提高。 强化现场施工管理，努力消除质量问题存在的根源。 对于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次48、发生。 做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。 （五） 资料整理小组 组 长 陈颖奕 副组长 麻作飞 组 员 罗丽梅 职 责 负责编制、收集、整理工程施工过程的全部工程技术资料。 负责对收集的全部资料进行检查，确保准确性和完整性。 负责工程资料的组卷、编目及装订。 负责工程施工过程的影像资料的拍摄工作，确保工程项目施工各个主要阶段的影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量水平。 （六） 监督检查小组 利高广场工程 创优策划书 第 16 页 组 长 王飞 副组长 伍嘉陵、王小虎、谢俊凯、郭希刚 组 员 李政军、向先才、赵颖、向前、朱帅红、戴琴兰、况彭生 职 责 对工程施工过程进行定期和不定期的检49、查，对于存在的质量问题，及时提出整改的要求。 按照国家标准施工质量验收规范的有关规定，对项目的各个工序、检验批的施工质量进行监督核查。 负责对单位工程、主要分部工程的质量进行核验，参与重要的隐蔽工程的验收。 对于项目存在的影响质量水平的各种因素进行统计汇总分析，提出改进工作的措施和手段。 监督检查项目资料的收集整理工作。 负责工程竣工后创优整改过程的检查、指导与监督。 （七） 有关部门、人员创优职责 人员/部门 职 责 项目经理（陈茂建） 项目经理是股份公司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，对施工全过程和用户负责。 负责项目创优工作的总体策划与安排部署，建立并完善项目质量保证体50、系，并监督项目各职能部门及分包单位的执行情况。 执行公司质量方针，组织贯彻实施公司质量体系文件。 依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配，将工程创优目标层层分解，建立各级人员的质量责任制，具体落实到每个责任人。 负责与业主、分包商及监理单位的总体协调与沟通。 监督执行质量检查规定，对不合格的分项、分部、单位工程负有直接责任，要及时制定纠正措施并找出失误原因并上报。 组织制定奖惩制度和考核措施，并定期对项目管理人员的考核。 在整个项目部内部形成良好的创优氛围，定期组织检查，发现有不利于创优的因素及时纠正。 定期向各级领导报告质量创优工作开展情况。 项目总工（麻作飞） 参与工程整51、体创优策划，根据创优总体策划大纲，制定阶段性创优实施目标。 领导项目的创优工作，组织和指导责任部门，进行创优工作的实施，对阶段实施情况定期监督检查落实和总结。 负责项目工程技术管理工作，组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更。 督促贯彻各种技术规范、规程、标准以及各级各类技术质量管理规定和制度；负责推广应用“四新”科技成果，并负责资料的收集、整理、保管工作、撰写施工技术总结。 领导项目质量管理体系，通过加强全过程的质量管理，保证总体质量目标及阶段目标的实现。 组织项目技术与质量系统的质量改进工作。 审批各分承包商的施工方案，督促其配合总体方案的实施。 主持处理施工中的技术问题，参52、加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。 组织主持关键工序的检验、验收工作。 负责项目承建工作的设计变更、材料代用等技术的处理工作。 利高广场工程 创优策划书 第 17 页 领导做好施工技术资料的管理工作。 项目副经理（麻作飞） 是整个创优工作的直接责任人，有效合理地调配资源，保证各项计划的实现。 负责施工现场的全面管理工作。 协调各分包队伍的关系，作好生产要素与交叉作业的平衡工作。 负责实施施工组织设计（施工方案） 、项目质量计划。 组织创优竞赛，定期组织对各作业班组施工的检验批、分项工程进行检查、评比，并将结果张榜公布，同时报项目经理进行奖惩； 按施工不同阶段对质量有特色的部分进53、行拍照和摄像，并将有关素材交资料员妥善保存。 质量总监（张林） 严格执行国家规范及质量验收标准，行使质量否决权，代表上级质检部门行使监督检查职权。 负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习。 负责专业检，随时掌握各分项工程的质量情况。 负责质量目标的分解，参与制定质量创优实施计划。 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查。 负责各分项工程报监理验收工作。 负责填写月质量情况报表，上报公司质量管理部。 监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，过程试验监督。 对不合格项要及时上报技术负责人和上一级质量检验科，监54、督施工员制订纠正措施，并协助上级进行损失评估和质量处罚。 综合施工员（谢俊伟、孙广超、安汉武） 负责项目施工生产的管理与协调。 负责监督分包商严格按施工方案及图纸施工；熟悉并掌握设计图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，负责对班组工人进行技术交底，监督指导工人的实际操作。 加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目创优策划及质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。 按施工方案技术要求和施工程序组织施工，掌握工作中的质量动态情况，组织操作工人进行质量的自检、互检。 检查班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。 参与上级组织的质量检查评定工作。 负责工程的测量定位和抄平工作55、。 编制年、月、周生产进度计划，并负责各种生产会议的记录整理。 材料组长（吴萍萍） 负责保证全部进场材料设备皆为合格品 （包括甲供材料） ， 并及时收集材料设备的合格证、质量证明书等资料原件，分类交资料员保存。 负责项目物资的统一管理工作，建立工程器材台帐。 及时向业主直接指定的分承包方索要设计方审定的材料的质量证明文件并组织进场验证。 负责材料的进场验证(材料质量、数量验证)并办理书面手续。 负责进场物资库存管理，制定库存物资管理办法，做好各类物资的标识。 负责进场物资在使用过程中的监督工作，并负责处理废、剩物资。 监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。 试验员 （陈永红） 参与创优56、策划及质量计划中试验检验计划的编制。 对送检样品进行试验检验。 确定现场施工配合比。 负责现场试验工作并保存取样记录及各种试验资料。 利高广场工程 创优策划书 第 18 页 协助推广“四新”技术。 测量员 （朱嘉昕） 在项目总工指导下完成项目施工测量工作，为工程施工提供依据。 负责工程放线工作， 放线前必须认真熟悉图纸， 放线结束后由公司测量人员组织复测，并通知业主、监理验线，合格后方可施工； 根据业主提供的资料及水准点进行工程水准测量，为便于工作，应在基坑周围布置基点，基点布设后由公司测量人员进行复核，监理验收。 严格按照仪器操作规程使用仪器，认真执行测量规范，保证测量精度，工作中不得擅自离57、开仪器，以免仪器受振倾倒,碰撞以及他人操作而损坏。 应经常保持仪器的清洁，仪器用专业工具清擦。 资料员 （罗丽梅） 负责工程各阶段资料的收集、整理；负责整理、编制竣工文件，按照规范要求进行整理、汇总。 认真对照规范及相关文件要求，对不符合要求的资料及时剔出，由项目总工处理。 负责下发、收集、检查各工序原始记录；对全部收存资料进行编目、登记。 及时收集汇编各种试验数据、材质证明、出厂合格证，发现问题及时汇报。 严格执行资料保管制度，所有工程资料做到真实、可靠、齐全。 书记 （江光先） 负责现场的文明施工及 CI 形象设计， 利用报纸、 电视等新闻媒体宣传扩大工程的知名度。 针对工程的具体特点，对58、重要工序，做好声像资料的计划。 工程管理部 负责项目施工生产的管理与协调，对分包单位进行施工安排部署，保证按工程总进度计划实现工期目标。 实施工程成品保护管理做到有保护措施，责任到人，落实到位。 负责制定阶段性进度计划及检查落实。 负责收集、整理各种施工记录。 负责质量预控和过程中的质量控制把关， 严格按照质量评定标准、 国家规范进行监督、检查。 负责质量事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。 负责监督、指导项目分承包单位的体系的运行工作，并对分承包单位的体系管理运行进行监控。 技术管理部 负责工程施工的全过程控制，参加不合格品的评审，并及时制定质量改进措施。 配合总工程师编59、写施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况。 负责检验、测量和试验的控制，收集和整理有关施工的各种技术资料，做到准确、及时、完整、交圈。 负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。 对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用。 编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。 质量管理部 开展好“三检”工作及全面质量管理(TQC)。 对工程质量进行监督、检查。 负责本工程过程最终检验和试验的控制；负责建筑安装工程竣工交付。 负责不合格品的控制。 负责产品监视和测量程序的控制。 材料管理部 对进场的各种原材料、半成品、成品要货比三家，让最优质的产品进入施工现场，确保优质60、工程的实现。 负责库房、料场及施工现场存放的建筑材料、机械设备、各种构配件的入库验收、标识、保管、保养、发放。 参加不合格品的评审，并进行实施。 利高广场工程 创优策划书 第 19 页 负责收集整理有关材料方面的各种资料，做到有可追溯性。 七、 施工关键节点的控制 （一） 施工工艺标准及质量验收标准 工程名称 施工工艺标准 质量验收标准 桩基础 地基与基础工程施工工艺标准 （ZJQ00-SG-008-2003） 建筑桩基技术规范 （JGJ9494） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB 502022002） 支护及降水 地下防水 建筑防水工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-009-200361、） 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011） 模板 混凝土结构工程施工工艺标准 （ZJQ00-SG-002-2003） 混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002） （2011 版） 钢筋 混凝土 砌筑 建筑砌体工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-012-2003） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 装饰装修 建筑装饰装修工程施工工艺标准 （ZJQ00-SG-001-2003） 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001） 屋面工程 建筑屋面工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-007-2003） 屋面工程质量验收规范 （GB50207-20162、2） 楼地面 建筑地面工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-003-2003） 建筑地面工程质量验收规范 （GB50209-2010） 给水排水及采暖工建筑给排水工程施工工艺标准 （ZJQ00-SG-010-2003） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 建筑电气 建筑电气工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-006-2003） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 通风与空调 通风空调工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-011-2003） 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） 电梯 电梯工程施工工艺标准（ZJQ00-S63、G-004-2003） 电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002） 智能化 建筑电气工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-006-2003） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 建筑节能 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） （二） 主要分部分项工程的质量控制措施 1、 防水工程 分部 质量控制措施 效果图 利高广场工程 创优策划书 第 20 页 地下防水卷材工程的施工质量要求 1、材料是否经过检查和复试且合格。 2、操作者是否都经过培训并持证上岗。 3、细部、节点部位是否已画大样图 4、 界面剂或粘结材料是否满刷，突出屋面的管道、 阴阳角、64、 转角、水落斗等处是否都已作附加层。 5、铺贴（刮涂）方向、压接顺序、 搭接长度、 接头部位是否符合规范规定要求。 6、卷材粘结是否牢固，收头、封边是否严密，无空鼓、褶皱、露胎、翘边、裂口等缺陷。 电梯井防水做法、后浇带防水做法 止水胶条 1、 BW 遇水膨胀橡胶止水条进场时， 必须以同一生产厂的同一类型品种的产品，每 2t 为一验收批（不足 2t 时，仍按一批计） ，进行外观验收：表面不得有开裂、缺胶等缺陷；每 1000 mm长止水条表面不得有深度大于2mm、面积大于 16 mm 的凹痕、气泡、杂质、明疤等缺陷；尺寸公差应符合表 2.1.2 的要求。 2、 BW 遇水膨胀橡胶止水条的主要技术65、指标应符合表 2.4.2 的要求。 BW 遇水膨胀橡胶止水条尺寸公差 表 2.1.2 项目 厚度 宽度 10 1030 30 50 50100 100 极限偏差 1.0 +1.5 -1.0 +2.0 -1.0 +2.0 -1.0 +3.0 -1.0 +4.0 -1.0 注：1 计量单位为 mm；2 其它规格及异形产品断面尺寸公差由供需双方协商，异形产品的厚度为其最大工作面厚度。 BW 遇水膨胀橡胶止水条物理性能 表2.4.2 序号 项 目 指 标 PN-150 PN-220 PN-300 1 体积膨胀倍率（%） 150 220 300 2 高温流淌性（805h） 无流淌 无流淌 无流淌 利高广66、场工程 创优策划书 第 21 页 3 低温性试验（-202h） 无脆裂 无脆裂 无脆裂 注： 体积膨胀倍率 = 膨胀后的体积 100% 膨胀前的体积 质量标准 表 4 项目 序号 检查项目 质量标准 检查方法 国家标准 企业标准 主控项目 1 混凝土施工缝所用止水条 必须符合设计要求 必须符合设计要求 检查产品出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告 2 混凝土施工缝细部做法 均须符合设计要求，严禁渗漏 均须符合设计要求， 严禁渗漏 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一般项目 1 止水条固定 止水条中心线应与混凝土中心线重合；止水条应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象 止水条中心线应与混凝土中心线67、重合； 止水条应固定牢靠、平直， 不得有扭曲现象 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 2 接缝处混凝土 表面应密实、洁净、干燥；止水条应粘结严密，不得有开裂、鼓泡和下塌现象 表面应密实、 洁净、干燥；止水条应粘结严密，不得有开裂、 鼓泡、 下塌和脱落等现象 观察检查 3 止水条搭接长度的允许偏差 （mm） 60 -10 观察检查和尺量检查 2、 模板工程 质量控制要点 效果图 利高广场工程 创优策划书 第 22 页 模板工程 1、模板支撑是否牢固。 2、模板是否清理干净并刷满脱模剂。 3、模板的位置、标高是否正确，表面是否平整，拼缝是否严密。 4、模板的截面尺寸是否符合设计和规范要求， 模板的垂直68、度是否符合规范要求。 5、模板阴阳角是否方正，角线是否顺直。 6、预留洞口是否准确。 7、墙、梁模内顶撑尺寸是否正确，墙模下口缝是否封严。 8、拆模时，混凝土强度是否达到要求。 模板拼缝整齐严密 柱加固 墙加固 利高广场工程 创优策划书 第 23 页 楼梯加固 楼梯向上延伸三步 模板工程允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50204-2002） 内控标准 轴线位置 5 5 钢尺检查 底模上表面标高 5 5 水准仪或拉线、钢尺检查 截面内部尺寸 基础 10 10 钢尺检查 柱、墙、梁 +4，-5 +4，-5 钢尺检查 层高垂直度 不大于 5 米 6 6 水准仪或拉线、钢尺69、检查 大于 5 米 8 8 水准仪或拉线、钢尺检查 相邻两板表面高低差 2 2 钢尺检查 表面平整度 5 5 2m 靠尺和塞尺检查 3、 钢筋工程 质量控制要点 效果图 钢筋工程 1、钢筋加工控制要点 钢筋有出厂合格证和复试报告。 钢筋加工料单。 钢筋下料时量准尺寸，划线切割。 检查弯曲机的弯心直径是否符合规范规定要求。 钢筋加工尺寸是否符合设计要求。 弯折角度、 箍筋弯钩的平直长度是否符合设计和规范要求。 加工好的钢筋是否已作好标识，并堆码整齐。 利高广场工程 创优策划书 第 24 页 2、钢筋直螺纹连接控制要点 直螺纹加工操作者是否经培训后持证上岗 用于加工直螺纹的钢筋须用砂轮切割机下料 70、直螺纹大量加工前须作样品，调整加工参数，连续加工三个样品经过通规（同钢筋直径） 、止规（同钢筋直径） 、卡板检查合格后方能大量加工。 每个直螺纹丝头加工好后，操作者要自检，工长检查 15%。 直螺纹加工好后是否戴上塑料保护帽。 直螺纹连接要检查直螺纹套筒是否居中， 是否拧紧。检查完后作上记号。 3、钢筋安装检查要点 钢筋的种类、规格、形状、尺寸、数量、位置、接头是否符合设计和规范要求。 钢筋表面是否洁净。 钢筋绑扎、连接是否牢固。 钢筋锚固长度、 搭接长度是否符合设计和规范要求。 钢筋的排距、间距、保护层是否符合设计要求和规范规定。 箍筋的间距是否符合设计要求和规范规规定，箍筋是否垂直于主筋。71、 洞口加筋是否准确、符合设计要求。 梯子筋、垫块和马凳是否已按施工方案设置。 绑钢筋的扎丝是否向内。 钢筋绑扎遵循“六不绑” ，即未弹线不绑扎，施工缝未剔凿不绑扎， 施工缝未清理干净不绑扎，钢筋接头未达到要求不绑扎，钢筋接头未错开不绑扎，被污染的钢筋未清理干净不绑扎。 底板钢筋绑扎 梁钢筋绑扎 墙钢筋绑扎 梁板钢筋绑扎 钢筋工程允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50204-2002） 内控标准 绑扎钢筋网 长、宽 10 10 钢尺检查 网眼尺寸 20 20 钢尺量连续三档，取最大值 绑扎钢筋骨架 长 10 10 钢尺检查 宽、高 5 5 钢尺检查 利高广场工程 创优策72、划书 第 25 页 受力钢筋 间距 10 10 钢尺量两端、中间各一点，取最大值 排距 5 5 保护层厚度 基础 10 钢尺检查 柱、梁 5 3 钢尺检查 板、墙、壳 3 3 钢尺检查 绑扎箍筋、横向钢筋间距 20 20 钢尺量连续三档，取最大值 钢筋弯起点位置 20 20 钢尺检查 预埋件 中心线位置 5 5 钢尺检查 水平高差 +3，0 +3，0 钢尺和塞尺检查 4、 混凝土工程 质量控制要点 效果图 混凝土工程 本工程的混凝土量很大，约 4.8 万立方米，混凝土强度等级最高为 C60， 抗渗砼抗渗等级为 P6。混凝土由商品混凝土公司提供，浇筑全部采用泵送施工方式，要求混凝土具有高流态、高73、性能、高强度等特性。 1、检查混凝土浇灌申请单，检查其部位、强度等级是否符合设计要求。 2、检查混凝土小票是否与申请单相符合，运送时间是否符合合同规定。 3、每车混凝土要检查其坍落度是否与申请的坍落度相符合 4、检查分层浇筑的厚度是否符合规范要求。 5、检查混凝土振捣是否充分。 6、检查混凝土施工缝留设是否符合规范要 利高广场工程 创优策划书 第 26 页 求。 7、检查混凝土表面标高是否准确，平整度是否符合规范要求。 8、检查混凝土养护是否及时，养护时间是否符合规范要求。 柱子凿毛 剪力墙挂麻袋养护 利高广场工程 创优策划书 第 27 页 柱子覆膜养护 后置楼梯标准做法、砼成型后、整体观感较74、好。 混凝土结构尺寸允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50204-200内控标准 轴线位置 基础 15 15 钢尺检查 独立基础 10 10 墙、柱、梁 8 8 剪力墙 5 5 垂直度 层高 5m 8 8 经纬仪或吊线、 钢尺检查 5m 10 10 利高广场工程 创优策划书 第 28 页 全高（H） H/1000 且30 H/1000 且30 经纬仪、 钢尺检查 标高 层高 10 10 水准仪或拉线、 钢尺检查 全高 30 30 截面尺寸 +8，-5 +8，-5 钢尺检查 电梯井 井筒长、 宽对定位中心线 +25，0 +25，0 钢尺检查 井筒全高（H）垂直度 H/175、000 且30 H/1000 且30 经纬仪、 钢尺检查 表面平整度 8 8 2m 靠尺和塞尺检查 预埋设施中心线位置 预埋件 10 10 钢尺检查 预埋螺栓 5 5 预埋管 3 3 预留洞中心线位置 15 15 钢尺检查 5、 砌筑工程 1） 砌筑工程施工质量控制要点： 质量控制要点 效果图 说明 砌筑工程 1、砌块是否有合格证，复试是否合格。 2、砂浆拌合料计量是否准确。 3、砂浆是否使用干净的储灰器具。 4、砌块是否按要求提前湿水。 5、基底是否清理干净并润湿。 6、砌体流槎是否正确，构 砌体砂浆带横平竖直、厚薄均匀、颜色一致、观感较好 利高广场工程 创优策划书 第 29 页 造柱设置是76、否正确，拉结筋设置是否正确。 7、灰缝是否饱满，有无通缝、瞎缝、透缝。 8、砌体的垂直度、平整度，阴阳角方正、轴线位移是否符合规范规定要求。 1.砌体横平竖直、灰缝大小均匀、深浅一致、墙面颜色一致、观感较好 2. 顶砖砂浆饱满、斜度一致 3. 构造柱畄槎标准 砌体门洞过梁、伸入墙体不得小于25CM 砌体外窗台现浇砼压顶、伸入墙体不得小于 25CM， 厚度不得小于 10CM。 砌体管道标准化布置图、标识清楚、布局合理 构造柱畄槎标准做法 构造柱钢筋绑扎规范做法 填充墙砌体工程允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50203-2002） 项目内控标准 轴线位移 10 10 用77、尺检查 利高广场工程 创优策划书 第 30 页 垂直度 3m 5 5 用 2 米托线板或吊线、尺检查 3m 10 10 表面平整度 8 8 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查 门窗洞口高、宽（后塞口） 5 5 用尺检查 外墙上、下窗口偏移 20 20 用经纬仪或吊线检查 砂浆饱满度 空心砖 水平 80% 80% 采用百格网检查块材底面砂浆的粘接痕迹面积 垂直 填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假填满砂浆，不得有透明缝、砌块 水平 80% 80% 垂直 80% 80% 构造柱中心线位置 10 10 用经纬仪和尺检查 构造柱层间错位 8 8 构造柱垂直度（每层） 10 10 用 2 米托线板检查 6、 屋面78、工程施工 质量控制要点 效果图 说明 找平层 找平层的材料质量及配合比， 必须符合设计要求。 屋面 （含天沟、 檐沟） 找平层的排水坡度， 必须符合设计要求。 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处， 均应做成圆弧形， 且整齐平顺； 内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。 找平层分隔缝的位置和间距， 应符合设计要求。 1. 屋面地板砖横平竖直、灰缝大小均匀、深浅一致、颜色一致、观感较好 2. 柱边泛水收口美观一致 1.细石混凝土屋面横平竖直、灰缝大小均匀、深浅一致、地面颜色一致、观感较好 2. 柱边泛水收口美观一致 3. 分格缝耐候胶宽窄、深浅一致 屋面地板砖横平竖直、 灰缝大小均匀79、 深浅一致、 颜色一致、观感较好 2. 管边泛水收口美观一致 利高广场工程 创优策划书 第 31 页 屋面保温层 保温材料的堆积密度或表现密度、导热系数以及板材的强度、含水率， 必须符合设计要求。 保温层的含水率必须符合设计要求。 板状保温材料紧贴基层，铺平垫稳， 找坡正确， 上下层错缝并嵌填密实。 1.分格缝耐候胶宽窄、 深浅一致、表面光滑美观 1.屋面管道支架美化处理、 起道画龙点睛作用、 增加一起加分的亮点。 1.屋面管道支架做圆墩贴砖美化处理、起道画龙点睛作用、增加一起加分的亮点。 屋面泛水及凹槽做法 1. 凹槽收口横平竖直、颜色一致。 2.泛水弧度、颜色一致、排水畅通。 3.不同材80、料界面用耐候胶收口、即美观又实用。 涂膜防水层 材料（含配套材料） 的品种、 规格、性能必须符合设计及规范， 以不透水性、 拉力、 延伸率、 低温柔度、 耐热度等指标控制。 基层坡度必须符合设计要求， 且表面干净。 涂膜的厚度及刮涂方法必须符合设计及规范要求。 女儿墙、水落口、屋面变形缝压顶 横平竖直、颜色一致 整体观感较好 坡水正确 屋面变形缝压顶用耐候胶收口、即防止开裂、漏水、又美观实用 利高广场工程 创优策划书 第 32 页 管根、 阴阳角、 排气帽等细部处理和防水收头是关键， 必须验收合格后方可施工保护层。 汇水区坡水大于 5%、直径50CM、收口美观。 汇水区坡水大于 5%、直径5081、CM、收口打高弹性耐候胶。 屋面管道排水由原散排改为集中排水、即美观又实用。 不同材料界面用耐候胶收口、即美观又实用。 细部处理 节点做法应符合设计要求和 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）， 封固严密、 不开裂。 屋面：1. 排砖合理、无半砖、2. 排水畅通无积水。 3. 汇水区美观实用。 4. 线条横平竖直、无明显缺陷。 利高广场工程 创优策划书 第 33 页 天沟、 檐沟的排水坡度， 必须符合设计要求。 天沟、 檐沟、 檐口、水落口、 泛水、 变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 管道上口二次吊洞拆模后平整光滑、密实、不渗漏、要求浇捣砼时、必须分二次浇捣、第一82、次浇捣一半完成后蓄水检查、 合格后、 才浇捣第二次。 7、 门窗工程质量控制 质量控制要点 效果图 说明 室内木门 1） 、门窗洞口尺寸是否符合设计要求。 2） 、 门窗洞口是否方正， 标高、位置是否正确，上下层同一位置的窗要用经纬仪或吊线检查，同层同一标高的门窗要用水准仪检查。 3)、窗上下口坡向是否正确。 4)、窗龙骨、门框安装是否牢固。 5)、 窗边打胶是否严密、 顺直，泄水孔是否堵塞。 6)、窗五金件是否齐全，开启是否灵活。 7)、门有无翘曲变形，开启灵活，五金件齐全，绞链、拉手位置是否正确，木门上有无排气孔，上下端是否都已刷漆。 8)、门油漆涂刷是否均匀，是否透底、流坠，五金件是否污83、染。 门边收口整齐一致、无缺边掉角、毛边现象整体观感较好。 利高广场工程 创优策划书 第 34 页 铝合金门窗 金属门窗的品质、 类型、 规格、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求，金属门窗的防腐处理及嵌缝应符合设计要求。 2)、金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 3)、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 4)、金属门窗表面应洁净、平整、 光滑、 色泽一致， 无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连接。 5)、铝合金门窗框与墙体之间的嵌缝应填嵌饱满，并采84、用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 6)、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 室内木门窗制作的允许偏差和检验方法 项目 构件名称 允许偏差 检验方法 普通 高级 翘曲 框 3 2 将框、扇放在检查平台上，用塞尺检查 扇 2 2 对角线长度 框、扇 3 2 用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角 表面平整度 扇 2 2 用 1m 靠尺和塞尺检查 高度、宽度 框 0；-2 0；-1 用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角 扇 +2；0 +1；0 裁口、线条接合处高低差 框、扇 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查 相邻棂子两端间距 扇 2 1 用钢直尺检查 铝合金窗工程允许偏差85、和检验方法 利高广场工程 创优策划书 第 35 页 项目 允许偏差(mm) 检验方法 门窗槽口宽度、高度 1500 1.5 用钢尺检查 1500 2 门窗槽口对角线长度差 2000 3 用钢尺检查 2000 4 门窗框的正、侧面垂直度 2.5 用垂直检测尺检查 门窗横框的水平度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 门窗横框标高 5 用钢尺检查 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 推拉门窗扇与框搭接量 1.5 用钢尺检查 8、 室内精装饰施工 质量控制要点 效果图 说明 防滑地砖地面 面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺棱86、掉角等缺陷。 2)、表面邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。 3)、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 4)、允许偏差符合规范要求。 水泥砂浆地面 1)、 水泥、 砂的质量符合要求。 2)、面层与下一层应结合牢固。 3)、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 4)、 面层表面应洁净， 无裂纹、预留施工缝后切割缝后浇部分后浇部分先浇部分柱 利高广场工程 创优策划书 第 36 页 脱皮、麻面、起砂等缺陷。 5)、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 6)、允许偏差符合规范要求。 大面积地坪分仓做法、 采用跳仓分格法。 地下室完成87、后效果图、 地面横平竖直、 颜色一致、 排水畅通、不积水、 地下室完成后效果图、 地面横平竖直、 颜色一致、排水畅通、不积水。 室内面砖墙面 1)、基层是否干净、平整、密实，基层的油污、油漆、浮浆等是否已清理干净。 2)、地面砖在铺贴前应对房间进行严格的套方检查，避免出现“鼠尾” 。 3)、地面砖使用的砂浆拌合料计量准确，干湿适宜，手捏成团，落地散开。 4)、对地面砖进行严格筛选，检查是否其几何尺寸、色差、翘曲等是否符合规范规定。 5)、铺贴前应画出铺装图，以避免出现小于砖宽 1/4 的小砖， 6)、检查面砖平整度、接缝高低差，缝隙平直度是否符合规范规定要求。 7)、 养护是否及时、 时间足够88、。 8)、勾缝是否深浅、宽窄一致且顺直。 利高广场工程 创优策划书 第 37 页 外墙面砖墙面 1)、基层是否干净、平整、密实，基层的油污等是否已清理干净。 2)、外墙面规格进行弹线。注意斜柱、角、女儿墙等部位的排砖；转角处面砖采用压缝的形式，要求大面压小面，主要面压次要面，保证墙面整体美观 3)、外墙装修实行样板引路制度，按设计要求和项目要求在指定位置做出样板，,大面铺贴必须在样板通过验收后方可实施。 4)、对面砖进行严格筛选，检查是否其几何尺寸、色差、翘曲等是否符合规范规定。 5)、铺贴前应画出铺装图，以避免出现小于砖宽 1/4 的小砖， 6)、检查面砖平整度、接缝高低差，缝隙平直度是否符89、合规范规定要求。 7)、窗台及其他外挑结构做鹰嘴，防止外墙渗水。 8)、勾缝是否深浅、宽窄一致且顺直。 9)、贴结层与勾缝达到合适强度后马上用清水擦拭墙面，保证完成后的墙面洁静，避免后期用酸洗对墙面的破坏。 10)、在拆除外架前必须对面砖进行全面检查验收，保证墙面勾缝密实顺直、无裂缝孔洞，滴水线坡度符合规范要求，表面清洁干净，并抽查面砖粘结强度。 外墙饰面砖横平竖直、 外挑板上下通线、坡水正确、灰缝大小均、 密实整体观感较好。 窗边打高弹性耐候胶、 即美观又实用、 要求宽窄、 深浅一致、表面光滑、颜色一致。 外墙饰面砖横平竖直、 外挑板上下通线、坡水正确、灰缝大小均、 密实整体观感较好。 外墙90、饰面砖横平竖直、 大角上下通线、 垂直方正、 灰缝大小均匀、 勾缝密实、整墙无半砖、整体观感较好。 外墙饰面砖横平竖直、 大角、 空调板、 排水管上下通线、 阴阳角垂直方正、灰缝大小均匀、 勾缝密实、 整墙无半砖、 整体观感较好。 利高广场工程 创优策划书 第 38 页 室内一般抹灰及涂料墙面 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清楚干净，并洒水湿润。 2)、抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须结合牢固，抹灰层无脱皮、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 3)、抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分割缝应清晰。 4)、抹灰总厚度应符合设计要求。 抹灰分层展示区标准做法、 第一层拉毛层、 第二层找平层、第三层面层91、。 吊顶 1)、轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 2)、 轻钢骨架的吊杆， 大、 中、小龙骨安装位置正确，连接牢固，无松动。 3)、罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固、平整色泽一致。 4)、粘结剂必须符合国家有关环保规范要求。 5)、 轻钢骨架应顺直、 无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 6)、罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。 7)、罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、征求、接缝应严密。 高级无釉防滑地砖地面工程允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50209-2002）92、 项目内控标准 表面平整度 20 20 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查 缝格平直 30 30 拉 5 米线和用钢尺检查 利高广场工程 创优策划书 第 39 页 接缝高低差 05 05 用钢尺和楔形塞尺检查 踢脚线上口平直 30 30 拉 5 米线和用钢尺检查 板块间隙宽度 20 20 用钢尺检查 水泥砂浆地面工程允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50209-2002） 项目内控标准 表面平整度 40 40 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查 踢脚线上口平直 40 40 拉 5 米线和用钢尺检查 缝格平直 30 30 拉 5 米线和用钢尺检查 面砖内墙面工程允许偏差和检验方法 93、项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50210-2001） 项目内控标准 立面垂直度 2 2 用 2 米垂直检测尺检查 表面平整度 3 3 用 2 米靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查 接缝直线度 2 2 拉 5 米线，不足 5 米拉通线，用钢直尺检查 接缝高低差 05 05 用钢直尺和塞尺检查 接缝宽度 1 1 用钢直尺检查 外墙面砖工程允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50210-2001） 项目内控标准 立面垂直度 3 3 用 2 米垂直检测尺检查 表面平整度 4 3 用 2 米靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查 接缝直线94、度 3 3 拉 5 米线，不足 5 米拉通线，用钢直尺检查 接缝高低差 1 1 用钢直尺和塞尺检查 接缝宽度 1 1 用钢直尺检查 利高广场工程 创优策划书 第 40 页 室内一般抹灰及涂料墙面允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50210-2001） 项目内控标准 普通 高级 立面垂直度 4 3 4 用 2 米垂直检测尺检查 表面平整度 4 3 4 用 2 米靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 4 3 4 用直角检测尺检查 分格条（缝）直线度 4 3 4 拉 5 米线， 不足 5 米拉通线，用钢直尺检查 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 4 涂料装饰线、分色线直线度 2 1 2 95、吊顶工程允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法 国家标准（GB50210-2001） 项目内控标准 表面平整度 2 2 用 2 米靠尺和塞尺检查 接缝直线度 1.5 1.5 拉 5 米线，不足 5 米拉通线，用钢直尺检查 接缝高低差 1 1 用钢直尺和塞尺检查 9、 给排水工程施工（给水、排水系统的设备安装、管道安装等） 施工用的主要材料及安装方法 系统 部位 材质 安装方式 备注 生活水 室内给水管 钢塑复合管 丝接 室外埋地环状管 钢丝网骨架塑料复合管 热熔 PE 水泵吸水管 水泵房 不锈钢管 法兰 消火栓 输水总管 加厚热镀锌钢管 法兰 工作压力1.2MPa 其它 热镀锌钢管 沟槽96、连接 DN100 热镀锌钢管 丝接 DN100 自动喷淋 热镀锌钢管 沟槽连接 DN100 热镀锌钢管 丝接 DN100 利高广场工程 创优策划书 第 41 页 污水 室内污水 卡箍式排水铸铁管 胶圈不锈钢卡箍不锈钢螺栓 室内埋地管 （出户管） 离心排水铸铁管 承插连接 集水坑加压排水管 热镀锌钢管 法兰或丝扣 DN100法兰连接 室外工程埋地管道 双壁波纹排水管 粘接，热熔或承插加密封圈 雨水 室内 涂塑钢管 沟槽卡箍 室外工程埋地 双壁波纹排水管 粘接，热熔或承插加密封圈 消火栓 室内消火栓口径 DN65，直流水枪 D19，衬胶消防水龙带 DN65，消防水龙带长度为 25 米，消防箱箱体为97、铝合金。消防箱内设手提式灭火器。 喷头 车库、不设吊顶的场所及吊顶内采用直立型 68闭式喷头，其它设吊顶的部位采用吊顶型 68装饰喷头。 管道穿墙及楼板 给排水管道穿防火楼板、墙及隔墙，设套管。 管道穿地下室防水墙、有防水要求的墙及楼板做防水套管。 防腐 安装前管道、管件、支架涂底漆前清除表面灰尘污垢、锈斑、焊渣、油脂等物及内部污垢和杂物，此道工序合格后方可刷涂。 保温 需要绝缘、防止凝结水发生的冷水管道和阳光能直接照射的复合管，均外缠玻璃纤维棉，厚度为 20mm。 1） 预留预埋工程 分部 质量控制要点 做法样式及效果图 备注 给水管、压力排水管 1、给排水管道穿过防火楼板、建筑外墙及隔墙时98、，设置套管，套管管径比穿墙、板的干管、立管管径大1-2 号，一般套管内径不得超过管外径 6mm。套管顶部高出完成地面 20mm，42813576 1-公称压力不小于1MPa 的阀门 2-石棉水泥 3-油麻 4-挡圈 5-人防外墙， 密封墙 6-翼环 7-给水管， 压力排水管（钢管） 8-钢套管 9-人防区 10-非人防区 利高广场工程 创优策划书 第 42 页 给水管、压力排水管 高出厨房、卫生间地面 50mm。 安装在墙壁上的套管端头应与饰面相平，套管与管道之间填实。 2、过墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度，过楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（厨房、卫生间50mm99、） 。 428139756 1.公称压力不小于1MPa 的阀门 2-石棉水泥 3-油麻；4-挡圈 5-临空墙；6-翼环 7-给水管， 压力排水管（钢管） 8-钢套管；9-焊接 10-人防区 11-非人防区 给水管、压力排水管 428319765 1-公称压力不小于1Mpa 的阀门 2-石棉水泥 3-油麻 4-挡圈 5-人防单元分隔墙 单元间临战封堵钢板 6-翼环 7-给水管， 压力排水管（钢管） 8-钢套管 9-焊接 10-人防区 11-非人防区 给水管、压力排水管 192456738 1-公称压力不小于1MPa 的阀门 2-石棉水泥 3-油麻 4-挡圈 5-人防顶板 6-翼环 7-给水管， 100、压力排水管（钢管） 8-钢套管 9-焊接 利高广场工程 创优策划书 第 43 页 防爆波地漏安装 B3B24321 1-防爆波地漏 2-球墨铸铁管或镀锌钢管 3-防爆波阀门 4-可曲挠橡胶管接头 2） 管道常用支架安装工程 分部 质量控制要点 做法样式及效果图 备注 水平管道圆钢吊架安装 1、根据实际情况选择支架形式。各种形式的支架在进行材料选择时必须对受利情况进行验算，选择品种、规格合适的原材料； 2、管道支架加工制作前应根据管道的材质、管径大小等按标准图集进行选型。支架的高度应深化设计图纸进行确定，防止施工过程中管道与其它专业的管道 符号说明： 1-膨胀螺栓 2-镀锌槽钢 3-螺母 4-吊101、杆 5-金属环 6-金属板（至少300mm 长） 7-保温 8-配管 型钢减振吊架安装 12345678910 符号说明： 1-膨胀螺栓 2-镀锌槽钢 3-螺母 4-吊杆 5-管道 6-螺母 7-镀锌扁钢 8-金属板 9-保温 5 6 1 3 4 2 8 7 利高广场工程 创优策划书 第 44 页 单管悬吊管道弹性吊架安装节点图 发生“碰撞” 。并考虑部分管道需保温的空间，优先选择可调支吊架，以保证施工方便及精度达标； 3、管道支架切割及钻孔，采用砂轮切割机及台钻，煨制要圆滑均匀，各种支吊架要无毛刺、豁口、漏焊等缺陷，制作质量必须符合设计规范要求，制作成形后应进行除锈和防腐处理。 2341 符102、号说明： 1-楼板 2-弹簧 3-吊架 4-管道 排水立管底部弯管的固定做法 11 符号说明： 1-环状螺栓固定 3） 管道安装工程 分部分项工程 质量控制要点 做法样式及效果图 备注 镀锌钢管安装（螺纹连接方式） 1、加工管螺纹的套丝机必须带有自动度量设备，加工螺纹时，使用螺纹量规检查螺纹是否符合管道螺纹锥度的标准（JISB0203） 。 2、管道螺纹连接采用电动套丝机进行加工，加工 清理 螺纹连接 利高广场工程 创优策划书 第 45 页 次数为 14 次不等。管径1532mm 套 2次；管径4050mm 套 3次； 管径 70mm以上套 34次。 3、 防腐 管螺纹标准旋入螺纹扣数及标准紧103、固扭矩 公称直径（mm） 旋入 扭矩 Nm 管钳规格（mm）施加压利(KN) 长度（mm） 螺纹扣数 15 11 6.06.5 40 3500.15 20 13 6.57.0 60 3500.25 25 15 6.06.5 100 4500.30 32 17 7.07.5 120 4500.35 40 18 7.07.5 150 6000.30 50 20 9.09.5 200 6000.40 65 23 10.010.5 250 9000.35 80 27 11.512.0 300 9000.40 镀锌钢管沟槽连接： 分部分项工程 质量控制要点 做法样式及效果图 备注 镀锌钢管压槽连接（含钢104、塑管道） 1、 把压槽机固定在铁板基座上，必须确保压槽机稳定、可靠； 2、 检查压槽机试运转是否良好，发现异常情况应及时向机具维修人员反映，以便及时解决； 3、 把管道垂直于压槽机的驱动轮挡板水平放置，使钢管和压槽机平台在同一个水平面上，管道长度超过0.5m 时， 要有能调整高度的支撑尾架，且 上橡胶垫圈 管道连接 利高广场工程 创优策划书 第 46 页 把支撑尾架固定、防止摆动。 4、 检查压槽机使用的驱动轮和压轮是否与所压的管径相符； 5、 操作液压手柄使上滚轮压住钢管，然后打开电源开关，操动手压泵手柄均匀缓慢下压，每压一次手柄行程不超过 0.2mm，钢管转动一周，一直压到压槽机上限位螺母105、到位为止，然后让机械再转动两周以上， 以保证壁厚均匀； 用压槽机压槽时，管道应保持水平，且与压槽机驱动轮挡板呈90，压槽时应保持持续渐进； 6、 检查压好的沟槽尺寸，如不符合规定，再微调，进行第二次压槽，再一次检查沟槽尺寸，以达到规定的标准尺寸。 涂润滑剂 安装卡箍 拧紧螺母 槽深应符合下表要求： 公称直径（mm） 沟槽至管端尺寸（mm） 沟槽深度（mm） 沟槽宽度（mm） DN100 15.9 2.11 8.74 DN125 15.9 2.11 8.74 DN150 15.9 2.16 11.91 DN200 19.1 2.34 11.91 DN250 19.1 2.39 11.91 DN3106、00 19.1 2.77 11.91 薄壁不锈钢管道环压式连接安装步骤： 序号 安装步骤 安装图片 安装说明 利高广场工程 创优策划书 第 47 页 序号 安装步骤 安装图片 安装说明 1 切管 使用切管设备切断管子， 为避免刺伤密封圈，使用专用锉刀将毛刺完全除净，将密封橡胶圈放置适当位置； 2 画线 使用画线器在管端画标记线一周， 做记号，以保证管子插入深度正确； 3 插管 将管子笔直地插入环压式管件内， 注意不要碰伤橡密封圈， 并确认管件端部与画线位置的距离，公称直径 1025mm时为 3mm；公称直径 32100mm 时为5mm； 4 环压 把环压工具钳口的环状凹槽与管件端部内装有橡胶圈107、的环状凸部靠紧， 钳口应与管子轴心线垂直，开始作业后，凹槽部应咬紧管件， 直到产生轻微振动才可结束环压连接过程； 5 确认环压尺寸 用六角量规确认尺寸是否正确， 环压处完全插入六角量规即环压正确。 管子插入长度基准值如下表（mm） ： 管径 10 15 2025 32 40 50 65 插入长度基准值 18 21 24 39 47 52 53 4） 水泵等给水设备安装 分部分项工程 质量控制要点 做法样式及效果图 备注 利高广场工程 创优策划书 第 48 页 水泵安装 1、验收基础时，按厂家资料、设计图纸及加工详图等要求复核基础尺寸及螺栓孔或预埋螺栓尺寸。2、水泵和电动机应共同装置在一座具有不108、少于 90%隔振效果的浮式惯性台座。3、水泵就位与初平：水泵运输到指定位置后，进行设备吊运安装，准确就位于台座上，然后穿上地脚螺栓并带螺帽（外露工丝） ，底座底下放置垫铁，以水平尺初步找平，地脚螺栓内灌混凝土。 4、水泵在安装时，应注意各水泵的轴线位置，同一排的水泵，应使每一台水泵的中心轴线相互平行，并且应使水泵的出水口或进水口的中心轴线在一条直线上。 生活变频水泵组安装 空调冷冻水泵安装 5） 防腐工程 本工程防腐工程主要为型钢支托架及埋地管道的防腐。 施工工艺流程 主要施工方法 清理除锈 用刮刀、锉刀将型钢表面的氧化皮、铸砂除掉，用钢丝刷将表面的浮锈除去，用砂纸磨光，用棉丝将表面灰尘擦净。109、 刷油 手工涂刷应分层涂刷，每层应往复进行，纵横交错，并保持涂层均匀，不得漏涂或流坠；如进行两遍以上的涂刷，必须在第一遍漆干透后才能进行下一遍涂刷。 利高广场工程 创优策划书 第 49 页 穿墙套管收口打高弹性耐候胶、即美观又实用、要求宽窄、 深浅一致、 平整、光滑 穿墙套管收口打高弹性耐候胶、即美观又实用、要求宽窄、深浅一致、平整、光滑 地漏标准做法、美观实用。 地漏标准做法、美观实用 利高广场工程 创优策划书 第 50 页 贴砖面穿墙套管收口、采用不同材料贴成圆形、凸出墙面一砖厚、即美观又宊出亮点 穿墙套管收口打高弹性耐候胶、即美观又实用、要求宽窄、 深浅一致、平整、光滑、标识清楚、油柒光110、滑、颜色一致 穿墙套管收口打高弹性耐候胶、 即美观又实用、 要求宽窄、深浅一致、平整、光滑、标识清楚、油柒光滑、颜色一致 利高广场工程 创优策划书 第 51 页 涂料墙面穿墙套管收口、采用不同材料贴成圆形、凸出墙面一砖厚、 即美观又宊出亮点 空调洞口采用同材料贴成圆形、 凸出墙面一砖厚、 即美观又宊出亮点 管道根部做成圆墩、收口打高弹性耐候胶。 利高广场工程 创优策划书 第 52 页 地下室水泵房整洁美观、 颜色一致、设有排水沟、保证不积水、地面干净。 地下室水泵房整洁美观、颜色一致、标识清楚 排线槽收口打高弹性耐候胶、即美观又实用、要求宽窄、深浅一致、平整、光滑、标识清楚、颜色一致 利高广场111、工程 创优策划书 第 53 页 地下室水泵房整洁美观、 颜色一致、标识清楚 地下室水泵房整洁美观、 颜色一致、设有排水沟、保证不积水、地面干净 地下室水泵房整洁美观、 颜色一致、标识清楚 利高广场工程 创优策划书 第 54 页 10、 电力工程施工（动力、照明、防雷接地等） 1） 施工用的主要材料及安装方法 系统 材料及安装方法 电力配电 强电井内配电线路采用电缆桥架敷设，1-47 层用电干线采用分段母线槽供电。低压照明线路主干线采用 YJY-1KV 型电缆沿桥架敷设。普通电力、照明配电支线采用 BVV-型阻燃绝缘铜芯线穿焊接钢管或塑料管暗敷， 吊顶内穿金属管敷设。 消防设备配干线电线路采用无112、囟低烟阻燃型耐火电缆。各层设置电气竖井，设置层楼层配电箱、垂直电缆桥架等。 照明 疏散楼梯、疏散通道、大堂、地下车库设置应急照明；安全出口、疏散楼梯、疏散通道、地下车库布置应急疏散指示灯。消防控制中心、消防水泵房、变电所、配电间、消防电梯机房设应急照明。 荧光灯采用三基色荧光灯,T8 灯管,配电子整流器或节能型电感整流器； 其它灯具采用高效节能灯管。 设备安装 落地式配电柜采用 XL-21 型箱体，安装于 10#槽钢底座上。 挂墙式配电箱、控制箱底边距地 1.5m，用户配电底边距地 1.7m。各箱备用回路从箱顶至该层楼板底或梁底间的墙内预留 SC20 或 FPC25 管。 防雷接地 屋顶设置避113、雷带；利用结构柱内两根主筋上下焊通作引下线；45 层以上，每隔一层利用外墙结构梁板或剪力墙内两根主筋焊通，形成均压环。变配电所设总等电位联结箱，在卫生间、水泵房设局部等电位联结。 2） 电气线管配管及安装 分部分项工程 质量控制要点 做法样式及效果图 备注 排管整齐、颜色一致、 利高广场工程 创优策划书 第 55 页 成排钢管安装做法 1、 钢管采用丝扣连接，套丝后要对管口进行打磨、清扫，施工过程中要尽量减少弯头。 2、 电气管路敷设时有下列情况时须加装接线盒：直线段超过 30m；有一个转弯且超过 20m；有两个转弯且超过 15m；有 3 个转弯且超过 8m。 3、 管路的接地采用接地卡与专用114、接地线，且与就近的等电位接地体联结。4、施工时管口用管堵有效封堵，接线盒内用泡沫板封堵严密，以防止砂浆进入接线盒。5、 管路经金属软管引入设备或电气器具时，金属软管的长度在照明工程中不得超过 1.2m（吊顶内敷设长度不超过0.8m） ， 动利工程中不得超过 0.8m。6、电线管穿过防火墙时要采用防火封堵，管径大于 DG80时， 距墙 1m 内的钢管应外涂防火涂料。 符号说明： 1-膨胀螺栓 2-吊杆 3-U 形螺丝管卡 4-钢管 5-螺母 M8M10 6-垫圈 810 7-角钢支架 单根钢管在吊顶内安装示意图 符号说明： 1-单边管卡 2-接地线 3-接线盒 4-接地卡 5-钢管 单根钢管在吊115、顶内安装示意图 1234 5678 符号说明： 1-楼板 2-电线管 3-鞍型管卡 4-锁母 5-自攻螺丝 6-接线盒 7-护口 8-接地卡 3） 配电箱(柜)安装 配电箱(柜)到场后，要按设计图纸检查其箱号、箱内回路号，并对照安装设计说明进行检查，各项应满足设计要求和规范要求。具体内容见下表: 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 5 6 7 6 利高广场工程 创优策划书 第 56 页 序号 检验部位 检验内容 检验方法 1 相关资料、参数的核查 按照设备清单、施工图纸及设备技术资料，核对设备本体及附件、备件的规格型号应符合设计图纸要求；附件、备件齐全；产品合格证件、技术资料、说明书齐全。116、 观察和试操作检查 2 箱(柜)外观检查 箱(柜)本体外观检查应无损伤及变形，柜体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆完整无损。 3 箱(柜)内部检查 电器装置及元件齐全，无损伤、裂纹等缺陷，二层底板厚度不小于 1.5mm。 4 箱(柜)及其支架接地支线敷设 连接紧密、牢固，接地线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。单线系统图正确、清晰。 5 二次接线 对配电柜的二次接线回路进行绝缘测试，测试使用 500V 等级兆欧表， 二次线接线正确， 排列整齐，固定牢靠，导线与电器或端子排的连接紧密，回路编号清晰、齐全，采用标准端子头编号，每个端117、子螺丝上接线不超过两根。 6 电器元件 完整齐全，固定可靠。操动部分动作灵活准确，按原理图逐台检查箱(柜)上的全部电器元件是否相符，其额定电压和控制、操作电源电压必须一致。 配电箱安装 分部分项工程 质量控制要点 做法样式及效果图 备注 配电箱在混凝土墙上明装 1、 根据设计要求确定配电箱(柜)位置，并按照箱(柜)的外形尺寸进行弹线定位，弹线定位的目的是找出预埋件或者膨胀螺栓的位置。 2、 在混凝土墙上采用金属膨胀螺栓固定配电箱时应根据弹线定位的要求找出准确 符号说明： 1-支架 2-钢管 3-配电箱 4-接地线 5-膨胀螺栓 6-墙体 1 2 3 4 5 6 利高广场工程 创优策划书 第 5118、7 页 配电箱在混凝土墙上暗装 的固定点位置，用电钻或冲击钻在固定点位置钻孔，其孔径应刚好将金属膨胀螺栓的胀管部分埋入墙内，且孔洞平直不得歪斜。3、箱（柜）内配线排列整齐，绑扎成束，无绞接现象，在活动部位应用固定卡固定，箱内引出及引进导线应留有适当余度，以利于检修。回路编号齐全，标识正确。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全。 符号说明： 1-钢管 2-水泥砂浆填实 3-配电箱 4-混凝土墙体 配电箱进出口示意图 45123 符号说明 1-配电箱（柜） 2-M616 螺栓 3-桥架及终端头 4-绝缘板 5-进出线缆119、 设计要求，箱内保护导体最小截面积选择如下表： 相导线的截面积 S(mm2) 相应的保护导线的最小面积 Sp S16 S 16S35 16 35S S/2 4） 电缆敷设 分部分项工程 质量控制要点 做法样式及效果图 备注 1 2 3 4 利高广场工程 创优策划书 第 58 页 竖井内电缆滑轮设置安装图 1、 剥除电缆绝缘保护层，根据热缩电缆头工艺尺寸剥除电缆外绝缘保护层，注意保持电缆清洁，在电缆分叉处缠绕填冲胶后，套热缩电缆终端套。2、电缆芯线压接线鼻子。根据线鼻子的深度，剥去电缆芯线绝缘，并在芯线上涂上凡士林，将线芯插入接线鼻子内，用压线钳压紧接线鼻子，压接好接线端子后再套入分支套，从中间120、往两边加热收缩。 3、 根据不同的相位，使用黄、绿、红、黑、淡蓝色等热缩管护套至接线鼻子的压接部位。将做好终端头的电缆固定在预先做好的电缆支架上，并将芯线分开。根据接线端子的型号，选用螺栓将电缆接线端子压接在设备上。 符号说明： 1-钢丝绳 2-电缆 3-桥架 电缆敷设示意图 （一） 符号说明 1-钢丝绳 2-膨胀螺栓 3-固定卷扬机用钢丝绳 4-卷扬机 5-钢丝绳 6-滑轮 7-预埋钢板 8-电缆 9-电缆夹具 电缆敷设示意图 （二） 符号说明 1-槽钢 2-膨胀螺栓 3-固定卷扬机用钢丝绳 4-卷扬机 5-钢丝绳 6-预埋钢板 7-电缆 8-电缆夹具 5） 管内穿线 分部分项工程 质量控制121、要点 做法样式及效果图 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 利高广场工程 创优策划书 第 59 页 接线钮剖面图 1、各回路的导线应严格按照设计图纸选择型号规格，相线、零线及保护地线应加以区分，用黄、绿、红导线分别作 A、B、C 相线，黄绿双色线作接地线，淡蓝色线作零线。2、配管完毕后，在穿线之前，必须对所有的管路进行清扫。清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。具体方法为：将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。3、放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行核对，并用对应电压等级的兆欧表进行通断测试。4、当导线根122、数较少时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固；当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。5、在穿线前，应检查钢管（电线管）各个管口的护口是否齐全，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。穿线时应注意：同一交流回路的导线必须穿在同一管内；不同回路，不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内。导线在变形缝处，补偿装置应活动自如，导线应留有一定的余量。 削线时不得损伤导线，导线的绝缘层部分应旋入接线钮的导线空腔内。 1-削线 2-扭线 3-断线 4-扭紧 6） 灯具安装 分部分项工程 质量控制要点 做123、法样式及效果图 备注 利高广场工程 创优策划书 第 60 页 荧光灯吊杆式安装 1、灯具进场后，必须对灯具进行严格检查验收，检查灯具与设计的技术要求是否相符。2、将灯具的灯体和灯架进行组装，根据灯具的接线图，将灯具的电源线及控制线正确连接，灯具内的导线应在端子板上压接牢固。3、灯具在安装前，应熟悉灯具的形式及连接构造，以便确定支架安装的位置和嵌入开口位置的大小。3、吊顶内安装的灯具应根据装修吊顶平面图中灯具分布的位置，以及不同的吊顶形式来确定灯具外型与吊顶板的接口样式。4、荧光灯吊杆安装：根据灯具的安装高度，采用相应长度的金属吊杆，将灯具与吊杆和法兰连接牢固，依顺序将灯具的导线从金属管内引出，124、压在灯头盒的接线端子上。5、嵌入式日光灯具安装时，应根据设计图纸的不同区域的灯具形式，采用编号加以标注。并进一步明确不同吊顶区域的灯具样式，便于准确的安装。 1234 1-接线盒 2-顶板 3-吊杆 4-荧光灯(防爆灯) 5-吊链 防爆灯安装 1234 1-接线盒 2-顶板 3-吊杆 4-荧光灯(防爆灯) 5-吊链 荧光灯吊链安装 1254 1-接线盒 2-顶板 3-吊杆 4-荧光灯(防爆灯) 5-吊链 11、 弱电工程 本工程弱电工程施工内容为管线的预留预埋，其施工方法见强电工程相关内容； 12、 消防系统安装 1） 消防管道安装 1 喷淋管支架安装要求及管道安装距障碍物要求如下： 管径（m125、m） 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 支架最大间距 3.5 4.0 4.5 5.0 6.0 8.0 8.5 7.0 8.0 9.5 距梁、板、柱最小间距（mm） 40 40 50 60 70 80 100 125 150 200 2 支架距喷头不小于 300 mm，距末端喷头不大于 750 mm；管径达到 50 mm 时，利高广场工程 创优策划书 第 61 页 每段配水管至少设置 1 个防晃支架，管道走向改变时，加设防晃支架。 2） 消火箱安装 室内消火栓箱箱体的安装分为明装、半明装和暗装三种形式。暗装是把箱体装在墙壁内，箱表面与墙体表面平齐。消防箱安装须做126、好与装饰工程的配合工作。 室内消火栓箱明装示意图 室内消火栓箱半明装示意图 100505012345 1001123100 1、固定螺栓 2、预埋角钢 3、膨胀螺栓 4、消火栓箱 5、墙体 1、膨胀螺栓 2、消火栓箱 3、墙体 室内消火栓其栓口应朝外，且不应与门框相碰。阀门中心距地面为 1.1 米，距箱后内表面为 100 毫米。 3） 报警阀各组件安装 组件名称 安装要求 报警阀 安装于便于操作的明显位置，距室内地面高度为 1.2m，两侧与墙的距离不小于 0.5m，正面与墙的距离不小于 1.2m；与配水干管连接，和水流方向一致；报警阀组的排水口接至排水管排放。 水流指示器 管道试压和冲洗合格后127、同信号蝶阀一并安装。安装在水平管段，前后均有 0.5m 直管段，动作方向与水流方向一致。安装后水流指示器桨片、膜片动作灵活，不与管壁碰撞。 压力表 报警阀上便于观测的位置 试验阀 报警阀上便于操作与维护的位置 利高广场工程 创优策划书 第 62 页 组件名称 安装要求 水源控制阀 安装于便于维护的位置。与配水干管连接，和水流方向一致；具有明显的开闭标志和可靠的锁定设备 过滤器 延迟器前，便于检修操作的位置 延迟器 延迟器溢流孔排出水必须排入地下管道。检查延迟器，可打开试验阀，水立即从延迟器溢流孔流出， 若无水流出检查过滤器和进水口有无脏物，或再进一步查看报警阀座进水小孔 水力警铃 安装时螺纹接128、口处要防止漏水，排水口处接入排水管道 压力开关 垂直安装在延迟器之后和水力警铃之前支管旁通管道上， 它作为水-电转换装置，应在系统安装完毕后，对其进行联动调试开通。 安装中壳体应保持干燥、清洁，接线牢固，以免动作失误 信号蝶阀 安装时不可随意拧动产品各部位的零件。安装前应首先确认本产品性能与运行工况相符，并将阀门内擦拭干净。 与水流指示器的距离不小于300mm。 安装后，管道进行强度试验前，应将管道内腔冲洗干净，并将阀门蝶板打开 4） 消防水系统调试 调试内容 调试方法 水源测试 检查消防水箱的容积、标高是否符合设计要求。核实消防水泵结合器数量和供水能力，通过移动式消防水泵结合器作供水试验，验129、证供水能力能否满足设计要求。 消防水泵测试 以手动或自动方式启动时，应在 5min 内正常运行，备用电源切换后，水泵应在 90s 内投入正常运行。 稳压泵测试 模拟设计启动条件，稳压泵应该立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。 报警阀测试 湿式报警阀：在试水装置处放水，报警阀应及时开启，并延时 590s 内，水力警铃应报警，同时水流指示器输出报警电信号，压力开关接通电路报警，并应启动消防水泵。预作用式报警阀：开启系统试验阀后，测试报警系统启动时间、水流到试验装置出口所需时间，应符合设计要求。 排水装置试验 该试验鉴定按系统最大设计喷水量时系统压力能否达到设计压力，从而得出在火灾130、全开喷头后，喷水效果能否得到保证。试验时全开排水装置的主排水阀，按系统最大设计灭火水量做排水试验，并使压力达到稳定，试验过程中水应及时从排水系统排走。 消火栓出水压力测试 利用屋顶试验消火栓测试消火栓出口动压， 其动压值不得小于 0.25MPa， 不得大于 0.5 MPa。用首层最接近大堂出口的消火栓测试系统静压，其静压值不得大于 0.8 MPa。 联动试验 用专用的测试仪表或其他方法，输入火灾信号，了解自动报警控制器的反应能力， 能否及时发出报警信号并启动系统。 另外用一只喷头的流量 （0.94 1.33L/s）从末端试水装置放水，看水流指示器、压力开关、水力警铃、利高广场工程 创优策划书 131、第 63 页 调试内容 调试方法 消防水泵等是否能及时发出相应信号和动作。 13、 通风与空调工程施工 1） 通风与空调工程主要分部分项工程质量控制措施 分部分项工程 质量控制措施 通风机安装 1） 、风机备运输方式与空调机组运输方式相同。 2)、安装前应清点随机配件及文件，详细阅读使用说明书。 3)、整体安装的风机，搬运和吊装的绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承盏的吊环上。 4)、通风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑，并与基础或其它建筑物连接牢固；风管与风机连接时，不得强迫对口，机壳不应承受其它机件的重量。 5)、当通风机的进风口或进风管路直通大气时，应加装保护网或采取其它安全措施。 6)132、基础各部位尺寸符合设计要求。预留孔灌浆前清除杂物，灌浆用细石混凝土，强度等级比基础的混凝土高一级，并应捣固密实，地脚螺栓不得歪斜。 7)、电动机应水平安装在滑座上或固定在基础上，安装在室外的电动机应设防雨罩。 8)、固定通风机的地脚螺栓，除应带有垫圈外，并应有防松装置。风机与支架间都应设减震垫，或装置减震吊架。安装隔振器的地面应平整，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀，不得偏心，隔振器安装完毕，在其使用前应采取防止位移及过载等保护措施。 9)、风机落地安装。通风机落地安装采用混凝土基础，基础与风机底座之间采用弹簧减震垫，各组减振器承受的荷载压缩量应均匀，不偏心。风机进出口风管设不燃帆布接口. 133、风管的法兰制作 加工前根据图纸及现场具体情况，绘制风管加工图，作出风管加工计划。风管弯头均采用内弧(R=200)外直型；当风管长边500mm 时，必须设置导流叶片。风管咬口均匀，平、 无凸瘤和虚咬现象。 对边长大于或等于 630mm， 且长度 L1200mm 的矩形风管采取加固措施。 当风管大边长 630mmL800mm 时，采取在风管钢板上加工楞筋的方法加固；风管编号。风管加工好后，为便于安装，将风管按系统用红油漆统一编号。 风管安装 1） 、支吊架安装。风管支、吊架的选型要结合具体的安装部位、结构形式及负荷要求确定，支、吊架的定位、测量和制作加工均指定专人负责，使其位置准确， 安装牢固可靠134、， 间距符合规范要求。 支吊架按国标 T616 加工。加工好后除锈刷红丹防锈漆，灰色调和漆各二道，支吊架用膨胀螺栓固定牢靠，并避开风口、调节阀，且不能直接吊在风管法兰上。防火阀、消声器单独设支架，支吊架间距应符合下列要求：水平安装的风管大边长 L400mm 时，间距不超过 4m，风管大边长 L400mm 时，间距不超过 3m；垂直安装的风管，间距不大于 4m，但每根立管的支架不少于 2 个。 2） 、风管组对安装 利高广场工程 创优策划书 第 64 页 分部分项工程 质量控制措施 风管运至施工楼层，按系统编号就位后组对，一般 810m 为一段。法兰间垫料：防排烟风管采用难然型 9501 密封胶135、条，普通通风空调风管采用闭孔橡胶板，法兰螺栓朝一侧，按对称的方法均匀拧紧螺栓，并随时调整平直度。风管吊装前在风管位置楼板部位设置吊点（用膨胀螺栓固定） ，通过吊索滑轮，吊链葫芦将风管起吊，并通过移动脚手架安装吊架横担，并调整好其水平度。 对于不便悬挂倒链或滑轮，因受场地限制，不能进行吊装时，可将风管分节用绳索拉到龙门脚手架操作平台或云梯 风管部件的安装 排烟风机入口、排烟风管垂直干管与各层水平风道交接处及水平排烟风道穿越防火分区处设 280熔断的防火阀，风机入口处的防火阀与风机连锁。通风空调风道穿越防火墙、机房、变配电间等重要房间，及垂直风道与每层水平风道交接处设 70熔断的防火阀。防火阀有电136、信号至消防控制室。排烟口、排烟阀设手动和自动开启装置。空调机组及新风机组的回风、送风、新风管道上装设对开多叶调节阀，其中新风入口为联动式对开调节阀，与机组风机联动。 风口、风阀、柔性软管、消声器等部件规格、型号、材质应符合设计、规范要求。所有部件应有产品合格证。防火阀类产品应有当地消防产品准用许可证。 防火阀、排烟阀安装正确。安装前检查叶片灵敏度。排烟阀手控装置位置符合设计要求，预埋管应尽量减少弯曲，弯曲半径大于 6D，不得有死弯及瘪陷。止回阀开启方向与气流方向一致。阀门安装完后作动作试验，手动、电动操作灵敏、可靠、阀门关闭时严密。 常闭多叶送风口、常闭多叶排烟口安装平正、牢固、美观，与建筑饰137、面或墙面紧贴。安装后作动作试验。 风口与风管连接紧密牢固：边框与建筑饰面贴实。外表面平整不变形，调节灵活，同一厅室、房间的相同风口安装高度一致，排列整齐、美观 风管严密性试验 将 100W 带保护罩的低压照明灯在夜间置于风管内，将灯沿被检测的风管作缓慢地移动，在风管外观察，当发现有光线射出，则说明查到明显漏风部位，并做好记录。 风管系统漏光检测应采用分段检测，汇总分析的方法，被检测系统风管不应有多处条缝形的明显漏光。若系统风管每 10M 接缝漏光点不超过 2 处，且 100M 接缝平均不大于 16 处，则漏光检测合格。 漏光检测中发现的条缝形漏光，应用密封胶密封处理。然后再进行漏光检测，直至漏138、光检测合格为止。 空调水管道安装 丝接管道参考镀锌钢管安装质量监控要点； 1、焊接管道：管道切割及坡口处理采用自动管道切割机，该机可在水平、垂直、仰面位置切割，切割圆周精度高，可同时进行切割和坡口处理。当管道壁厚大于 4mm 时，焊接前在管子端部加工 V 型坡口。 管道焊接严格执行现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 ，焊接时按管道焊接工艺评定确定的参数进行； 2） 、阀门安装时，应认真核对型号、规格是否符合设计要求，并根据介质流向确定其安装方向。本系统阀门中，截止阀、平衡阀、止回阀、压差阀、三功能阀为单向阀，安装时尤其要注意阀门方向。阀门安装应在关闭状态利高广场工程 创优策划书 第 65139、 页 分部分项工程 质量控制措施 进行，搬运时要轻拿轻放。大型阀门吊装时，应将绳索栓在阀体上，不准将绳索系在阀杆、手轮上。阀门安装位置不应妨碍设备、管道和阀门本身的安装、操作和检修。对重量较大的阀门或易损坏的阀门应设置阀门支架。 3） 、阀门及管道试压试验，应做耐压强度试验。主干管起切断作用的阀门须逐个试验，支管阀门在每批中抽检 10%。 阀门强度试验按公称压力的 1.5 倍进行，阀门严密性按公称压力的 1.1 倍进行，持续时间 5min。试压时壳体填料及阀瓣密封面无渗漏，且无裂纹为合格。 4） 、试压验收、泄水，系统压力升至试验压力后，稳压 10 分钟，压力降不超过 0.02MPa。然后降到140、系统工作压力，维持 2 小时以上，组织对试压系统各部位进行检查，未发现渗漏、异常即开始组织验收。验收后，在泄水点进行排水。 5） 、冲洗、验收水冲洗时开启冲洗系统中所有水泵，以管内可能达到的最大流量进行。连续冲洗一段时间后，检查系统水质。水质混浊、杂质较多时进行泄水，并清理管路过滤器中截留的污物。 八、 创优亮点的质量保证措施 （一） 创优亮点打造 利高广场工程 创优策划书 第 66 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 普通钢管扣件式脚手架 盘扣式脚手架 利高广场工程 创优策划书 第 67 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 一 结构柱 模板支设 1141、50400400500250400250主楞采用483 双钢管，次楞采用 50502.5 方通。 第一道双钢管主楞距离地 15cm，第二、三道间距 40cm， 以上每道间距为 50cm。 上下各一道与满堂架体连接。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 68 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二 剪力墙 模板支设 墙厚600250500150400400500150400400500250250250250250250500500主楞采用483 双钢管，次楞采用 50502.5 方通。 第一道双钢管主楞距离地 15cm， 第二道距第一道 142、40cm， 以上每道间距为 55cm。 上下各一道与满堂架体连接。 墙厚600mm以上的根据实际情况另行设计。 未按标准施工罚款200/处。 利高广场工程 创优策划书 第 69 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 现场实物图 混凝土结构尺寸允许偏差符合规范要求。 混凝土结构外观颜色一致、整洁美观。 利高广场工程 创优策划书 第 70 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三 临边墙柱 模板支设 150400400150-250 临边的墙柱在下层已浇筑的墙柱中预留一排螺杆、 距楼面1520 c m。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 143、创优策划书 第 71 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 四 地下室外墙吊模 外墙竖向钢筋， 根据控制线安装。 吊模高度为 450mm（一块整模板一开二） 。 在外墙纵筋上焊接钢筋头400mm， （平底板面标高） ，用以支撑外墙吊模。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 72 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 五 梁模板 支设 300300300300梁底主楞采用48钢管，次楞采用 50100 木方。 梁高700 的梁侧采用压脚板和木条斜撑加固。 1000梁高700mm的梁侧采用木方和钢管用14 的对拉螺杆加固。 144、施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 73 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 六 梁柱接头 模板支设 梁柱接头效果图 施工中没有按标准施工产生爆模、 不方正、扭曲、罚款 200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 74 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 七 楼梯 模板支设 楼梯支模及混凝土浇筑“上三步” 。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 75 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 封闭式楼梯现场实物图 封闭楼梯必须在根部设置清扫口、 中部设置下振动棒预留145、孔并留设透气孔。 （ 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 3. 两侧边是剪力墙必须用全封闭楼梯。 利高广场工程 创优策划书 第 76 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 无封闭式楼梯现场实物图 施工中设置上人通道、宽度 20cm。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 77 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 楼梯效果图 利高广场工程 创优策划书 第 78 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 八 地下室顶板后浇带 12001500 后浇带单独支设模板支模架 （严禁拆除后回顶） 。立杆纵横向间距146、不应大于1200mm。 地下室顶板后浇带上部应采取保护措施（如图） 。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 79 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 九 高低跨 模板支设 （阳台 厨房 走道等） 现场实物图 效果图 采用 5050 定型角钢施工， 高低跨成型后施工面、 边口横平竖直、无缺边掉角、观感较好。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 80 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十 混凝土 凿毛 剪力墙凿毛、 必须外露石子的 1/3、不得漏凿、不得有浮浆、事后清理干净。 施工中没147、有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 81 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 柱界面凿毛、 必须外露石子的 1/3、不得漏凿、不得有浮浆、事后清理干净， 墙柱放线：墙体边线、50cm 控制线、轴线、砌筑线， 并用油漆标明。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 82 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十一 混凝土 养护 底板混凝土养护 剪力墙混凝土养护 混凝土墙、柱地面、采用麻袋淋水养护、目的混凝土保持湿润、 养护时间不得少于 14 天。 施工中没有按标准施工罚款500元/次。 利高广场工程148、 创优策划书 第 83 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十二 混凝土标养式布置 混凝土试件标养室必须有养护池、 试件架、试模、空调、温度测试器。 未按标准配置罚款500 元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 84 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十三 同条件 养护 同条件养护设置钢筋笼（在施工层） ，防止混凝土试块丢失。 施工中没有按标准施工每处罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 85 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十四 板筋施工 钢筋挷扎横平竖直、垫块、马発间距 1m呈梅花状布置。 梁柱交接处必须149、按规范要求设置钢笼 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 86 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十五 防雷跨接 承台钢筋垂直拉钩点焊、 确保了钢筋不变形、移位。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 87 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 钢筋跨接焊缝饱满、平整光滑。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 88 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十六 地下室剪力墙竖向钢筋 地下室剪力墙竖向封口钢筋高度一致、没有二次切割、焊接，150、 加工钢筋的几何尺寸准确。 施工中没有按标准施工、有切割钢筋、罚款 100 元/根。 利高广场工程 创优策划书 第 89 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十七 钢筋机械连接丝扣 钢筋原材套丝完成后的半成品保护。 施工中没有按标准施工罚款 5 元/根。 十砌体 施工工艺： 根据设计排版，砌块在车间加工完 利高广场工程 创优策划书 第 90 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 八 车间式 加工 1砌体施工图设计：根据图纸设计的砌体结构，进行详细而有针对性的砌体施工图设计。 1）熟悉图纸，明确构造柱、圈梁、过梁定位及尺寸。 2）对每堵墙进行排版，形成排151、版图，并统计需加工的砌块的数量及规格。 3）汇总每堵墙需加工的砌块的数量及规格,进行组合搭配。 4）形成砌块车间加工翻样料单。 2材料的选择：市场上的砌块尺寸，普遍存在尺寸偏差的问题，对砌块厂商提出砌块材料质量要求， 严格进场材料质量控制， 保证砌块的尺寸标准化。 3砌块车间加工: 1） 车间布置： 按公司 CI 标准及安全文明施工要求搭设标准砌块车间。 2）机具选择：一般切割机在切割砌块时粉尘较大，我司在切割锯片边上安装细水管，可以有效的防止粉尘过大。 3）操作工人：对工人进行培训和交底，提高砌块车间加工操作工人的操作技能。 4）砌块车间加工：根据砌块车间加工翻样料单,在砌块上划线切割，按规152、格堆放在制定的堆放地点。 4砌块砌筑施工：在施工现场，将放样图粘贴在要砌筑的位置，对工人进行交底，工人根据放样图，进行施工。 5质量验收：根据砌筑排版图及施工规范进行验收。 成，严禁在施工现场砍、切。 施工中没有按标准施工罚款 500 元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 91 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 十九 砌体 砌体横平竖直、 灰缝大小均匀、深浅一致、墙面颜色一致、观感较好。 构造柱按要求设置马牙槎。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 92 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十 砌体顶砖 顶砖要153、求砂浆饱满、斜度一直。 顶砖从墙中间分别向两边砌筑， 在中部形成倒三角。 施工中没有按标准施工 200 元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 93 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十一 构造柱 模板支设 15050050050100-150同砌体墙厚 现场实物图 利高广场工程 创优策划书 第 94 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十二 效果图 构造柱支模加固标准做法。 斜牛腿施工做法、 斜度 4560、砼浇捣高度比梁下口高5cm， 待强度达到时，凿掉多余混凝土。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 95154、 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 窗台 砼压顶 窗台砼压顶、 伸入墙体不得小于 25cm、（珠海地区为40cm） ，厚度不得小于 10cm。 必须先完成压顶后在进行砌筑施工。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 96 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十三 砌体管道 砌体管道标识清楚、布局合理。 施工中没有按标准施工罚款200元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 97 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十四 管槽线盒 管槽弹线切割、 安装线盒修补平整。 施工中没有按标准施工罚款20155、0元/处。 利高广场工程 创优策划书 第 98 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十五 细石混凝土及 面砖屋面 细石混凝土屋面横平竖直、 灰缝大小均匀、深浅一致、地面颜色一致。 柱边泛水圆弧半径按 15cm 设置。 分格缝耐候胶宽窄、深浅一致。 屋面地板砖横平竖直、灰缝大小均匀、深浅一致、颜色一致，表面光滑美观。 施工中没有按标准施工罚款500元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 99 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十六 屋面 分隔缝 分格缝耐候胶宽窄、深浅一致、 表面光滑美观。 施工中没有按标准施工罚款100元/处。 利高广场工程 创156、优策划书 第 100 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 利高广场工程 创优策划书 第 101 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十七 屋面 管道支架 屋面管道支架做圆、方墩贴砖美化处理、起道画龙点睛作用、增加亮点。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 102 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十八 屋面女儿墙、泛水构造示意图 防水收口线横平竖直、颜色一致。 泛水弧度、颜色一致、排水畅通。 不同材料界面用耐候胶收口、 即美观又实用。 施工中没有按标准施工罚款 1000 元/次。 利高广场157、工程 创优策划书 第 103 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 屋面女儿墙、泛水构造示意图水泥砂浆20mm厚内设钢丝网高聚物改性沥青柔性防水卷材，厚度不小于3mm，面铺无纺布或土工布沥青麻丝填缝或不取出的泡沫分格板极限应变为25%的耐候硅酮密封胶厚45mm，宽25mm，下面贴胶带纸与下一层材料隔离屋面分格缝做法大样施工缝i20鹰嘴屋面完成面混凝土820018凸出屋面混凝土墙柱设置防水收口线大样20 利高广场工程 创优策划书 第 104 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 二十九 效果图 利高广场工程 创优策划书 第 105 页 序号 工序节点名 称158、 图示 工艺要求与做法及处罚措施 转角处贴砖按碰角45 度粘贴，砖缝对齐，通线。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 106 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三十 屋面、外墙变形缝压顶 屋面变形缝预制盖板:4200i=64200C20细石砼掺3%防水剂 随手压光找坡预埋DN8钢筋与钢管焊接注：B-设计缝宽; G1、G2、G3、G4-设计尺寸； 1-设计面层; 2-沥青麻丝或聚乙烯泡沫板； 3-24#镀锌铁皮或不锈钢封口板； 4-混凝土预制盖板； 5-固定螺丝（或铁钉）500mm，金属压条 通长设置并做防腐处理； 6-3030100mm159、防腐木砖500mm。横平竖直、颜色一致。 整体观感较好。 坡水正确。 屋面变形缝压顶用耐候胶收口、 即防止开裂、漏水、又美观实用。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 107 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三十一 效果图 利高广场工程 创优策划书 第 108 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 屋面 排水口 直排汇水区直径应大于 500。 侧排汇水区直径应大于 250。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 109 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 图屋面160、直排水汇水区坡度、高差和 排水管密封示意用于屋面、露台耐候硅酮密封胶封口35mm厚沥青麻丝填实女儿墙汇水区天面排水管方型雨水斗方型雨水斗图屋面侧排水汇水区坡度和高差示意利高广场工程 创优策划书 第 110 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三十二 利高广场工程 创优策划书 第 111 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 空调管穿墙结构 套管 1012341-外墙砌体；2-外墙装饰面层；3-硅酮耐候胶 ;4-穿墙套管；室外室内 效果图 利高广场工程 创优策划书 第 112 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三十三 穿结构 套管161、 穿墙套管周边用不同材料做成圆形 （如图） ，管边用耐候胶收口、要求宽窄、深浅一致、 平整、 光滑。 利高广场工程 创优策划书 第 113 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三十四 上图： 下部套管伸出地面完成面 58cm，内填麻丝， 面层耐候胶封口。 下图： 管边 2cm 耐候胶收口， 要求美观整洁。 施工中没有按标准施工罚款100元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 114 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 滴水线、鹰嘴做法 滴水线横平竖直、 厚薄一致、不积水、排水畅通、美观实用。 鹰嘴满足 20%坡水、不积水、排水畅通、美观实用。 施工中162、没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 115 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三十五 窗户细部 窗边打高弹性耐候胶、即美观又实用、要求宽窄、深浅一致、表面光滑、颜色一致。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 116 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 图1 外窗安装上下节点大样1-基体界面处理层； 2-砌体；3-窗框 ； 4-防水砂浆二次塞缝图2-1 门窗框边缝填塞构造1-基体界面处理层； 2-砌体；3-窗框 ；4-防水砂浆二次填缝; 5-聚氨酯PU发泡胶图2-2 门窗框边缝填塞构造注：163、窗内外窗台高差应 20mm；推拉窗扇应设限位装置； 铝合金窗下框必须有泄水结构，如无时应做如下处理： 1，推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm宽的泄水口； 2，平开窗：在框靠中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。平开窗留滴水槽防撞胶垫泄水孔58槽防水胶嵌缝i内窗台标高外窗台标高内外i1234室内室外1235室内室外4 利高广场工程 创优策划书 第 117 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三十六 效果图 利高广场工程 创优策划书 第 118 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 外墙 面砖 外墙饰面砖横平竖直、大角、阴阳角垂直方正、 灰缝大小均匀、勾164、缝密实、整墙无半砖。 外墙贴砖碰头处一般按压角处理。 珠海地区每隔 3m 纵横向设置伸缩缝， 竖向为暗缝。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 119 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 利高广场工程 创优策划书 第 120 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处罚措施 三十七 楼梯细部 楼梯踏步上下通线、横平竖直、宽度一致、 无小于1/2小砖、观感较好。 楼梯平台设高 10cm宽 8cm 挡水坎。 施工中没有按标准施工罚款200元/次。 利高广场工程 创优策划书 第 121 页 序号 工序节点名 称 图示 工艺要求与做法及处165、罚措施 三十八 利高广场工程 创优策划书 第 122 页 （二） 清水混凝土结构的控制措施 作为整体建筑观感重要内容之一，本工程首层至四层柱、梁板达到清水混凝土。施工前按照 1：1 比例做尺寸样板，待确认后方可大面积施工。 1、 模板设计与施工 1） 清水混凝土模板选型 梁、 板模板选型 面板采用 18mm 厚覆膜胶合板，背楞采用 50mm50mm 方通，大于700 高的梁用对拉螺栓加固。 独立柱模板选型 独立柱的模板采用18mm厚覆膜胶合板， 竖向背楞采用50mm50mm方通，横向背楞采用钢管加固。 2） 清水混凝土模板支撑 梁板模板 采用483.0 钢管脚手架支撑、 加固， 50mm100166、mm 木枋作背楞 方形柱、圆柱 采用483.0 钢管扣件支撑 3） 清水混凝土模板设计与安装 按照建筑立面整体排版设计， 确定其明缝、 蝉缝位置及细部构造做法， 包括转角、螺栓眼 修补等，深化设计待批准后，再通过样板施工完善后现场使用。 （1）楼板模板：采用尽量使用整块木模板铺设，拼缝由中间向四边对称设置，拼缝对齐布置， 小板留在周边， 小板宽度不小于 600， 裁板刨平后模板边刷防水涂料；模板提前在周边钻6 孔，间距 1000mm 左右，钉钉后用铁腻子修补平整后刷清漆。 （2）梁模板：根据梁高、梁宽裁板，拼缝在每个梁跨内从中间向两边对称布置；对模板裁边刨平直、方正，裁板后模板边刷防水涂料。 167、加工下料后先预拼，拼板时梁底拼缝和梁侧拼缝对齐，梁侧板、底板分别拼装成大块后现场安装， 拼缝处加泡沫条密封。 对于梁高大于 700mm 的梁， 中间加设14300对拉螺杆，对拉螺杆孔提前钻孔，在梁侧模板两条竖向拼缝之间对称均匀布置。 利高广场工程 创优策划书 第 123 页 对拉螺栓木枋钢管背楞PVC管塑料堵头木模板 （3）圆柱模板：采用 1/2 通高圆柱钢模组拼，拼缝留在南北方向轴线位置，采用 5mm 厚钢板作面板，槽钢80435 作背楞，14 高强对拉螺杆连接。本工程圆柱均为独立式，高度为 11.5m，我单位拟采三次支模到顶，一次浇筑砼完成。 具体施工方法： 钢筋验收后吊装圆柱模板就位，拼168、缝处加泡沫条密封，通过高强螺栓拼成整体，用钢管与周边的满堂脚手架连接、校正。 （4）方柱模板：采用四块钢模组拼，拼缝留在四个阳角。模板采用 5mm 厚钢板作面板，槽钢80435 作背楞，14 高强对拉螺杆连接加固；梁柱接头部位加工四块专用模板拼组。 钢筋验收后吊装柱模板就位，通过高强螺栓拼成整体，拼缝处加泡沫条密封，用钢管与周边的满堂脚手架连接、校正。 利高广场工程 创优策划书 第 124 页 钢模板加工前均要深化设计，并经设计、建设单位等单位认可后，委托专业模板加工厂加工，检查合格后运到现场。 大面积施工前，先在现场按照 1：1 比例做样板，通过样板施工完善模板、钢筋、混凝土等各施工工艺，样169、板施工合格方可投入大面积施工。 利高广场工程 创优策划书 第 125 页 柱模板支撑示意图 圆柱钢模面板采用5mm 钢板，竖肋为槽钢80435，横肋为10mm 钢板，沿柱高每 0.4m 设置。 方柱采用 5mm 厚钢板作面板，槽钢80435250 作竖楞、横楞，在梁底留明缝条利高广场工程 创优策划书 第 126 页 1020mm。 （5）脱模剂的选择：钢模脱模剂选用优质模板漆，木模板采用油性脱模剂，薄涂均匀。 2、 钢筋施工 为保证混凝土拆除模板后无露筋、保护层过薄现象，达到清水混凝土效果，需从保护层、制作、绑扎三个环节层层控制。 序号 操作步骤 操作要领 1 钢筋保护层 1、梁侧、柱钢筋均采170、用塑料环圈；楼板、梁底采用砂浆垫块。垫块按照600（梅花形）布置，不得漏放，保护层垫块口朝向内侧。 2、钢筋保护层厚度不得出现负差。 2 钢筋制作 重点控制箍筋、拉筋的下料和绑扎，不得有正超差，负差控制在 5mm内， 其他箍筋和拉筋的下料也必须严格控制， 外形尺寸应考虑钢筋绑扎时对混凝土构件截面的相互影响， 箍筋不得超大， 确保混凝土构件的钢筋保护层厚度满足清水混凝土设计要求。 3 钢筋防锈 1、 使用未锈蚀或轻微锈蚀的钢筋， 对已经有锈蚀的钢筋应除锈后使用。 2、对钢筋原材、半成品应有防雨淋、防锈蚀等措施，绑扎成型的钢筋尽快浇筑混凝土。 4 钢筋绑扎 钢筋扎丝的弯钩应弯向混凝土内，要求每一点171、均进行检查。 3、 混凝土施工 1） 商品混凝土的要求 （1）对水泥的要求：选用的水泥应具有活性好、标准稠度用水量小、水泥与外加剂间的适应性良好、与原材料色泽均匀一致的特性，整个工程使用的水泥采用同一批熟料。 （2）对骨料的要求：粗骨料选用强度高，连续级配好，同一颜色的碎石，产地、规格必须一致，而且含泥量小于 0.5%。细骨料选用中粗砂，必须细度模数在 2.5 以上，颜色一致，其含泥量要控制在 2%以内。骨料使用前必须检验其碱活性，选用非碱活性骨料。 （3）对外加剂的要求：外加剂与水泥相适应、减水效果明显，能够满足混凝土的各项工作性能，并能改变混凝土的收缩徐变，提高早期和后期抗压强度，选用聚羧172、酸系减水剂。 （4）超细掺合料：掺和料应能增强混凝土的和易性，并且部分替代水泥，改善混凝土的施工性能，减少水泥石中的毛细孔数量和分布状态，且有助于对碱-集料活性的抑制，有利于提高混凝土的耐久性。超细掺和料选用级粉煤灰。 （5）对混凝土塌落度的要求：入模时塌落度控制：柱体 15010mm，梁板 170利高广场工程 创优策划书 第 127 页 10mm。 （6）对混凝土和易性的要求：混凝土要有足够的粘聚性，在泵送过程中不泌水、不离析。 （7）对混凝土初凝时间的要求：为了保证混凝土浇筑不出现冷缝，根据当地气候条件和浇筑混凝土的工程量、运距等确定混凝土初凝时间，一般初凝时间控制在68 小时。 （8）优173、化配合比设计：采用高性能的混凝土，及所用的混凝土处满足设计要求的强度外，应有良好的耐久性和施工性能，要求选用级配良好的、粒径、粒形好、无碱骨料反应、含泥量少、空隙率小的粗细骨料，选用聚羧酸系高效减水剂，降低水胶比，增大混凝土的工作性能，掺加磨细粉煤灰和矿物粉料，改善混凝土的孔结构，增大混凝土的施工性能。 对原材料选用要求性能稳定、 基本性质一样， 即同批次、 同源产地、 色泽等一致。 清水混凝土除满足上述要求条件外，对外观表面要求强调色泽一致、气泡大小密度控制。 混凝土配合比设计应在满足对混凝土强度等性能，控制碱-集料反应的前提下必须具有良好的施工性能、良好的耐久性和满足清水混凝土的特殊要求。174、优选出强度等级符合要求， 施工性能优良 （坍落度、 凝结时间符合要求， 不泌水、 离析， 可泵性好） ，拌合物色泽均匀，符合混凝土总碱含量控制在规定范围的配合比，具体配合比根据样板柱确定，并在施工中严格按此配比，不得随意更改。 2） 混凝土的操作要点 序号 控制点 操作要领 1 混凝土浇筑布料 1、混凝土浇筑前，润管水及砂浆不得注入所浇筑构件内，在施工缝处的接浆采用同配比混凝土去除粗骨料的砂浆进行接浆。 2、混凝土每次下料厚度为 500mm，现场采用标尺杆控制下料速度。 3、根据设计要求，下料高度在 1.5m 高度范围内。泵送管尽量靠近浇筑面，距离较远的地方设置溜槽。 2 混凝土的振捣 1、混175、凝土振捣梁、柱以振捣棒为主，辅以竹竿插捣和木槌敲击模板，第一层浇筑完成后，认真对第一层混凝土的振捣情况检查，确认振捣密实后方可进行第二层混凝土的浇筑；板混凝土以平板振动器振捣为主。 2、混凝土振捣插入要迅速， 振动时间为 710 秒，拔除速度稍慢，保证能带出混凝土中的气泡而在表面附近不引入气泡。 3、每个振点半径为 300mm，上下层振点需交错设置，避免上下重叠过振引起表面竖直水印。 4、必须派专人进行竹竿插捣和木槌敲击，确保混凝土振捣密实。 利高广场工程 创优策划书 第 128 页 3 柱顶浮浆的处理 混凝土浇筑完毕后，为消除上层浮浆造成的色差，混凝土浇筑至顶部，挖出浮浆然后补充新混凝土。 176、4 混凝土的养护 采用塑料薄膜包裹养护,并保持薄膜内有凝结水。 3） 清水混凝土成品保护 对混凝土成型后的保护十分重要，它将直接影响原浆混凝土饰面的效果，对柱阳角处用板条组成阳角进行护角保护。 （1）柱子混凝土面保护：柱模板拆除后，全高范围包裹两层塑料薄膜进行混凝土养护，塑料薄膜必需严密，包裹牢靠, 再用彩条布包裹。柱脚以上 2m 范围内用三夹板包裹。柱顶钢筋用彩条布绑扎封闭，防止雨淋生锈。 （2）铁锈对混凝土的附着力很强，不易清除，因此，裸露在构件外的钢筋（如后浇带部位）要采用涂刷阻锈剂进行保护，防止污染已完成的的混凝土面。 （3）脚手架及其他材料均不得靠在混凝土结构表面，未经允许，混凝土表177、面的覆盖材料不得拆除。 （4）严禁在混凝土构件上任意剔凿，必须剔凿时，必须取得项目经理部技术负责人批准并制定有效的方案措施。 （5）制定严格的管理措施，严禁在混凝土表面乱涂乱画。必要的标记，如弹线等可预先在墙上用透明胶带粘贴白纸，在白纸上进行标识。 （6）重要部分的混凝土采取可靠的防雨淋措施，防止因雨水冲刷污染造成的颜色不一致现象。 （7）对施工区域进行划分，制定施工行走路线。设计路线时，尽量考虑避开清水构件。对路线外的区域，进行封闭。 （8）及时涂刷保护剂，在表面含水率满足施工要求，即可进行保护剂的施工。这样可以利用保护剂的致密特点，有效防止污染渗入混凝土内，便于清洗。 （9）搭设脚手架时，178、须对工人进行技术交底，强调对清水混凝土的保护措施。避免施工时对清水混凝土面的撞击、破坏。每层外围的混凝土清水梁，梁的上表面及外侧面覆盖塑料薄膜及毛毡，梁和脚手架之间用钢板保护，防止上部坠落物体打击下部结构。 4） 清水混凝土技术保证措施 （1）清水混凝土正式施工前，将进行样板制作和现场清水混凝土施工试验。通过现场操作，确定施工配合比，并加强对操作人员培训，完善技术交底及施工组织措利高广场工程 创优策划书 第 129 页 施。 （2）清水混凝土的拌制及运输 严格控制商品混凝土搅拌站供应的混凝土质量，严格按配比准确拌制，误差控制2%以内，每次混凝土浇筑时将派技术人员驻搅拌站监督计量，偏差超标的不予179、使用。 同一批次浇筑时，搅拌机、运输车辆须固定，不允许与其它混凝土混合使用。 施工前应储备足够原材料特别对影响清水混凝土外观色泽和施工性能的主要材料要一致。 （3）混凝土浇筑前，须检查混凝土塌落度。 （4）浇筑前，进行班前技术交底，交底内容具体到各个岗位。混凝土浇筑时，制定值班制度，管理人员全程跟踪指导操作。 5） 混凝土的养护 （1）框架柱要在浇筑混凝土至少 24h 后拆模，拆模板之后对混凝土采用塑料薄膜包裹保水养护。 （2）梁板需要在混凝土浇筑终凝后撒水养护，养护不少于 14 天。 6） 混凝土表面的处理 工程清水混凝土施工完成后，其内面的对拉螺栓孔需要封堵；清水混凝土在施工过程中，由于各180、种原因，对清水混凝土立面、阳角、螺栓孔、明缝等不同部位局部留下不平直、不光滑等观感缺陷，需要制定不同方法进行有效修复，使混凝土外立面达到完整的建筑效果。 清水混凝土表面经验收后涂刷透明的保护涂料，增强混凝土的耐久性。 （三） 高大模板支撑设计 1、 超高模板支撑体系 本工程模板支撑体系选用钢管脚手架， 根据要求对高支模体系需单独编制专项方案，本工程的超高模板分布及支撑设计如下： 本工程在酒店转换层支模高度为 7.5m，板厚 180mm，转换层梁高达 1.33m，其他栋转换层梁高度达到 3.23.8m，板厚为 200mm，该区域面积大，为本工程高大支模控制重点和难度。 楼板支撑架设计为：立杆双向181、间距 1m1m，横杆步距 1.5m；梁下支撑见梁底支撑设计。 2、 超大梁支撑体系设计 利高广场工程 创优策划书 第 130 页 梁截面 梁模支撑设计 构造要求 bh=6001000 立杆间距双向 1.0m， 步距 1.5m； 4560梁下承重杆一道。 扫地杆距基面200mm，剪刀撑设置与周边满堂架设置一致，并与周边柱按规范要求设置拉结措施。 6001000bh6001700 立杆间距双向 500mm，梁底 2 根支撑钢管，步距1.5m；延梁高设置 3-4 道14 对拉螺杆400mm 和4560斜撑 1 道。 6001700bh8003000 立杆间距双向 500mm，梁底 3 根支撑钢管，步182、距1.5m，8080mm 木枋间距 150mm，梁底横向采用双钢管支撑；延梁高设置 4 道14 对拉螺杆400mm 和4560斜撑 1 道。 8003000bh10003500 立杆间距双向 500mm，梁底 4 根支撑钢管，步距1.5m，8080mm 木枋间距 150mm，梁底横向采用双钢管支撑；延梁高设置 4 道14 对拉螺杆400mm 和4560斜撑 1 道。 10003500bh18003200 立杆间距双向 500mm，梁底 5 根支撑钢管，步距1.5m，8080mm 木枋间距 150mm，梁底横向采用双钢管支撑；延梁高设置 4 道14 对拉螺杆400mm 和4560斜撑 1 道。 183、18003200bh24003800 立杆间距双向 500mm，梁底 6 根支撑钢管，步距1.5m，8080mm 木枋间距 150mm，梁底横向采用双钢管支撑；延梁高设置 10 道14 对拉螺杆300mm 和4560斜撑 1 道。 示意图如下 利高广场工程 创优策划书 第 131 页 压脚板 压脚板 6001000 梁 6001000bh6001700 梁 压脚板 施工缝 第二次浇筑 第一次浇筑 6001700bh8003000 梁 8003000bh10003500 梁 利高广场工程 创优策划书 第 132 页 10003500bh18003200 梁 施工缝 第二次浇筑 第一次浇筑 180184、03200bh24003800 梁 高支模结构支撑体系计算见专项施工方案 利高广场工程 创优策划书 第 133 页 （四） 施工缝遇水膨胀止水条施工 1、 工艺流程 2、 操作方法 1） 施工缝混凝土表面清理：粘贴 BW 遇水膨胀橡胶止水条前，用钢丝刷、油灰刀、毛刷，将施工缝已硬化的混凝土表面的水泥浮浆、杂物及灰尘清理干净，保持干燥。 2） 粘贴 BW 遇水膨胀橡胶止水条 (1) 混凝土施工缝止水条施工程序见图 3.2.2.1。 (2)混凝土施工缝止水条施工程序 1 上工序混凝土施工缝留茬剖面示意图 2 混凝土施工缝粘贴止水条剖面示意图 3 施工缝再次浇筑混凝土剖面示意图 水平施工缝粘贴止水条185、： 将包裹在 BW 遇水膨胀橡胶止水条粘结面的隔离纸撕掉，利用止水条的自粘性，把止水条直接粘贴在施工缝混凝土表面上。 (3)竖向施工缝混凝土表面仍利用止水条本身的可粘性粘贴（操作方法同 2）之外，还须沿止水条每隔 1000 mm 加钉一个水泥钢钉，以协助固定。 (4)用滚筒滚压 BW 遇水膨胀橡胶止水条上表面，使止水条与混凝土表面粘结严密、牢固。 (5)止水条需要接头时，可将止水条端头侧面部位用多用刀切成斜面，剥去搭接部位的隔离纸， 利用止水条本身的可粘性， 将止水条侧面以搭接 60 mm 长粘贴在一起，用滚筒滚压止水条上表面，使止水条的搭接面粘结严密、牢固即可，见图 5 1 2 3止水条利高186、广场工程 创优策划书 第 134 页 1 混凝土施工缝 2 止水条 遇水膨胀橡胶止水条搭接头平剖示意图 3） 下一工序混凝土浇筑：BW 遇水膨胀橡胶止水条粘贴完毕，经隐蔽工程验收合格后，揭去止水条表面隔离纸，方可进行下一工序混凝土浇筑。 3、 季节性施工：BW 遇水膨胀橡胶止水条不宜在雨天、雪天、和五级及以上风天施工，作业环境温度不低于 5。如寒冷天气可采取辅助增温方法，在保证作业环境温度不低于 5的前题下，进行止水条粘贴施工。 （五） 重难点样板引路工程施工 为了保证施工工艺的准确、熟练及工程质量，在重点、难点部位施工前均先施工样板， 对施工的各项施工工艺参数进行对比、 优化， 经检验合格后187、再进行大面积施工。 施工现场建立结构样板区、材料样品展示库、施工样板房。 名称 用途 面积 要求 结构样板区 1：1 结构样板施工 150m2 场地围护、硬化 材料样品展示库 装修材料、安装材料样品展示 50m2 设置一个房间，内设展示分隔墙或架 施工样板房 装修施工、安装施工，优化施工工艺 现场原位施工 样板施工计划如下： 序号 主要分部分项名称 做法 1 钢筋绑扎 按 1： 1 比例做一榀 99 米柱距的框架，周边外伸约 1 米，进行钢筋绑扎及按高支模进行支撑；梁、板、柱全部按清水混凝土要求施工；做一面完整的砌体样板墙及抹灰样板墙。 2 模板支撑和拉结方式 3 清水混凝土施工 4 大面积混188、凝土平整度控制 5 大面积楼地面混凝土施工 6 砌体样板施工 7 抹灰样板施工 8 地下室防水 下地下室底板和外墙。 9 钢结构构件现场安装焊缝 各种连接方式至少一组在样板间进行拼装焊接。 10 机电管线安装工艺及综合布置 首先在地下一层安装各专业机电管线，用以反映各种管道、桥架连接方式、支吊架形式、安装工程质量及管道布置合理性，经监理工程师验收、批准后展开机电管线大规12利高广场工程 创优策划书 第 135 页 模施工。 11 配合精装饰，机电末端器具安装 在精装饰阶段，为反映灯具、风口、消防喷头等机电末端器具在吊顶上的布置效果，根据不同类型的吊顶及布置情况确定样板施工区域。 绿色施工详见第189、十章。 九、 工程质量通用管理措施 （一） 控制程序 1、 样板引路的控制程序 对需进行样板引路的活动/工序/分项/分部识别技术负责人会同监理、业主以及设计制定样板标准的具体要求监理（业主）进行验收按样板大面积正式施工按样板标准进行培训统一操作程序、统一施工做法、统一质量验收标准合格不合格按制定的标准进行样板施工返工或整改 2、 施工过程质量不合格管理控制程序 利高广场工程 创优策划书 第 136 页 3、 “三检制”的质量控制程序 4、 质量监督的控制措施 利高广场工程 创优策划书 第 137 页 （二） 检验与试验的质量保证措施 工程所有进场物资的规格、品种、数量、质量标准、出厂时间、试验190、结果等各项指标必须进行验收。 1、 检验与试验工作原则 各负其职的原则1.技术负责人负责对检测和试验工作总体安排，明确各部门主要人员职责，并严格按职责奖惩。2.各专业负责人在人力物力上支持检测和试验工作。3.物资设备部对供应物资的质量负责。4.各专业施工管理部要对各自负责的专业施工质量负直接责任。见证取样原则1.所有施工试验及进场物资的复试必须接受监督，见证试验，要求试验取样、制样必须有监理单位的见证人、试验人员或物资设备部及分包商试验人员共同参加。2.依照现行规范或业主、监理的要求进行施工试验和进场物资复试。非见证取样的复试试验，也严格按取样规定的要求操作。委托试验原则凡规定需复验的物资和检191、测的工序产品，由技术部委托有相应资质等级的检测机构进行试验，检测合格后方可用于工程施工或进入下道工序施工。 2、 检验与试验工作程序 利高广场工程 创优策划书 第 138 页 3、 检验和试验内容及取样检测方法 序号 检验和试验内容 取样批量 取样或检测方法 备注 1 钢筋 原材进场复试 同规格、同品种、同炉号的钢筋每 60t 为一批。 随机抽取 2 根钢筋，各切取拉、弯试件各一根。 复检时试件数量加倍 2 直螺纹连接试件检测 同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头以500 个为一个验收批，不足500个也作为一个验收批。 在工程结构中随机截取 3 个接头试件作抗拉强度试验。 192、复检时试件数量加倍 3 混凝土 坍落度测试 对每一辆商品混凝土运输车的混凝土坍落度进行检测。 在浇筑地点从运输的商品砼中取样检测。 4 混凝土 普通混凝土抗压强度检测 同一配合比、同一台班、每 100m取一组抗压强度试件，当一次连续浇筑超过 1000m时，同一配合比的混凝土每 200m取样。 在浇筑地点从同一盘或运输的商品砼中取样，每组制作 3 个抗压试块。 有早强要求时增加试块数量 5 防水混凝土抗渗检连续浇筑 500m以下取2 组抗渗试件，每增加在浇筑地点从同一盘搅拌或运输同时制作抗压利高广场工程 创优策划书 第 139 页 测 250-500m应增留 2 组抗渗试件。 的混凝土中取样，每193、组制作 6个抗渗试块。 强度试块 6 防水卷材进场复试 按照规定进行试验检测。 7 回填土密实度 每 50100 面积取 1次样，且每层不少于 1点 根据土质情况确定取样方法：环刀法、灌水法、灌砂法等 8 加气混凝土砌块强度检测 同产地、同品种、同规格的 3.5-15 万块砖为一批。 在外观检验合格的砖中抽取 15块。 9 进场水泥强度及安定性检测 按同生产厂家、同等级、同品种、同批号且连续进场的水泥，袋装不超过 200t 为一批，散装不超过 500t 为一批，每批抽样不少于一次。 连续取或在不少于20个部位等量取样，总量不少于 12kg。 10 砂含泥量筛分检测 同产地、同规格分批验收，60194、0t 为一批。 在料堆的上下不同方位的 8 部位铲去表层后抽取，常规为 50100kg。 11 石子含泥量筛分检测 同产地、同规格分批验收，600t 为一批。 在料堆的上中下各选 5 点铲去表层后抽取常规为100-200kg。 12 砌筑砂浆强度检测 每 250m砌体的同一配合比取一组抗压强度试块。 在搅拌机出料口或砌筑地点取样，每组制作 6个抗压试块。 13 钢结构 钢材进场检验 设计有复检要求的钢材 按规范抽样复检 14 焊接材料 按圆管、 锥管、 矩形管、桁架工厂制作和外框筒钢柱、斜撑、环梁、桁架、天线桅杆的现场拼装、安装进场批号抽样复验。 进场时取样 15 连接紧固件 普通螺栓（8.8195、s）按进场批号进行最小荷载试验。 进场时取样 对质量有疑议时 16 高强螺栓连接副按进场供货批号进行施工进场时取样 利高广场工程 创优策划书 第 140 页 扭矩检验。 17 扭剪型高强螺栓连接副按进场供货批号进行预拉力复验。 每批取 8 套 18 大六角头高强螺栓连接副按进场供货批号进行扭矩系数复验 每批取 5 套 19 焊缝无损检测 设计要求全焊透的一二级焊缝全数检查；要求熔透的对接和角对接组合焊缝同类焊缝抽查 10% ， 且不应少于3 条 用超声波或射线探伤，焊缝量规现场测量 20 高强螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验 以单项工程每2000t为一制造批，不足 2000t者视作一批，单项工程的196、构件摩擦面选用两种及两种以上表面处理工艺时，则每种表面处理工艺均需检验 以钢结构制造批为单位，由制造厂和安装单位分别进行，每批 3组。 21 焊接工艺评定试验 工厂制作焊接工艺评定试验 22 现场安装焊接工艺评定试验 23 栓钉焊接工艺评定试验 24 防火涂料粘结强度、抗压强度试验 薄涂型防火涂料按使用 100t 为一批进行复验 每批取 5 块试件进行测量 25 厚涂型防火涂料按使用 500t 为一批进行复验 每批取 5 块试件进行测量 26 装饰材料进场检测 按照国家验收规范、检验标准进行检测验收 27 各类机电管材、 电线电缆等性能试验 按照国家验收规范、检验标准进行检测验收 说明：在开工197、前，技术部组织购买最新施工质量验收规范，相关材料、设备、半成品以及成品的检验和试验的批量、 取样及检测方法严格按照现行的施工质量验收规范执行。 （三） 工程成品保护 1、 成品保护的主要内容 对工程中分期完成的成品、半成品，在工序各阶段或竣工移交前，由各自承包人负责保护，任何其他分包人对其使用或在其基础上施工，必须得到总承包人的许可。对确认因承包人保护措施不当造成的损坏，由承包人负责修复；对其他分包人在施工过程中造成的损坏由责任人负责修复。 利高广场工程 创优策划书 第 141 页 2、 成品保护组织机构及职责划分 1） 成品保护组织机构。总承包将负责建立健全以施工总承包为首的，各职能部门和各198、分包单位的成品保护小组，协调各单位一致动作，有纪律、有秩序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。 2） 成品保护职责划分。本工程各参建单位按“谁施工、谁保护” ， “保护自己的成品、不破坏他人的成品” ， “谁破坏、谁赔偿”的原则进行成品保护职责的划分，处理成品保护的各种事情，成品保护职责划分见下表： 序号 责任单位 职责内容 1 业主 在合同明确的责任范围内， 及时传达或明示物资或设备进场的时间表；及时审批总包提交的成品保护计划；协助总承包对专业承包在成品保护履约方面的保证金预以控制。 2 施工总承包成品保199、护责任 负责整个联合工房工程施工期间和工程后期管理的产品保护管理工作。在整个施工期间，按照合同规定的相关工作内容，制定一系列成品保护措施， 对所属的各施工专业队伍进行交底， 并监督实施。施工总承包与专业队伍之间做好工序交接检查工作， 互相保护好对方的劳动产品。 由于管理不善或没有执行成品保护， 导致成品损坏，由施工总承包负责落实或督促修复，且应承担相应的管理责任。 3 专业承包成品保护责任 各专业承包在工程施工期间，派专人负责成品保护，尤其是出现工序之间的穿插遭遇障碍时，禁止随意损坏，应同施工总承包共同协商解决，必要时可请业主参加。由于专业队伍的原因造成工程产品损坏的，将追究其管理责任，并由其200、负责落实修复或赔偿。 4 各施工队成品保护责任 在工程施工的每个工作面上，各施工队保护好自己的劳动产品。由于工序穿插造成的施工障碍时必须会同有关单位共同协商解决， 禁止随意损坏或更改其做法，由于施工队的原因造成产品损坏的，将追究其管理责任，并由其负责落实赔偿或修复。 3、 成品保护的控制程序 利高广场工程 创优策划书 第 142 页 4、 成品保护管理制度 序号 名称 措施内容 1 工序交接检制度 (1)本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。 (2)分包在某区域完成任务后，须向施工总承包书面提出作业面移交申请，批201、准后办理作业面移交手续。 2 成品和设备保护措施执行过程记录制度 坚持“谁施工、谁保护”的原则，施工总承包和各专业承包人应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。 3 成品和设备保护巡查制度 (1)每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理, 不能及时处理的马上上报, 研究制订切实可行的弥补措施。 (2)施工总承包将按事先策划的时间间隔，组织其合同段内的分包方在进行安全、 文明施工等方面巡查的同时， 也要把成品保护方面的情况同时一并纳入检查内容。 4 损坏登记制度 成品造成损坏， 成品保护责任单位应立即到施工总承包处进行登记。 专业单位需提供责任人， 施工总承包确认后， 由分包自行协202、商解决或由总承包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。 5 成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度 对任何成品或者设备损害事件， 施工总承包将预以调查处置， 由失误造成的损害照价补偿， 对故意破坏将加重处罚， 甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。 6 作业面人员进出许可制度 防止无关人员进入成品保护区, 凡需进入保护区域者， 需经成品保护小组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，当施工进度达到一定程度时， 各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制利高广场工程 创优策划书 第 143 页 度，以杜绝人为的产品损害事件发生。 7 成品保护的培训教育制度 施工203、总承包要求各劳务及专业分包对全部进场施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。增强员工成品保护意识，自觉保护成品。 5、 施工过程的成品保护措施 施工总承包根据此策划方案、施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制详细成品保护方案，并以合同、协议等形式明确施工总承包或专业承包对成品的保护和交接责任，明确对成品保护工作的协调监督责任。 名称 成品保护措施 测量工程 定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示。 模板工程 (1)钢模板及普通双面覆膜胶合板安装前必须涂刷脱模剂，并采取有效措施避免钢筋刮碰面板。 (2)面板不得污染、磕碰204、；胶合板面板切口处必须涂刷两遍封边漆，避免因吸水翘曲变形；螺栓孔眼必须有保护垫圈。 (3)模板拆卸应与安装顺序相反，拆模时轻轻将模板撬离混凝土实体，然后整体拆离，严禁直接用撬杠挤压。 (4)工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它材料时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时倚靠,以防止模板变形或产生垂直偏差。已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。 (5)模板拆后及时清理，木模板面板破损处刮腻子修复，并在修复腻子上刮用两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕迹；钢模板用养护剂均匀涂擦表面，以便周转。穿墙螺栓、螺母等相关零件也应清理、保养。 钢205、筋工程 (1)钢筋半成品经检查验收合格后，按规格、品种及使用顺序，分类挂牌堆放；存放的环境应干燥， 延缓钢筋锈蚀， 避免因钢筋浮锈影响清水混凝土表面效果。(锈蚀程度可能影响混凝土表面的色彩时，应另作他用，不得用于清水混凝土工程)。 (2)楼板底筋绑扎完毕后必须先搭设行人通道方可绑扎上筋；严禁在板筋或梁筋上行走；严禁攀爬柱、墙箍筋；埋管、线盒时，严禁任意敲打和割断结构钢筋。 (3)用于绑扎的细钢丝不应突出混凝土表面，以免其锈蚀影响混凝土表面的色差。 (4)结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位框对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。 (5)泵管必须搭设支架，严禁直接放在梁、板钢筋上；严禁踩在206、板负筋上振捣。 (6)浇筑混凝土时，派专人检查混凝土浇筑过程中钢筋、预埋件以及钢筋保护层的限位卡，发现偏位及时校正。 (7)在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于 500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。 混凝土工程 (1)拆除模板时，不得碰撞混凝土面，不得乱扒乱撬，底模内混凝土应满足强度要求后方可拆模；拆模前，应先退对拉螺栓的两端配件再拆模，拆下的模板应轻拆轻放。 利高广场工程 创优策划书 第 144 页 (2)拆模后立即用塑料薄膜覆盖、裹严，开展混凝土养护工作；并与涂料施工相结合，以防混凝土表面污染。上层浇筑混凝土时，207、模板下口设置挡板，避免水泥流浆污染下层混凝土。 (3)装饰、安装工程等后续工序不得随意剔凿混凝土结构，如需开洞的，要制定处理方案，并报经设计同意，方可施工。 (4)保持清水混凝土表面的清洁，不得做出测量标记，禁止乱涂乱画。 (5 清水混凝土的后续施工工序，不得损伤或污染前面工序所完成的混凝土成品。 (6)在工程交工前，对外墙用塑料薄膜进行保护，防止混凝土表面受到污染。对于施工人员可以直接接触到的部位以及楼梯、预留洞口、柱、门边、阳角等部位拆模后钉胶合板做护角保护。 门窗工程 (1)为防止砂浆污染表面，清理时造成划伤，玻璃安装完毕后粘贴塑料薄膜保护，直到工程移交验收前，撕掉薄膜并清理干净，玻璃表208、面不得出现残面胶薄膜。 (2)用塑料薄膜覆盖保护，薄膜覆盖全面，粘贴可靠，并用厚度不小于 3mm 的硬纸板双面覆盖，周边粘贴牢固。保护油漆，防止撞伤。 装修工程 (1)对已装饰完毕的地面面层，将采用塑料薄膜进行首层覆盖，在采用胶合板遮挡保护，以防表面被划伤。 (2)对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。 (3)不得在完成面上直接拖拉物体，应将物体抬离地面进行移动。完成面上使用的人字梯四角设置橡皮垫。 (4)地面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，拦挡和湿润，不应少于 7d。后续工程在石材或地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。 209、电气安装工程 (1)配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等有烤漆或喷塑面层的电气设备安装应在土建抹灰工程完成之后进行，其安装完成后采取塑料膜包裹或彩条布复盖保护措施，防止受到污染。 (2)电气安装施工时，严禁对土建结构造成破坏，对粗装修面上的变动应先征得土建技术人员的同意， 在精装修已完成电气安装施工必须采取有效措施防止地面、墙面、吊顶、门窗等可能受到的损坏和污染。 (3)电缆敷设应在土建吊顶、精装修工程开始前进行，防止电缆施工对吊顶、装饰面层的破坏。 (4)灯具、开关、插座等器具应在土建吊顶、油漆、粉刷工程完成后进行，可防止因吊顶、油漆、粉刷工程施工受到损坏和污染。 (5)对于变配电设备、仪器210、仪表、成盘电缆等重要物资在进场后交工验收前应设专人看护防止丢失和损坏。 通风空调工程 (1)施工完成的风口等部位及时用塑料薄膜进行包裹。 (2)空调设备要用包装箱包起来，加强保护，防止损坏、污染。 (3)安装完的风管要保证风管表面光滑洁净，室外风管应有防雨措施。 (4)暂停施工的系统风管，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。 (5)风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系统运行时杂物进入金属风管内。金属风管与结构风道缝隙应封堵严密。 (6)交叉作业较多的场地，严禁以安装完的风管作为支、托架，不允许将其他支吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。 利高广场工程 创优策划书 第 145 页211、 (7)镀锌铁丝、玻璃丝布、保温钉及保温胶等材料应放在库房内保管。保温用料应合理使用，节约用材，收工时未用尽的材料应及时带回保管或堆放在不影响施工的地方，防止丢失和损坏。 给排水工程 (1)管道安装完成后用彩条布或塑料薄膜及时包裹保护，已完成的工序成品部位设置“保护成品，请勿乱动”的标识牌。 (2)安装好的管道以及支托架卡架不得作为其它用途的受力点。 (3)洁具在安装和搬运时要防止磕碰，装稳后，洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。 (4)对刚安装好的面盆、浴盆及台面不准摆放工具及其它物品，地漏完工后应用板盖好， 以防堵塞， 严禁大小便， 完工后的卫生间不经允许任何人不212、得入内。 (5)管道安装完成后，应将所有管路封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。 (6)报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位的仪表等均应重点保管，防止丢失和损坏。 钢结构工程 (1)构件运输、转运、堆放，拼装、吊装过程中应防止碰撞、冲击而产生局部变形；转运和吊装时吊点及堆放时搁置点的选择均须通过计算确定，确保钢结构变形不超出允许范围。 (2)施工过程中，任何单位或个人均不得任意割焊。凡需对构件进行割焊时，均须提出原因及割焊方案，报监理或设计批准后实施。 (3)所有构件在运输、转运、堆放、拼装及安装过程中，均需轻微动作，搁置点、捆绑点均需加软垫，防止油213、漆破坏。 (4)钢结构安装就位后，机电、楼面板安装时注意交叉施工部位的保护，任何人均不得随意敲打杆件；现场禁止随意动火，焊接或切割时若在楼层上作业，材料下面要铺设石棉布。 (5)防火涂层施工前表面应清理干净，厚型防火涂层应安排在楼层封闭后施工，薄型防火层面不得污染，严禁随意敲打防火涂层表面。 6、 工程后期成品保护措施 工程施工进入后期阶段后，我单位将制定相关措施，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，确保已完工程的完好，具体采取措施如下： 1） 加强组织管理：成立管理小组，实行各小组负责制，每一小组指定一名负责人由其具体负责管理。 2） 上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在施工总承214、包的主持下，在各专业承包间进行，施工总承包起协调监督作用。 3） 专业承包在进行本道工序施工时，施工总承包经与其它专业承包协调后，其它专业派人协助施工，待施工完成后，恢复其成品。 4） 值班巡查：设置专职成品保护人员对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，确保工程产品的安全。 利高广场工程 创优策划书 第 146 页 5） 加强保安力量防火防盗：进入楼层人员均须挂牌登记后方可进入。进入保安人员的数量应以满足如下部位的站岗巡逻需要：施工现场出入口、施工临时进出场大门及侧门，每个部位的保安人员数量至少保证四人。 十、 工程资料管理 工程资料的要求 工程资料的形成，牵扯到各个专业，要求人215、员到位，分工明确。 项目指定由罗丽梅担任资料员，负责工程资料的收集、整理工作。相关的参与人员要经过统一培训、交底，责任划分、对于工作流程、工作目标清楚。 工程资料整理的质量水平如同工程质量水平一样，直接影响到创优工程复查的最终效果。因此工程资料应达到：齐全完整、编目清楚、内容翔实、数据准确，各项试验、检测报告完全合格，隐蔽工程验收签证齐全等。必须满足以下基本要求：在工程开工前要明确资料编制标准和依据（地方标准、企业标准、国家标准） ，以保证资料形成的统一性、系统性；资料多级目录（总目录、分卷目录、子目录）清楚，便于检查和查找；资料内容齐全、真实、可靠、及时，填写规范，签名盖章完整；资料纸张规格216、统一，装订整齐、封面规矩美观，有统一的资料盒。 资料管理小组要定期组织 （每月一次或每周一次） 召开专题会， 对工程资料进行检查、审核，以保证工程资料管理的各项工作与要求同步。 严格按照创优资料管理要求，做到工程资料的全面性、可追溯性、真实性、准确性。 工程资料的全面性：工程资料必须要有总目录、分册目录、页码清楚便于查找，装订整洁美观。 工程资料的可追溯性：对于创省优工程来讲主要是：原材料、设备的来源和施工（安装）过程形成的资料。涉及到产品的合格证，质量证明书，检验实验报告等。 工程资料的真实性、准确性：各种工程资料的数据应符合且满足规范要求，在施工过程中，检测人员应从严把关，真实地反映检验和217、试验的数据。并经监理确认其检验或试验的结果，真实记录。 工程资料的签认和审批 各种工程资料只有经过相应人员的签认或审批才是有效的。施工组织设计、质量计划要经过相关部门会签和企业技术负责人审批，要有监理和业主审核同意。重要的施工方案，作业指导书也要送监理确认。 各种检验和试验报告签字要齐全，不得遗漏或代替签署。 工程竣工的各项验收资料 工程竣工验收资料：竣工报告、竣工验收记录、竣工验收会议纪要、工程备案表等。按照项目所在地的规定，还需要有主管单位的验收。 档案验收：城建档案馆对工程资料是否齐全、是否符合档案管理要求的验收。 消防验收：公安消防部门对工程是否满足消防要求的验收。主要包括对设计审查的218、意见书、工程验收意见书，消防技术检测部门的检测报告，施工单位的消防施工许可证等。 规划验收：由工程建设规划部门对工程竣工后其规模（主要指建筑面积）是否符合立项报建审批的相关要求进行的验收。 环保验收：由国家环保部门对工程投入生产、运营后所产生的污染源（废气、废水、噪音等） 是否采取治理措施， 是否满足工程立项时对环境造成污染的评估要求的验收。 绿化验收：由国家绿化管理部门对工程竣工后其绿化覆盖率是否符合国家有关规定要求的验收。 室内环境检测：由国家法定检测机构对工程竣工后室内环境污染物（氡、笨、氨、游离甲醛等）浓度进行检测，其各项指标是否符合民用建筑工程室内环境污染物浓度利高广场工程 创优策划219、书 第 147 页 限量GB50325-2001 的有关规定。 卫生监督管理部门的验收：主要对工程生活用水水质的检测验收。 电梯验收：由质量技术监督局对电梯进行验收。 幕墙验收：幕墙必须做气密性、水密性、抗风压和结构胶相容性的检测。 防雷装置验收：由气象局对工程防雷接地施工进行验收。 专项验收：节能、保温测试、锅炉压力容器等。 行业内的专项验收：由工程建设单位的主管部门对工程投入使用后其各项技术经济指标是否满足设计（生产）要求的验收。 优质工程申报资料的收集与整理 要按照工程创优文件所规定的工程资料要求，对工程资料进行整理，根据创省优的现场检查要点，编制创省优检查重点资料目录，提供给创省优检查220、组专家，以方便现场的质量检查。 十一、 工程影像资料的收集与整理 创省优的评选办法中要求， 创省优申报资料应附上带解说词的5分钟DVD光盘 （多媒体资料） 。 （一） 工程录像的作用 创省优评委对创省优工程的评审方式是：首先观看被评审工程的光盘，接着听取审核组长对工程质量情况的口头汇报。评委们看了录像和听了汇报后，如果有不清楚或疑问之处，可向审核组长提出，由审核组长一一向评委解答。由于评委们没有查看过工程实体质量， 因此五分钟录像是评委们对被审核工程建立的第一印象。 录像拍摄、制作质量的好坏，必然会影响评委们对工程的印象和打分，直接影响到工程的评审效果。 工程录像应包括的内容： 全面反映工程的221、基本情况、 工程特点和难点、 科技含量、新技术应用、施工中的质量管理、施工各阶段（包括结构和设备安装）的工程的重要部位和不同功能部位的工程质量情况、工程的特色及经济、社会效益等。 工程录像应达到的效果：画面清晰美观，内容编排紧凑，展示工程英姿，突出质量亮点、 技术特色和卓越的工程管理水平。 解说词清楚且与画面同步， 音乐轻盈柔和，给观看者留下深刻印象。 （二） 工程施工过程影像资料的收集 工程录像原始素材的积累： 用于汇报的工程录像由工程施工过程中大量的原始素材精选编辑而成。所以，在日常施工中要注意一些基本素材的收集、积累工作，具体应该做好以下几个方面的工作。 阶段 资料内容 责任人 完成时间222、 利高广场工程 创优策划书 第 148 页 结构工程照片的收集 土方开挖照片（体现开挖方案的精心与现场的合理组织） ；地基验槽照片（基坑全景） ；垫层上已弹好的主轴线定位照片；基础底板钢筋照片（全景） ；底板大体积混凝土施工照片（包括后期养护措施） ；墙体模板照片；墙体钢筋照片；观感良好的地下室混凝土照片；人 下室设备基础照片；方正的预埋件、预留孔洞照片；钢筋连接照片；钢筋机械连接加工照片；标准层钢筋绑扎、模板安装、混凝土成型的施工和成品照片；预留方正的和有防护措施的楼板预留洞口照片；工程定位、放线和其他测量照片；钢筋绑扎的细部照片；模板拼缝等细部节点做法特写；先进的模板体系和传力清晰的模板支223、撑照片；混凝土成型的细部照片；混凝土保护层控制照片；顶层特殊部位施工照片；造型复杂构件的施工方法照片；全封闭后浇带、防水层做法、止水带安装等施工过程及效果照片；安全、稳固的外脚手架全景照片；主体施工中的工程全景；工程迎接各级领导视察、接受职能部门检查、接受兄弟单位参观学习的照片（江光先） 。 一二区刘涛、三区付江、四区熊社新、混凝土及测量高国勇、接待工作江光先、总体张林 从开工至竣工 （每个月 15 号交到质检组） 装修工程照片的收集 工程全貌；外墙阳角；外墙立面；首层雨棚；首层外窗；首层台阶、踏步；室外散水；外墙细部（滴水线、水舌与外墙交接处等） ；首层大门；地下车库、自行车库；水泵房、配电224、室；设备基础；管道保温；首层大堂；电梯前室；电梯内饰；电梯开关面板；楼梯栏杆及下口踢脚细部；楼梯踏步；楼梯走廊全景、墙面、天棚、踢脚、地面；主要房间内全景、墙面、天棚、踢脚、地面；门窗安装细部；卫生间全景和各部位细部做法、特写；管道根部节点；地下室等有大量管道部位的特写（标清管道流向） ；安装位置准确的电器开关盒；灯具、喷淋、消防感应、送回风口等天棚设备的安装；各种设备箱体的安装和箱内设备照片；吊顶照片；屋面全貌；屋面避雷；屋面栏杆及屋面女儿墙；上人屋面地面、不上人屋面女儿墙；大面积屋面的组织排水；屋面排水细部构造；屋面伸缩缝和排气孔；屋面设备基础和设备；屋面烟道通风口；屋面排砖、铺砖等。 一225、二区刘涛、三区付江、四区熊社新、混凝土及测量高国勇、接待工作江光先、总体张林 从开工至竣工 （每个月 15 号交到质检组） 项目CI照片的收集 施工现场主题景观；现代化的办公空间；井然有序的施工生产区；干净舒适的职工生活区；各种宣传标语、七牌两图、主体文化墙；丰富多彩的职工文化生活设施；文明工地建设的新颖独到之处；现场寻向路标；大门形象；现场临建标准色等。 项目总工根据工程的施工进展提前通知宣传人员到项目进行拍摄。 江光先、胡安松 从开工至竣工 （每个月 15 号交到质检组） 优质工程申报阶段影像解说词的编写：解说词内容要涵盖工程建设的全部主要内容，要突出重点，反映工程的特点、难点和质量亮点；226、多用数据说话，防止内容空洞、乏味。 工程录像中应避免出现的问题：画面不清晰、不美观，有颤动现象；配乐声压抑了解说员的声音；出现违规违章施工情况；出现与主题无关的镜头（如开工典礼、领导视察等） ；出现材料或施工质量缺陷；质量亮点不突出等。 麻作飞 从开工至竣工 利高广场工程 创优策划书 第 149 页 资料的编辑与制作 其他 其他专业及相关资料 甲方、监理 竣工 十二、 工程回访与保修 （一） 工程质量回访 1、 工程质量回访组织机构 2、 工程质量回访内容和计划 阶段 回访内容 定期回访（竣工后五年内） 工程总体质量情况 工程结构安全性、建筑物沉降状况、钢结构质量状况。 地下室的设备机电用房以227、及卫生间、外墙面、幕墙、防水有无渗漏。 室内地坪有无空鼓、开裂、起砂，以及饰面材料有无松动和脱落； 内墙及顶棚乳胶漆、涂料等饰面质量状况； 装饰吊顶有无起拱、下坠或变形开裂； 工程门窗开启灵活性、缝隙变形情况； 幕墙变形和防雷接地情况。 给排水、消防管道等连接质量状况，是否有渗漏；通风空调、采暖、电气等设备运行情况；电气管线有无破损、裸露漏电，照明灯具、指示灯是否坠落。 工程整体防雷接地测试、检查测试点设置状况和有效性。 不定期回访 工程基础与钢结构、混凝土结构质量状况、业主来访或来函内容。 3、 工程质量回访记录 利高广场工程 创优策划书 第 150 页 每次回访形成工程回访报告 ，详细记录228、回访中发现的质量问题和原因，以及维修建议， 并由参加回访人员、 业主负责人签字确认， 并将质量信息反馈给相关部门。 4、 工程质量回访方式和回访计划 回访阶段 回访方式 回访计划 竣工后保修期 例行回访 电话回访 每月一次电话回访 实地回访 每季度、 重大节日一次实地回访 季节性回访 暴雨天气后实地回访一次 不定期回访 业主来访或来函后规定期限内 保修期限外 例行回访 每半年进行实地回访一次 不定期回访 业主来访或来函后要求期限内 （二） 工程质量保修 1、 保修工作原则 保修工作以用户满意为原则。 2、 工程质量保修程序 3、 工程质量保修内容和保修期限 序号 质量保修内容 保修期限 1 地229、基基础工程、主体结构工程 设计文件规定的合理使用年限 2 屋面防水工程、有防水要求的部位和外墙面的防渗漏工程 5 年 3 装饰装修工程 5 年 4 电气管线、给排水管道、设备安装工程 5 年 5 供冷系统工程 2 个供冷期 6 其它工程 设计文件规定的合理使用年限 4、 工程质量保修措施 在工程竣工验收的同时，我单位与业主签订工程质量保修书 ，说明工程简况、保修范围和内容、保修时间、保修说明、保修情况记录，确定双方的职责、义务，并附上我单位的地址、电话、联系接待部门和联系人。 利高广场工程 创优策划书 第 151 页 5、 工程竣工培训 在工程完工及移交工程前， 我单位将负责组织及督促相关专业230、承包商对业主的员工及其物业管理人员进行机电设备、设施及系统等的操作和维护的培训。并根据工程特点编制详细的培训计划，具体培训将在交工前一个月进行。 6、 工程操作及维修手册 为便于业主使用和管理，在系统计划试运行前一个月，管理总承包组织各专业承包单位拟定一份包含临时性的记录图则、操作和维修保养程序的用户使用及维修手册 。 十三、 绿色建筑 （一） 绿色施工的目标 在工程建设过程中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保，即节能、节地、节水、节材和环境保护。我单位将采取有效措施创建“绿色现场” ，实施 “绿色施工231、” ， 建造 “绿色建筑” ， 综合能耗控制在 0.232t 标准煤/万元产值以下。 （二） 环境管理目标 环境管理目标 1.噪声、粉尘、污水排放达到国家和地区标准 2.固体废弃物分类堆放处理率 100% 3.杜绝直接经济损失超过 10 万元的事故 4.环境投诉率（以项目个数计）小于 2% 5.施工生产原材料节约率 2% 6.企业总产值综合能耗不超过 0.232t 标准煤/万元产值 7.环境管理达标验收达到 80 分以上 1、 拟完成绿色施工主要指标情况 环境 保护 1 采用中央空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数满足设计要求。 2 围护结构内部或表面无冷凝现象。 3 采用中央空调的建筑232、，新风量符合标准要求，且新风采气口的设置能保证所吸入的空气为室外新鲜空气。 4 室内空气中污染物浓度满足民用建筑室内环境污染控制规范GB50325 的规定要求。 空调系统的过滤器、风机盘管和风道等定期清洗或更换。 5 建筑外窗的隔声性能达到建筑外窗空气声隔声性能分级及其检测方法GB 8485中 II 级以上要求。 6 建筑室内采光满足建筑采光设计标准GB T50033 的要求。 7 建筑室内照明质量满足建筑照明设计标准GB50034 中的一级要求。 8 单独处理的新风直接入室，避免二次污染。 9 合理进行建筑平面布局和空间功能安排，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对利高广场工程 创优策划书 233、第 152 页 室内的影响。 10 室内背景噪声满足民用建筑隔声设计规范GBJ118 中室内允许噪声标准一级要求。 11 宾馆类建筑围护结构构件空气隔声性能 （Rw） 满足 民用建筑隔声设计规范 GBJ118二级要求。 12 建筑设计和构造设计有采取诱导气流、促进自然通风的措施。 13 建筑 75以上的空间可根据需要实现自然采光。 14 建筑入口和主要活动空间有无障碍设计。 15 采用中央空调的建筑，采用经济有效的空气净化技术和系统。 16 采用可调节遮阳，调控夏季太阳辐射。 1 建筑规划设计充分体现所在地域的气候、经济、历史、文化等特点，并同自然环境特征相协调。 2 采取具体措施有效控制施工234、引起的大气、土壤、噪声、水、光污染以及对场地周边区域的影响。 3 建筑规划设计充分体现所在地域的气候、经济、历史、文化等特点，并同自然环境特征相协调。 4 占地标准、建设规模和荷载余度适宜适宜，有效节约资源。 5 建筑设备管道更换方便，空间可灵活划分，调整方便。 6 施工、运营过程具有节约资源计划书，采取具体措施有效实现施工及运行过程中的节能、节水、节材。 7 物业管理部门或公司通过 ISO14001 环境标准认证。 8 施工单位制定建筑废弃物管理计划，建筑废弃物回收利用率达到 30%以上。 9 采用智能化手段进行系统运行状况的数据计量。 10 结合模拟手段进行建筑规划设计优化。 11 从建筑235、全生命周期角度，通过技术经济分析确定各项技术、设备、材料的选用。 12 具有并实施节能管理与激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。 13 对水、电、天然气、热等实行独立计量收费，取代按面积收费的方式。 节材与材料资源利用 1 建筑材料中有害物质满足 室内装饰装修材料有害物质限量 GB1858018588 和 建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。 2 室内装饰装修材料对室内空气质量的影响符合民用建筑室内环境污染控制规范GB50325 的规定。 3 施工现场 500 公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总用量 70以上（按重量计） 。 4 使用耐久性好建筑材料。 5 使用可改善室236、内空气环境的功能性装饰装修材料。 6 结构施工与装修工程一次施工到位，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，装修时避免重复装修与材料浪费。 7 在保证性能的前提下，优先使用工业或生活废弃物生产的建筑材料。 8 从全生命周期（包括材料的生产、运输、使用、维护、废弃、再生利用等）评价并优选所用建筑材料。 9 采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑结构体系。 节水与水资源利用 1 根据建筑类型、气候条件、用水习惯等制定水系统规划方案，统筹考虑传统与非传统水源的利用，降低用水定额。 2 设置完善的供水系统，水质达到国家或行业规定的标准，且水压稳定、可靠。 利高广场工程 创优策划书 第 153 页 3 管材237、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不应对供水造成二次污染，并应设置用水计量仪表和采取有效措施防止和检测管道渗漏。 4 合理选用节水器具，节水率大于 25。 5 在降雨量大的缺水地区，选择经济、适用的雨水处理及利用方案。 6 合理选择其他再生水水源和处理技术。 7 采用微灌、渗灌、低压管灌等绿化灌溉方式，与传统方法相比节水率不低于 10%。 8 优先采用雨水和再生水进行灌溉。 9 景观用水采用非传统水源，且用水安全。 10 办公楼建筑中非传统水源利用率在 60以上。 节能与能源利用 1 围护结构热工性能指标符合国家和地方公共建筑节能标准的有关规定。 2 空调采暖系统的冷热源机组能效比符合国家238、和地方公共建筑节能标准的有关规定。 3 建筑采暖与空调热源选择，符合公共建筑节能设计标准GB50189 第 5.4.2 条的规定。 4 照明采用高效光源和高效灯具或采取其它节能控制措施。 5 对于新建、改建和扩建的公共建筑，应根据用户等情况，对冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 6 建筑总平面设计有利于冬季日照并避开主导风向，夏季则利于自然通风。建筑主朝向选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向。 7 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30%，透明幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。 8 建筑外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107 规定的 4级要求。 9239、 采用适宜的蓄冷蓄热技术和新型节能的空气调节方式。 10 采取切实有效的热回收措施，设计为可以直接利用室外新风的空调系统。 11 通风空调系统在建筑部分负荷和部分空间利用时不降低能源利用效率。 12 风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合公共建筑节能设计标准GB50189 第 5.3.26、5.3.27 条的规定。 13 建筑需蒸汽或生活热水选用余热或废热利用等方式提供。 14 采用太阳能、地热、风能等可再生能源利用技术。 15 楼宇自控系统功能完善，各子系统均能实现自动检测与控制。 16 建筑屋面采用种植屋面技术。 17 对于直接以天然气作为一次能源的系统，采用分布式热电冷联供技术240、和回收燃气余热的燃气热泵技术，提高能源的综合利用率。 18 可再生能源的使用占建筑总能耗的比例大于 5%。 19 建筑冷热源、空调输配系统、照明、生活热水等部分能耗实现分项和分区域计量。 节地与土地资源保护 1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。 2 建筑场地选址无洪灾、泥石流威胁，建筑场地安全范围内无危害性电磁辐射及火、爆、有毒物质等危险源。 3 不对周边居民区及交通道路造成光污染。 4 场地到达公共交通站点的步行距离不超过 500m。 5 充分考虑建筑周边、广场、道路、停车场的绿化和遮荫，绿地率高于国家及相关地区标准。 6 绿化物种选择适宜当地气候和土壤条241、件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化，减少单纯的草坪绿化。 7 绿化修剪和灌溉及时，绿地内无裸露土壤，绿化用地土壤厚度、土质条件满足植物利高广场工程 创优策划书 第 154 页 的需要。 8 场地内无严重污染空气环境的污染源。 9 场地环境噪声符合城市区域环境噪声标准GB3096 的规定。 10 室外风环境利于建筑通风和冬季人员行走舒适。 11 充分保护和利用原有场地上有价值的树木、水塘、水系等，采取措施提高土地生态价值。 12 道路和地面停车场采用透水地面，场地透水指标符合以下规定： 透水率0.5(1-建筑覆盖率） 2、 绿化与雨水利用 本工程工期长，现场临时绿化标准按照永久绿化设计。242、现场已有植被，若不影响施工，一律保存。在生活区、办公区种植绿色植物，除道路及停车场外，其余裸露土地均不采用混凝土封闭，而种植草坪。 本项目拟采用地下水、 雨水回收利用系统。 雨水经过排水沟收集后， 进入沉淀池，经净化后进入蓄水池，用于道路清洗、车辆清洗、灌溉、消防。 十四、 质量成本控制 （一） 项目合同 名称 价款（万元） 备注 合同总价 160000 土建总价 72374.28 利高广场工程 创优策划书 第 155 页 安装总价 9410.85 工程名称 利高广场工程 施工负责人 陈茂建 施工单位 XXXX一公司 填表日期 2012-6-1 投入阶段 分项名称 投入金额（万元） 施工阶段 243、样板引路 10 实测实量 3 质量培训 5 亮点打造 20 试验检测 20 计量器具管理 3 成品保护 4 检查验收费用 10 其他 5 验收阶段 资料收集整理 3 影像收集整理 2 检查验收费用 10 其他 5 合计 100 利高广场工程 创优策划书 第 156 （二） 成本控制 十五、 专项方案清单 编号 方案名称 编制完成时间 编制 人员审核 人员 审批 专家 论证 备注 1 原材料送检方案 2012 年 6 月 否 2 结构实体检测方案 2012 年 6 月 否 3 工程质量通病防治措施方案 2012 年 6 月 否 4 节能工程施工方案 2012 年 6 月 否 5 外墙饰面砖施工方244、案 2013 年 6 月 否 6 商品房分户验收方案 2014 年 12 月 否 7 临时用电施工方案 2012 年 6 月 否 8 测量施工方案 2012 年 6 月 否 9 消防施工方案 2012 年 6 月 否 10 临建施工方案 2012 年 6 月 否 11 地下室结构大体积砼施工方案 2012 年 6 月 否 12 普通模板施工方案 2012 年 6 月 否 13 电梯基础施工方案 2012 年 12 月 否 14 顶板回顶方案 2012 年 11 月 否 15 井架基础施工方案 2012 年 12 月 否 16 高大支模施工方案（含转换层） 2012 年 8 月 是 17 外架施工方案 2012 年 8 月 是 18 卸料平台施工方案 2012 年 9 月 否 19 砌筑工程施工方案 2013 年 6 月 否 利高广场工程 创优策划书 第 157 页 20 屋面工程施工方案 2013 年 6 月 否 21 外墙淋水施工方案 2013 年 12 月 否 22 总承包范围内施工方案 否 23 总承包施工方案 2012 年 6 月 否 24 甲指分包施工方案 否 25 门窗工程施工方案 2013 年 6 月 否 26 钢结构工程施工方案 2013 年 12 月 否 27 幕墙工程施工方案 2013 年 12 月 否