1、#让美好生活家poly plus#三“室”而立地产四有青年特供抢房节广东公司营销部POLY REAL EASTATE目录CONTENTS章节一 主题演绎章节二 推广铺排章节三 销售包装章节四 活动计划2主题演绎3品宣深化落地需要：“美好生活家“+POLY PLUS 促销活动落地承接集团polyplus年度主题广东公司销售难题：主力货量以3房为主的刚需住宅项目，同时写字楼、商铺、住宅、车位产成品刻不容缓主力客群：客户数据分析得出主力客户人群在25-40岁，大部分青年都即将或正在经历三十而立的人生阶段。推导分析紧跟热点：刚刚过去的五四青年节，掀起了一波青年热潮#新周刊掀起四无青年新说法#支付宝紧跟2、话题，推出四无青年填空题#针对这波正在经历三十而立人生阶段刚需青年购房人群，我们定制了专属的抢房节。因此：我们需要为“三十而立的青年”定制一次抢房节Just FOUR YOU（四有） 专属于青年的抢房节is coming时间：5.15-6.11热门话题+对位人群力挺“四无青年”让 四 无 变四有， 关 爱 青 年P O L Y P L U S保你做“四有”青年 助力三十而立“四有青年”力挺三十而立#让美好生活家poly plus#三“室”而立地产四有青年特供抢房节三室：呼应三房去化需求，明确需求去销售总述以#让美好生活家poly plus#为关键点三“室”而立地产四有青年特供抢房节推广线：落地3、集团美好生活家+POLY PLUS，以活泼有趣的包装传播演绎“四有青年”，重点输出“三房”、“刚需”、“青年”，全媒体渠道推广外加接地气扫荡式传播输出“抢房节”。产品线：poly plus结合产品落地，以不同类别卖点来演绎poly plus，将产品信息以直面客户痛点痒点沟通的方式输出；销售线：折扣体系包装优惠plus、装修plus、礼到plus、奖品plus、奖励plus五大包装体系；突出“抢房节”“抢”氛围感的“日退斗金” 先到先得，先到先多，后到冇得活动线：紧扣520、端午、六一节点，以5U服务的“优待”为重点，提升客户满意度，策划老带新主题暖场活动和“日退斗金抢房节闪购专场”活动推广铺排4、11四无青年很多 你是哪一种？玩法：打造具有鲜明特征的“四无青年”人物角色，分别为“程序猿”“广告狗”“妻管严”等，在线上推出以他们为主形象的微信系列图，点燃话题热度。亮点：结合新周刊四无青年热点，将四无青年的形象作为调侃与延伸的主体，一来吸引关注度，二来强化品牌助力“四无青年”升级的印象，体现品牌高度。渠道：微信热点话题 演绎接入文案示意：无娱乐观念 无休息规律 无浓密发量 无可爱女票我是四无程序猿兜里无钱 出门无车 日常无眠 枕边无人我是四无广告狗无自由时间 无空余闲钱 无任何嗜好 无脾气可言我是四无妻管严用起来！四无表情包！玩法：根据微信稿延展周边，将“四无青年”人物形象设计成趣味表情包5、，通过日常社交将话题的传播效果进一步扩散开来。亮点：契合目前在年轻群体中流行的自我调侃精神，传达敢于自嘲、年轻放肆的态度，加大力度为四有青年的概念进行线上炒作。渠道：微信线上推出微信系列稿，犀利对话四无青年，带出地产关爱青年人生规划，力挺四无变身四有！醒醒，四无青年！30岁，该为下一阶段做准备！每个人的人生都拥有不同的使命，每个阶段做该做的事情。不管怎么样度过前二十多年，一但到达30岁，人生也将迈入转折点。古语有云：三十而立，青年们，是时候进入下一个阶段了。话题反转 出手文案示意：不洗头，不健身，不剪指甲，不出房门。醒醒，四无青年！30岁了，该为下一阶段做准备了！力挺四无青年 保你变身四有青年6、 助力三十而立！没有发际线，没有人鱼线，没有二头肌，没有八块腹肌。醒醒，四无青年！30岁了，该为下一阶段做准备了！力挺四无青年 保你变身四有青年 助力三十而立！只有游戏，只有韩剧，只有双十一，只有相亲记醒醒，四无青年！30岁了，该为下一阶段做准备了！力挺四无青年 保你变身四有青年 助力三十而立！四无青年引出四有青年目的：承接四无青年话题梗 用“扎心且丧”的四无指数吸引受众传播转发来引出四有青年四有青年四无青年票圈验微信互动 H5TA就是个。鉴别完毕后提交评价揭发真相，TA才不是你认识的XXX四无青年票圈验证票 圈 外 链 示 意我去过东南亚以外的国家有无我掀开外衣，全是腹肌有无他们叫我小鲜肉/7、女神有无节操满满，我用节操保证有无我在马路边捡到过100块钱有无朋友替你鉴别“有无” 别不服，戳我四无青年大变身 “四有青年”置业计划“四有青年”新主张有情有情有有料料有有品品有有趣趣落地集团美好生活家+POLY PLUS，演绎“四有青年” 有 情地产5U服务 真情关怀无忧生活优选 优购 优待 优质 优居让美好生活家poly plus 有 料九大品质空间设计 贴心创造理想生活超尺度盒厅 主卧私享家 次卧一方天地 双流线复合玄关家庭艺术回廊 万能设备墙 魔幻家政盒子 黄金收纳立方 梦想卫生间让美好生活家poly plus有 品八大设备品质系统 科技保障品质生活净水系统 新风系统 适温系统 除湿系8、统静音系统 洁净系统 门窗系统 智能系统让美好生活家poly plus有 趣七大文化品质社区 乐趣多多玩味生活少儿艺术教育 迷你社区院线 飞翔家 三乐文创书屋太太花房 户外文化广场 家宴私厨让美好生活家poly plus23演绎微信,强化集团概念落地演绎概念构思成年-青年=责任PLUS，担当PLUS，能力PLUS；场景故事线索小时候的怀念/成家的喜悦/三代齐聚/二胎出生/一同出游 画面串联【旧照片】-【结婚照】-【家庭窗口】-【医院窗口】-【手机拍照】主题引申一套房子，四大计划：孝顺父母，教育子女，犒赏自己，结交好友四有引入目的：承接“有四青年”的发散 将一套房子，四大计划用温馨家庭故事片段作9、为串联呈现 POLYPLUS for you三“室”而立 立起来的房子！玩法：承接三室而立，在广州各大闹市区如天河城、正佳广场等地，设置巨大装置攀岩墙，以床，书架，桌椅等家具作为岩石，做成一个三室的房子样式，供爱好者攀爬。亮点：将三房直接搬入闹市区，巨大型装置引发全城关注，与三房紧密结合，深化三“室”而立概念。渠道：天河城、正佳广场等闹市区。装置引爆示意图：承接四有青年，落地产品，针对所有项目卖点进行演绎。诠释三室而立，落地产品，针对特供三房卖点进行演绎。文案示意：有英伦潮范儿有地铁8号线有广钢新城中轴有珠江一线江景葛洲坝曼城 四有助力四有青年！有地铁6号线有68万大城有南向阳光住宅有8万水景10、园林越秀爱特城 四有助力四有青年！有中央公园首排有170精工大宅有2.5万方社区森林有第五代全生命周期系统葛洲坝海德公馆 四有助力四有青年！一室看山，一室望城，一室观世界越秀爱特城68万地铁山景全配套大城南向双景三房，助力青年三十而立！一室靠珠江，一室踞中轴，一室智能系统葛洲坝曼城广钢新城中轴地带英伦潮流社区英伦江景三房，助力青年三十而立！四有项目 三室而立31poly plus结合产品落地，以不同类别卖点来演绎poly plus，将产品信息以直面客户痛点痒点沟通的方式输出销售优惠polyplus32“三室”青年特供助力三十而立，地产特推三室房源，日退斗金优惠通通polyplus，先到多得，后11、到冇得！罗兰国际越秀爱特城星海小镇i立方学府里葛洲坝曼城五重优惠红利大派 日退斗金助力三室而立！承接前期炒作，针对三四房的推售，结合抢房节，落地包装折扣体系，优惠通通plus，促进销售成交。优惠plus：购房99折，限时一口价！装修plus：买精装住宅，加送全屋家电！礼到plus：到访就抽奖，中奖率100%！奖品plus：整点抽红色iphone7！奖励plus：老带新立减，普宅5000豪宅商业10000！优惠polyplus活动polyplus35事件营销三生三世全城互动连粽三元和基金以旧换新闪购专场日退斗金端午节5.20儿童节6.10活动节点铺排社区服务5U落地6.36.4爱polyplus12、祝福polyplus慈善polyplus优惠polyplus服务polyplus玩法：结合520节点，在花城汇举办一场事件营销。将三室与520温暖情人属性相结合，在花城汇打造一条三生三世甜蜜通道，布景画面，设置浪漫婚礼特装，如捧花、小蛋糕、甜品桌等，以供来往行人拍照，并在当天，给过往行人派送鲜花。亮点：将三室与520节点相结合，不断强化三室概念，甜蜜通道噱头十足，吸引全城关注。渠道：花城汇地下通道。520，爱你三生三室让爱polyplus画面示意：惊喜！一条广州最浪漫的通道！玩法：联合广州知名微信、微博公众号，炒作“三生三室”甜蜜通道，利用大V现成资源，扩大影响力，持续热度吸引关注。大V建议：13、（具体操作以实际情况为准）广州吃喝玩乐，微信阅读量22800广州印象，微信阅读量40000炒作示意：【内含福利】一条99%广东仔都想在520带女朋友去的地方，别说我没告诉你！比深圳粉红地铁更浪漫的告白地！520快到了赶紧把妹约起！三生三“室”，三世同堂！玩法：以三房卖点出发，我们可以发现，所有的三房都有一个共同特点：均为全生命周期系统产品，满足全龄居需求，有从全龄居进行发散，一套三房，可以满足三代人的需求，实现三世同堂，和一起做生活家！结合主题，以“一套三房，三世同堂”为主题，落地三房项目现场桁架，服务三房销售。渠道：现场桁架一套三房，三世同堂！一套房子=孝顺父母+教育子女+犒赏自己文案示意：14、玩法：结合端午与高考节点，定制祝福粽“连粽三元”：聪明粽、状元粽、保你高粽，熊猫粽、母子粽等异型粽端午节前在售楼部进行派送，凡登记姓名手机号，均可免费领取一份。所有售楼部，结合和基金做以旧换新的产品，所有儿童旧书玩具均可到售楼部换一份新的亮点：将端午与许愿、慈善相结合，以爱心践行央企社会责任。连粽三元许愿粽 粽乐乐端午以旧换新祝福polyplus筹集：以和基金名义，各项目售楼部以旧换新落地，每个小朋友用旧玩具、旧绘本就可以换一个新玩具/文具引爆：六一当天邀请石明子小学同学来书店接受旧玩具的募捐仪式+亲子家庭对口援助互动活动保温：和基金+活动图片做成画框放在现场展览以旧换新 献出爱心 希望书屋慈善polyplus操作：周末，日退斗金游戏规则 强调“抢”的氛围 礼品和优惠设置一口价、优惠、奖品递减的玩法，先到先得，先成交多得，后到冇得亮点：制造销售氛围逼客成交日退斗金 三房刚需 青年置业特供抢房节优惠polyplus操作：联手客服，结合工地开放日，邀约已认购未收楼老业主，回售楼部进行“准业主典礼”仪式感强的活动，定制业主5u专属手印纪念品亮点：制造氛围5upolyplus业主典礼服务polyplusTHANKS