1、“全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 1 / 38 页码：第 1 页 共 38 页 附件附件 1 1： “全天候工地开放”活动指引“全天候工地开放”活动指引 （20172017 版）版）编制编制 日期日期 初审初审 审核审核 日期日期 日期日期 批准批准 日期日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 2 / 38 页码：第 2 页 共 38 页 目 录 一、目的 . 3目 录 一、目的 . 3 二、适用范围 .2、 3二、适用范围 . 3 三、 “全天候工地开放”要求 . 3三、 “全天候工地开放”要求 . 3 四、 “全天候工地开放”活动安排 . 4四、 “全天候工地开放”活动安排 . 4 五、 “全天候工地开放”实施流程 . 5五、 “全天候工地开放”实施流程 . 5 六、“全天候工地开放”现场观摩路线 . 6六、“全天候工地开放”现场观摩路线 . 6 七、参观动线内容 . 6七、参观动线内容 . 6 八、安全文明展示区标准做法 . 7八、安全文明展示区标准做法 . 7 九、工法视频展示区标准做法 . 14九、工法视频展示区标准做法 . 14 十、工法样板展示区标准做法 . 14十、工法样板展示区标3、准做法 . 14 十一、楼层工法展示区标准做法 . 20十一、楼层工法展示区标准做法 . 20 （一）主体结构区展示（N-3 层） . 21 （二）主体结构区展示（五层） . 24 （三）内隔墙施工区展示（四层） . 24 （四）装修施工区展示（三层） . 29 （五）交楼标准区展示（二层） . 32 十二、营销配合及展示类 . 34十二、营销配合及展示类 . 34 附表： “全天候工地开放”现场联合验收评估表 . 36附表： “全天候工地开放”现场联合验收评估表 . 36 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 3 / 38 页码：第 3 页 共 384、 页 一、目的 一、目的 为展示集团品牌形象、增加客户对集团产品品质的认同，集团要求在“工地开放日”基础上对具备条件的项目必须开展“全天候工地开放”活动，即项目具备随时接受营销组织“意向客户” 、 “准业主” ，参观我集团“过程精品 人居典范”的施工现场，提高客户购买信心、促进销售、增强市场的品牌号召力，达到“不看工地不买房、看完工地更想买房” 口碑相传的目的。 集团工程管理中心在 2015 版“工地开放日”活动指引基础上根据新的市场形势下作了调整，供各项目开展“全天候工地开放”活动时参考。 二、适用范围 二、适用范围 适用于集团所有采用 SSGF 新建造体系、铝模、钢支撑项目（有后改造项目除5、外） 。 三、“全天候工地开放”要求 三、“全天候工地开放”要求 内容内容 要求要求 前期策划 1、项目在0.00 结构完成前， “全天候工地开放”做策划答辩 2、在招投标前期要把全天候开放的标准与要求告知相关施工单位，且在合同内约定 基本要求 1、采用 SSGF 新建造体系、铝模、钢支撑 2、原则上每楼栋都应达到开放要求，每套房具备开放条件 3、集团巡检安全文明施工分数不低于 90 分，方可开放 4、实施“全天候工地开放”的区域首个项目的首次开放前七天区域组织联合验收。开放前三天，需经过集团工管中心验收通过后方可开放。各项目的后续开放由各区域自行组织联合验收，集团不定期抽检 5、在项目开盘后6、，每次开放前，由项目总组织总包、监理、物业、营销联合验收，验收标准同首次，区域不定期抽查。 详见附表： “全天候工地开放”现场联合验收评估表“全天候工地开放”现场联合验收评估表 现场要求 1、主体结构已达 1/2 楼层（11 层以下封顶） 2、地下室结构及回填土完成 3、现场全封闭，打卡式管理 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 4 / 38 页码：第 4 页 共 38 页 4、工法样板及实体样板展示同工地开放日标准 5、现场管理展示同工地开放日要求，每套房要有管理痕迹 6、每栋楼每五层设置一个临时卫生间；楼层内垃圾清理干净 7、大门至各栋行走路线范7、围必须设置安全防护棚；楼层内临边、洞口防护到位 8、开放区内的材料堆场必须挂牌，分类隔离堆码放置。 9、施工人员及参观客户必须佩戴好安全帽、穿好反光工衣。 10、现场不得设置生活区，现场与生活区严格分离。 11、提前温馨提醒客户：为保证客户安全，年龄不足 12 岁、超过 60岁及穿高跟鞋客户不允许进入施工现场。 适用范围 二次改造的项目不做工地开放 四、“全天候工地开放”活动安排 四、“全天候工地开放”活动安排 1、参观范围：每楼栋每套房均具备开放条件 2、开放时间：开放前三天-开盘前期间 10:00-17:00 开盘后二个月内每周开放一天，每周日 14:00-17:00 开盘后第三个月开始，8、每个月第四周周日 14:00-17:00。 3、客户邀约：由营销部提前三天预约客户，以确定本周接待人数。 4、通过开展“全天候工地开放”活动，倒逼工程质量和现场安全文明施工常态化管理的提升。 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 5 / 38 页码：第 5 页 共 38 页 五、“全天候工地开放”实施流程 五、“全天候工地开放”实施流程 开工前完成项目开放策划 1、展示区位确定 2、交通动线确定 在0.00 结构完成前，完成区域开放答辩 1、项目方案是否符合条件 2、策划方案是否合理 开放前三天，集团工管中心验收（区域首个开放项目） 1、文明施工是否达9、标 2、现场展示标准是否达标 发起审批流程 区域总裁审批 项目部-区域工程技术部-营销部-区域总裁 通知客户 1、确定到访人数 2、确定客户分组 3、确定陪同人员 开放 1、应急小组 2、销售现场活动 区域过程检查 1、项目方案落实效果 2、开放活动进度安排 开放前七天， 区域联合验收 1、文明施工是否达标 2、现场展示标准是否达标 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 6 / 38 页码：第 6 页 共 38 页 六、“全天候工地开放”现场观摩路线 六、“全天候工地开放”现场观摩路线 七、参观动线内容 七、参观动线内容 A1A1：参观动线布置参观动线10、布置图图（一票否决项）（一票否决项） A A2 2：参观动线与施工区域隔离参观动线与施工区域隔离（一票否决项）（一票否决项） “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 7 / 38 页码：第 7 页 共 38 页 A A3 3：可拆卸式钢防护棚可拆卸式钢防护棚（一票否决项）（一票否决项） A A4 4：电梯笼内干净整洁电梯笼内干净整洁 A A5 5：参观通道干净整洁参观通道干净整洁 A A6 6：参观动线营销包装参观动线营销包装 八、安全文明展示区标准做法 八、安全文明展示区标准做法 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：20111、7 版 8 / 38 页码：第 8 页 共 38 页 A A7 7：施工大门施工大门 A A8 8：全封闭管理全封闭管理（一票否决项）（一票否决项） A A9 9：人脸识别系统人脸识别系统（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.工地大门全部标配人脸识别系统b.所有作业人员经安全技术交底后， 实名录入每人信息，可实时远程监控项目作业人员情况A1A10 0：电箱安全防护电箱安全防护 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 9 / 38 页码：第 9 页 共 38 页 A1A11 1：远程监控系统远程监控系统（一票否决项）（一票否决项） 项目现场全12、方位布置监控系统，每台塔吊安装360 度可调焦距高清摄像头，通过网络随时掌握现场动态情况 A1A12 2：广播系统广播系统 通过监控系统发现有违章作业行为， 马上通过广播呼叫系统进行纠正 A1A13 3：巡回通道教育系统巡回通道教育系统（一票否决项）（一票否决项） 工地大门设置巡回通道教育系统， 通过动画教育视频对工人进行安全教育 A1A14 4：PCPC 块道路块道路（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 路面为预制 PC 块，环保、便捷、可重复使用 A1A15 5：感应洗车系统感应洗车系统 在工地主大门口安装红外线感应洗车系统， 避免工地淤泥灰尘污染市政道路 A1A16 6：降尘降13、温系统降尘降温系统 工地内道路两侧设置全自动降尘喷淋系统 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 10 / 38 页码： 第 10 页 共 38 页 A1A17 7：远程风送式喷雾机远程风送式喷雾机（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 通过远程强力送风喷雾降低空气温度、 降低空气扬尘 A1A18 8：环境质量监测系统环境质量监测系统 环境质量检测系统随时监测现场的噪声、温度、湿度、PM2,5 等指数 A1A19 9：人车分流人车分流 在现场入口处设置栏杆，将人车分流，保证施工人员的安全 A A2020：场内道路导向指示牌场内道路导向指示牌 在现14、场交叉路口处设置指示牌， 方便外部人员观摩 A A2 21 1：可移动环保式集装箱可移动环保式集装箱 现场办公室、茶水间、材料存放仓库及样板展示区全部采用移动环保式集装箱 A A2222：移动厕所移动厕所 现场设置移动厕所，方便施工人员 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 11 / 38 页码： 第 11 页 共 38 页 A A2323：安全体验区安全体验区（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 现场设置安全体验区， 如有需要可以提供给客户进行体验 A A2424：安全交底讲评台及设施安全交底讲评台及设施 设置专业安全教育场地， 对新进场工15、人进行全方位安全教育 A A2525：可周转拆卸的防护棚可周转拆卸的防护棚 通道为可拆装式定型双层防护棚，安全、环保、便捷、可重复使用。 A A2626：楼层安全防护通道楼层安全防护通道 在各栋首层设置双层安全防护通道，可移动、可周转使用。 A A2727：电梯口防护棚电梯口防护棚 电梯口设置双层安全防护棚 A A2828：材料分类堆放材料分类堆放 采用定型格栅围挡，材料有序堆放。 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 12 / 38 页码： 第 12 页 共 38 页 A A2929：消防器具消防器具 A A3030：道路硬化道路硬化 A A3 3116、 1：项目公告牌项目公告牌 A A3232：现场宣传栏现场宣传栏 A A3333：楼栋管理人员责任表楼栋管理人员责任表 A A3434：安全帽分色管理安全帽分色管理 A A3535：洞口防护洞口防护 A A3636：楼面临边防护楼面临边防护 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 13 / 38 页码： 第 13 页 共 38 页 A A3737：楼梯防护栏杆楼梯防护栏杆 A A3838：电电梯洞口防护图梯洞口防护图 A A3939：塔吊基座防护塔吊基座防护 A A4040：外挑架防护棚设置外挑架防护棚设置 A41A41：钢筋材料堆放钢筋材料堆放 A A17、4242：材料标识材料标识 A A4343：钢管集中堆放区钢管集中堆放区 A A4444：钢方通集中堆放区钢方通集中堆放区 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 14 / 38 页码： 第 14 页 共 38 页 A A4545：安装材料集中堆放安装材料集中堆放 A A4646：砌体材料集中堆放砌体材料集中堆放 九、工法视频展示区标准做法 九、工法视频展示区标准做法 首层设置工法视频展示区，在安全通道合适位置布置一个 LED 屏，屏幕尺寸不小于 3m2m，该展示区可容纳人数不少于 80 人。 十、工法样板展示区标准做法十、工法样板展示区标准做法首层设置18、工法样板展示区，根据场地实际情况进行合理布置。展示现场采用的做法及工艺，根据实际情况选用：根据实际情况选用：铝模、爬架、结构细部构造、预制墙板、陶瓷墙板、高精度砌块+薄抹灰、自愈合防水、PC 构件、内外墙装饰做法、整体卫浴、施工材料等。 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 15 / 38 页码： 第 15 页 共 38 页 A A4747：工法工法样板展示区样板展示区（一票否决项）（一票否决项） 根据场地实际情况，合理布置，设置施工样板展示区 A A4848：整体卫浴、墙板、整体卫浴、墙板、PCPC、栏杆等、栏杆等 展示内容放在集装箱内，便于调运周转19、 A A4949：铝模及结构拉缝样板铝模及结构拉缝样板 展示铝模安装、材料和结构拉缝等内容，现场挂设 KT 板、二维码 A A5050：爬架样板爬架样板 展示爬架材料、安装工艺等内容，现场挂设 KT板、二维码 A A5 51 1：预制墙板样板预制墙板样板 展示预制墙板材料、开槽、批缝、水电安装等内容，现场挂设 KT 板、二维码 A A5252：陶瓷墙板样板陶瓷墙板样板 展示陶瓷墙板材料、防水效果、容重、吊挂等内容，现场挂设 KT 板、二维码“全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 16 / 38 页码： 第 16 页 共 38 页 A A5353：高精度砌20、块样板高精度砌块样板 展示砌块原材料、砌筑观感、充筋，现场挂设 KT板、二维码 A A5454：高精度砌块高精度砌块、薄抹灰、薄抹灰样板样板 高精度砌体与传统砌体做法对比展示（砌筑、抹灰等方面） A A5555：整体卫浴样板整体卫浴样板 展示整体卫浴材料、洁具安装等内容，现场挂设KT 板、二维码 A A5656：栏杆及内墙腻子样板栏杆及内墙腻子样板 展示栏杆和内墙腻子的施工工艺和完成效果 A A5757：PCPC 构件样板构件样板 展示 PC 构件材料，现场挂设 KT 板、二维码 A A5858：屋面节点及屋面屋面节点及屋面 PCPC 样板样板 展示屋面防水节点、PC 铺贴施工工艺，现场挂设 21、KT 板 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 17 / 38 页码： 第 17 页 共 38 页 A A5959：结构样板结构样板 a.对比采用铝模的墙体结构和传统加气块墙体,体现全现浇外墙、 免抹灰工艺对控制质量通病的优越性b.展示窗边企口、滴水线一次成型、铝窗固定、塞缝、打胶等A A6060：涂料样板涂料样板 展示涂料施工工艺和完成效果， 体现免抹灰工艺的优越性 A A6 61 1：陶瓷墙板材料、水缸；自愈合防水样板陶瓷墙板材料、水缸；自愈合防水样板 展示陶瓷墙板和自愈合防水性能， 采用新材料减少渗漏隐患 A A6262：全现浇外墙、保温板、外墙22、涂料样板全现浇外墙、保温板、外墙涂料样板 展示全现浇外墙、 保温板和外墙涂料施工工艺和完成效果 A A6363：可视化管理可视化管理（一票否决项）（一票否决项） 在施工电梯口悬挂可视化进度表，进度动态管理，及时协调各作业班组进行进度纠偏 A A6464：可视化管理可视化管理（一票否决项）（一票否决项） 在施工电梯口悬挂实测实量表格， 及时进行对比分析，确保质量持续提升 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 18 / 38 页码： 第 18 页 共 38 页 A A6565：钢筋混凝土工程工法样板展示钢筋混凝土工程工法样板展示 A A6666：砌筑工程工23、法样板展示砌筑工程工法样板展示 A A6767：铝模、钢支撑工艺工法展示铝模、钢支撑工艺工法展示 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 19 / 38 页码： 第 19 页 共 38 页 A A6868：门窗及二次结构工法样板展门窗及二次结构工法样板展示示 A A6969：抹灰工程工法样板展示抹灰工程工法样板展示 A A7070：机电工程工法样板展示机电工程工法样板展示 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 20 / 38 页码： 第 20 页 共 38 页 A A7 71 1：屋面工程工法样板展示屋面工程工法24、样板展示 A A7272：卫生间沉箱工法样板展示卫生间沉箱工法样板展示 十一、楼层工法展示区标准做法 十一、楼层工法展示区标准做法 各楼层展示内容清单，展示内容包括不限于以下内容: 层数层数 展示内容展示内容 N-3 层（N 层为主体作业层）通层：全现浇外墙、细部构造一次浇筑（构造柱、窗边企口、滴水线、强弱电箱预埋、入户门固定拉片压槽、与墙板或砌体接缝处结构压槽） 、高精度楼面、楼层文明施工、楼层可视（实测数据上墙、临时设施标识） 五层 靠施工电梯一套 全现浇外墙、细部构造一次浇筑（构造柱、窗边企口、滴水线、强弱电箱预埋、入户门固定拉片压槽、与墙板或砌体接缝处结构压槽） 、楼层文明施工、楼层可25、视（实测数据上墙、临时设施标识） 其余各套 使用预制墙板按 N-10 标准执行， 使用高精度砌块按 N-13 标准执行 四层 靠施工电梯一套 预制墙板内墙：墙板材料、墙板挂网、墙板吊挂试验、高压水枪拉毛、防水、楼层可视（实测数据上墙、临时设施标识、墙板材料生产说明、墙板安装工艺说明） 或高精度砌块内容：砌体材料、砌体砌筑观感、充筋、薄抹灰，楼层可视（实测数据上墙、临时设施标识） “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 21 / 38 页码： 第 21 页 共 38 页 其余各套 使用预制墙板按 N-10 标准执行， 使用高精度砌块按 N-13 标准执行 26、三层 靠施工电梯一套 装修材料、内墙腻子、吊顶龙骨、吊顶封板、楼层可视（实测数据上墙、临时设施标识） 其余各套 使用预制墙板按 N-10 标准执行， 使用高精度砌块按 N-13 标准执行 二层 靠施工电梯一套 砖铺贴及成品保护、天花腻子、墙纸、楼层可视（实测数据上墙、临时设施标识） 其余各套 使用预制墙板按 N-10 标准执行， 使用高精度砌块按 N-13 标准执行 首层 工法样板区：根据实际情况选用：铝模、爬架、结构细部构造、预制墙板、陶瓷墙板、高精度砌块+薄抹灰、自愈合防水、PC 构件、内外墙装饰做法、整体卫浴、施工材料等。 （一）主体结构区展示（N-3 层）A73A73：全现浇外墙（全现27、浇外墙（SSGFSSGF 体系必须采用）体系必须采用） a.非承重外墙均为砼墙， 与承重墙一次浇筑完成b.根据设计审核意见，确定是否设置结构拉缝c.采用全现浇外墙，无二次砌筑，有效避免砌体墙与砼墙接缝后期出现渗漏隐患； 同时外墙免抹灰、贴砖，杜绝外墙空鼓、脱落隐患A74A74：现浇结构细部构造（构造柱、门垛、下挂现浇结构细部构造（构造柱、门垛、下挂板） （板） （SSGFSSGF 体系必须采用）体系必须采用） a.通过前期铝模深化设计，构造柱、门垛、门洞处下挂板一次浇筑完成b.铝模深化图和墙板、砌体深化图需要叠图复核，确定转角处是否增加构造柱c.细部构造一次浇筑，减少墙体开裂隐患“全天候工地全28、天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 22 / 38 页码： 第 22 页 共 38 页 A A7575：窗边企口窗边企口（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.通过铝模深化设计， 窗边 2cm 企口一次浇筑成型b.通过设置窗边企口， 铝窗两侧有内高外低的结构高低差；同时用专用砂浆塞缝、打胶，有效避免窗边渗漏隐患A A7676：窗边企口推拉门门边企口、防雷线窗边企口推拉门门边企口、防雷线（SSGFSSGF体系必须采用体系必须采用） a.通过铝模深化设计， 门边 2cm 企口一次浇筑成型b.通过设置门边内小外大的结构企口； 同时用专用砂浆塞缝、打胶，有效避29、免门边渗漏隐患c.考虑铝模与镀锌铁刚度较大，安装操作不便，预埋编织线， 便于铝模安装及后续防雷安装操作A A7777：滴水线滴水线（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.通过铝模深化设计，外窗边、阳台边梁设置滴水线，滴水线一次浇筑成型b.滴水线距梁边 25mm， 尺寸为 20mm 宽10mm 深c.通过设置滴水线，有效引导、拦截雨水。减少顺阳台边梁流入梁底，滴落在阳台地面；减少顺梁底流到铝窗顶部，有效避免窗边渗漏隐患A A7878：强弱电箱预埋强弱电箱预埋（SSGFSSGF 体系必须采体系必须采用用） a.提前深化设计，将强弱电箱预埋在结构墙内b.按照水电精确定位做法，做好强弱电箱30、定位、材料成品保护工作。 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 23 / 38 页码： 第 23 页 共 38 页 A A7979： 入户门固定拉片压槽入户门固定拉片压槽 （SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.通过铝模深化设计， 结构墙二侧门边设置固定片压槽，压槽一次浇筑成型b.压槽尺寸为 55mm 宽10mm 深150mm 长c.拉片固定后，再用专用砂浆抹平墙面，以达到免抹灰效果，达到增加户内使用面积的目的A A8080：与与内墙内墙接缝处结构压槽接缝处结构压槽（SSGFSSGF 体系必须采体系必须采用用） a.通过铝模深化设计， 结构31、边与墙板或砌体接缝处压槽，压槽一次浇筑成型b.压槽尺寸为 100mm 宽8mm 深c.混凝土结构墙免抹灰， 达到增加户内使用面积的目的A A8 81 1：高精度楼面高精度楼面（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.通过铝模深化设计、过程控制，铺贴木地板的房间楼面高于其他区域楼面 20mmb.木地板铺贴在结构面上，取消二次找平层c.增加户内净高；减少木地板返潮、发霉隐患A A8282：工完场清工完场清 a.模板拆除完，楼层清理干净，垃圾装袋归堆b.工序间办理工序移交， 每道工序均要求做到工完场清c.每日中午和下午下班之前各单位派专人检查，若存在材料垃圾清理不及时的情况， 则由甲方指派32、第三方单位清理，费用增加 20%扣罚责任单位 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 24 / 38 页码： 第 24 页 共 38 页 A A8383：实测实量信息二维码公示实测实量信息二维码公示 a.实测实量数据信息及时收集整理b.制作二维码信息公示牌A A8484：总包及第三方实测数据上墙总包及第三方实测数据上墙 a.总包单位、第三方单位均需进行实测实量b.实测信息上墙公示A A8585：走火通道指引走火通道指引图图 张贴楼层平面指引图，户型编号、消防楼梯位置等公示 A A8686：楼层卫生间位置指引牌楼层卫生间位置指引牌 消防楼梯内张贴卫生间位置33、指引牌， 便于作业工人、客户使用 （二）主体结构区展示（五层）五层靠施工电梯一套户型为主体结构展示层，展示内容及要求同 N-3 层同 N-3 层。其余各套使用预制墙板按 N-10 标准执行，使用高精度砌块按 N-13 标准执行。 （三）内隔墙施工区展示（四层）3.1 使用预制墙板 1.预制内墙板及陶瓷墙板原材料“全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 25 / 38 页码： 第 25 页 共 38 页 A A8787：材料展示架材料展示架（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.楼层设置原材料展示架， 集中展示墙板原材料及配件b.抗裂耐碱网格布、34、专用砂浆为重要抗裂材料，重点介绍和相应展示A A8888：高温蒸养预制混凝土中空墙板高温蒸养预制混凝土中空墙板（SSGFSSGF 体系体系必须采用必须采用） a.材料展示架所有材料的标识牌与材料样品对应放置b.墙板强度高、 隔音、 抗震性能好， 安装精度高，免抹灰，减少空鼓、开裂隐患2.预制内墙板及陶瓷墙板吊挂A A8989：预制内墙板吊挂预制内墙板吊挂（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 吊杆 50Kg 重物，展示预制墙板吊挂能力 A A9090：陶瓷墙板吊挂陶瓷墙板吊挂（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 吊杆 50Kg 重物，展示陶瓷墙板吊挂能力 3.预制内墙板灰缝、35、挂纤维网A A9 91 1：灰缝批缝前样板灰缝批缝前样板（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 墙板批缝前，现场展示 A A9292：抗裂挂网样板抗裂挂网样板（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 墙板批缝前，挂抗裂耐碱网 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 26 / 38 页码： 第 26 页 共 38 页 4.预制内墙板水电安装A A9393：开槽开槽（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.墙板水管开槽、水管接头安装b.展示墙板中空对安装管线便利性A A9494：线盒线管开槽线盒线管开槽（SSGFSSGF 体系必须采用36、体系必须采用） a.墙板布线开槽、线盒固定样板b.展示墙板中空对安装管线便利性5.数据上墙展示A A9595：二维码及数据上墙二维码及数据上墙（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.墙板工艺用二维码公示b.实测实量信息二维码公共A A9696：数据上墙数据上墙（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.实测数据上墙b.后续施工时间公示，便于工人控制时间、便于管理人员监控6.预制墙板材料及施工工艺流程A A9797：预制墙板生产工艺预制墙板生产工艺（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 张贴预制墙板生产工艺流程，介绍材料优越性 A A9898：预制墙板施工工艺预制墙板37、施工工艺（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 张贴预制墙板施工工艺流程，展示施工做法，同时起到交底作用 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 27 / 38 页码： 第 27 页 共 38 页 3.2 使用高精度砌体 1.砌筑原材料、砌筑观感、充筋A A9999：砌体原材砌体原材（根据实际情况采用根据实际情况采用） 砌块出厂时间、养护龄期需要楼层挂牌说明 A1A10000：专用砂浆专用砂浆（根据实际情况采用根据实际情况采用） 砌筑、抹灰采用专用砂浆，高强度、低收缩 A1A10101：墙体观感墙体观感（根据实际情况采用）（根据实际情况采用） 展38、示平整度、灰缝控制等 A1A10202：充筋充筋（根据实际情况采用）（根据实际情况采用） 展示充筋厚度，充筋间距及做法 A1A10303：门边设置水泥砖门边设置水泥砖（根据实际情况采用）（根据实际情况采用） 为确保户内门安装牢固，门边设置水泥砖 A1A10404：专用开槽机开槽专用开槽机开槽（根据实际情况采用）（根据实际情况采用） 采用专用开槽机开孔， 避免对砌体产生不利影响 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 28 / 38 页码： 第 28 页 共 38 页 A1A10505：施工信息可视施工信息可视 作业班组、完成时间、检查人信息公示，有效促进39、现场施工质量 A1A10606：薄抹灰薄抹灰（根据实际情况采用（根据实际情况采用） a.展示薄抹灰完成效果b.抹灰材料强度高、低收缩，减少空鼓、开裂隐患；薄抹灰工艺增加户内使用面积3.3 高压水枪拉毛 A1A10707：混凝土结构混凝土结构拉毛拉毛（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 通过高压水枪拉毛， 清除结构残留脱模剂、 灰尘，同时拉出纹理，增加瓷砖粘结性能 A1A10808：墙板拉毛效果墙板拉毛效果（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 现场墙板拉毛效果展示 3.4 自愈合防水 A1A10909：卫生间卫生间（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 卫生间自愈合防40、水施工展示 A1A11010：阳台阳台（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） 阳台地面用高压水枪拉毛后， 再进行自愈合防水施工 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 29 / 38 页码： 第 29 页 共 38 页 （四）装修施工区展示（三层）1.装修原材料展示A1A11111：材料展示架材料展示架 楼层设置装修材料展示架， 集中展示原材料及配件 A1A11212：板材介绍板材介绍 重点介绍板材性能， 突出材料防火性能和防火做法 2.吊顶封板、防锈、龙骨样板展示（若有）A1A11313：封板前节点展示封板前节点展示 a.展示吊顶封板前内部做法41、b.展示水管走天花，便于后期维护A1A11414：防锈展示防锈展示 展示钉子涂刷防锈漆， 避免装修后出现锈点透底 A1A11515：入户玄关龙骨入户玄关龙骨 展示入户门玄关龙骨材料 A1A11616：厨卫天花龙骨厨卫天花龙骨 展示厨房、卫生间吊顶龙骨材料 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 30 / 38 页码： 第 30 页 共 38 页 3.水电精确定位、止水节、给水管走天花A1A11717：强弱电箱定位强弱电箱定位 a.强弱电箱使用螺丝固定在铝模上b.垂直墙厚度方向用角铁抵住铝模固定A1A11818：强弱电箱保护强弱电箱保护 a.箱体四框采用 42、30mm30mm 角铁保护b.内部采用模板或钢筋对撑，确保箱体不变形A1A11919：水管精确定位水管精确定位 a.将提前定尺加工完成的混凝土墙内给水管安装至混凝土墙内，固定牢固b.冷热水管头平齐，进出一致A1A12020：线盒精确定位线盒精确定位 a.按水电图纸精确放线定位， 线盒用螺丝固定在铝模上b.拆模后观感良好，横平竖直，周边混凝土浇捣密实A1A12121：止水节止水节 a.在铝模上精确放线定位，并固定在铝模上，拆模后位置精准b.水管安装后，减少后期渗漏隐患A1A12222：水管走天花水管走天花（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.按照给水图纸进行定位放线，做到横平竖直b43、.给水管走天花，便于后期维护“全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 31 / 38 页码： 第 31 页 共 38 页 4.铝合金门窗“几”型码及专用砂浆塞缝A1A12323： “几”型码“几”型码（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.固定码安装便捷、铝窗安装固定便捷b.铝窗采用固定码固定，安装稳定性增强A1A12424：专业塞缝砂浆及工具专业塞缝砂浆及工具（SSGFSSGF 体系必须采体系必须采用用） 采用低收缩、防水性能好专用砂浆，减少窗边渗漏隐患 A1A12525：专用塞缝工具专用塞缝工具（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用）44、 专用工具进行塞缝，效果密实、操作便捷 A1A12626：窗边塞缝、打胶样板窗边塞缝、打胶样板（SSGFSSGF 体系必须采体系必须采用用） 展示塞缝、打胶完成效果 5.数据上墙展示与问题整改贴纸展示A1A12727：二维码公示二维码公示 实测数据采用二维码上墙公示 A1A12828：现场实测实量及问题公示现场实测实量及问题公示 实测实量、存在问题现场公示，加快整改进度 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 32 / 38 页码： 第 32 页 共 38 页 （五）交楼标准区展示（二层）1.墙地砖铺贴及成品保护展示，张贴墙砖铺贴排版图A1A12929：45、地砖完成地砖完成 a.展示地砖铺贴质量（未勾缝）b.客户关注点：房间方正性、地砖高低差、砖缝大小、破损以及朝天缝等问题A1A13030：地砖保护地砖保护 a.展示地砖成品保护效果b.成品保护应无死角， 并定期清理保护膜上的污染A1A13131：墙砖完成墙砖完成 a.展示墙砖施工效果b.采用十字胶卡控制砖缝均匀A1A13232：墙砖保护墙砖保护 a.展示墙砖成品保护效果b.墙砖转角、窗边四周阳角用 PVC 管保护，并定期清理墙砖上的污染A1A13333：实测实量数据二维码实测实量数据二维码 墙砖实测数据二维码上墙公示 A1A13434：墙地砖排版图墙地砖排版图 墙面粘贴墙地砖排版图， 并标注水电46、开孔的具体定位 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 33 / 38 页码： 第 33 页 共 38 页 2.天花腻子底漆完成、墙纸完成A1A13535：天花面漆完成天花面漆完成 展示天花完成的最终效果 A1A13636：墙身腻子完成墙身腻子完成 展示墙身腻子完成的最终效果 A1A13737：墙纸完成墙纸完成（SSGFSSGF 体系必须采用体系必须采用） a.展示墙纸完成的最终效果b.注意墙纸接缝、平整度、方正性等问题A1A13838：卧室墙纸、客厅墙纸卧室墙纸、客厅墙纸（SSGFSSGF 体系必须采体系必须采用用） 展示卧室墙纸、客厅墙纸材料 3.栏47、杆、铝合金成品保护栏杆扶手采用塑料薄膜保护后再加编织袋进行保护，栏杆玻璃采用塑料薄膜进行保护。 A1A13939：栏杆扶手保护栏杆扶手保护 a.栏杆扶手采用塑料薄膜保护后， 再绑编织袋保护，栏杆玻璃或立杆采用塑料薄膜保护b.注意成品保护效果，过程保护破损及时恢复A1A14040：铝窗保护铝窗保护 a.铝合金窗、推拉门框贴保护膜保护b.推拉门在阳台通道处，门框盖铝合金板保护“全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 34 / 38 页码： 第 34 页 共 38 页 4.全穿插施工A1A14141：全穿插施工介绍全穿插施工介绍（根据实际情况采用）（根据实际情况48、采用） a.提前穿插装修施工，缩短总体工期，为早竣工交楼创造客观条件b.使用预制墙板按 N-10 控制A1A14242：全穿插施工介绍全穿插施工介绍（根据实际情况采用）（根据实际情况采用） a.提前穿插装修施工，缩短总体工期，为早竣工交楼创造客观条件b.使用高精度砌块按 N-13 控制十二、营销配合及展示类 十二、营销配合及展示类 “全天候工地开放”活动前三天，销售人员需确定邀约客户是否能到场，由公共事物组需做好记录，并将确定的人员名单上报予项目部对接人员。 活动物料活动物料 销售中心及工地入口各一个背景桁架需制作活动并且在醒目位置进行展示，楼梯建筑醒目位置需悬挂“看看工程质量”标语 宣传方式49、宣传方式 动用项目自媒体力量，设计见面会预告单图，项目全体人员进行转发，并且销售同事除了转发朋友圈之外还需转发给自己的客户，由公共事物组做好监督及考核 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 35 / 38 页码： 第 35 页 共 38 页 活动后宣传活动后宣传 微信公众平台进行宣传，并且媒体帮发软文，销售同事将相关报道发给自己客户 销售语言转换输出销售语言转换输出 工程建筑术语是专业术语，客户认知度不高，需要项目部及总包单位协助营销，提前将生僻的工程术语用销售语言的方式进行阐述， 有专人讲解，方便对客输出和宣导 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开50、放”活动指引 编号： 版号：2017 版 36 / 38 页码： 第 36 页 共 38 页 附表：“全天候工地开放”现场联合验收评估表 附表：“全天候工地开放”现场联合验收评估表 “全天候工地开放”现场联合验收评估表 全天候工地开放”现场联合验收评估表 区域： 项目： 标段： 时间： 内容 是否应用此项 得分 内容 是否应用此项 得分 A1 A72 A2 A73 A3 A74 A4 A75 A5 A76 A6 A77 A7 A78 A8 A79 A9 A80 A10 A81 A11 A82 A12 A83 A13 A84 A14 A85 A15 A86 A16 A87 A17 A88 A1851、 A89 A19 A90 A20 A91 A21 A92 A22 A93 A23 A94 A24 A95 A25 A96 A26 A97 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 37 / 38 页码： 第 37 页 共 38 页 A27 A98 A28 A99 A29 A100 A30 A101 A31 A102 A32 A103 A33 A104 A34 A105 A35 A106 A36 A107 A37 A108 A38 A109 A39 A110 A40 A111 A41 A112 A42 A113 A43 A114 A44 A115 A45 A52、116 A46 A117 A47 A118 A48 A119 A49 A120 A50 A121 A51 A122 A52 A123 A53 A124 A54 A125 A55 A56 A57 A128 “全天候工地全天候工地开放”活动指引开放”活动指引 编号： 版号：2017 版 38 / 38 页码： 第 38 页 共 38 页 A58 A129 A59 A130 A60 A131 A61 A132 A62 A133 A63 A134 A64 A135 A65 A136 A66 A137 A67 A138 A68 A139 A69 A140 A70 A141 A71 A142 得分 说明： 1、合格记“1” ，不合格记“0” ，无此项“” 。 2、总分=得分项应得分检查应得分项100=。 3、表中“”项为一票否决项，任意一项未达到，验收不通过。 项目部： 物业公司： 营销管理部： 客户关系部： 区域办： 工程技术部：