2018南京正荣江北轻奢住宅+商业+酒店式公寓+办公综合规划与建筑设计方案(139页).pdf
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1、? ? ? ? ?Nanjing G73 AB block planning and architectural design淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料CONCENTS?01?02?03?040506商业? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?质?林?的?中?淘宝:土木世家, h t t 2、p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料规划指标解读地上建筑面积 :164744.5 人才房:7921 (75 / 套)物业用房:907 社区养老用房:495 邮政用房:25 垃圾房:80 调压站:15 变配电:600 配套用房 :2122 商品房 :154701.5 75 15%户数比89 45%115 20%128 20%淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733、3,朋友圈每周直接送新资料?中?城? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?周边? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?大? ? ? ?116 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b 4、a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?的? ?周边? ? ? ? ? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料户型组合长度分析893 面宽3 面宽89893 面宽3 面宽89893 面宽3 面宽89897575752 面宽2 面宽2 面宽2 面宽2 面宽75757575752 面宽2 面宽2 面宽2 面宽2 面宽7575751154 面宽4 面宽1151154 面宽4 面宽11511512812845、 面宽4 面宽1281284 面宽4 面宽128在可控面宽范围内,用足面宽,最大化拼接单元65m55m50m54m淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料整体鸟瞰图淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o6、 . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料沿街透视图淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料主入口透视图淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料组团透视图淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m7、,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料单元入口透视图淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?大? ?的? ? ?资源 ? ?中?大?享? 边?享? ?资源?65m65m15m54m112m淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?0 ?4 ?1 ?5 ?2 ?6 ?3 ?7 ?8 ? 8、? ? ? 有 ? ? ? 大 ? ?大? ? ?套?有? ?大? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?5? ? 5?5 ?设? ?3? 淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?33 ?3? ?3? ? ?5? ?淘宝:土9、木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?地?地?地? 5?面?面? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?地? ? ?地?5?地? ?5? ? ? ? ?地?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115910、55733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ?的?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料整体鸟瞰图淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈11、每周直接送新资料?0 ?4 ?1 ?5 ?2 ?6 ?3 ?7 ?8 ? ? ? ? 有 ? ? ? 大 ? ?大? ? ?套?有? ?大? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料方案比对方案一方案二18F 住宅建筑面积:154701.46 20F 住宅建筑面积:130413.46 11+1F 住宅建筑面积:24288.00 淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o 12、m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料高层住宅产品楼型户型2 面宽2 房 2 厅 1 卫3 房 2 厅 2 卫3+1 房 2 厅 2 卫4 房 2 厅 2 卫4 房 2 厅 2 卫75 3 面宽89 3.5 面宽115 3.5 面宽4 面宽128 128 高层淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料高层住宅产品级配表功能升级配置表户型基本配置客厅餐厅主卧次卧一次卧二书房阳台卫生间厨房备注75(2面宽)2房2厅1卫3.4*3.313、3.4*2.73.1*3.33.1*3.23.4*1.22.0*1.82.6*2.0单梯入户89(3面宽)3房2厅1卫3.6*3.82.5*2.53.3*5.32.9*3.82.7*2.43.6*1.51.7*1.72.5*1.9单梯入户115(3.5面宽)3+1房2厅2卫5.6*5.12.8*2.33.5*6.03.0*3.52.8*2.82.2*3.85.6*1.51.7*2.82.8*2.0单梯入户128(4面宽)4房2厅2卫6 9*4 72 85*3 83 6*4 83 2*3 22 8*2 82 9*3 56 9*1 51 7*2 81 8*3 1单梯入户128(4面宽)4房2厅2卫14、6.9*4.72.85*3.83.6*4.83.2*3.22.8*2.82.9*3.56.9*1.51.7*2.81.8*3.1单梯入户户型基本配置客厅餐厅主卧次卧一次卧二书房阳台卫生间厨房备注75(2面宽)2房2厅1卫3.4*3.33.4*2.73.1*3.33.1*3.23.4*1.22.0*1.82.6*2.0单梯入户89(3面宽)3房2厅1卫3.6*3.82.5*2.53.3*5.32.9*3.82.7*2.43.6*1.51.7*1.72.5*1.9单梯入户115(3.5面宽)3+1房2厅2卫5.6*5.12.8*2.33.5*6.03.0*3.52.8*2.82.2*3.85.6*15、1.51.7*2.82.8*2.0单梯入户128(4面宽)4房2厅2卫6 9*4 72 85*3 83 6*4 83 2*3 22 8*2 82 9*3 56 9*1 51 7*2 81 8*3 1单梯入户128(4面宽)4房2厅2卫6.9*4.72.85*3.83.6*4.83.2*3.22.8*2.82.9*3.56.9*1.51.7*2.81.8*3.1单梯入户户型独立电梯独立玄关 双面宽阳台 豪华主卧75(2面宽)89(3面宽)115(3.5面宽)115(3.5面宽)128(4面宽)128(4面宽)4房2厅2卫6.9*4.72.85*3.83.6*4.83.2*3.22.8*2.82.16、9*3.56.9*1.51.7*2.81.8*3.1单梯入户户型独立电梯独立玄关 双面宽阳台 豪华主卧75(2面宽)89(3面宽)115(3.5面宽)115(3.5面宽)128(4面宽)淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ? ? ? ?大17、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?PK11?353?5?等? ? ? ?大?大?PK1?5WIN!?3淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ?周? ? ?周?的? ? ? ?X?的?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ?周?的?大? ? ?大? ? ?的? ?的?边18、?有?的?有?的?大套?中?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ?周?的?的?的?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ?周?的?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:11159519、5733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ?周?大?的?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ?周?128 ?周?128 ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o20、 m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ? ?PK1?1?55?331?3?5?等? ?大?套? ? ? ? ?大? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?WIN!淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ? ? 淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?21、 ? ? ? ?PK11?133?3?等?大? ? ?中?城 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?WIN!淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a 22、o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料配套?配套? ? ?配套? ? ?配套? ? ?配套? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料规划生成单 体 企 业 总 部 面 积220 需 要 32 栋,可满足 7000 指23、标考虑企业总部邻里组合关系,强调中心轴线礼仪布局。可做 31 栋,240 左右9m企业总部示意16m单栋企业办公面积 96 总建筑面积为 3200 无法满足 7000 指标单套面积需放大淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料方案设计淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料企业总部效果图淘宝:土木世家, h t24、 t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料企业总部入口效果图淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料酒店式公寓立面效果图淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?入?面?淘宝:土木世家, h t25、 t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?3? ? ? ? ? ? ? ? ?3?5?3?5?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?地?地?地? 5?面?面? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友26、圈每周直接送新资料?双?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?区?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?业? ? ? ? ? ? ? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋27、友圈每周直接送新资料?南南?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料售楼处专篇淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料?景?景?设计淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新28、资料?引古传神立格存质淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料透视淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料立面研究市场上比较流行的几种立面意向新亚洲风格现代风格新古典风格淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:129、115955733,朋友圈每周直接送新资料立面研究 |结合主流、现状我们的选择比 例挺 拔尊 贵现代风格淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料立面推导 |古典比例虚实对比实实实虚虚虚虚中轴体块B体块B体块C体块C体块A体块B体块B体块A体块A三段式划分+=南立面三段式划分头部段2F中间段14F基座段2F淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115930、55733,朋友圈每周直接送新资料方案展示单体立面淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料单体头部方案展示淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料单体基座方案展示淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115931、55733,朋友圈每周直接送新资料立面意向二淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料立面意向三淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料公寓方案展示单体立面淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:11159557332、3,朋友圈每周直接送新资料立面推导 |古典比例三段式划分头部段中间段基座段淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料头部基座公寓立面推导- 细部推导推导淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料设计目标:(根据本项目土地出让合同)装配式建筑面积的比例为:100.0%建筑单体预制装配率不低于 30.0%预制率的提高会33、带来成本的提高,故本项目贴合用地条件 PC 率 30% 要求淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ?区? ?区?区? ? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料技术配置选项本项目实施情况竖向结构构件部分内部剪力墙预制剪力墙水平结构构件预制叠合阳台非预应力叠合楼板预制楼梯预制空调板内围护构件陶粒混凝土板34、预制装配率30%装配式建筑技术配置表高层PC 构件设计淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 设计? ? 3? ? ? ? ?大?大? ?大?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 ?计 ? ? ? ?块? ? 35、? ?设计? ?淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料PC 构件成品展示叠合梁预制阳台叠合板预制楼梯预制柱预制飘窗淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料PC 预制部位阳台叠合阳台是预制和现浇混凝土相结合的一种较好的方式,完成后具有现浇阳台同等的结构等力性能。同时可节约模版,且底面光滑,可以不再抹灰,减少施工36、工序。叠合阳台与预制外墙板在建筑外周围的运用,不仅提高了建筑外立面的品质,同时二者的结合协调了建筑外立面与装饰工程的统一进行。淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料PC 预制部位外墙板 剪力墙、 保温板、 混凝土模板预制一体化, 实现无外模板、 无外脚手架、 无砌筑、 无粉刷的绿色施工 ;同时保温体系与主体同寿命; 模板用量、现场模板支撑及钢筋绑扎的工作量减少。淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a37、 o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料PC 建筑保温体系的比较和建议施工简单,无需脚手架,外立面处理方便影响内部使用空间,墙面使用有约束,成本偏高较好优点缺点经济性如果是精装修交付,优选内保温;如果是毛胚交付,优选外保温;夹心保温体系需结合容积率奖励等有利政策综合考虑。内保温外保温夹心保温不计容,施工要求不高,成本较低需要脚手架,外保温耐久性一般,开裂及脱落风险大较好工业化程度高,与主体同寿命,可无外架施工。预制夹心保温墙体面积可不计容,但其建筑面积不应超过总建筑面积的 3%成本偏高,但存在一些问题偏高本项目建议夹心保温外墙,可以为项目争取最多 xx% 的容积率面积淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料TNANKS2018.01淘宝:土木世家, h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料