1、住宅产业化-建筑业转型升级的必经之路及我院应对策略 2016,11,30目录目录 1 1 我国建筑业发展现状我国建筑业发展现状我国建筑业发展现状我国建筑业发展现状 3 3 装配式建筑特点装配式建筑特点装配式建筑特点装配式建筑特点 既有模式难以为继既有模式难以为继既有模式难以为继既有模式难以为继 与传统建筑区别与传统建筑区别与传统建筑区别与传统建筑区别 提倡绿色建筑提倡绿色建筑提倡绿色建筑提倡绿色建筑 装配式建筑主要内容装配式建筑主要内容装配式建筑主要内容装配式建筑主要内容 边设计边施工的弊端边设计边施工的弊端边设计边施工的弊端边设计边施工的弊端 亟需解决的问题亟需解决的问题亟需解决的问题亟需解2、决的问题 2 2 我国住宅产业化发展过程及现状我国住宅产业化发展过程及现状我国住宅产业化发展过程及现状我国住宅产业化发展过程及现状 4 4 我院的应对策略我院的应对策略我院的应对策略我院的应对策略 住宅产业化住宅产业化住宅产业化住宅产业化政策回顾政策回顾政策回顾政策回顾 率先率先率先率先尝试、积极实践尝试、积极实践尝试、积极实践尝试、积极实践 各地、市产业化发展各地、市产业化发展各地、市产业化发展各地、市产业化发展现状现状现状现状 不断技术积累与研发不断技术积累与研发不断技术积累与研发不断技术积累与研发 浙江省浙江省浙江省浙江省产业化政策及现状产业化政策及现状产业化政策及现状产业化政策及现状 3、与强者联合，实现双赢与强者联合，实现双赢与强者联合，实现双赢与强者联合，实现双赢 以以以以EPCEPC方式积极拓展市场方式积极拓展市场方式积极拓展市场方式积极拓展市场1 1 我国建筑业发展现状我国建筑业发展现状 既有模式难以为继既有模式难以为继既有模式难以为继既有模式难以为继 高能耗高能耗高能耗高能耗 高排放高排放高排放高排放 高污染高污染高污染高污染 劳动力低廉劳动力低廉劳动力低廉劳动力低廉 人口红利逐步丧失人口红利逐步丧失人口红利逐步丧失人口红利逐步丧失 国际上碳排放制约国际上碳排放制约国际上碳排放制约国际上碳排放制约1 1 我国建筑业发展现状我国建筑业发展现状 住宅产业化回顾住宅产业化回4、顾住宅产业化回顾住宅产业化回顾19981998年年年年7 7月月月月成成成成立立立立了了了了住住住住宅宅宅宅产产产产业业业业化促进中心化促进中心化促进中心化促进中心住住住住宅宅宅宅产产产产业业业业现现现现代代代代化化化化试试试试点点点点工工工工作作作作 大大大大 纲纲纲纲 （ 建建建建 房房房房19961996181181号号号号）文文文文件件件件拉拉拉拉开开开开了了了了我我我我国国国国拉拉拉拉开开开开了了了了住住住住宅宅宅宅产产产产业业业业化化化化的序幕的序幕的序幕的序幕关关关关于于于于推推推推进进进进住住住住宅宅宅宅产产产产业业业业现现现现代代代代化化化化提提提提高高高高住住住住宅宅宅宅质5、质质质量量量量的的的的若若若若干干干干意意意意见见见见（国国国国办办办办发发发发19991999 7272号号号号）文文文文件件件件的的的的出出出出台台台台，将将将将我我我我国国国国推推推推进进进进住住住住宅宅宅宅产业化工作推向了高潮产业化工作推向了高潮产业化工作推向了高潮产业化工作推向了高潮1 我国建筑业发展现状我国建筑业发展现状 住宅产业化回顾住宅产业化回顾住宅产业化回顾住宅产业化回顾19981998年年年年7 7月月月月成成成成立立立立了了了了住住住住宅宅宅宅产产产产业业业业化促进中心化促进中心化促进中心化促进中心住住住住宅宅宅宅产产产产业业业业现现现现代代代代化化化化试试试试点点点点工6、工工工作作作作 大大大大 纲纲纲纲 （ 建建建建 房房房房19961996181181号号号号）文文文文件件件件拉拉拉拉开开开开了了了了我我我我国国国国拉拉拉拉开开开开了了了了住住住住宅宅宅宅产产产产业业业业化化化化的序幕的序幕的序幕的序幕关关关关于于于于推推推推进进进进住住住住宅宅宅宅产产产产业业业业现现现现代代代代化化化化提提提提高高高高住住住住宅宅宅宅质质质质量量量量的的的的若若若若干干干干意意意意见见见见（国国国国办办办办发发发发19991999 7272号号号号）文文文文件件件件的的的的出出出出台台台台，将将将将我我我我国国国国推推推推进进进进住住住住宅宅宅宅产业化工作推向了高潮产业7、化工作推向了高潮产业化工作推向了高潮产业化工作推向了高潮20122012年年年年1212月月月月，浙浙浙浙江江江江省省省省人人人人民民民民政政政政府府府府办办办办公公公公厅厅厅厅出出出出台台台台了了了了关关关关于于于于推推推推进进进进新新新新型型型型建建建建筑筑筑筑工工工工业业业业化化化化的的的的意意意意见见见见（浙浙浙浙政办发政办发政办发政办发20121522012152号号号号） 住宅产业化特点住宅产业化特点住宅产业化特点住宅产业化特点 符合可持续发展原则符合可持续发展原则符合可持续发展原则符合可持续发展原则节源资源节源资源节源资源节源资源: :节节节节地地地地、节节节节能能能能、节水节水8、节水节水 有有有有利利利利于于于于发发发发展展展展绿绿绿绿 色色色色 环环环环 保保保保 建建建建筑筑筑筑实实实实现现现现立立立立体体体体交交交交叉叉叉叉作作作作业业业业，减减减减少少少少施施施施工工工工人人人人员员员员，从从从从而而而而提高效率提高效率提高效率提高效率 住宅产业化现状住宅产业化现状住宅产业化现状住宅产业化现状 住宅产业化在一些发达国家和地区是大众化产品，如德国、日本、香港住宅产业化在一些发达国家和地区是大众化产品，如德国、日本、香港住宅产业化在一些发达国家和地区是大众化产品，如德国、日本、香港住宅产业化在一些发达国家和地区是大众化产品，如德国、日本、香港等国家和地区均有大量装9、配式建筑和成熟行业标准及技术。等国家和地区均有大量装配式建筑和成熟行业标准及技术。等国家和地区均有大量装配式建筑和成熟行业标准及技术。等国家和地区均有大量装配式建筑和成熟行业标准及技术。 目前，我国的黑龙江、辽宁、安徽、北京、上海及深圳等省市已制定了目前，我国的黑龙江、辽宁、安徽、北京、上海及深圳等省市已制定了目前，我国的黑龙江、辽宁、安徽、北京、上海及深圳等省市已制定了目前，我国的黑龙江、辽宁、安徽、北京、上海及深圳等省市已制定了装配式混凝土结构的地规范，也有一定数量的装配式建筑工程实践。国标装配式混凝土结构的地规范，也有一定数量的装配式建筑工程实践。国标装配式混凝土结构的地规范，也有一定数10、量的装配式建筑工程实践。国标装配式混凝土结构的地规范，也有一定数量的装配式建筑工程实践。国标 JGJ 1-2014JGJ 1-2014也于也于也于也于20142014年年年年1010月月月月1 1日发布实施。由我院主编的浙江省装配式混凝土日发布实施。由我院主编的浙江省装配式混凝土日发布实施。由我院主编的浙江省装配式混凝土日发布实施。由我院主编的浙江省装配式混凝土结构相关范征询意见稿已经完成。结构相关范征询意见稿已经完成。结构相关范征询意见稿已经完成。结构相关范征询意见稿已经完成。 预期到预期到预期到预期到20202020年我国将有相当数量的装配式建筑年我国将有相当数量的装配式建筑年我国将有相当11、数量的装配式建筑年我国将有相当数量的装配式建筑 现将一些地规范及国标按发布的时间罗列出来：现将一些地规范及国标按发布的时间罗列出来：现将一些地规范及国标按发布的时间罗列出来：现将一些地规范及国标按发布的时间罗列出来： 预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范( (深圳市标准深圳市标准深圳市标准深圳市标准) )（SJG 18-2009SJG 18-2009） 装配整体式混凝土住宅体系设计规程装配整体式混凝土住宅体系设计规程装配整体式混凝土住宅体系设计规程装配整体式混凝土住宅体系设计规程( (上12、海市标准上海市标准上海市标准上海市标准) )（DG/TJ08-2071-2010DG/TJ08-2071-2010） 预制装配整体式房屋混凝土剪力墙结构技术规范预制装配整体式房屋混凝土剪力墙结构技术规范预制装配整体式房屋混凝土剪力墙结构技术规范预制装配整体式房屋混凝土剪力墙结构技术规范( (黑龙江黑龙江黑龙江黑龙江标准标准标准标准) )（DB DB 23/T11693-201023/T11693-2010） 装配整体式混凝土装配整体式混凝土装配整体式混凝土装配整体式混凝土结构技术结构技术结构技术结构技术规程规程规程规程( (暂行暂行暂行暂行) )( (辽宁省辽宁省辽宁省辽宁省标准标准标准标准)13、 )（DB 21/T1868-2010DB 21/T1868-2010） 装配式剪力墙结构设计装配式剪力墙结构设计装配式剪力墙结构设计装配式剪力墙结构设计规规规规程程程程( (北京市北京市北京市北京市标准标准标准标准) )（DB 11 /1003-2013DB 11 /1003-2013） 装配式混凝土结构装配式混凝土结构装配式混凝土结构装配式混凝土结构技术规技术规技术规技术规程程程程( (国家国家国家国家标准标准标准标准) )（JG J 1-2014JG J 1-2014） 叠合板式混凝土剪力墙结构设计规程（征求意见稿）叠合板式混凝土剪力墙结构设计规程（征求意见稿）叠合板式混凝土剪力墙结构设14、计规程（征求意见稿）叠合板式混凝土剪力墙结构设计规程（征求意见稿）( (浙江省浙江省浙江省浙江省标准标准标准标准) )（DB 43 XX-2015DB 43 XX-2015） 全预制全预制全预制全预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程（征求意见稿）装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程（征求意见稿）装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程（征求意见稿）装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程（征求意见稿）( (浙江省浙江省浙江省浙江省标准标准标准标准) )（DBXX/xxxx-2015DBXX/xxxx-2015） PCPC构件种类及形式构件种类及形式构件种类及形式构件种类及形式 住宅产业化的实现，是通过将建15、筑的大部分构件在工厂中制作生产、堆住宅产业化的实现，是通过将建筑的大部分构件在工厂中制作生产、堆住宅产业化的实现，是通过将建筑的大部分构件在工厂中制作生产、堆住宅产业化的实现，是通过将建筑的大部分构件在工厂中制作生产、堆放存储，然后再运输到施工现场，通过吊装、安装等一系列措施而完成。放存储，然后再运输到施工现场，通过吊装、安装等一系列措施而完成。放存储，然后再运输到施工现场，通过吊装、安装等一系列措施而完成。放存储，然后再运输到施工现场，通过吊装、安装等一系列措施而完成。 工厂中预制的工厂中预制的工厂中预制的工厂中预制的PCPC构件可以是受力构件，如梁、板、墙、柱及楼梯等，也构件可以是受力构件16、，如梁、板、墙、柱及楼梯等，也构件可以是受力构件，如梁、板、墙、柱及楼梯等，也构件可以是受力构件，如梁、板、墙、柱及楼梯等，也可以是非受力构件，如围护外墙、飘窗及内隔墙等。可以是非受力构件，如围护外墙、飘窗及内隔墙等。可以是非受力构件，如围护外墙、飘窗及内隔墙等。可以是非受力构件，如围护外墙、飘窗及内隔墙等。 装配式混凝土结构装配式混凝土结构装配式混凝土结构装配式混凝土结构( (针对剪力墙结构针对剪力墙结构针对剪力墙结构针对剪力墙结构) )就其受力就其受力就其受力就其受力PCPC构件的形式不同从而区构件的形式不同从而区构件的形式不同从而区构件的形式不同从而区分为不同的装配式混凝土结构形式。分为17、不同的装配式混凝土结构形式。分为不同的装配式混凝土结构形式。分为不同的装配式混凝土结构形式。 以装配式混凝土剪力墙结构为例，主要有以下几种：以装配式混凝土剪力墙结构为例，主要有以下几种：以装配式混凝土剪力墙结构为例，主要有以下几种：以装配式混凝土剪力墙结构为例，主要有以下几种： 叠合板式混凝土剪力墙结构叠合板式混凝土剪力墙结构叠合板式混凝土剪力墙结构叠合板式混凝土剪力墙结构( (德国德国德国德国) ) PC PC剪力墙采用剪力墙采用剪力墙采用剪力墙采用两侧混凝土板和钢筋桁架在工厂制作成内含空腔构件，现两侧混凝土板和钢筋桁架在工厂制作成内含空腔构件，现两侧混凝土板和钢筋桁架在工厂制作成内含空腔构18、件，现两侧混凝土板和钢筋桁架在工厂制作成内含空腔构件，现场安装就位后在空腔内浇筑混凝土，形成的预制和现浇混凝土整体受力的混场安装就位后在空腔内浇筑混凝土，形成的预制和现浇混凝土整体受力的混场安装就位后在空腔内浇筑混凝土，形成的预制和现浇混凝土整体受力的混场安装就位后在空腔内浇筑混凝土，形成的预制和现浇混凝土整体受力的混凝土墙体，简称叠合剪力墙。凝土墙体，简称叠合剪力墙。凝土墙体，简称叠合剪力墙。凝土墙体，简称叠合剪力墙。 这种结构体系德国使用较多，浙江宝业住宅产业化有限公司目前也采用。这种结构体系德国使用较多，浙江宝业住宅产业化有限公司目前也采用。这种结构体系德国使用较多，浙江宝业住宅产业化有19、限公司目前也采用。这种结构体系德国使用较多，浙江宝业住宅产业化有限公司目前也采用。 预制预制预制预制叠合剪力墙结构叠合剪力墙结构叠合剪力墙结构叠合剪力墙结构( (日本、香港日本、香港日本、香港日本、香港) ) PC PC剪力墙采用部分为预制剪力墙板剪力墙采用部分为预制剪力墙板剪力墙采用部分为预制剪力墙板剪力墙采用部分为预制剪力墙板(PCF)(PCF)，运到施工运到施工运到施工运到施工现场现场现场现场后和现浇部分后和现浇部分后和现浇部分后和现浇部分整浇，整浇，整浇，整浇，形成的预制和现浇混凝土整体受力的混凝土墙体，简称叠合剪力墙。形成的预制和现浇混凝土整体受力的混凝土墙体，简称叠合剪力墙。形成的20、预制和现浇混凝土整体受力的混凝土墙体，简称叠合剪力墙。形成的预制和现浇混凝土整体受力的混凝土墙体，简称叠合剪力墙。 这种结构体系日本、香港使用较多，上海市标准中即针对这种结构形式。这种结构体系日本、香港使用较多，上海市标准中即针对这种结构形式。这种结构体系日本、香港使用较多，上海市标准中即针对这种结构形式。这种结构体系日本、香港使用较多，上海市标准中即针对这种结构形式。 全预制剪力墙结构全预制剪力墙结构全预制剪力墙结构全预制剪力墙结构 PC PC剪力墙全部为预制剪力墙板剪力墙全部为预制剪力墙板剪力墙全部为预制剪力墙板剪力墙全部为预制剪力墙板，运到施工运到施工运到施工运到施工现场现场现场现场后安21、装就位，后安装就位，后安装就位，后安装就位，形成的形成的形成的形成的混混混混凝土凝土凝土凝土墙体，简称墙体，简称墙体，简称墙体，简称全预制剪力墙全预制剪力墙全预制剪力墙全预制剪力墙。 国标和各地方规范即针对这种结构形式。国标和各地方规范即针对这种结构形式。国标和各地方规范即针对这种结构形式。国标和各地方规范即针对这种结构形式。2 2 装配整体式混凝土结构设计要点装配整体式混凝土结构设计要点装配整体式混凝土结构设计要点装配整体式混凝土结构设计要点 PCPC外墙板接缝防水设计外墙板接缝防水设计外墙板接缝防水设计外墙板接缝防水设计 PC PC外墙板的接缝及门窗洞口等防水薄弱部位宜采用材料防水和构造防22、水外墙板的接缝及门窗洞口等防水薄弱部位宜采用材料防水和构造防水外墙板的接缝及门窗洞口等防水薄弱部位宜采用材料防水和构造防水外墙板的接缝及门窗洞口等防水薄弱部位宜采用材料防水和构造防水相结合的做法。相结合的做法。相结合的做法。相结合的做法。 PCPC外墙板外墙板外墙板外墙板 接缝防接缝防接缝防接缝防 水水水水材料防水材料防水材料防水材料防水构造防水构造防水构造防水构造防水接接接接缝缝缝缝处处处处的的的的建建建建筑筑筑筑密密密密封封封封胶胶胶胶应应应应与与与与混混混混凝凝凝凝土土土土具具具具有有有有良良良良好好好好的的的的相相相相容容容容性性性性，应应应应具具具具有有有有抗抗抗抗剪剪剪剪切切切切和23、和和和伸伸伸伸缩缩缩缩变变变变形形形形能能能能力力力力，并并并并满满满满足足足足防防防防火火火火、防防防防水水水水、耐耐耐耐候候候候、防防防防霉霉霉霉、防防防防老老老老化化化化等等等等性性性性能要求能要求能要求能要求宜采用高低缝或企口缝构造宜采用高低缝或企口缝构造宜采用高低缝或企口缝构造宜采用高低缝或企口缝构造水水水水平平平平缝缝缝缝宜宜宜宜设设设设置置置置导导导导水水水水槽槽槽槽，垂垂垂垂直直直直缝缝缝缝应应应应设设设设置置置置排排排排水水水水槽槽槽槽，并并并并在在在在外外外外墙墙墙墙板板板板十十十十字字字字缝缝缝缝每每每每隔隔隔隔三三三三层层层层和和和和底底底底层层层层的的的的部位设置排水24、管部位设置排水管部位设置排水管部位设置排水管门门门门窗窗窗窗洞洞洞洞口口口口上上上上部部部部宜宜宜宜设设设设预预预预制制制制滴滴滴滴水水水水槽槽槽槽，下下下下部部部部宜宜宜宜设设设设高高高高低低低低差差差差或或或或斜斜斜斜面面面面向外排水向外排水向外排水向外排水 PCPC构件结构连接设计构件结构连接设计构件结构连接设计构件结构连接设计 装配式混凝土剪力墙结构设计装配式混凝土剪力墙结构设计装配式混凝土剪力墙结构设计装配式混凝土剪力墙结构设计成败的关键在于成败的关键在于成败的关键在于成败的关键在于PCPC构件之间、以及构件之间、以及构件之间、以及构件之间、以及 PC PC构件与现浇和后浇混凝构件与25、现浇和后浇混凝构件与现浇和后浇混凝构件与现浇和后浇混凝 土之间的连接技术，合理的连接设计将装配土之间的连接技术，合理的连接设计将装配土之间的连接技术，合理的连接设计将装配土之间的连接技术，合理的连接设计将装配 式结构连接成一个整体，保证其性能具有现浇混凝土结式结构连接成一个整体，保证其性能具有现浇混凝土结式结构连接成一个整体，保证其性能具有现浇混凝土结式结构连接成一个整体，保证其性能具有现浇混凝土结 构等同的延性、构等同的延性、构等同的延性、构等同的延性、 承载力和耐久性能，达到与现浇混凝土等同的效果。承载力和耐久性能，达到与现浇混凝土等同的效果。承载力和耐久性能，达到与现浇混凝土等同的效果。26、承载力和耐久性能，达到与现浇混凝土等同的效果。 PCPC构件构件构件构件( (剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙) )间的水平连接间的水平连接间的水平连接间的水平连接 1. PC 1. PC墙间为约束边缘构件时，其阴影区应采用现浇。墙间为约束边缘构件时，其阴影区应采用现浇。墙间为约束边缘构件时，其阴影区应采用现浇。墙间为约束边缘构件时，其阴影区应采用现浇。 2. PC2. PC墙间为构造边缘构件时，宜采用现浇，若构造边缘构件仅部分现浇墙间为构造边缘构件时，宜采用现浇，若构造边缘构件仅部分现浇墙间为构造边缘构件时，宜采用现浇，若构造边缘构件仅部分现浇墙间为构造边缘构件时，宜采用现浇，若构造边缘构件仅部分现27、浇 其长度不宜小于其长度不宜小于其长度不宜小于其长度不宜小于300300。 3. PC 3. PC墙间若非边缘构件，应设置长度不小于墙厚及墙间若非边缘构件，应设置长度不小于墙厚及墙间若非边缘构件，应设置长度不小于墙厚及墙间若非边缘构件，应设置长度不小于墙厚及200200的现浇段。的现浇段。的现浇段。的现浇段。 全预制全预制全预制全预制PCPC构件构件构件构件( (剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙) )间的竖向连接间的竖向连接间的竖向连接间的竖向连接 1. PC 1. PC结构构件纵筋的连接可采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接，建议采结构构件纵筋的连接可采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接，建议采结构构件纵筋的连28、接可采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接，建议采结构构件纵筋的连接可采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接，建议采用套筒灌浆连接。用套筒灌浆连接。用套筒灌浆连接。用套筒灌浆连接。 2. PC 2. PC墙在楼层处设置后浇圈梁。墙在楼层处设置后浇圈梁。墙在楼层处设置后浇圈梁。墙在楼层处设置后浇圈梁。 3. PC 3. PC结构构件间水平接缝处应设置在楼面标高处，接缝做法应符合规范结构构件间水平接缝处应设置在楼面标高处，接缝做法应符合规范结构构件间水平接缝处应设置在楼面标高处，接缝做法应符合规范结构构件间水平接缝处应设置在楼面标高处，接缝做法应符合规范要求。要求。要求。要求。 叠合叠合叠合叠合PCPC构件构件构29、件构件( (剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙) )间的竖向连接间的竖向连接间的竖向连接间的竖向连接 1. 1.叠合剪力墙水平接缝处应设置竖向连接钢筋，连接钢筋应通过计算确叠合剪力墙水平接缝处应设置竖向连接钢筋，连接钢筋应通过计算确叠合剪力墙水平接缝处应设置竖向连接钢筋，连接钢筋应通过计算确叠合剪力墙水平接缝处应设置竖向连接钢筋，连接钢筋应通过计算确定定定定。 2. 2.连接钢筋的间距不宜大于连接钢筋的间距不宜大于连接钢筋的间距不宜大于连接钢筋的间距不宜大于200200，且不应大于叠合剪力墙预制板中竖向分，且不应大于叠合剪力墙预制板中竖向分，且不应大于叠合剪力墙预制板中竖向分，且不应大于叠合剪力墙预制板30、中竖向分 布钢筋的间距布钢筋的间距布钢筋的间距布钢筋的间距。 3 3连接钢筋的直径不应小于叠合剪力墙预制板中竖向分布钢筋的直径连接钢筋的直径不应小于叠合剪力墙预制板中竖向分布钢筋的直径连接钢筋的直径不应小于叠合剪力墙预制板中竖向分布钢筋的直径连接钢筋的直径不应小于叠合剪力墙预制板中竖向分布钢筋的直径。 PC PC 外墙板间的连接外墙板间的连接外墙板间的连接外墙板间的连接 PCPC外墙板与现浇水构件间的水平连接外墙板与现浇水构件间的水平连接外墙板与现浇水构件间的水平连接外墙板与现浇水构件间的水平连接 PCPC构件脱模、堆放、运输、吊装及安装设计构件脱模、堆放、运输、吊装及安装设计构件脱模、堆放、31、运输、吊装及安装设计构件脱模、堆放、运输、吊装及安装设计3 3 宁波万科四期项目实践宁波万科四期项目实践宁波万科四期项目实践宁波万科四期项目实践 工程概况工程概况工程概况工程概况 宁波万科四期项宁波万科四期项宁波万科四期项宁波万科四期项位于宁波镇海新城南区，庄市大道东侧，汉塘路南侧，位于宁波镇海新城南区，庄市大道东侧，汉塘路南侧，位于宁波镇海新城南区，庄市大道东侧，汉塘路南侧，位于宁波镇海新城南区，庄市大道东侧，汉塘路南侧，为普通高层住宅。总用地面积：为普通高层住宅。总用地面积：为普通高层住宅。总用地面积：为普通高层住宅。总用地面积：70795.070795.0平方米；总建筑面积：平方米；总建32、筑面积：平方米；总建筑面积：平方米；总建筑面积：156006.15156006.15平方平方平方平方米，其中计入容积率的建筑面积米，其中计入容积率的建筑面积米，其中计入容积率的建筑面积米，其中计入容积率的建筑面积 127431.0 127431.0平方米，地下室建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，地下室建筑面积 29185.4629185.46平方米（其中地下室新建人防面积平方米（其中地下室新建人防面积平方米（其中地下室新建人防面积平方米（其中地下室新建人防面积 4300 4300平方米）；总户数：平方米）；总户数：平方米）；总户数：平方米）；总户数：11281128户33、；四期容户；四期容户；四期容户；四期容积率：积率：积率：积率：1.801.80；3#3#楼位于本工程最南面，共楼位于本工程最南面，共楼位于本工程最南面，共楼位于本工程最南面，共1818层，带一层地下室，标准层层高层，带一层地下室，标准层层高层，带一层地下室，标准层层高层，带一层地下室，标准层层高2.852.85米，结构总高度为米，结构总高度为米，结构总高度为米，结构总高度为56.0056.00米，地上建筑面积为米，地上建筑面积为米，地上建筑面积为米，地上建筑面积为7123.917123.91平方米。平方米。平方米。平方米。 抗震设防烈度抗震设防烈度抗震设防烈度抗震设防烈度7 7度度度度（0.134、0g0.10g），），），），结构体系结构体系结构体系结构体系为为为为装配整体式剪力墙结构装配整体式剪力墙结构装配整体式剪力墙结构装配整体式剪力墙结构。 PC PC构件的布置构件的布置构件的布置构件的布置 1. 1. 初选：我院与宁波万科初步商定：选取建筑外墙及楼梯作为初选：我院与宁波万科初步商定：选取建筑外墙及楼梯作为初选：我院与宁波万科初步商定：选取建筑外墙及楼梯作为初选：我院与宁波万科初步商定：选取建筑外墙及楼梯作为PCPC构件构件构件构件建筑外墙作为非结构构件，对结构整体受力性能影响不大；楼梯作为建筑外墙作为非结构构件，对结构整体受力性能影响不大；楼梯作为建筑外墙作为非结构构件，对结构35、整体受力性能影响不大；楼梯作为建筑外墙作为非结构构件，对结构整体受力性能影响不大；楼梯作为PCPC构构构构件，对结构整体受力性能影响也不大。所以选取建筑外墙及楼梯作为件，对结构整体受力性能影响也不大。所以选取建筑外墙及楼梯作为件，对结构整体受力性能影响也不大。所以选取建筑外墙及楼梯作为件，对结构整体受力性能影响也不大。所以选取建筑外墙及楼梯作为PCPC构构构构件，不仅可以满足建筑工业化的要求，施工图审查也较容易通过。件，不仅可以满足建筑工业化的要求，施工图审查也较容易通过。件，不仅可以满足建筑工业化的要求，施工图审查也较容易通过。件，不仅可以满足建筑工业化的要求，施工图审查也较容易通过。 2.36、 2. 预制构件的确定：宁波万科考虑到一方面提高预制构件的确定：宁波万科考虑到一方面提高预制构件的确定：宁波万科考虑到一方面提高预制构件的确定：宁波万科考虑到一方面提高PCPC率，同时在建筑工业率，同时在建筑工业率，同时在建筑工业率，同时在建筑工业化开始阶段有一个较高的起点等因素，希望能在结构主要受力构件中适当做化开始阶段有一个较高的起点等因素，希望能在结构主要受力构件中适当做化开始阶段有一个较高的起点等因素，希望能在结构主要受力构件中适当做化开始阶段有一个较高的起点等因素，希望能在结构主要受力构件中适当做PCPC构件。按照上述思路，我院选取结构两端山墙处的剪力墙作为构件。按照上述思路，我院选37、取结构两端山墙处的剪力墙作为构件。按照上述思路，我院选取结构两端山墙处的剪力墙作为构件。按照上述思路，我院选取结构两端山墙处的剪力墙作为PCPC构件，构件，构件，构件，结构体系为整体装配式剪力结构。结构体系为整体装配式剪力结构。结构体系为整体装配式剪力结构。结构体系为整体装配式剪力结构。 3. 3. 预制构件的分布：预制构件的分布：预制构件的分布：预制构件的分布：PCPC外挂墙板在外挂墙板在外挂墙板在外挂墙板在3 31818层分布，层分布，层分布，层分布，PCPC楼梯在楼梯在楼梯在楼梯在3 31818层分布层分布层分布层分布PCPC剪力墙在剪力墙在剪力墙在剪力墙在4 41818层两端山墙处分布38、。层两端山墙处分布。层两端山墙处分布。层两端山墙处分布。 PC PC结构的计算分析结构的计算分析结构的计算分析结构的计算分析 结构抗震性能设计：结构抗震性能设计：结构抗震性能设计：结构抗震性能设计： 1. 1.小震小震小震小震下，按弹性下，按弹性下，按弹性下，按弹性设计时，采用振型分解反应谱法，分别设计时，采用振型分解反应谱法，分别设计时，采用振型分解反应谱法，分别设计时，采用振型分解反应谱法，分别使使使使用用用用两种不同两种不同两种不同两种不同三维空间有限元软件分析计算。三维空间有限元软件分析计算。三维空间有限元软件分析计算。三维空间有限元软件分析计算。 2. 2.中中中中震震震震下，下，下39、，下，PCPC剪力墙板接合面的抗剪承载能力按弹性设计剪力墙板接合面的抗剪承载能力按弹性设计剪力墙板接合面的抗剪承载能力按弹性设计剪力墙板接合面的抗剪承载能力按弹性设计。 3. 3.大震下大震下大震下大震下， PC PC剪力墙板接合面的抗剪承载能力按不屈服设计剪力墙板接合面的抗剪承载能力按不屈服设计剪力墙板接合面的抗剪承载能力按不屈服设计剪力墙板接合面的抗剪承载能力按不屈服设计。 4. 4.大震下大震下大震下大震下，大震下进行弹塑性变形验算。复核结构在大震下的弹塑性层，大震下进行弹塑性变形验算。复核结构在大震下的弹塑性层，大震下进行弹塑性变形验算。复核结构在大震下的弹塑性层，大震下进行弹塑性变形40、验算。复核结构在大震下的弹塑性层间位移角，同时找出结构的薄弱部位，以便在间位移角，同时找出结构的薄弱部位，以便在间位移角，同时找出结构的薄弱部位，以便在间位移角，同时找出结构的薄弱部位，以便在PCPC剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙选取时能避开结构选取时能避开结构选取时能避开结构选取时能避开结构薄弱部位。薄弱部位。薄弱部位。薄弱部位。 针对预制剪力墙接缝采取的加强措施针对预制剪力墙接缝采取的加强措施针对预制剪力墙接缝采取的加强措施针对预制剪力墙接缝采取的加强措施 1. 1. 考虑到预制剪墙接缝对墙体厚度的削弱，楼层层间位移角限值按考虑到预制剪墙接缝对墙体厚度的削弱，楼层层间位移角限值按考虑到预制剪墙接41、缝对墙体厚度的削弱，楼层层间位移角限值按考虑到预制剪墙接缝对墙体厚度的削弱，楼层层间位移角限值按1/11001/1100控制；控制；控制；控制； 2. 2. 抗震设计时，水平地震作用下预制剪墙底层倾覆弯矩不超结构总倾覆抗震设计时，水平地震作用下预制剪墙底层倾覆弯矩不超结构总倾覆抗震设计时，水平地震作用下预制剪墙底层倾覆弯矩不超结构总倾覆抗震设计时，水平地震作用下预制剪墙底层倾覆弯矩不超结构总倾覆弯矩的弯矩的弯矩的弯矩的50%50%，同时对预制剪墙所承受的地震作用在满足现行规范调整要求的，同时对预制剪墙所承受的地震作用在满足现行规范调整要求的，同时对预制剪墙所承受的地震作用在满足现行规范调整要求42、的，同时对预制剪墙所承受的地震作用在满足现行规范调整要求的基础上再放大基础上再放大基础上再放大基础上再放大1.11.1倍，并用此值对其设计此墙倍，并用此值对其设计此墙倍，并用此值对其设计此墙倍，并用此值对其设计此墙; ; 3. 3. 从严控制预制剪墙的轴压比，控制其限值较现行规范限值减小从严控制预制剪墙的轴压比，控制其限值较现行规范限值减小从严控制预制剪墙的轴压比，控制其限值较现行规范限值减小从严控制预制剪墙的轴压比，控制其限值较现行规范限值减小0.05;0.05; 4. 4. 预制剪力墙板间连接所用的单排销栓钢筋面积不小于竖向分布钢筋面预制剪力墙板间连接所用的单排销栓钢筋面积不小于竖向分布钢43、筋面预制剪力墙板间连接所用的单排销栓钢筋面积不小于竖向分布钢筋面预制剪力墙板间连接所用的单排销栓钢筋面积不小于竖向分布钢筋面积的积的积的积的1.11.1倍，且直径不宜大于倍，且直径不宜大于倍，且直径不宜大于倍，且直径不宜大于30mm30mm，并沿预制剪力墙板通长设置；，并沿预制剪力墙板通长设置；，并沿预制剪力墙板通长设置；，并沿预制剪力墙板通长设置； 5. 5. 提高预制剪力墙的现浇构造边缘构件配筋率提高预制剪力墙的现浇构造边缘构件配筋率提高预制剪力墙的现浇构造边缘构件配筋率提高预制剪力墙的现浇构造边缘构件配筋率； 6. 6. 对于预制剪力墙，按扣除缝后的实际厚度进行承载能力设计。对于预制剪力44、墙，按扣除缝后的实际厚度进行承载能力设计。对于预制剪力墙，按扣除缝后的实际厚度进行承载能力设计。对于预制剪力墙，按扣除缝后的实际厚度进行承载能力设计。 现场施工展示现场施工展示现场施工展示现场施工展示 1. PC 1. PC外墙板安装外墙板安装外墙板安装外墙板安装 1.avi1.avi 2. PC 2. PC剪力墙安装剪力墙安装剪力墙安装剪力墙安装 2.avi2.avi 4 4 问题与展望问题与展望问题与展望问题与展望 待解决的问题待解决的问题待解决的问题待解决的问题 PCPC外外外外墙墙墙墙 板板板板接接接接缝缝缝缝处处处处防防防防水水水水材材材材料料料料的的的的耐耐耐耐久久久久性性性性问问45、问问题题题题标标标标准准准准化化化化生生生生产产产产与与与与市市市市场场场场要要要要求求求求产产产产品品品品丰丰丰丰富富富富多多多多样样样样间的矛盾间的矛盾间的矛盾间的矛盾国国国国内内内内关关关关于于于于PCPC构构构构件件件件连连连连接接接接的的的的实实实实验验验验数数数数据据据据和和和和理理理理论论论论支支支支持持持持不不不不够完善够完善够完善够完善工工工工程程程程实实实实践践践践不不不不多多多多，可可可可能能能能存存存存在在在在的的的的问问问问题题题题没没没没有有有有暴露暴露暴露暴露 。PCPC外外外外挂挂挂挂墙墙墙墙板板板板对对对对结结结结构构构构刚刚刚刚度度度度影影影影响响响响如何考46、虑如何考虑如何考虑如何考虑 住宅产业化对设计院的要求住宅产业化对设计院的要求住宅产业化对设计院的要求住宅产业化对设计院的要求 住宅产业化最大特点就是建筑的大部分工作在工厂经流水化作业生产完住宅产业化最大特点就是建筑的大部分工作在工厂经流水化作业生产完住宅产业化最大特点就是建筑的大部分工作在工厂经流水化作业生产完住宅产业化最大特点就是建筑的大部分工作在工厂经流水化作业生产完成，成，成，成，PCPC构件集外装饰，门窗边框、设备管线、预埋件及结构配筋等诸多要构件集外装饰，门窗边框、设备管线、预埋件及结构配筋等诸多要构件集外装饰，门窗边框、设备管线、预埋件及结构配筋等诸多要构件集外装饰，门窗边框、设备47、管线、预埋件及结构配筋等诸多要素于一体，具有高度集成性与生产高效性。素于一体，具有高度集成性与生产高效性。素于一体，具有高度集成性与生产高效性。素于一体，具有高度集成性与生产高效性。 因此，像传统住宅那种边施工边修改设计、甚至返工的情况在住宅产业因此，像传统住宅那种边施工边修改设计、甚至返工的情况在住宅产业因此，像传统住宅那种边施工边修改设计、甚至返工的情况在住宅产业因此，像传统住宅那种边施工边修改设计、甚至返工的情况在住宅产业化过程中是不允许存在的。这就要求设计单位内部各工种在设计阶段就要紧化过程中是不允许存在的。这就要求设计单位内部各工种在设计阶段就要紧化过程中是不允许存在的。这就要求设计单位内部各工种在设计阶段就要紧化过程中是不允许存在的。这就要求设计单位内部各工种在设计阶段就要紧密配合，通盘考虑，同时就施工上可能存在的问题提前与构件生产厂家及施密配合，通盘考虑，同时就施工上可能存在的问题提前与构件生产厂家及施密配合，通盘考虑，同时就施工上可能存在的问题提前与构件生产厂家及施密配合，通盘考虑，同时就施工上可能存在的问题提前与构件生产厂家及施工单位沟通解决。工单位沟通解决。工单位沟通解决。工单位沟通解决。 展望展望展望展望 谢谢！谢谢！