1、武汉市青山区科技体育中心项目策划方案重庆市沙坪坝区体育中心项目重庆市沙坪坝区体育中心项目体育版块功能定位报告体育版块功能定位报告 武汉市青山区科技体育中心项目策划方案目目 录录p 基础分析 宏观分析宏观分析 市场分析 地块分析 分析结论p 功能定位及实现武汉市青山区科技体育中心项目策划方案宏观分析宏观分析重重 庆庆成渝城市群具有良好的先天竞争力，综合竞争力较强，未来发展空间巨大。成渝城市群具有良好的先天竞争力，综合竞争力较强，未来发展空间巨大。3n我国四大直辖市之一，长江上游地区经济中心和金融中心，西部大开发的桥头堡。2010年初，在城建部编制的全国城镇建设规划中，提出了重庆作为我国的五大中心2、城市之一的构想。n总面积8.24万平方公里，下辖40个行政区县（自治县），有19个区，主城区9个。n2009年末，全市常住人口2859万人，主城区户籍人口超过800万。n作为第二批国家历史文化名城，巴渝文化是长江上游最富有鲜明个性的民族文化之一。n属亚热带季风性湿润气候，雨量充沛，夏季炎热。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案宏观分析宏观分析沙坪坝区概况沙坪坝区概况n位于重庆市区西部，是重庆主城区之一，全区面积396平方公里，辖26个街镇园区，常住人口90万。区内交通通讯畅达，是西南地区人流、物流、信息流要道，抵达重庆江北国际机场仅需半个小时。n区域地位： 1）红岩精神的重要发祥地，融巴渝文化3、沙磁文化、抗战文化、红岩文化于一炉，旅游资源丰富。2）科技教育发达，是长江上游科教文化名区。是全国“科技工作先进区”、“国家级星火技术密集区”和“文化工作先进区”。3）工业基础雄厚，是重庆重要的工业基地。国有大中型企业41家，占全市的四分之一。现已形成汽摩配件、电子电器、生物化工三大产业支柱。4武汉市青山区科技体育中心项目策划方案n近年来，沙坪坝区经济保持了高速的增长势头。n2009年，沙坪坝区全年实现地区生产总值（GDP）347.7亿元，按可比价格计算，比上年增长12.2。人均GDP为38286元，在九个主城区中，位于中等水平。一个国家或地区的人均一个国家或地区的人均GDP达达3000美元4、以上，体育消费处于旺盛期。美元以上，体育消费处于旺盛期。宏观分析宏观分析5区域经济发展势头强劲区域经济发展势头强劲武汉市青山区科技体育中心项目策划方案n消费品市场呈现快速发展的态势。在三峡广场中心商贸圈和周边专业市场、社区商业、餐饮业等的带动下，全年共实现商贸销售总额677.6亿元，比上年增长25.2%；实现社会消费品零售总额171.3亿元，比上年增长19%；凯瑞商都、重百沙坪商场、嘉茂购物中心、王府井百货、国美电器、苏宁电器、家乐福超市、好又多超市8大商场全年累计实现零售额36.8亿元，同比增长13.6。n从重庆市主要城区比较来看，沙坪坝区社会消费品零售总额规模位列第三。宏观分析宏观分析6消5、费市场发展迅猛消费市场发展迅猛武汉市青山区科技体育中心项目策划方案n2009年，沙坪坝区城市居民人均可支配收入17361元，其中略占60%的中等收入居民人均可支配收入18150元，略占20%的中高收入居民人均可支配收入43289元。 n2009年，沙坪坝区城镇经济单位职工年平均工资达到31943元，仅次于渝中区和江北区，在重庆主要城区中位列第三。宏观分析宏观分析7居民收入水平稳步提高居民收入水平稳步提高武汉市青山区科技体育中心项目策划方案宏观分析宏观分析沙坪坝商圈是重庆五大商圈之一沙坪坝商圈是重庆五大商圈之一n重庆市现有以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥为五大成熟商圈。8武汉市6、青山区科技体育中心项目策划方案宏观分析宏观分析n沙区商业区北起沙南街，跨渝碚路，顺华宇广场西侧向南延伸至绿色艺术广场。商圈的有效消费人口约200万，日流量达30万人次，年购买力在60亿以上，区内商业网点万余家，三峡广场、雕塑文化广场、绿色艺术广场等一系列广场带动整个商圈经济的发展和繁荣。同时、重庆大学、重庆师范学院对此区域消费也形成了极大的拉动和促进作用。沙坪坝商圈将得到发展提升沙坪坝商圈将得到发展提升n沙坪坝火车站将成为中国西的城际高铁站，将为重庆连接国际高铁网、打通国际大通道，发挥不可忽视的推动作用。重庆商圈中，沙坪坝是唯一拥有火车站的商圈。三峡广场商圈目前仅有0.23平方公里，面积还不足7、江北观音桥商圈的1/4，沙坪坝火车站加盖工程建成后，三峡广场商圈面积将拓展4倍，达到1平方公里，带动整个三峡广场形成囊括周边面积为6平方公里的“泛三峡广场商圈”。 9武汉市青山区科技体育中心项目策划方案规划分析规划分析n重庆市按照“一城五片、多中心组团式”的发展思路，到2020年市区将形成五大片区，6个城市副中心，8个分功能区和16个组团。重庆市“两江新区”的规划，已于2010年5月7日获国务院通过，是中国继上海浦东、天津滨海新区后第三个副省级新区。n沙坪坝区域属于中部片区，是六个城市副中心之一，是市级科教文化中心。将重点加强和提升城市中心品质，改善城市人居环境，逐步疏解人口和功能，大力发展以8、金融、商贸、现代物流以及都市区旅游为主的第三产业。n沙区在重庆市城市规划中，主要涉及两江四岸、西部新城的规划。沙坪坝在重庆市整体规划中的地位沙坪坝在重庆市整体规划中的地位10西部西部新城新城两江新区两江新区北部新区北部新区两两江江四四岸岸井井口口片片区区武汉市青山区科技体育中心项目策划方案n“一区三高地”发展定位：即建设重庆直辖市竞争力重要集聚区和中国西部教育、高新技术、现代物流高地，努力使沙坪坝区成为“一小时经济圈”重要增长引擎。坚持这个发展定位，必将进一步提升沙坪坝区区域竞争力，开创区域发展新格局。n“东中西西”四大板块：“东”，指歌乐山以东相对发达的地区；“中”，指歌乐山镇、中梁镇所在的9、地区；第一个“西”，指歌乐山中梁山以西正在建设的大学城、微电园、物流园、城市中心区等西部新城地区；第二个“西”，指歌乐山、中梁山以西，除西部新城之外的其他地区。n井双片区位于重庆市主城区沙坪坝副中心北部，处于承接东部人口密集区和西部新城的结合点，是重庆主城区西北部重要的门户和交通枢纽。规划分析规划分析11沙坪坝区发展规划沙坪坝区发展规划武汉市青山区科技体育中心项目策划方案规划分析规划分析n“两江四岸”规划指长江、嘉陵江的江岸线规划。 “四岸”的岸线共长321公里，沿江腹地面积近200平方公里。n重庆市“两江四岸”今后将成为国家级中心城市的功能载体、可持续发展的生态走廊、健康生活的人文舞台以及国10、际大都市的形象窗口。十大片区分别是钓鱼嘴、重钢、北部新区、井口-双碑、杨家坪、溉澜溪、渝中、江北、南岸、巴南。 沙坪坝井双片区是沙坪坝井双片区是“两江四岸两江四岸”十大片区之一十大片区之一井双片区复兴产业、宜居水岸- 总面积12.48平方公里，岸线长11.6公里。突出复兴产业、宜居水岸。- 片区描述：位于沙坪坝城市副中心的北部，西依中梁山，与西永组团相隔；东临嘉陵江，与北部新区相望；南抵磁器口古镇；北望北碚蔡家组团。- 设计理念：国际生态之城，活力之城。- 功能定位：复兴产业和综合文化居住区，沿江进行适当的建筑高度、体量控制，展现嘉陵江沿岸秀美特点。 两江新区两江新区西西部部新新城城两两江江四11、四岸岸井井双双片片区区武汉市青山区科技体育中心项目策划方案规划分析规划分析n重庆西部新城规划的组成范围为沙坪坝区西部片区、以及九龙坡区和北碚区的部分地区，西部新城主要由五大片区组成：重庆大学城、重庆西永微电园（西永综合保税区）、铁路物流园、重庆台资信息产业园和西部新城城市中心区。预计到2015年，西部新城常住人口将突破60万。两江新区两江新区西西部部新新城城两两江江四四岸岸井井双双片片区区武汉市青山区科技体育中心项目策划方案规划分析规划分析n两江新区涵盖江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域。规划总控制范围1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里，水域、不可开发利用的山地及原生态区12、共650平方公里。n两江新区分为现代服务业、先进制造业、都市综合功能区三大板块，形成十大功能区，“一心四带”产业布局。n重庆对“两江新区”的战略定位是：立足重庆市、服务大西南、依托长江经济带、面向国内外，形成“一门户两中心三基地”，即：西部内陆地区对外开放的重要门户、长江上游地区现代商贸物流中心、长江上游地区金融中心、国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地、内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地、长江上游的科技创新和科研成果产业化基地。n发展目标：到2020年，实现GDP翻3番，达到6400亿元（再造一个重庆经济）。十大功能区产业布局两江新区两江新区西西部部新新城城两两江江四四岸岸井井双双片13、片区区武汉市青山区科技体育中心项目策划方案目目 录录p 基础分析 宏观分析 市场分析市场分析 地块分析 分析结论p 功能定位及实现武汉市青山区科技体育中心项目策划方案市场分析市场分析n直辖以来，成功举办了两届市运会，常年性的县级规模以上群体活动增加到了150余次。2009年先后组织了“健康重庆” 元旦万人长跑暨南滨路准马拉松活动、元旦横渡长江冬泳活动、“健康重庆”春季万人登山大联动活动，参与主办了全市工商系统篮球赛等活动，举办了“健康重庆”建设全民健身运动会。近年来，成功打造了如武隆国际山地越野挑战赛、云阳国际登梯赛、垫江全国摩托车越野赛、南岸天龙汽车短道拉力赛、奉节低空跳伞等一批知名品牌赛事14、，提高了群众体育的水平。全市体育人口达到了1230万，占全市总人口的38.5%。n近年来，重庆市经济增长迅速，为重庆市体育产业发展提供了良好的经济政策环境。重庆市的体育消费随国民经济不断增长，政府实施全民健身计划逐步加大力度。但重庆市体育产业发展仍然存在着很多的问题，突出体现在没有支柱性的优势，产业规模偏小，品牌效益不突出，特色优势没有发挥。n在重庆市总体规划中指出，“城市开发（含居住区和开发区）应将体育设施纳入规划同步建设，各区、市、县均应建立”一馆、一场、一池“，有条件的形成体育中心”。目前，重庆市各区都在开展体育中心建设工作。n重庆市将承办2014年全国体育大会。作为下一届体育大会的主办15、城市，重庆市现面临场馆建设和提高竞技体育水平的问题。 重庆市体育事业发展综述重庆市体育事业发展综述武隆国际户外赛武汉市青山区科技体育中心项目策划方案17市场分析市场分析重庆市大型体育设施分布重庆市大型体育设施分布大田湾体育中心重庆市奥体中心项目所在地n重庆市主城区现有市级体育设施两处，分别是重庆市奥体中心、大田湾体育中心。洋河体育中心江南体育中心市级区级高科体育中心武汉市青山区科技体育中心项目策划方案18市场分析市场分析重庆市大型体育设施重庆市大型体育设施重庆市奥体中心重庆市奥体中心n重庆市奥体中心位于渝中区，总占地约1695亩。n已建成项目包括：60000座体育场、2500座游泳跳水馆（3016、元/人），奥羽中心场馆简易，有羽毛球场地20片，无淋浴休息区，35元/时，下午3点至晚上9点，几乎全部订满。n规划建设综合馆（12000座）、小球馆（3500座）、体育公园100亩。游泳馆奥羽中心游泳跳水馆内设健身俱乐部武汉市青山区科技体育中心项目策划方案19市场分析市场分析重庆市大型体育设施重庆市大型体育设施重庆市奥体中心重庆市奥体中心n室外体育设施包括：网球场高尔夫篮球足球武汉市青山区科技体育中心项目策划方案20市场分析市场分析重庆市大型体育设施重庆市大型体育设施重庆市奥体中心周边重庆市奥体中心周边n奥体中心周边还有同创奥网中心及同创羽毛球中心。n同创奥网中心共有室外网球场10片，其中包括17、有看台的场地一片，可举办一定级别的网球赛事，有顶棚的网球场约5片。n同创羽毛球中心共有羽毛球场地15片，45元/小时。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案21市场分析市场分析重庆市大型体育设施重庆市大型体育设施大田湾体育中心大田湾体育中心n大田湾体育中心，有体育场、体育馆、游泳跳水馆，均为几十年前的体育设施，外围现有带顶棚的篮球场、小型足球场及网球场，市民休闲茶座，主要满足体校训练及全民健身需求。n根据规划，将改建体育场（45000座），新建全民健身综合楼2.7万m2，新建市民健身广场及体育用品商场2万m2，造价6亿元。有顶棚的室外篮球场小型足球场网球场规划图贺龙体育场老体育馆武汉市青山区科技18、体育中心项目策划方案市场分析n依据重庆市城乡总体规划（2007-2020），每个区（组团）应具备一场两馆（体育场、体育馆、游泳馆），总用地面积不小于10公顷。n公共体育设施存在的主要问题：n场馆数量不足。市级公共体育设施缺乏高规格的专业体育场馆，尚不具备承接国家级综合性运动会赛事的条件。各区体育设施配置状况不一，尚没有一区达到规划标准。n空间布局不合理。现有的市级、区级体育设施多集中于中心城区，呈现“南重北轻”、“中实外虚”的格局。n城市体育用地规模不足。目前居住、商业和工业用地发展超前，对包括体育设施在内的公共设施造成较大负担。区级大型体育现状区级大型体育现状22武汉市青山区科技体育中心项目19、策划方案市场分析n江南体育中心位于南岸区，占地约2.85万平方米，总投资2.4亿，综合体育馆可容纳3500人，游泳馆可容纳1500人，体育休闲主题广场7万平方米，设有青少年运动俱乐部，主要开展轮滑、滑板等时尚项目。同时利用地块内自然落差设有户外攀岩场地。n江南高尔夫俱乐部：占地近30000平方米，总长度300米，拥有60个超标准灯光练习位，20个锦标级真草练习位，2个高品质推杆果岭，高尔夫教学中心等设施。n二期将建设1.5万平方米的青少年活动中心，地下网球中心，室外田径场，室外篮球场、羽毛球场、会所等。区级大型体育设施区级大型体育设施江南体育中心（南岸区）江南体育中心（南岸区）体育馆户外攀岩墙20、运动俱乐部休闲广场江南高尔夫23武汉市青山区科技体育中心项目策划方案市场分析n力帆体育中心位于江北区，是一座可容纳32000名观众的综合性体育场，同时也是中国足球超级联赛球会重庆力帆足球俱乐部代表队的主赛场。周边有足球训练场若干，不对外开放。n力帆体育城内有健身会、羽毛球馆、乒乓球馆、体艺培训基地、台球馆、棋牌馆、搏击俱乐部，体育用品销售，以及易初莲花大型超市等。区级大型体育设施区级大型体育设施力帆体育中心（江北区）力帆体育中心（江北区）足球训练场24武汉市青山区科技体育中心项目策划方案市场分析区级大型体育设施区级大型体育设施高科体育中心（渝北区）高科体育中心（渝北区）乒乓球馆乒乓球馆篮球场篮21、球场足球场足球场网球场网球场n高科体育中心是渝北区高新园EBD（生态科技商务区）的配套设施。体育中心分地面、地下两层。地面层有足球场、田径跑道、门球场，以及6个标准网球场、2个标准灯光篮球场和3个露天羽毛球场；地下层是约6000平方米的大型乒乓球馆、健身房。主要用于全民健身对外开放，服务于龙湖片区的居民以及高新园的企业员工。 武汉市青山区科技体育中心项目策划方案市场分析武汉市青山区科技体育中心项目策划方案市场分析市场分析27沙坪坝区体育产业发展情况沙坪坝区体育产业发展情况n沙坪坝区竞技体育实力雄厚，成绩领先，是重庆市竞技体育后备人才储备培训的基地。n主要长项：田径、游泳、艺术体操，及三大球。n22、待发展项目：举摔揉等重竞技。n群众体育开展红火，两年一届的沙区运动会，上届参与人次过万、历时半年。n体育设施不足，即缺少能够承办一定级别体育赛事的现代化场馆，也缺少满足市民全民健身需求的体育设施。与沙区体育事业和体育产业成绩严重不符，制约其进一步发展，许多居民因此驱车前往沙区以外的场馆进行锻炼和休闲。n根据重庆市城市总体发展规划要求，每个组团都将建设一场两馆（体育场、体育馆、游泳馆），沙坪坝区体育中心正是在这样的背景下启动兴建的。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案市场分析市场分析28沙坪坝区文体设施发展滞后沙坪坝区文体设施发展滞后n沙坪坝体育馆位于市中心区域，有座位约2千座，主要满足体校训练23、需要，体校训练场地需求大，无法对外开放。n场馆外道路狭窄，交通拥挤，缺少停车场和人员疏散空间，不适合承办大规模的比赛。n其他全民健身设施有限，全区网球场和羽毛球场都十分匮乏，订场困难，迫使许多居民不得不前往其他城区锻炼。沙坪坝体育馆馆前道路拥挤训练场地有限武汉市青山区科技体育中心项目策划方案小结小结综上分析，我们得到以下几点结论：n可承接大型赛事的体育场少。重庆市除奥体中心体育场外，其它体育场均没有副场，且受周边场地、地形等制约，短期内均较难实现。因此具备承办国际或国内大型田径赛事的体育场数量少。n缺少大型的体育馆。奥体中心体育馆尚在规划中，大田湾体育馆老馆改建，江南体育馆规模偏小。目前重庆市24、没有可以举办较为大型的室内体育赛事、文艺演出的现代场所，错失了许多体育赛事表演和文化演出的商机。n调查中发现，大田湾体育中心和江南体育中心比奥体中心更聚人气，其中市民休闲广场的设置、亲民的项目和场地设置、免费体育设施的提供（如江南体育中心设室外免费乒乓球台）、休闲配套服务（如茶座）等方面因素是吸引周边群众前往的原因。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案目目 录录p 基础分析 宏观分析 市场分析 地块分析地块分析 分析结论p 功能定位及实现武汉市青山区科技体育中心项目策划方案地块描述地块描述n选址：沙坪坝区井双片区井口镇南溪村经济桥社。n面积：体育中心地块用地340亩。n地块东临嘉陵江，内有水系25、，有地热资源，有山丘。n优势：依山傍水，自然景观好，可利用山水资源加强体育中心的特色。n劣势：地块面积较小，一定程度上限制了场馆及配套设施的规模；地块内不平整，沿江坡度较大，不利于开发利用。31武汉市青山区科技体育中心项目策划方案地块周边环境地块周边环境本项目位于井双片区中部，符合主城两江四岸十大片区规划对井双片区和综合文化居住区的定位。建成后一方面填补沙坪坝地区大型体育设施空白，又可辐射北碚区、北部新区、西部新城、江北区、渝中区，提升局部地区体育设施布局的合理性。根据井双片区发展规划，体育中心周边整体开发面积约为1748亩，将建有一定规模的居住小区、中学、小学及其他公共设施。根据地图显示，从26、沙坪坝区市中心至沙区体育中心约11.8公里，需18分钟左右车程。而前往奥体中心，则直线距离稍近，约7.4公里，车程14分钟。奥体中心沙区市中心项目地块沙区市中心32武汉市青山区科技体育中心项目策划方案地块区位规划地块区位规划沙区体育中心项目与重庆两江新区规划的关系两江新区十大功能区两江新区十大功能区n该项目地块与两江新区中北部新区隔江相对，靠近江北嘴中央商务区。北部新区含重庆经济技术开发区、重庆高新技术产业开发区及重庆出口加工区，经过近10年的发展，基本建成了一座集现代产业，山水园林，都市风貌为一体的“宜居城区”，是目前重庆市规划布局和建设水平最高的地区之一。两江新区成立后，北部新区作为两江新27、区的核心区，肩负着建设宜居城市示范区、现代都市风貌展示区和高科技术产业集聚区的“三大任务”。预计到2015年，达到100万居住人口。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案SWOTSWOT分析分析34武汉市青山区科技体育中心项目策划方案地块地块SWOTSWOT分析分析35武汉市青山区科技体育中心项目策划方案目目 录录p 基础分析 宏观分析 市场分析 地块分析 分析结论分析结论p 功能定位及实现武汉市青山区科技体育中心项目策划方案分析结论分析结论高规格赛事和活动全民健身规模大规模小奥体中心奥体中心大田湾体育中心大田湾体育中心力帆体育中心力帆体育中心空白区空白区从之前分析来看，重庆市主要的大型体育场中28、，只有奥体中心能够承办高水平体育赛事，但其没有能够承办高水平赛事和文化活动的体育馆。奥体中心二期的建设将完善其竞技体育功能，大田湾体育中心和江南体育中心的二期将会进一步在规模上扩大，并不会增强其竞技功能，而力帆体育中心主要服务于力帆足球俱乐部，对外开放性不够。因此，中等规模的又具备承办体育赛事和文化活动的体育场馆是空白。江南体育中心江南体育中心37武汉市青山区科技体育中心项目策划方案分析结论分析结论n沙坪坝体育中心的建设，将极大的缓解沙坪坝区竞技体育、全民健身设施、训练培训场地不足的现状，为沙区乃至重庆市引进高水平的文体赛事，为沙区居民提供具有一定规模的、高品质的、时尚的、生态的全民健身活动场29、所，为沙区竞技体育人才的培养储备提供良好的教学训练环境，从而促进沙区文体事业和文体产业的发展。n沙坪坝体育中心的建设，将充分结合井双片区的开发和两江四岸的规划，加快推动片区旧城改造及开发，完善沙区东部新城的城市功能，提升城市档次，发展升级文体产业。n沙坪坝体育中心的建设，将借助有利的地理优势，充分利用好嘉陵江和歌乐山的山水资源，打造两江四岸上的一颗亮点和沙区地标性建筑物，树立青山区城区发展新形象。38武汉市青山区科技体育中心项目策划方案分析结论分析结论n沙区体育中心体育场，按照中等偏小规模设计，需配置训练场，保证能够承办高水平田径赛事；n沙区体育中心体育馆，按照中等偏大规模设计，改变重庆市体育30、馆偏小的现状，保证能够承接高水平的室内赛事和文化活动；n沙区体育中心游泳馆，按照中等偏小规模设计；n沙区体育中心还需肩负为沙区乃至重庆市输送体育人才的重任，训练和培训设施要满足沙区竞技体育发展的需求；n尽可能多设置丰富的配套设施，一方面吸引人气，弥补其离沙区中心较远的不足，一方面为井双片区今后的发展服务；n沙区体育中心地块周边环境优越，在已建成场馆中独具优势，在尽可能最大化保持生态环境同时，充分利用环境，做到现代化场馆与自然生态的融合。39武汉市青山区科技体育中心项目策划方案目目 录录p 基础分析p 功能定位及实现功能定位及实现武汉市青山区科技体育中心项目策划方案服务“健康重庆” ，提高市民“31、幸福指数”l目前重庆正在全面实施 “五个重庆”建设“森林重庆”、“畅通重庆”、“平安重庆”、“健康重庆”和“宜居重庆”。 l“健康重庆”的总体目标是：到2012年，市民健康素质达到全国平均水平，市民健康保障水平处于西部前列，市民健康行为基本养成。为了实现这个总体目标，政府要加快推进的六大重点任务中，其中包括：到2012年，全市区县政府驻地城市都有标准体育场馆，所有社区都有以健身路径为主要内容的公共健身场所和设施等。 l因此，作为城市基本功能配套的沙坪坝体育设施，应成为展示重庆城市风貌、提高城市知应成为展示重庆城市风貌、提高城市知名度和美誉度的平台，以丰富市民的业余文化生活，提高市民生活品质。名32、度和美誉度的平台，以丰富市民的业余文化生活，提高市民生活品质。 41武汉市青山区科技体育中心项目策划方案不求大而全，但求小而精体育中心体育中心体体育育公公园园l建议将体育中心和体育公园项目功能统一规划考虑。l项目地块西靠近歌乐山，东紧临嘉陵江，地块区域内有小山丘、河流及地热资源，自然条件独特、优美，交通也非常便利。l体育中心是沙坪坝区重点项目，建设要求明确。面积：共约340亩；总投资：不超过8个乙；必建项目：3万人体育场，6千人体育馆，2千人游泳馆。l体育公园属于城市绿化带，约110亩，对建筑密度和建筑形式有严格限制，以室外运动场地建设为主。尽管沙坪坝体育设施建设欠账较多，但作为区级体育中心，33、沙坪坝体育设施建设应突出特色、重视运营，避免以往体育设施大而全的建设思路。42体育中心主要实现竞赛、演艺、培训、会议及会务功体育中心主要实现竞赛、演艺、培训、会议及会务功能，全民健身及体育休闲作为补充功能。能，全民健身及体育休闲作为补充功能。43武汉市青山区科技体育中心项目策划方案重庆的沙坪坝区的国际时尚体育演艺中心国际时尚体育演艺中心国际时尚体育演艺中心国际时尚体育演艺中心沙坪坝区新名片沙坪坝区新名片沙坪坝区地标性综合建筑体沙坪坝区地标性综合建筑体沙坪坝区时尚体育演艺与环境高度融合的结合体沙坪坝区时尚体育演艺与环境高度融合的结合体44位置佳、硬件好、品质高、档次高位置佳、硬件好、品质高、档次34、高位置佳、硬件好、品质高、档次高位置佳、硬件好、品质高、档次高规模性、标志性、核心性、综合性规模性、标志性、核心性、综合性规模性、标志性、核心性、综合性规模性、标志性、核心性、综合性体育中心战略定位体育中心战略定位武汉市青山区科技体育中心项目策划方案将在重庆大型体育场馆中占有重要地位将在重庆大型体育场馆中占有重要地位l沙坪坝体育中心虽然属于区级体育场馆，但由于位置佳、规模大、硬件好、品质高，因此在重庆市大型体育场馆中也将占有重要地位，在赛事承担和活动组织方面具有较大的优势，将与其它区市体育场馆一起，大大提高重庆市承办体育赛事和文化活动的能力。l沙坪坝体育中心将积极参与2014年全国体育大会比赛35、项目的承办工作。沙区体育中心沙区体育中心江南体育中心大田湾体育中心洋河体育中心重庆市奥体中心高科体育中心45武汉市青山区科技体育中心项目策划方案项目功能定位项目功能定位46n满足举办高水平体育赛事的需要。n满足举办大中型文化演出的需要。n满足居民日益增长的全民健身需要。n满足对体育人才培养的需要。n满足中小型会务会展的需要。n完善沙区城市配套功能。n丰富居民休闲时光需要。沙区体育中心项目沙区体育中心项目沙区体育中心项目沙区体育中心项目（体育板块）（体育板块）（体育板块）（体育板块）体育竞赛功能体育竞赛功能全民健身功能全民健身功能训练培训功能训练培训功能会务会展功能会务会展功能休闲配套功能休闲配36、套功能文化演艺功能文化演艺功能武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位功能定位47体育竞赛功能体育竞赛功能n将成为沙坪坝区乃至重庆市举办高水平体育赛事的主要场所。将成为沙坪坝区乃至重庆市举办高水平体育赛事的主要场所。具备承接国际单项比赛的功能；具备承接全国性比赛的功能；具备承接大型群体性赛事和活动的功能。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案l 国际单项比赛国际单项比赛手球比赛手球比赛篮球比赛篮球比赛排球比赛排球比赛羽毛球比赛羽毛球比赛体操比赛体操比赛乒乓球比赛乒乓球比赛举重比赛举重比赛武术、举摔柔武术、举摔柔48武汉市青山区科技体育中心项目策划方案l 全国性比赛全国性比赛田径比赛田径比赛花37、游比赛花游比赛游泳比赛游泳比赛足球比赛足球比赛水球比赛水球比赛49武汉市青山区科技体育中心项目策划方案l 大型群体性赛事及活动大型群体性赛事及活动u市、区级运动会u企业运动会u学校运动会u家庭运动会等50武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位功能定位51文化演艺功能文化演艺功能n将成为沙坪坝区乃至重庆市大型文化演艺活动的重要场所之一。将成为沙坪坝区乃至重庆市大型文化演艺活动的重要场所之一。具备承办大型文化演出、开幕式表演、演唱会、音乐会等活动的功能；具备承办群众群体表演的功能。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位功能定位52全民健身功能全民健身功能n将为不同体育爱好市民提供全民健38、身服务。将为不同体育爱好市民提供全民健身服务。可开展足球、篮球、羽毛球、游泳、乒乓球等球类运动；专业的健身俱乐部服务，提供器械、瑜伽、健美操、体育舞蹈等服务；可开展攀岩、定向越野、极限等健身运动。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位功能定位n具体业余体校训练功能。具体业余体校训练功能。n可开展举摔柔、武术、跆拳道、乒乓球、羽毛球、（艺术）体操、游泳、田径等的培训和训练。训练培训功能训练培训功能53武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位功能定位n具备承接中小型会议会展的功能。具备承接中小型会议会展的功能。能够承接市级、区级大型会议；能够承接企事业单位的中小型会议；能够承接中小型的室39、内会展、产品发布会活动及人才招聘活动，能够利用户外空间开展公益展览、展示、教育活动。会务会展功能会务会展功能54武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位功能定位n休闲配套功能。休闲配套功能。餐饮、洗浴、体能恢复、体育用品展示售卖等各类休闲服务和配套服务；市民健身、休闲配套。休闲配套功能休闲配套功能55武汉市青山区科技体育中心项目策划方案主要载体主要载体56体育场体育场（训练场）（训练场）游泳馆游泳馆（训练池）（训练池）体育馆体育馆（训练馆）（训练馆）培训中心培训中心附属配套设施附属配套设施由于沙坪坝体育中心面积较小，拟建设场馆规模较大，未来拟承载的功能丰富，因此所建的每个场馆都应强调多功能40、性和兼容性。武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现n体育场具备承接全国性田径和足球比赛的功能；n体育场也是演唱会、文艺表演、群体活动、大型活动开闭幕式的场所；n体育场在没有活动时为业余体校提供办公和训练场地。 体育场主场为乙级场馆，设置三万个观众坐席；体育场训练场为标准田径训练场；体育场观众座位下设置体校部分训练场地：力量训练房、举重训练房、摔跤训练房；体育场附属用房设置体校办公及科研用房。体育场体育场57武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现n体育馆为甲级场馆，具备承接国际单项比赛的功能，可举办篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、举摔揉、体操、武术等41、多个项目的国际、全国性比赛；n体育馆具备承办大、中型文化演出的活动，如演唱会、晚会、音乐会，还可开展中小型展览展会、学术讲座、发布会等多种活动；n在没有活动时，体育馆及其副馆可对外开放，开展全民健身活动。体育馆主馆设置6000个观众坐席，其中固定坐席4000个，活动坐席2000个；体育馆主馆内场面积建议不小于40米70米；体育馆训练馆场地面积与比赛馆场地面积相同，不设置观众坐椅；体育馆附属用房中设置体育中心办公用房及部分体校训练 用房，如跆拳道训练房、武术训练房、和乒乓球训练房等 。体育馆体育馆58武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现游泳馆游泳馆n游泳馆为乙级场馆，具备42、承办全国性游泳、水球、花样游泳等比赛的功能。n在没有比赛时，游泳馆用于体校的训练和市民的全民健身活动。游泳馆设置游泳馆设置20002000个坐席，其中固定坐席个坐席，其中固定坐席10001000个，活动坐席个，活动坐席10001000个；个；游泳馆设置游泳馆设置5050米米2525米标准泳池一个，米标准泳池一个， 2525米米2525米热身短池一个；米热身短池一个；设儿童戏水异型池设儿童戏水异型池2 2个，面积约个，面积约400400平方米，设置水滑梯等小型儿童游乐项目。平方米，设置水滑梯等小型儿童游乐项目。59武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现n培训中心主要用于大型43、活动及会务会展的接待工作。培训中心按照准四星级酒店标准建设，能够满足不少于400人的住宿及餐饮需要。培训中心内设置一个不小于400平方米的多功能会议中心，设置100平方米中型会议室2间，50平方米小型会议室2间。培训中心培训中心60武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现n体育中心内需设置用于对外开放的健身俱乐部，面积不少于2000平方米，设置项目包括：器械健身、有氧操、瑜伽、体育舞蹈、动感单车、武术、跆拳道等。61附属配套设施附属配套设施健身俱乐部健身俱乐部武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现n充分利用地块内的地热资源及游泳馆水处理系统，建议在体育44、中心内设置康体水疗中心，面积不少于3000平方米，提供洗浴、水疗、桑拿、按摩等服务。1、水疗区按摩浴：漩涡浴、冲击泉、涌泉浴等特色浴：温泉浴、药浴、芳香浴等2、保健区桑拿、按摩推拿、面部/全身护理、足疗、美发美甲沙龙等62附属配套设施附属配套设施康复水疗中心康复水疗中心武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现为了给前来体育中心的消费者提供更为周到的配套服务，也为了增强体育中心的运营能力，建议在体育中心内建设：n健康美食广场：健康美食广场：提供健康绿色餐饮，面积不小于500平方米。n体育用品展销中心体育用品展销中心：提供体育服饰、器械、装备等相关产品的展示、展销，面积不小于245、000平方米：n市民健身休闲广场市民健身休闲广场。63附属配套设施附属配套设施餐饮、商业等餐饮、商业等体育公园及项目绿化占地面积约体育公园及项目绿化占地面积约110亩，主要实现全民健亩，主要实现全民健身及体育休闲功能。身及体育休闲功能。64武汉市青山区科技体育中心项目策划方案重庆的沙坪坝区的滨江生态健身休闲中心滨江生态健身休闲中心滨江生态健身休闲中心滨江生态健身休闲中心65空气清新、环境优美、气氛和谐、项目丰富空气清新、环境优美、气氛和谐、项目丰富空气清新、环境优美、气氛和谐、项目丰富空气清新、环境优美、气氛和谐、项目丰富体育公园战略定位体育公园战略定位沙坪坝区市民全民健身事业发展平台沙坪坝区46、市民全民健身事业发展平台沙坪坝区市民休闲娱乐新去处沙坪坝区市民休闲娱乐新去处武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现体育公园内将主要设置室外运动场地：n篮球广场：设置不少于8片的篮球场地。n户外网球场：设置不少于10片的网球场地。n门球场：设置不少于4片门球场地。n高尔夫练习场：设置高尔夫联系场地。球类运动广场球类运动广场66武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现n提供小轮车、滑轮、滑板、攀岩等户外极限运动场地，打造成重庆市时尚极限运动爱好者的俱乐部。67时尚运动场地时尚运动场地武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现n设置健身广场47、健身路径、足底按摩路径、露天足浴池、茶座等;n儿童乐园：提供针对幼儿的益教娱乐的体能训练设施，为家庭提供亲子互动的平台，也提供幼儿托管服务。健身广场及路径健身广场及路径68武汉市青山区科技体育中心项目策划方案功能定位实现功能定位实现n充分利用地块内水系及周边绿地，结合沙区科教文化中心地位，打造重庆市青少年船模航模校外综合实践基地，除场地外，还可设立活动室、实验室、交流中心等空间，可定期举办区内及市内各种赛事和交流活动。69船模航模场地船模航模场地沙坪坝体育中心及体育公园将成为重庆市民沙坪坝体育中心及体育公园将成为重庆市民体育锻炼和业余休闲的主要场所之一！体育锻炼和业余休闲的主要场所之一！70武汉市青山区科技体育中心项目策划方案THANKS