1、金域华府产品体系解析技术后台展示平台产品本体系统化客户反馈细节优化景观设计建筑科技户型设计规划设计功能设施配套装修设计产品本体建筑设计DA五里墩立交桥五里墩立交桥代征绿地代征绿地B东沿合作化路东沿合作化路C西北沿长江路西北沿长江路E江淮集团江淮集团办公楼办公楼F原厂区林原厂区林荫大道树木荫大道树木G原厂区原厂区锅炉房锅炉房DEFGABC主要城市干道及交通系统对地块内部环境主要城市干道及交通系统对地块内部环境有明显尘噪影响有明显尘噪影响外部原地块内绿树成荫，拥有原生植被，构成原地块内绿树成荫，拥有原生植被，构成较静谧的氛围；办公楼和厂区厂房等历史较静谧的氛围；办公楼和厂区厂房等历史悠久悠久内部地2、块前身用地现状主要为九十年代始建的江淮航空用地现状主要为九十年代始建的江淮航空供氧制冷设备有限公司以及天鹅空调器总供氧制冷设备有限公司以及天鹅空调器总公司的旧厂房公司的旧厂房2 2、以、以DD位置代征城市绿地为中心，形成如图所示围合植被屏障，有效隔位置代征城市绿地为中心，形成如图所示围合植被屏障，有效隔离离A A、B B方向交通尘噪影响。方向交通尘噪影响。设计方略分析DABCEFG3 3、C C位置优劣势并存：出入便利性、昭示性位置优劣势并存：出入便利性、昭示性和较高的尘噪影响。在此布置抗干扰较强的和较高的尘噪影响。在此布置抗干扰较强的高层酒店式公寓和主入口会所，实现恰如其高层酒店式公寓和主入3、口会所，实现恰如其分的扬长避短。分的扬长避短。4 4、F F位置原有多年生乔木树种予以移植保留，位置原有多年生乔木树种予以移植保留，用于后期园林建设使用，对地块形成了自然用于后期园林建设使用，对地块形成了自然意义上的传承象征。意义上的传承象征。5 5、G G位置原有锅炉房经改造设计予以保留，位置原有锅炉房经改造设计予以保留，改建成社区文化酒吧，形成文化意义上的地改建成社区文化酒吧，形成文化意义上的地块传承象征。块传承象征。1 1、通过借助地势条件，形成社区的台地高度，进一步隔离周边交通尘、通过借助地势条件，形成社区的台地高度，进一步隔离周边交通尘噪干扰。噪干扰。项目地块长江西路6 6、主车流与4、人流动线基本分离，提高了安、主车流与人流动线基本分离，提高了安全性、私密性，降低了内部交通尘噪干扰。全性、私密性，降低了内部交通尘噪干扰。车流动线人流动线景观设计建筑科技户型设计规划设计功能设施配套装修设计产品本体建筑设计风格鲜明的风格鲜明的入口欧式水入口欧式水系雕塑一开系雕塑一开始就给人耳始就给人耳目一新感受，目一新感受，奠定了景观奠定了景观风格基调。风格基调。主入口大主入口大厅顺阶而厅顺阶而上，挺拔上，挺拔的石柱与的石柱与阔气的门阔气的门厅构建了厅构建了强烈的仪强烈的仪式感。式感。翡冷翠广场门口选用景观乔木和铺地花卉品种布局精门口选用景观乔木和铺地花卉品种布局精巧，使得整个标志景观的感知十5、分细腻。巧，使得整个标志景观的感知十分细腻。景观特征：欧洲皇家园林风格展示面，昭示性和区隔性强烈埃斯特美泉与生态溪谷埃斯特美泉设计元素源自意大利埃斯特美泉设计元素源自意大利1616世纪世纪“埃斯特庄园埃斯特庄园”（Villa EsteVilla Este） ，整体为下，整体为下沉式景观园林，属于现代溪谷园林风格。沉式景观园林，属于现代溪谷园林风格。相比较传统形式水景，景观错落形成的视相比较传统形式水景，景观错落形成的视觉丰富度大大提高。亲水平台、瀑布、花觉丰富度大大提高。亲水平台、瀑布、花池、景亭、廊架等元素繁多而统一。属于池、景亭、廊架等元素繁多而统一。属于合肥近年来豪宅中较少见的营造手法。6、合肥近年来豪宅中较少见的营造手法。背景资料：埃斯特庄园作为意大利台地园的典范，与兰特庄园、法尔耐斯庄园并列文艺复兴三大名园，变化多姿、长愈百米、清流跌宕的三层百孔雕塑喷泉，经过五个世纪悠长时间的手，涤尽冷涩的石感，青苔、蕨草遍布，绿意葱茏，生趣盎然，至今依然是世界园林的经典美景之一。 分组团功能型硬地广场在场地多个组团之间的硬地广场，保证居在场地多个组团之间的硬地广场，保证居民社区内漫步和运动的基本需求，与溪谷民社区内漫步和运动的基本需求，与溪谷水系相结合，保持不同区域之间均好性。水系相结合，保持不同区域之间均好性。景观特征：核心景观资源具备较高创新度，整体景观布置强调均好性。此外，香榭丽大道7、枫丹白露之源、美蒂琦花园、蓝山溪谷、罗曼蒂克林道、爱丽舍玫瑰园、欧帕托花园、圣米歇尔大道社区等八个主题景观点目前尚未形成展示，在此略过。景观设计建筑科技户型设计规划设计功能设施配套装修设计产品本体建筑设计住宅外立面住宅部分：欧式新古典主义风格住宅部分：欧式新古典主义风格自绿城百合公寓以来，深色、沉稳的欧式新古典主义风格外立面深受合肥市场自绿城百合公寓以来，深色、沉稳的欧式新古典主义风格外立面深受合肥市场追捧，并几乎成为合肥高端住宅的象征性符号。从客户角度出发的理念，追捧，并几乎成为合肥高端住宅的象征性符号。从客户角度出发的理念，也决定了尊重市场需求和期望至上。也决定了尊重市场需求和期望至上。8、住宅建筑风格分析特征：对应不同的物业形态，融合截然相反的两种建筑风格。商业综合体外立面商业综合体外立面公寓部分：现代主义风格公寓部分：现代主义风格金域华府金域华府“铂客公寓铂客公寓“采用较为另类的设计理念，汲取采用较为另类的设计理念，汲取Boutique HotelBoutique Hotel建筑风建筑风格，将由穿孔铝板拼接而成，显不规则几何造型，豪华新颖，通体呈现最为独格，将由穿孔铝板拼接而成，显不规则几何造型，豪华新颖，通体呈现最为独立特型的晶体建筑。这无疑成为合肥高层建筑外立面上的一次技术和艺术的创立特型的晶体建筑。这无疑成为合肥高层建筑外立面上的一次技术和艺术的创新。新。公寓公寓外立面9、外立面材质分析真石漆：是一种装饰效果酷似大理石、花岗石。主要采用各种颜色的天然真石漆：是一种装饰效果酷似大理石、花岗石。主要采用各种颜色的天然彩砂配制而成，真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人彩砂配制而成，真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅，和谐，庄重之美感。建筑成本以高雅，和谐，庄重之美感。建筑成本35-6035-60元元/m/m同类材料品种示意同类材料建筑实景示意从外向内依次为：面漆、中层漆、底漆等现场展示景观设计建筑科技户型设计规划设计功能设施配套装修设计产品本体建筑设计一方面，凭借实力雄厚的技术后台，不断研发新建筑科技并融入新产品开发中。一方面，凭借10、实力雄厚的技术后台，不断研发新建筑科技并融入新产品开发中。另一方面，通过客户的反馈衡量不同科技系统投入与使用价值的性价比，通过整体另一方面，通过客户的反馈衡量不同科技系统投入与使用价值的性价比，通过整体化采购战略降低建筑成本。至今，已经形成极具系统化、实用性的建筑科技战略体化采购战略降低建筑成本。至今，已经形成极具系统化、实用性的建筑科技战略体系。从规模化角度和专业深度展望国内，可以望其项背者屈指可数。系。从规模化角度和专业深度展望国内，可以望其项背者屈指可数。声声智智气气绿绿温温从合肥房地产企业的观点来看，建筑科技系统是对传统社区智能化系统和科技细节的从合肥房地产企业的观点来看，建筑科技系统11、是对传统社区智能化系统和科技细节的整合升级。金域华府的建筑科技主要分为五大系统：整合升级。金域华府的建筑科技主要分为五大系统：噪音控制系统、空气循环系统、保温/恒温系统植被节能系统、智能安保一体化系统声声噪音控制系统噪音控制系统 Noise reduction technologyNoise reduction technology噪音控制科技 1：中空玻璃窗户采用品牌窗户采用品牌696696中空玻璃，这种玻璃通过声音在真空中无法传播的原理，中空玻璃，这种玻璃通过声音在真空中无法传播的原理，达到良好隔音效果，且有效降低建筑自重。达到良好隔音效果，且有效降低建筑自重。噪音控制科技 2：室内全阻尼12、设计室内抽屉、衣柜门、移门等均采用全阻尼，其结构合理，密封可靠，能有效室内抽屉、衣柜门、移门等均采用全阻尼，其结构合理，密封可靠，能有效的减弱噪音。的减弱噪音。噪音控制科技 3：地面降噪处理裸楼撞击声级一般力裸楼撞击声级一般力83dB(A)83dB(A)。金域华府地面通过有效的工艺材料及地暖装。金域华府地面通过有效的工艺材料及地暖装修等处理后，隔音效果符合国家标准，有效减少邻里之间的噪音纷扰。修等处理后，隔音效果符合国家标准，有效减少邻里之间的噪音纷扰。中空玻璃隔音效果现场展示市面阻尼铰链产品示意市面阻尼抽屉滑轨产品示意气气空气循环系统空气循环系统空气循环科技 1：新风系统Fresh air 13、system每户一个机组，并在客厅卧室设置若干新风槽，卫生间厨房设置排气口，保持新风的连续性每户一个机组，并在客厅卧室设置若干新风槽，卫生间厨房设置排气口，保持新风的连续性空气循环科技 2：止逆烟道Smoke defance pipe住户烟道均连接到公共烟道，安装止逆烟道可有效防止烟气倒灌及串味；止逆烟道不用经常清洗，较之抽油住户烟道均连接到公共烟道，安装止逆烟道可有效防止烟气倒灌及串味；止逆烟道不用经常清洗，较之抽油烟机，排烟阻力小，排烟抽力大；结构简单，便于维护。烟机，排烟阻力小，排烟抽力大；结构简单，便于维护。新风系统工作机组现场展示同类止逆烟道阀口示意图温度控制科技 1：外墙保温系统E14、XTERNAL WALL INSULATION SYSTEM外墙符合建筑部颁发的外墙符合建筑部颁发的民用建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准和合肥当地的实施细则，墙面采用墙和合肥当地的实施细则，墙面采用墙面砖和涂料结合，并采用外保温墙面公义，材料采用面砖和涂料结合，并采用外保温墙面公义，材料采用EPSEPS板，能够极大减少温度流失。板，能够极大减少温度流失。温度控制科技 2：屋顶保温系统ROOF TREATMENT SYSTEM屋顶填充膨胀珍珠岩，玻璃棉和聚苯乙烯泡沫等保温材料，并采用绝热反射膜屋顶（屋屋顶填充膨胀珍珠岩，玻璃棉和聚苯乙烯泡沫等保温材料，并采用绝热反射膜屋顶（屋顶铺设铝钛合金气15、垫膜，可阻止顶铺设铝钛合金气垫膜，可阻止80%80%以上的可见光）的先进技术，有效阻止热量流失。以上的可见光）的先进技术，有效阻止热量流失。外墙材料层现场展示屋顶材料层现场展示保温保温/ /恒温系统恒温系统温温温度控制科技 3：水暖地暖系统WATER HEATING & FLOOR HEATING SYSTEM地热辐射采暖系统，即将温度不高于地热辐射采暖系统，即将温度不高于6060摄氏度的热水，通过暗埋在地热地板下的盘管系统来加热整个地摄氏度的热水，通过暗埋在地热地板下的盘管系统来加热整个地面，并通过地面均匀地与室内辐射散热，从而达到采暖的目的。面，并通过地面均匀地与室内辐射散热，从而达到采暖16、的目的。温度控制科技 4：隔热中空玻璃系统THERMAL SHIELD INSULATING GLASS SYSTEM热量的传递有三种方式：即辐射传递、对流传递和传导传递。热量的传递有三种方式：即辐射传递、对流传递和传导传递。 金域华府采用知名品牌金域华府采用知名品牌696696中空玻璃，有效减中空玻璃，有效减缓辐射传递，降低气体的对流和传导传递速度，从而最大可能减缓热量的流失。缓辐射传递，降低气体的对流和传导传递速度，从而最大可能减缓热量的流失。隔热中空玻璃效果现场展示水暖地暖系统示意图温度控制科技 5：家庭中央空调系统FAMILY CENTRAL AIR-CONDITIONING SYST17、EM 金域华府选用全系列产品均达到一级节能水平，节金域华府选用全系列产品均达到一级节能水平，节能功效等同于业界首屈一指的日历变频智能中央空调系能功效等同于业界首屈一指的日历变频智能中央空调系统，相比传统型号，能效提升统，相比传统型号，能效提升20%20%，能耗降低，能耗降低16%16%，更，更有效降低使用成本，该空调具有超高环境调节能力，能有效降低使用成本，该空调具有超高环境调节能力，能在在4646高温下随时实现制冷效果，同时在最低低温中，高温下随时实现制冷效果，同时在最低低温中，依旧能够实现强效制暖效果，适应于各种气候环境。依旧能够实现强效制暖效果，适应于各种气候环境。温温保温保温/ /恒温18、系统恒温系统绿绿雨水花园RAIN GARDEN即即“生态蓄水池生态蓄水池”，在社区内低洼区植栽亲水植物，通，在社区内低洼区植栽亲水植物，通过植物的吸收来收集流失的雨水。不只减低可能造成的过植物的吸收来收集流失的雨水。不只减低可能造成的水污染，也可达成清洁、整齐、自然循环的目标。水污染，也可达成清洁、整齐、自然循环的目标。渗透性石铺POROUS STONE-PAVED TRACKS社区采用渗透性石铺，可有效降低水源流失的总体量，可社区采用渗透性石铺，可有效降低水源流失的总体量，可降低洪峰流量的比率，更可降低直接渗入的污染，保护地降低洪峰流量的比率，更可降低直接渗入的污染，保护地下水资源。下水资源19、。植被环保系统植被环保系统原理图现场展示图片实例示意现场展示图片景观护根层 LANDSCAPED-MULCH ENCLOSURE使用如木片般的材料，如稻草、坚果壳、纸、锯屑、落叶、海草、剪草或者堆肥等做景观植物覆盖根物，更为环保、利使用如木片般的材料，如稻草、坚果壳、纸、锯屑、落叶、海草、剪草或者堆肥等做景观植物覆盖根物，更为环保、利于肥沃土壤。于肥沃土壤。植被环保系统植被环保系统生态护坡挡墙ECOLOGICAL SLOPE PROTECTION RETAINING WALL生态护坡挡墙不仅解决了传统挡墙易沉降坍塌问题，而且可以提供大面积绿化，在视觉方面和景观坡地效果方面，完全生态护坡挡墙不仅20、解决了传统挡墙易沉降坍塌问题，而且可以提供大面积绿化，在视觉方面和景观坡地效果方面，完全做到做到360360、四维立体式环绕景观。、四维立体式环绕景观。生态护坡挡墙结构示意图绿绿智智防尾随系统ANTI-TRAILING SYSTEM防尾随系统，其原理与地铁站道闸门类似，只能凭卡进入。刷卡后仅供一人通过，通过后门即自动关闭。防尾随系统，其原理与地铁站道闸门类似，只能凭卡进入。刷卡后仅供一人通过，通过后门即自动关闭。 金域华府金域华府社区入口采用了该系统，能有效保障业主安全。社区入口采用了该系统，能有效保障业主安全。智能感应道闸 Intelli-sense barrier gate当业主开车进入地21、下车库时，智能感应道宅通过感应天线，提前感应道业主车载射频卡的有效信息，在获得控制计算机当业主开车进入地下车库时，智能感应道宅通过感应天线，提前感应道业主车载射频卡的有效信息，在获得控制计算机信号反馈后，自动开启，使业主无需停靠和手动验证，即可慢速直接驶入。该设备具有高度可靠性和安全性，更有效保信号反馈后，自动开启，使业主无需停靠和手动验证，即可慢速直接驶入。该设备具有高度可靠性和安全性，更有效保障业主私人车辆的停车安全。障业主私人车辆的停车安全。红外立体式安保系统SOLID INFRARED SECURITY SYSTEM安保是社区的重中之重，的安保人防与物防相结合，以红外对射系统、视频监视22、系统、红外灯系统筑建了无缝立体安保是社区的重中之重，的安保人防与物防相结合，以红外对射系统、视频监视系统、红外灯系统筑建了无缝立体式安保防御体系，最高程度保证居家安全。式安保防御体系，最高程度保证居家安全。访客管理系统MANAGING VISITOR SYSTEM当亲友访客到达下去门口，小区外部保安通过可视对讲呼叫业主确认访客身份，其他访客（如园林清洁）进入小区时，当亲友访客到达下去门口，小区外部保安通过可视对讲呼叫业主确认访客身份，其他访客（如园林清洁）进入小区时，除需要进行确认身份外，还进行夜间清场，保证小区清净自如。除需要进行确认身份外，还进行夜间清场，保证小区清净自如。智能安防一体化系23、统智能安防一体化系统产品本体景观设计建筑科技户型设计规划设计功能设施配套装修设计建筑设计业主车辆由主入口即可进入地下车业主车辆由主入口即可进入地下车库，利于实现社区私密性。库，利于实现社区私密性。车库主入口实景此外，邀请国际知名酒店运营商共同打造顶级会馆。会所功能还包括：此外，邀请国际知名酒店运营商共同打造顶级会馆。会所功能还包括：户外露天泳池、健身馆、壁球馆、室内模拟高尔夫馆、舞蹈瑜伽馆等多种形态。户外露天泳池、健身馆、壁球馆、室内模拟高尔夫馆、舞蹈瑜伽馆等多种形态。上层会所（现售上层会所（现售楼部）主要开辟楼部）主要开辟为为20002000的运的运动会馆。动会馆。上现售楼部下层未现售楼部下24、层未来开辟为室内恒来开辟为室内恒温泳池。温泳池。下原江淮厂老锅炉厂房经改造后将打造成原江淮厂老锅炉厂房经改造后将打造成300300VIPVIP文化俱乐部。文化俱乐部。景观设计建筑科技户型设计规划设计功能设施配套装修设计产品本体建筑设计209108私密转角入户玄关私密转角入户玄关U U型厨房利于操作，更加人性化型厨房利于操作，更加人性化4.54.5米宽景阳台米宽景阳台双台面卫生间，实现干湿浴三分离双台面卫生间，实现干湿浴三分离充裕的收纳空间充裕的收纳空间大进深飘窗，采光佳，景观视野充足大进深飘窗，采光佳，景观视野充足客厅餐厅同面宽，增加空间完整感客厅餐厅同面宽，增加空间完整感124164独立门厅25、独立门厅三厅一体三厅一体厅卧照壁厅卧照壁北门独立出口北门独立出口181承启式玄关，过渡动静承启式玄关，过渡动静基本同基本同108108户型特征户型特征209总统套房级主卧，独立的收纳（更总统套房级主卧，独立的收纳（更衣）、卫浴、办公、会客功能衣）、卫浴、办公、会客功能综观户型设计，奢侈的面积浪费现象极少见，金域华府综观户型设计，奢侈的面积浪费现象极少见，金域华府产品打造的特色在于最大化较小面积段（产品打造的特色在于最大化较小面积段（108-124108-124）的空）的空间开阔感；较大面积段（间开阔感；较大面积段（164-209164-209）更注重体现空间层次）更注重体现空间层次感，保持高私26、密度的生活基调，是所谓感，保持高私密度的生活基调，是所谓”宜居豪宅宜居豪宅“。景观设计建筑科技户型设计规划设计功能设施配套装修设计产品本体建筑设计样板房整体样板房外部效果样板房阳台效果客厅卫生间主卧样板房位于景观展示区内部，目前在开放样板房位于景观展示区内部，目前在开放主要为主要为124124和和164164两个户型。两个户型。整体装修效果凸显了奢华、尊贵的视觉效果，在精装交付标准之上，注重通过软装和灯光表现出富丽堂皇的效果。整体装修效果凸显了奢华、尊贵的视觉效果，在精装交付标准之上，注重通过软装和灯光表现出富丽堂皇的效果。装修用品牌厨房装修用品牌电器奥普浴霸美的分体式空调144以上户型赠送日27、立中央空调西门子系列电器方太橱柜BOSCH系列电器HaLin地暖系统厨房配置整体化橱柜；其他电器配置有浴霸、地暖系统、日立中央空调等，皆属一线品牌。厨房配置整体化橱柜；其他电器配置有浴霸、地暖系统、日立中央空调等，皆属一线品牌。装修用品牌卫浴卫浴洁具集中由卫浴洁具集中由TOTOTOTO和和ROCAROCA两个品牌的系列产品构成两个品牌的系列产品构成TOTO系列ROCA系列赠送收纳式壁柜卫浴装修实现完全功能装修交付标准外墙装饰：真石漆/外墙涂料/石材铝合金门窗：非断桥/双层中空玻璃屋面保温：XPS外墙保温系统：EPS/外保温暖通系统：新风系统供暖系统：地暖：燃气壁挂炉（博世或同档次）厨房整体橱柜28、：制定橱柜、人造石台面油烟机、燃气灶：方太或同档次厨盆、龙头：摩恩或同档次厨房墙面：墙砖（国产品牌）厨房地面：地转（国产品牌）厨房吊顶：PVC扣板开关插座：飞雕或同档次/设备自带的开关除外阳台地面：地砖（国产品牌）墙面：质感涂料顶面：腻子阳台洁具：污水鹏及龙头/洗衣机龙头/地漏阳台灯具：室外吸顶灯阳台开关插座：飞雕或同档次栏杆：铁艺+玻璃栏杆厅房玄关：地砖（国产品牌）地面：实木复合地板（国产品牌）墙面：壁纸/定制电视背景墙顶面：多乐士或同档次乳胶漆/客厅局部吊顶/卧室顶面装饰石膏线条踢脚：木质成品踢脚户内家具：定制成品玄关柜定制成品衣帽间（主卧）定制衣柜开关插座：飞雕或同档次/设备自带的开关除29、外卫生间座便器：家乐分体座便器或同档次台盆：乐家或同档次浴缸：乐家或同档次淋浴房：定制成品淋浴房卫浴龙头：摩恩或同档次卫生间电器：奥普浴霸或同档次浴柜：定制浴柜，人造石台面/定制浴室镜箱墙面：墙砖（国产品牌）地面：地转（国产品牌）顶面：PVC扣板开关插座：飞雕或同档次/设备自带的开关除外门：进户门：钢制进户门室内门：PVC覆膜木门通讯系统：每户预留直线电话线路，起居室、主卧均设置电话终端接线插座。电视接收系统：起居室、主卧室、南向次卧设置有线电视接收终端插座起居室、主卧室谁知有IPTV接收终端插座宽带网络：光线入户/起居室、北向书房设置网络终端接线插座水电煤气配套：每户设立水、电、燃气表安保系30、统：户内居家安防系统、可视对讲系统。现场精装修标准公示牌装修交付标准技术后台展示平台产品本体系统化客户反馈细节优化售楼部工地现场展示平台售楼部售楼部客户点对点沟通；客户点对点沟通；系统化的展现项目各项配套系统化的展现项目各项配套系统与客户的相关程度。系统与客户的相关程度。工地现场展示工地现场展示宣传工程施宣传工程施工标准各项规范性，体现一线工标准各项规范性，体现一线开发商的敬业、专业程度。开发商的敬业、专业程度。五大生态保护系统展示中心吧台工地现场关于车库修改的公告与图示项目资源客户资源技术后台2626年发展，参与到年发展，参与到4343座城市的经营开发中去。座城市的经营开发中去。2525万业主的反馈，加上主动组织的万业主的反馈，加上主动组织的2 2万多次入户访谈，万多次入户访谈，1010万次生活模式研究，可以说，客户资源是不万次生活模式研究，可以说，客户资源是不断更新、升级产品并实现方向性正确、细节性突破、断更新、升级产品并实现方向性正确、细节性突破、品质感强烈的重要依据。品质感强烈的重要依据。