1、 合同编号 使用说明：（1）适用范围：自持商业、销售型商业、soho、loft、冠寓、酒店、养老、住宅业态的建筑设计；（2）适用设计阶段：初步设计至施工图设计阶段；（3）填写带下划线部份的合同文本内容，如有修改，需以修订格式表达。校稿后需同时上传修订版本，以及接受修订的版本以供合同打印使用。（4）本页非合同正文，请在正式合同中删除 龙湖 项目初步设计至施工图设计阶段合同委托单位： 设计单位： 签约日期： 目 录1.设计依据42.项目概况43.工作范围与工作阶段54. 双方义务64.1甲方义务64.2 乙方义务75.设计成果95.1 对设计成果的要求95.2 设计成果类别及数量115.3 设计成2、果的交付方式126. 设计进度137. 设计费用及付款137.1 设计费用137.2 设计费的变更157.3 设计费的支付157.4 纳税178. 著作权保护及保密义务179. 违约责任179.1 甲方违约责任179.2 乙方违约责任1810 联络沟通1911 其他20附件：22附件1：设计人员名单22第3页，共24页 合同编号 龙湖_ 项目施工图设计阶段建筑设计合同委托单位：_ （以下简称“甲方”）设计单位： （以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担龙湖_ 项目（以下简称“本项目”）工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。1. 设计依据合同法、建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理3、条例、国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求城市规划条例工程建设强制性标准建筑工程设计文件编制深度规定等国家及地方有关建设工程勘察、设计深度规定甲方认可的方案阶段设计成果甲方提供的施工图设计任务书，以及在设计管理过程中甲方提出的条件、意见和要求甲方提供的各业态建造标准、配置要求、含量要求2. 项目概况本项目概况详见表1。表1项目概况表序号项目说明或规划要求1建设地点2项目用地面积3容积率4地上建筑面积(m2)其中自持商业销售型商业sohoLoft冠寓其它 5地下建筑面积(m2)其中商业车库其它 6其它 乙方签订本合同4、前已对现场及周边环境做实地考察。在深入考察现场、了解项目特色的基础上，双方进行沟通与交流，乙方签订本合同开始设计工作。3. 工作范围与工作阶段本合同的设计内容为：本项目的初步设计、一二版施工图设计阶段，包括但不限于以下内容：3.1 乙方全面负责本项目合同范围内所有建筑物、构筑物的初步设计、一二版施工图设计、报建施工图、室内管网综合设计、室外管网综合设计（室外管网综合设计范围详见设计任务书）、道路设计、人防设计、钢结构及预应力结构的结构施工图设计（当地另有要求由有专业资质单位设计的除外）；方案设计由甲方委托其他设计单位完成，乙方应配合甲方完成各阶段的报建工作；施工图设计应满足方案设计、初步设计批5、准文件要求，并满足设计任务书规定的设计深度要求；3.2 乙方全面负责本项目所有建筑物（构筑物）的幕墙施工图、夜景照明施工图、内装施工图、景观施工图、道路桥梁施工图、弱电智能化施工图、燃气施工图、导向标识施工图及相关设计变更等的审核工作，对上述各专项设计的消防、安全以及适用、经济、合理等方面全面负责，设计人不得以各种理由拒绝对各专项设计图纸进行审核和出图盖章（甲方选用专项设计方无出图资质情况下）。3.3 乙方全面负责采光顶、复杂幕墙、连廊、雨篷、观光电梯等钢结构的审核与重要节点设计，并负责该部分钢结构图纸的出图与签章（如甲方选用单位无出图资质情况下）。3.4 乙方需配合完成甲方启动会的相关配合工6、作3.5 如甲方另行委托BIM咨询单位，则乙方需要与此单位密切协作，优化设计成果，提高出图质量3.6 乙方负责合同附图（分户图）的绘制，绘制标准符合签约要求，详见甲方所发合同附图绘制标准，以及其他招商配合工作。4. 双方义务4.1 甲方义务4.1.1 向乙方提供基础资料及文件甲方向乙方提交开展设计工作所必须的基础资料及文件，包括但不限于：（1）设计任务书政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网的现状及设计资料等、实测地形图、地质勘查报告、水文勘测资料（2）方案设计成果、建造标准（交底）、相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求。（3）其他相关附件4.7、1.2 对甲方提供的基础资料负责设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。甲方委托设计项目、规模、条件出现重大变更或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费。4.1.3 成果确认 甲方负责协调乙方与其他专项乙方的关系。乙方与其他专项设计方不能达成共识时由甲方明确最终意见。图纸的最终确认权在甲方,甲方负责在商定的时间内完成设计文件的确认。4.2 乙方义务4.2.1 提交设计成果乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，8、并对提交的设计文件的质量负责。甲方对乙方设计成果的认可，是出于满足甲方开发意图的角度，仍由乙方对设计的科学性、合规性、安全性等负责，不在任何意义上视为甲方对上述责任的减免或分担。乙方收到甲方提供的工程设计依据文件及设计的基础资料后，应仔细阅读，如发现任何不明晰、失误或缺陷，应在5日内向甲方提出书面意见。4.2.2 提供胜任的设计团队乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，该人员应贯穿项目始终，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人9、。如确需变更设计人员，新的设计人员资历经验等不得低于被替换的设计人员，且应当提前一周以书面形式征求甲方意见，相应费用及工程延期损失由乙方承担。乙方必须确保所列设计人员在本合同有效期内持续具有承揽本合同所述设计工作的相应合法资质，在本合同执行期间有足够的时间和精力投入本项目设计。设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案经多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同。甲方解除合同的，乙方应按本合同10、总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。乙方项目设计组名单见附录1。4.2.3 设计审图及设计配合乙方按本合同第3条约定的范围对图纸做出审核，并出具正式书面函件，签章确认。乙方对审查图纸与乙方设计的施工图的一致性及各专业项图纸之间的技术协调性负全责；对审查图纸本身的技术可行性、成本的经济性、合理性等负相关审核责任。在设计各阶段向甲方另行委托的专项设计工作单位提供配合，为其提供咨询并控制效果。4.2.4 其他重要服务（1） 参加政府报批乙方须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查，并根据审查意见及时对设计文件、资料进行修改或补充。方案由甲方指定的其他设计单位完成时11、，乙方应根据项目所在地的项目报建要求，完成图纸调整及签章。（2） 参加设计交底与竣工验收乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方、施工单位、以及精装修、幕墙、泛光设计单位等本项目其它设计单位（如有必要）进行设计交底，提供施工现场服务。乙方应参加甲方组织的基槽、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收，对发现的问题及时提出处理意见，并按建设工程竣工验收备案制度的要求，配合甲方做好中间验收及竣工验收工作，协助并配合总承包单位完成竣工图的编制。（3） 设计总结乙方应在设计完成后及项目竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议，形成甲方认可的书面成果提交甲方。（4） 设计汇报与施工现场服务乙方12、应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准。在施工期间，乙方应设驻现场代表，并随工程进度调整现场代表专业（设立时间由甲方确定），乙方应在甲方指定地点（如甲方单位或施工现场）提供现场服务，但最低每周应不少于2天乙方指定一名具有相应资质的技术人员作为工程现场的总代表，负责合同范围内的总的技术指导，并与甲方代表一起解决与合同有关的技术和其它问题；但是双方总代表均无权修改合同。对于乙方派驻现场的人员，除甲方认为其配合度和工作能力不能适应现场工作而要求乙方更换人员外，乙方不得随意更换。乙方各专业负责人及专业代表在现场工作13、时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。乙方的技术人员在现场工作中发现施工单位工作失误时，应以书面形式通知甲方。乙方各专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，遇到重要问题，各专业负责人应在甲方项目部提出现场配合的要求后3小时内到达现场并解决问题。并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后48小时之内补交正式文件。否则，设计人应承担相应损失，每发生一次，发包人有权从设计费中直接扣除1万元作为违约金。确有需要延长处理时间的疑难问题，设计人需与发包人商定后及时处理。（5） 设计评奖若甲方日后项目有评奖需求，乙方须在工14、程结束后，配合参加本项目相关设计类的评奖活动。若乙方日后将本项目参加设计类评奖，需知会甲方，并提供甲方相关获奖资料。5.设计成果5.1 对设计成果的要求5.1.1 深度要求：（1）符合本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件的要求、以及合同第1条的规定。（2）在编制深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定最新版本的要求。（3）方案配合及政府报建要求（方案-施工图-二次深化-二次消防配合等）。（4）设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版民用建筑工程建筑施工图设计深度图样的标准及项目所在城市及区域法规及15、相关规范、标准的要求。（5）某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：设计成果获得甲方认可；获得项目所在城市有关主管部门的批准或认可（如果法规有该项要求的话）。（6）各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。（7）设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。（8）乙方应同期提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：商业建筑面积、租赁面积的统计、得房率、内外装修分区工程量等相关数据的计算结果和计算过程，并对统计数据的准确性负责。5.1.2 技术要求：（1）乙方负责本项目所有建筑物（构筑物）的方案深化及初步设16、计、施工图设计及室内、外管网综合设计工作，并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。如设计涉及市场垄断性或独家供应问题，乙方应提前向甲方说明并取得甲方书面认可。（2）乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。根据甲方办理各种报建手续的需要，乙方须在设计正式施工图之前，配合甲方的要求提供报批用图纸，时间上需满足甲方办理手续的进度要求，且该费用已包含在本合同总价中。（3）施工图设计在确定主要技术方案前须经过比较，包括但不限于：地基处理、基础方案、地下室技术方案、防水处理、主体结构方案、消防方案、供电方案、空调方案、主要设备选型等关键技术环节，应在由甲方参加的方案比较论17、证通过后方可实施，并向甲方提出方案比较报告书。（4）施工图设计必须包括详细的总图设计，应具有详细的地面标高与定位坐标（包括化粪池等设施），具有室外管网的综合布线与标高，具有详细的有组织施工排水设计，并绘制总平面综合图，即用地范围及市政周边的所有地面形态：包括现状及设计地面构筑物、路灯、人行道、市政设施等。（5）施工图设计必须有各个楼层的天花管线综合图，该图应具有详细的布线与标高及主要断面。（6）乙方应为其他专项设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、景观设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查。（7）乙方应加强各专业设计过程中的协调统一工作，避免因设计质量原因而发18、生的设计变更。（8）乙方在提供的设计资料及文件中，应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，不得指定生产厂、供应商等。乙方应根据甲方确定的设备材料及时调整设计。（9）弱电设计部分乙方须完成火灾报警联动系统的全部设计工作，并完成弱电智能化的方案设计及施工图设计（甲方在任务书中明确取消的部分除外）。（10）乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权及商标权等）纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经甲方事先书面许可，乙方不得将该设计成果应用于其他项目或非为本合同19、目的进行利用，否则，甲方有权要求乙方停止利用，且乙方应当向甲方支付人民币壹拾万元的违约金及赔偿发包人因此遭受的全部损失。（11）未经甲方事先书面同意，乙方不得受理施工单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。5.1.3 项目设计服务、保证措施（1）由于设计分为前后两个阶段，第一阶段为概念及方案设计，第二阶段为初步设计至施工图设计。第一阶段的设计由甲方委托其他设计单位完成，但乙方应提供必要的配合及技术支持，包括但不限于参与相关技术论证、编制启动会文件、配合报建（根据设计人要求，为本项目前期设计报批提供图签、盖章等服务）、图纸审核及阶段技术成果的确20、认等，且乙方应根据此结果进行初步设计及施工图设计，确保两个阶段设计工作的顺利衔接。（2）乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，按甲方通知的时间到达甲方指定地点，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加重要部位及竣工验收。（3）乙方出具的所有变更，洽商等文件必须事先取得甲方的确认，未经甲方事先书面确认，设计人不得受理或确认施工单位及甲方的商业合作伙伴提出的任何变更请求。甲方提出设计变更的部门是研发部，有效签字人是项目研发经理（ ），接收设计变更的是研发部文员（ ）。有效签21、字人和接收设计变更人员如有变化，以甲方正式盖章的书面通知为准。（4）乙方在总承包单位编制竣工图前一个月，向甲方移交一份由设计技术负责人签署的设计变更补充通知单目录，施工图纸最后版本及目录（要求按不同专业分开编制）。（5）乙方承诺，在本工程设计及施工过程中，为了设计优化的需要，乙方应甲方要求，随时提供本工程计算数据及图纸文件的电子文档。（6）因为乙方技术失误引发的设计变更，每发生一次，发包人有权从设计费中直接扣除该变更造成的工程成本增加额作为补偿，如不足以补偿发包人损失的，设计人仍应予赔偿。（7）乙方须根据情况协助提供设计所需要的规划、市政及其他技术资料。5.2 设计成果类别及数量各阶段设计成果22、的内容包括但不限于下表中的内容，具体内容见各阶段的设计任务书（可根据项目情况调整本表格）。序号阶段资料及文件名称数量1方案设计配合方案文本文本，根据本项目需要， 数量20套2初步设计阶段初步设计文件（包括电子文档光盘2套），设计计算数据的电子文件（光盘2套）。蓝图，根据本项目需要，数量20套3施工图设计阶段施工图设计文件（包括电子文档光盘2套），设计计算数据的电子文件（光盘2套）蓝图，根据本项目需要，数量30套便携A3白图，3套本表可以修改乙方根据甲方要求，按照初步设计、第一版施工图、第二版施工图的顺序出图。第一版施工图出图深度应满足开工、总包招标需求，满足土建施工及设备管线预留预埋需要，同时23、提交结构计算书及钢筋混凝土含量测算指标。第二版施工图为终版施工图，乙方须将此之前发生的设计变更、现场洽商，幕墙、精装等专业深化后的图纸改动，招商引起的业态及铺面划分调整落实到二版施工图中，并列出调整清单和变更及洽商清单。如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与各阶段的设计任务书中的要求有差异，则乙方应按照各阶段设计任务书的设计成果内容与数量进行提交。5.3 设计成果的交付方式5.3.1纸质设计成果的交付设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方设计负责人和乙方总负责人共同确认。甲方唯一的职能对接为研发部。具体成果交付方式如下：（1） 设计成果提交：在初步设计和施工图设计正式24、出图时间前提交一轮审图版图纸供甲方审查，并与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图。（2） 合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图单位均为甲方公司研发部，乙方提交设计成果时履行签收手续，所有文件签收以研发部文员签收的记录为准； （3） 合同条款中约定的施工图设计成果（正式的蓝图）提交且经甲方确认正式通过后，再发生的针对该项目原施工图的设计变更、技术洽商及更改、补充等零星的施工图纸数量应与双方签订的设计合同约定的施工图套数一致；（4） 施工图阶段的成果各专业须分开装订；（5） 正式提交设计成果时严格按照本合同一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，须提前与甲方协商，分开提交25、次数最多不超过两次。5.3.2 电子文档的交付图纸提交时必须一并提供所有设计成果的电子文档，包括但不限于设计图纸、设计说明、效果图等。图纸类电子文档提交标准为：（1） 采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为 2004 年版；（2） 图纸上无用的层、块、辅助线必须清除；（3） 文件名命名规则：文件命名需使用中文及阿拉伯数字，不得出现英文；文件命名需与文件内容关联；正式版施工图中，文件命名必须严格按照龙湖集团文件命名范例要求进行。（4） 除正式版施工图外，CAD可每个单体综合成一个文件，并在布局空间内按图纸分别成图，布局名为图名；（5） 正式版施工图图纸中：一张图对应一个CAD文件；正式版施工图图26、纸命名需为图号+图名的方式，例：建施-01-首层平面图；升版文件命名应在原文件名后加时间（年.月.日）后缀，例：建施-01-首层平面图150529（6） 不同专业、不同单体建筑、不同图别图纸必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；（7） 正式施工图只能包含一张图纸，电子文档与图纸的内容须一一对应。6. 设计进度乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并交付初步设计成果。乙方于 年 月 日到甲方所在地提交并交付施工图设计成果。具体进度要求详见各阶段设计任务书或另行协商确认的时间安排。7. 设计费用及付款7.1 设计费用7.1.1 货币单位本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为人民币。7.127、.2 设计费用的支付范围该费用包含乙方的设计费、税金、按合同约定次数进行汇报和施工现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用。除非另有明确约定，该费用为甲方享有本合同权利所应付出的全部对价。7.1.3 设计费用的计算方式设计费用以平米单价建筑面积（规证面积）计算。根据双方友好协商，合同暂定金额为： 元，大写： 元整（其中增值税： 元,税率 ）。合同金额包含一切费用及税金，包括但不限于营业税/增值税等其他各项因完成本合同由乙方所需缴纳的各项税款及附加税金或费用；上述合同金额不会因为人工费、货物价格或费率的变动等任何原因而有所调整，乙方也不得以任何原因（包括但不限于税28、收等法律、法规变更、营业税改为增值税等）转嫁税款费用，要求任何增加费用或赔偿。乙方须遵循法律、法规、规章、条例和通知，呈交所需的资料、申请和支付有关的法定费用的税项（包括但不限于营业税/增值税、印花税、所得税等其他各项因完成本合同由乙方所需缴纳的各项税款及附加税金或费用 ）。如果乙方为境外主体，则合同价款包括在中国境内所有代扣代缴税款，且代扣代缴税金总额将包括在所提供的服务费而开具发票的金额中；乙方应同意税金的代扣代缴，甲方可根据法规进行扣缴。业态平米单价（元/m2）建筑面积（）总价（元）方案配合、方案报建、初设、施工图合计单价自持商业销售型商业sohoLoft冠寓其它 地下商业地下车库其它 29、减免金额总计设计费用以平米单价建筑面积计算。本合同实际设计费误差范围在总合同额3%（含3%）以内的，设计费不作调整。实际设计费误差范围在总合同额3%以上的，按照下列公式进行调整，由此造成设计费用支付的增加或减少，都在最后一笔支付时付清。合同实际设计费金额政府颁发的建设工程规划许可证确认的面积平米单价付款比例。付款比例详见7.3.4款。7.2 设计费的变更7.2.1 否定性设计修改的费用增加因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重新更改出图时，经双方友好协商按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。一二版施工图30、的差异属于商业项目正常的调改，不属于否定性设计修改。7.2.2 设计费用的变更的方式设计工作内容及设计费用的变更应通过签补充协议方式确认 7.3 设计费的支付7.3.1 支付前提条件合同付款分阶段进行，每阶段支付应同时满足下述条件：乙方按合同约定的时间、地点和方式提交设计成果和相应阶段的服务；获得相应阶段的政府主管部门的批准或认可意见；通过甲方内部组织的评审；乙方按照政府主管部门审查批复意见和甲方审查意见对设计成果进行了修改完善，并经甲方书面认可。7.3.2 支付时间在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方20个工作日内向乙方支付阶段设计费7.3.3 付款方式由甲方以转账或者31、电汇的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。乙方须向甲方提供正式增值税专用 发票原件，并同时提供以下信息：（1）公司正式名称；（2）银行账号；（3）开户银行名称；（4）开户银行所在地；（5）收款事项及完成工作证明。合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称三者必须一致。 乙方按工作进度向甲方提交正式发票，若因乙方资料不齐或错误造成甲方不能及时付款到帐或周转反复，由此产生的滞纳金、手续费等费用、以及法律后果由乙方承担。乙方应向甲方及时提供合法、有效及甲方可以依法入账的有效发票；乙方开具发票并交付到甲方的时间为付款前七个工作日。如乙方为一般纳税人，乙方应向甲方全额开具增值税专用发32、票；如乙方为增值税小规模纳税人，乙方应提供税务机关代开的增值税专用发票。甲方未收到乙方上述相应发票的，有权延期付款，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行。如乙方提供的发票存在以下不合规情况，乙方应在甲方发现后七个工作日内重新开具发票并交付给甲方，同时赔付给甲方造成的损失：1.开具虚假、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的；2.开具发票种类错误，开具发票税率与合同约定不符；3.发票上的信息错误的；4.因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的；5.其他不合规情况。如因上述情形之外的发票不合规情形导致甲方未收到乙方相应发票或收到的发票无法认证抵扣的，乙方应按33、甲方要求配合重新提供。7.3.4 付款额度付款批次阶段比例（）付款金额（元）付款条件110%（预付款）本合同签订后210%完成方案报建210%完成初步设计并通过甲方审查（集团初设联审）后320%完成一版施工图，并取得项目规证425%完成二版施工图510%结构封顶，本阶段现场配合工作完成并经甲方确认65%完成合同附图，并经甲方确认710%工程竣工验收合格且协助施工单位完成竣工图，结算完成且设计遗留问题处理完毕7.4 纳税乙方依法自行缴纳税费。如国家政策发生调整，甲方有权要求乙方根据新的要求提供符合甲方要求的发票。8. 著作权保护及保密义务甲、乙双方应对本项目相关的设计合同、设计任务书及相关附件、34、设计成果及相关技术经济资料（以下简称“本项目资料”）的著作权进行保护。著作权主要包括设计咨询活动中形成的、以各种载体所表现的文字作品、图形作品、模型作品、建筑作品等设计咨询作品的著作权。本项目资料的著作权属于甲方所有，乙方不得以任何方式将本项目资料的全部或部分复制、传播、转让或以其他方式泄露给其他单位或个人。如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，必须取得甲方的书面同意证明，并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果或类似设计产品使用于其他项目，否则，甲方有权向乙方索赔。本合同履行完毕或终止后，乙方从甲方处获得的相关图纸、资料、文件（包35、括纸质和电子文档）等均应全部退还给甲方，不得自行复制、保留、传播或泄露，否则，甲方有权向乙方索赔。乙方应当确保其向甲方交付的设计成果无权利瑕疵，不得侵犯任何第三方的权利。如因乙方设计成果侵犯第三方权利的情况，乙方应负责全权处理，如因此给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。9. 违约责任9.1 甲方违约责任9.1.1 甲方单方解除合同在合同履行期间，甲方无故要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据甲方确认的乙方工作量，按照比例支付相应设计费。9.1.2 甲方延迟支付甲方未按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应支付当阶段逾期未付款36、万分之二/天的逾期违约金。9.2 乙方违约责任9.2.1 乙方单方解除合同乙方单方要求解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的预付款（如本合同未设有预付款的，应按本合同设计费总价的20%支付违约金），并退回已付的设计费。如甲方实际损失超过该违约金的，乙方应赔偿甲方的实际损失。9.2.2 乙方设计成果或服务质量不合要求由于乙方设计深度、设计质量、设计配合等达不到国家及地方相关规范、标准、项目所在地政府部门要求以及本合同及各阶段任务书的要求，乙方应无条件按甲方要求修改设计，若造成逾期交付设计成果或延误设计文件审批通过的，应按本合同第9.2.3款约定的违约金标准支付逾期交付设计成果或延误设计文件审批通过的37、违约金。由于乙方沟通、理解及其它原因，造成设计方向和设计质量无法满足甲方要求，甲方有权在任何设计阶段单方终止本合同，并根据乙方实际完成的工作量，以多退少补的原则结算设计费用，乙方应按照总金额20%向甲方支付违约金。乙方设计成果或服务质量不满足合同要求时，按下述方式支付违约金：（1） 在工程初验、工程竣工验收等关键结点出现配合问题，耽误甲方进度时，乙方按照10000元/次向甲方支付违约金；（2） 施工现场服务费的支付取决于乙方派驻现场的设计代表的工作作风、工作进度和工作质量。如乙方派去现场服务人员工作作风、工作进度、工作质量等不能令甲方满意，甲方提出后，乙方应以最快速度恢复对甲方的优质服务，如达38、到甲方要求标准，且没有造成重大影响，可以不扣除相应服务费用，否则甲方有权扣除相应服务费用。（3） 乙方同意执行甲方提供的限额设计要求，具体详见甲方任务书或甲方结构评审会下达指标。乙方的设计成果超过合同附件一的规定的5%，甲方将委托咨询机构对设计图纸进行评审，经过评审，如果此情况属于正常，甲方认可乙方的设计成果，咨询费用由甲方承担；否则，乙方应按照评审意见进行免费修改，并承担咨询费用，该费用将直接从设计费用中扣除。由于设计不合理造成乙方提交的设计成果超出限额设计指标的5%，而乙方又不根据甲方的要求进行修改完善，导致工程建设增加成本，乙方有权扣除设计费，扣除办法为：扣除部分设计费=设计费总金额（超39、出限额设计指标的百分比-5%）2。9.2.3 乙方提交设计成果延误乙方延误设计成果交付时间，每延误一日，乙方应向甲方支付本项目当阶段设计费的千分之二的违约金，甲方有权从支付给乙方的任何费用中直接扣除；若采取以上措施后，仍不能满足甲方提出的要求或逾期超过10天的，甲方有权拒付款项并行使单方解除权，甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。9.2.4 乙方设计引发甲方损失乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责。因设计原因造成工程项目的任何验收无法通过，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成工程质量事故损失（含乙方设计质量、设计深度、40、设计进度达不到国家标准及双方的约定），乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的设计费外，还应赔偿合同总金额的20%的违约金，根据甲方损失的程度和乙方责任的大小，违约金不足以弥补损失的，赔偿甲方损失，甲方有权从乙方设计费中直接扣除，但赔偿金最高限不超过本合同设计费总额。9.2.5 乙方未按合同要求的方式交付设计成果如乙方未按合同要求的方式交付设计成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每发生一次提交方式的差错，乙方按照1000元/次的标准向甲方支付违约金。9.2.6乙方违反关于“著作权保护及保密义务”的约定乙方违反本合同第8条关于“著作权保护及保密义务”的约定，擅自将本项目资料、设计文件复制、传41、播、或转让给其他单位或个人，或将其用于其它项目建设或商业用途的，则构成根本违约，甲方除可要求其退还全部设计费用外，还可要求乙方按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。10.联络沟通（1） 双方负责人、联络人及联络方式人员电话手机传真Email甲方负责人甲方联络人乙方负责人乙方联络人乙方项目设计总负责人及乙方联络人员未经甲方书面同意不得变动，甲方人员如有变动，应及时告知乙方。（2） 语言要求乙方联络人员必须能熟练地用汉语普通话与甲方交流。所有的电话、传真、电子邮件以中文方式进行。（3） 根据本合同要求所发送的通知或者其它通讯往来应用中文书写并且由专人专送、42、传真或以挂号信函送达，双方的联络信息如下：联络方式委托单位设计单位通讯地址 邮编传真双方确认：如送达地点需要变更的，一方将于变更后的次日用书面形式通知对方，否则对方按上述确认的地点所发出的文书，不论是否收到，均视为送达。11.其他（1） 除非经甲方同意，乙方不得将自己承接的工作分包或转包给第三人，否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担本合同设计费总额20%的违约金。如甲方同意分包给第三人，第三人就其完成的工作成果与乙方共同向甲方承担连带责任。（2） 本合同发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，双方选择以下两种方式中第 种方式进行解决：第一种解决方式：向 仲裁委员会申请仲裁；裁决为终局裁决，任何43、一方当事人均须严格履行。第二种解决方式：向 甲方所在地人民法院起诉。（3） 甲方有权在本项目的商业销售行为中采用乙方的名义及过往业绩作商品宣传。（4） 本合同经双方签字盖章之日起生效。（5） 本合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。（6） 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议、设计任务书及双方认可的来往电报、传真、会议纪要及本合同附录等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方： （盖章）乙方： （盖章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 签约时间： 签约地点： 附件：附件1：设计人员名单类别姓名职务/职称/资质联系方式商务对接人项目主持人建筑专业负责人建筑主要设计人审查人结构专业负责人结构主要设计人审查人给排水专业负责人给排水主要设计人审查人电气专业负责人电气主要设计人审查人暖通专业负责人暖通主要设计人审查人第23页，共22页