1、龙湖集团XX项目BIM咨询合同及任务书龙湖集团项目 BIM咨询合同及任务书委托单位： 咨询单位： 签约日期： 目录龙湖集团项目BIM咨询合同31.设计依据32.项目概况33.工作范围与工作阶段44.双方义务55.费用及付款116.营改增条款147.著作权保护及保密义务168.违约责任179.过程控制与协调2010.其他22龙湖集团商业、酒店类项目BIM咨询任务书241.服务内容242.成果要求273.工作进度324.组织架构345.技术标准36龙湖集团标准化批量精装项目BIM咨询任务书411.服务内容412.成果要求443.工作进度464.组织架构485.技术标准49 42龙湖集团项目BIM咨2、询合同委托单位： （以下简称“甲方”）受托单位： （以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担龙湖 项目（以下简称“本项目”）BIM咨询工作，经双方协商一致，签订本合同。1. 设计依据1、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他中华人民共和国和 市有关工程勘察设计的现行管理法规和规定。2、国家及地方有关设计管理法规和规章。3、甲方提供的资料。2. 项目概况项目概况表序号指标名称说明或规划要求1建设地点2项目用地面积3总建筑面积4容积率5其它3. 工作范围与工作阶段工作范围与工作阶段表（示例，项目根据自身情况做删减）阶段范围实施内容初设、施工图、施工基础模型搭建涵盖建筑、结构、机电、精装、幕墙、3、小市政、标识导向等专业基础模型搭建方案、初设、施工图、施工方案比选1.各阶段建筑方案的可行性、合理性、视觉感受等多维度三维模型比选。2.幕墙各阶段模型搭建、多专业校核、面积及材料算量、配合出图、幕墙系统进行板面分格及构件优化、复杂节点三维模拟验证工作、虚拟样板模型等工作3.配合其它职能（例如商运调改方案的可行性三维研究）用BIM模型进行可行性方案比选。初设、施工图能耗分析1.全年逐时动态采暖能耗2.全年逐时动态制冷能耗3.全年动态能耗与室外温度对应关系4.全年电能消耗5.全年能耗组成分析6.全年能耗费用分析7.气流组织及温度场CFD模拟初设、施工图成本测算1.模型搭建规则要与GCL要求一致，才4、可达到预期效果2.建筑、结构、精装专业采用广联达GCL进行三维算量3.机电专业采用REVIT自带算量工具进行4.幕墙专业可采用REVIT或CATIA自带算量工具进行5.钢结构专业可采用TEKLA自带算量工具进行初设、施工图、施工管线综合1.各专业三维设计校核2.多专业碰撞问题检测3.专项设计校核4.屋顶排布、优化5.系统竖井排布6.整体系统管线综合7.管线综合-BIM工程样板段/层8.精装专业过程优化9.BIM三维出图10.施工配合（监督BIM模型与现场安装的还原度）11.施工过程中更新土建模型，审核机电总包、幕墙深化单位BIM工作，完成土建模型信息录入工作，整合其他分包模型，最终完成竣工模型5、。方案、初设、施工图、施工三维可视化全过程三维可视化应用注：基础模型部分，小市政及公共区域精装不超过整体面积的30%，重点区域精装3000。方案比选部分，以建筑地上面积核算。能耗模拟部分，包含初设至施工图期间两次能耗分析。管线综合部分，小市政管线综合不超过整体建筑面积30%。配合精装优化工作，面积同精装模型面积。4. 双方义务4.1 甲方义务4.1.1 向乙方提供基础资料及文件甲方向乙方提交开展设计工作所必须的基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、各阶段设计图纸、建设工程设计变更单等咨询工作实施条件。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。4.1.2 对甲方提供的基础资料负责设计及施6、工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。甲方委托设计项目、规模、条件出现重大变更或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费。4.1.3 为乙方提供工作便利甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入设计单位、施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。4.1.4 设计审批甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作，乙方应全力配合。包括但不限于根据政府部门审查意见对设计文件进行修改或补充。 （国家出台相应BIM政策前提下进行）4.2 乙方义务4.2.7、1 提交BIM咨询的成果乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付模型、设计成果等文件，并对提交的各类设计文件的质量负责。甲方对乙方各类设计成果的认可，是出于满足甲方实施意图的角度，仍由乙方对模型、设计成果等文件的科学性、合规性、可实施性等负责，不在任何意义上视为甲方对上述责任的减免或分担。4.2.2 提供胜任的BIM团队乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。设计过程中，如8、出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人及设计人员在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。乙方项目设计组名单见附录1。4.2.3 设计修改乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。并配合设计单位进行及时修改及记录跟踪。由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计定案前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。除非甲方对双方确认的上一阶段成果提出否定的原则性9、修改，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。对于包含集中商业或酒店的项目，为了配合商业租户的签约要求，在施工图正式提交之后，有可能发生涉及建筑、结构、设备等各专业的相关调整。相应BIM模型及成果也会随之调整，调整次数在 3次以内的，乙方应无条件在甲方要求的时间内完成修改调整。调整次数超过 3次的，根据增加的工作量，甲乙双方可另行协商相关费用。4.2.4 模型、成果审核乙方阶段提交成果时，需要内部进行模型及成果审核。并出具正式书面函件，签章确认。乙方对通过BIM设计校核、碰撞检测、管线综合后发现的各类设计问题等负相关校核并督促设计单位落实的责任。4.2.5 提供专业配合乙方在设计各阶10、段向甲方另行委托的设计单位提供配合，为其提供咨询并控制设计质量。4.3 提供服务4.3.1参加设计例会、设计交底、竣工验收及相关BIM会议乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责参加甲方及本项目其他设计单位组织的设计例会、设计交底会等，并提供现场服务，配合相关专业完成修改并满足乙方设计要求。（BIM咨询单位除参加上述会议外还应参加：BIM启动会、BIM设计协调会、BIM模型建立确定会、设计模型交付会/设计调改竣工模型交付会/周（月）例会、结题会等）4.3.2 设计总结乙方应在设计完成后及项目竣工后进行回访并组织相关人员召开结题报告会议，形成书面成果提交甲方。4.3.3 设计汇报与驻厂服务乙方11、每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：（1）主设计师、联络人、相关专业人员同时到场；（2）乙方工作成果得到甲方认可。由于乙方设计不清楚和设计错误导致的设计汇报和驻厂服务不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方进行汇报，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准，在总的服务期间，乙方应派项目负责人及主要设计人员到施工图设计单位及施工现场驻场办公。具体规定办法如下：设计汇报与驻厂服务表：对应合同金额（万）服务内容汇报次数（次）驻厂服务（天/次）、次金额50万方案比选6次驻设计单12、位配合：5天/次、5次驻施工现场配合：10天/次、3次能耗分析6次成本测算6次设计校核、碰撞检测及管线综合10次50万金额150万方案比选8次驻设计单位配合：10天/次、5次驻施工现场配合：10天/次、5次能耗分析8次成本测算8次设计校核、碰撞检测及管线综合15次150万金额250万方案比选10次驻设计单位配合：10天/次、6次驻施工现场配合：15天/次、5次能耗分析10次成本测算10次设计校核、碰撞检测及管线综合20次250万金额300万方案比选10次驻设计单位配合：10天/次、7次驻施工现场配合：20天/次、5次能耗分析10次成本测算10次设计校核、碰撞检测及管线综合20次金额300万方案13、比选12次驻设计单位配合：10天/次、7次驻施工现场配合：25天/次、5次能耗分析12次成本测算12次设计校核、碰撞检测及管线综合30次注意：有效工作不包含在途时间及其他非工作项目所占用时间。乙方指定一名具有相应资质的技术人员作为工程现场的总代表，负责合同范围内的总的技术指导，并与甲方代表一起解决与合同有关的技术和其它问题；但是双方总代表均无权修改合同。对于乙方派驻现场的人员，除甲方认为其工作能力不能适应现场工作而要求乙方更换人员外，乙方不得随意更换。乙方各专业负责人及专业代表在驻厂工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方及设计单位现场管理人员沟通，并及时配合解决问题。乙方14、的技术人员在现场工作中发现设计单位或施工单位工作失误时，应以书面形式通知甲方。乙方各专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合驻厂服务，各专业负责人应在甲方项目部提出驻厂服务的要求后 24 小时内到达现场并解决问题。对于不能现场解决的重大技术问题，配合设计单位尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。5. 费用及付款5.1费用5.1.1 货币单位本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为人民币。5.1.2费用的支付范围该费用包含乙方的BIM咨询费、税金、到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费15、用。5.1.3费用的计算方式合同金额为：人民币（大写）： 元整。RMB（小写） 元，分项如下表：（以龙湖项目为例）阶段序号内容单价(RMB)面积总价（RMB）设计阶段1基础建模5.5元/2方案比选1元/3管线综合2.9元/4能耗分析0.4元/5成本测算注意：上述合同价格为含税价格，增值税税率6%。如本项目合同范围面积发生总建筑面积增减，增减面积在5%之内时，本合同咨询服务费总额不作调整；增减面积超过5%时，减少或超出5%以上部分咨询服务费用的调整方式合同双方另行协商确定。5.2费用的变更5.2.1 超出本合同约定次数之外现场服务费对于本合同约定的次数内的现场服务，甲方不承担额外费用。如果甲方要16、求乙方的次数超过本合同约定的次数，甲方将按照每次 500元向乙方支付超额费用，该费于双方结清最后一笔款项时结清。5.2.2 否定性设计修改的费用增加因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重新更改出图时，经双方友好协商按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。5.2.3费用变更的方式咨询工作内容及BIM咨询费用的变更可以通过传真、工作联系单或另签补充协议方式由双方加以确认； 5.3费用的支付5.3.1 支付前提条件合同付款分阶段进行，每阶段支付应同时满足下述条件：乙方按合同约定的时间、地点和方式提交BIM咨询成17、果和相应阶段的服务；获得相应阶段的甲方确认；乙方按照甲方审查意见对BIM咨询成果进行了修改完善，并经甲方书面认可。5.3.2 支付时间如乙方为境内设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方20个工作日内向乙方支付阶段费用；5.3.3 付款方式由甲方以同城转账的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。乙方须向甲方提供正式发票原件，发票中注明乙方下列信息：（1）公司正式名称；（2）银行账号；（3）开户银行名称；（4）开户银行所在地；（5）收款事项及完成工作证明。合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称三者必须一致。乙方按工作进度向甲方提交正式发票，若因乙18、方资料不齐或错误造成甲方不能及时付款到帐或周转反复，由此产生的滞纳金、手续费等费用、以及法律后果由乙方承担。5.3.4 付款额度咨询进度款支付金额详见下表，其计算公式为：合同暂定金额阶段比例阶段内付款比例。序号分项阶段比例（）阶段设计费（元）付款条件付款金额（元）1第一次付款10%预付款2第二次付款10%完成初设阶段服务内容并提交BIM模型并通过甲方审批后20日内。3第三次付款15%完成一版施工图阶段(含80%版、终版)服务内容并提交BIM模型并通过甲方审批后20日内。4第四次付款15%完成二版施工图阶段(含80%版、终版)服务内容并提交BIM模型并通过甲方审批后20日内。5第五次付款15%完19、成样板段、幕墙、精装、小市政、标识及划线等施工图服务内容并提交BIM模型并通过甲方审批后20日内。设计审查结束后，更新设计变更后的模型，完成施工交底，经甲方审批后20日内。6第六次付款20完成施工配合、BIM模型审核及土建模型变更调整等相关工作，经甲方审批后20日内7第七次付款15完成模型整合、信息录入及竣工模型，并进行结题报告，经甲方审批后20日内合计5.4 合同费用分解及纳税乙方依法自行缴纳税费。（如乙方为境外设计单位，本条无效）6. 营改增条款6.1合同价款：6.1.1将合同价款进行价税分离：如：合同价款 9,504,911.62 ，其中增值税金额 941,928.18 ,税率： 11 20、%。6.1.2合同价款包含一切费用及税金，包括但不限于营业税/增值税等因完成本合同而由乙方承担的各项税费，乙方不会因为人工费、货物价格、清单的完整性和准确性或费率、税收税率的变动（含营业税改为增值税）、税收法律法规变更、情势变更等原因另行向甲方主张调整或赔偿。合同所述违约金、罚款等相关款项均为含税金额。6.1.3乙方须遵循法律、法规、规章、条例和通知，呈交所需的资料、申请和支付有关的法定费用的税项（包括但不限于营业税/增值税、印花税、所得税等其他各项因完成本合同由乙方所需缴纳的各项税款及附加税金或费用）。6.1.4如果乙方为境外主体，则合同价款包括在中国境内所有代扣代缴税款，且代扣代缴税金总额21、将包括在所提供的服务费而开具发票的金额中；乙方应同意税金的代扣代缴，甲方可根据法规进行扣缴。6.2发票：6.2.1乙方应向甲方及时提供合法、有效及甲方可以依法入账的有效发票，乙方开具发票并交付到甲方的时间为付款前七个工作日，如乙方为增值税一般纳税人，乙方应向甲方全额开具增值税专用发票；如乙方为增值税小规模纳税人，乙方应提供税务机关代开的增值税专用发票。甲方未收到乙方上述相应发票的，有权延期付款，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行。6.2.2如乙方提供的发票存在以下不合规情况，乙方应在甲方发现后七个工作日内重新开具发票并交付给甲方，同时赔付给甲方造成的损失：（1）开具虚假、22、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的；（2）开具发票种类错误，开具发票税率与合同约定不符；（3）发票上的信息错误的；（4）因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的；（5）其他不合规情况。如因上述情形之外的发票不合规情形导致甲方未收到乙方相应发票或收到的发票无法认证抵扣的，乙方应按甲方要求配合重新提供。7. 著作权保护及保密义务甲、乙双方应对本项目相关的设计合同、设计任务书及相关附件、BIM咨询成果及相关技术经济资料（以下简称“本项目资料”）的著作权进行保护。著作权主要包括设计咨询活动中形成的、以各种载体所表现的文字作品、图形作品、模型作品、建筑作品等设计咨询作品的著作权。23、本项目资料的著作权属于甲方所有，乙方不得以任何方式将本项目资料的全部或部分复制、传播、或转让给其他单位或个人。如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，必须取得甲方的书面同意证明，并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目BIM咨询成果或类似设计产品使用于其他项目，否则，甲方有权向乙方索赔。本合同履行完毕或终止后，乙方从甲方处获得的相关图纸、资料、文件（包括纸质和电子文档）等均应全部退还给甲方，不得自行复制、保留、传播或泄露，否则，甲方有权向乙方索赔。8. 违约责任7.1 甲方违约责任7.1.1 甲方单方解除合同在合同履行期间，甲方无故要求解除合24、同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据甲方确认的乙方工作量，按照比例支付相应设计费。7.1.2 甲方延迟支付甲方未按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应支付当阶段逾期未付款万分之二/天的逾期违约金。7.2 乙方违约责任7.2.1 乙方单方解决合同乙方单方要求解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的预付款（如本合同未设有预付款的，应按本合同设计费总价的20%支付违约金），并退回已付的设计费。7.2.2 乙方设计成果或服务质量不合要求由于乙方设计深度、设计质量、设计配合等达不到国家及地方相关规范、标准、项目所在地政府部门要求以及本合同及各阶段任务25、书的要求，乙方应无条件按甲方要求修改设计，若造成逾期交付设计成果或延误设计文件审批通过的，应按本合同第7.2.3款约定的违约金标准支付逾期交付设计成果或延误设计文件审批通过的违约金。由于乙方沟通、理解及其它原因，造成设计方向和设计质量无法满足甲方要求，甲方有权在任何设计阶段单方终止本合同，并根据乙方实际完成工作量，以多退少补的原则结算设计费用，乙方应按照总金额20%向甲方支付违约金。乙方设计成果或服务质量不满足合同要求时，按下述方式支付违约金：（1） 在工程初验、工程竣工验收等关键节点出现配合问题，耽误甲方进度时，乙方按照10000元/次向甲方支付违约金；（2） 施工现场服务费的支付取决于乙方26、派驻现场的设计代表的工作作风、工作进度和工作质量。如乙方派去现场服务人员工作作风、工作进度、工作质量等不能令甲方满意，甲方提出后，乙方应以最快速度恢复对甲方的优质服务，如达到甲方要求标准，且没有造成重大影响，可以不扣除相应服务费用，否则甲方有权扣除相应服务费用。（3） 若乙方设计的本合同范围内的图纸及模型深度不够，不能满足设计阶段、施工阶段校核和指导的要求，甲方有权另行委托其他设计单位进行设计，所发生的费用由乙方承担，在乙方设计费中直接扣除并支付给新委托的设计单位。7.2.3 乙方提交成果延误乙方延误设计成果及模型交付时间或某阶段设计阶段结束时间，每延误一日，乙方应向甲方支付本项目当阶段设计费27、的千分之二的违约金，甲方有权从支付给乙方的任何费用中直接扣除；若采取以上措施后，仍不能满足甲方提出的要求，或逾期超过10天的，甲方有权拒付款项并行使单方解除权，甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。7.2.4 乙方设计引发甲方损失乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责。因设计成果不符合要求原因造成工程项目的环保或消防验收无法通过，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成工程质量事故损失（含乙方设计质量、设计深度、设计进度达不到国家标准及双方的约定），乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的设计费外，应根据损失的程度和责任的大小赔28、偿甲方经济损失，赔偿金为发生的直接经济损失总额的20，甲方有权从乙方设计费中直接扣除，但赔偿金最高限不超过本合同设计费总额。7.2.5 乙方未按合同要求的方式交付BIM咨询成果如乙方未按合同要求的方式交付BIM设计成果及模型，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每发生一次提交方式的差错，乙方按照1000元/次的标准向甲方支付违约金。7.2.6乙方违反关于“著作权保护及保密义务”的约定乙方违反本合同第6条关于“著作权保护及保密义务”的约定，擅自将本项目资料、设计文件复制、传播、或转让给其他单位或个人，或将其用于其它项目建设或商业用途的，则构成根本违约，甲方除可要求其退还全部设计费用外，还可要求乙29、方按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。9. 过程控制与协调8.1 过程协调乙方将用甲方所提供文件和资料，提供准确的交付。以保证服务成果满足本合同约定服务内容的要求。（1） 乙方在开展初步设计或施工图设计之前，其项目负责人应组织各个专业的设计人员形成统一的设计技术措施或技术口径，并将该技术措施或口径报甲方审查备案。（2） 设计过程中，应熟悉设计单位各专业图纸内容，设计校核过程中发现问题及时报甲方，并与设计单位及时沟通解决。并做好问题追踪及协调解决的职责。8.2 联络沟通（1） 双方负责人、联络人及联络方式人员电话手机传真Email甲方负责人甲方联络人乙30、方负责人乙方联络人乙方项目设计总负责人及乙方联络人员未经甲方书面同意不得变动，甲方人员如有变动，应及时告知乙方。（2） 语言要求乙方联络人员必须能熟练地用汉语普通话与甲方交流；如乙方负责人/主设计师不能熟练运用汉语普通话与甲方交流，则乙方提供翻译人员。所有的电话、传真、电子邮件以中文方式进行。（3） 根据本合同要求所发送的通知或者其它通讯往来应用中文书写并且由专人专送、传真或以挂号信函送达，双方的联络信息如下：联络方式委托单位BIM咨询单位通讯地址 邮编传真双方确认：如送达地点需要变更的，一方将于变更后的次日用书面形式通知对方，否则对方按上述确认的地点所送达的文书，不论是否收到，均视为送达。131、0. 其他（1） 除非经甲方同意，乙方不得将自己承接的工作分包给第三人。如甲方同意分包给第三人，第三人就其完成的工作成果与乙方共同向甲方承担连带责任。（2） 本合同发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，双方选择以下两种方式中第 种方式进行解决：第一种解决方式：向 仲裁委员会 申请仲裁；裁决为终局裁决，任何一方当事人均须严格履行。第二种解决方式：向 人民法院起诉。（3） 甲方有权在本项目的商业销售行为中采用乙方的名义及过往业绩作商品宣传。（4） 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。（5） 本合同经双方签字盖章之日起生效。（6） 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。（32、7） 本合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方贰份。（8） 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议、各阶段设计任务书及双方认可的来往电报、传真、会议纪要及本合同附录等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方： （盖章）乙方： （盖章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 签约时间： 签约地点： 龙湖集团商业、酒店类项目BIM咨询任务书甲方：龙湖有限公司乙方： BIM咨询单位工程名称【龙湖 (项目名称)】甲方委托乙方承担龙湖项目BIM咨询服务，乙方具33、有甲方所需要的专业技能、人员及技术资源并愿意向甲方提供BIM咨询服务。本技术咨询任务书的内容为双方达成一致的技术及管理要求。1. 服务内容针对本项目的特点和国内BIM应用现状，乙方将为甲方提供BIM咨询服务，并提供相关的培训和软件等支持性服务。具体服务内容如下：1.1BIM咨询服务1.1.1建模软件采用，本项目我们要求使用Autodesk产品线上的REVIT2014以上版本作为BIM核心建模软件；1.1.2负责主体模型管理，按要求对各阶段BIM模型进行合理规划，分类保存。并在项目间歇期对模型进行实施维护；1.1.3根据甲方提供的各阶段设计图纸建立建筑、结构、机电、幕墙、精装、小市政、标识导向等34、专业BIM模型且随设计进程更新模型，模型精度及信息标准见龙湖集团BIM模型搭建要求及初步管综所需提资条件（2017版）；1.1.4对于方案比选，借助BIM模型方便、低成本的提供不同解决方案进行效果、成本等管控。例如：通过对外立面铝板、玻璃、栏板、入口、广告位、采光顶等位置进行多方案合理分格，完成三维辅助外立面优化工作。1.1.5完成精装专业BIM模型搭建，作为管线综合工作的初始输入条件，配合机电专业完成管线综合控制，配合精装设计单位完成点位布置，并提净高分析控制图（表）配合精装专业进行图纸优化。完成精装专业BIM工作范围内复杂节点三维分析。1.1.6对精装专业 BIM模型与其他专业进行协调，完35、成设计校核、碰撞检测及机电综合配合精装验证等工作。模型精度及信息标准见附录五；1.1.7对标识导向专业 BIM模型与其他专业进行协调，完成设计校核、碰撞检测及空间位置合理性分析、视觉效果分析。并进行可视化的三维漫游，验证标识系统的完整性及功能、动线的准确性。1.1.8基于0项全专业模型进行各阶段设计校核、碰撞检测以及整体空间净高验证。其实施范围包括但不限于如下内容：(1)建筑、结构、机电专业平面图布置及楼层高度之检查及协调；(2)地下排水布置与其他设计布置协调；(3)楼梯布置与其他设计布置及净空要求协调；(4)小市政工程布置与其他设计布置及净空要求协调；(5)竖井/管道间布置与净空要求协调；(36、6)小专业设计与其他设计布置及净空要求协调；(7) 排烟管道布置与其他设计布置及净空要求协调；(8)各单项机电系统主要管道与其他设计布置及净空要求协调；(9)人防、管线出屋面及地面与景观设计的碰撞协调；(10)地下室车位、车道、主入口等设计协调及净空要求；(11)降板区域、洞口位置设计协调；(12)卷帘、防火分区等专项设计协调；(13)不同专业间的协调碰撞及净空分析。1.1.9基于Error! Reference source not found.全专业BIM模型,进行管线综合工作，辅助设计单位优化施工图纸（BIM出机电单专业平面图、剖面图、预留洞口图、管线综合图、竖向立管定位图等）；1.1.37、10针对设备机房辅助业主进行机电管线布置校验和设备基础布置、预留洞口、检修空间校验（BIM出机电单专业平面图、剖面图、预留洞口图、管线综合图、设备基础布置图等）；1.1.11以BIM模型为载体，对未建成的建筑进行能耗分析，提前杜绝竣工后易出现的建筑性能问题，提升建筑物品质。1.1.12以BIM模型为载体，配合营销、运营工作，开发基于轻量化BIM模型的专业系统平台。例如： 龙湖某BIM项目“一户一表”, 龙湖某BIM项目“BIM车位销售系统”；1.1.13建筑、结构、精装专业采用第三方算量软件进行三维算量、注意模型搭建规则的准确性，才可达到预期效果，算量时注意扣减规则及模型搭建的精细程度。机电专38、业采用REVIT自带算量工具进行； 1.1.14完成固化图配合施工阶段工作后，有义务协助甲方对施工单位BIM工作进行核查、校验，并对施工阶段土建模型进行变更修改，对其他专业模型进行整合，最终完成模型信息录入工作。并监督、审核其他专业分包完成其相关的BIM最终模型及信息录入工作；1.1.15工程竣工前提交完整的、包含信息的竣工模型，并组织各参与方评审、会签，将最终模型交付业主单位；1.2培训1.2.1为甲方指定人员提供共计不少于 40 课时的培训服务；1.2.2软件1.2.3其它1.2.3.1按合同规定提供汇报，超出合同次数按每人500元/天另计。1.2.3.2按合同规定提供驻厂服务，超出合同次39、数按每人500元/天另计。1.2.3.3出席各阶段BIM启动会、BIM设计协调会、BIM模型建立确定会、设计模型交付会/设计调改竣工模型交付会/周（月）例会、结题会等）等BIM相关工作。此项不计入汇报、驻厂服务次数内。1.2.3.4提供项目阶段性评审报告及总结报告。2. 成果要求1.2.1成果的要求本项目各阶段成果均应满足下述要求：2.1.1龙湖 项目BIM咨询任务书在设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件进行要求。2.1.2在编制深度方面，BIM咨询成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定2003年4月版的要求。2.1.3咨询图纸的表现方式及设计深度应达到40、中国建筑标准设计研究院出版民用建筑工程建筑施工图设计深度图样的标准及xx市法规及相关规范、标准的要求。2.1.4某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：BIM咨询成果获得甲方认可；获得市有关主管部门的批准或批复（如果法规有该项要求的话）。2.1.5各阶段BIM咨询成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。2.2服务成果交付（示例，项目根据自身情况做删减）为确保项目实施完整性、延续性，整个项目的BIM服务节点及交付成果如下： 阶段：方案阶段初设阶段施工图阶段施工阶段序号：ABDABCDEGHABCDEGHIAEFGHI序号服务内容交付清单文件格式份41、数备注ABIM基础模型搭建各专业各阶段所有Revit模型及其他辅助软件原始设计模型、轻量化模型RVT/NWD/NWC/DWF/VDCL1套最终要达到建筑构件完整、竖向系统准确，能正确反映设计图纸意图，要求Revit整合其他辅助软件设计模型时，数据接口舒畅、主要数据完备且模型整合的协同性一致B方案比选各阶段过程配合方案优化、方案比选优化报告、外立面成本测算、DWG图纸、面积材料统计表格等DOCX/DWG/EXCEL1套要求模型搭建、数据接口格式转换的准确性、外立面成本测算十分重要CBIM能耗分析能耗分析报告书、优化建议书、分析视频PPT/DOCX/ AVI1套要求模型搭建、数据接口格式转换的准确42、性。模型需要闭合场景，如REVIT不能实现，可采用第三方软件搭建。D管线综合精装专业过程优化各区域净高控制图(表)、设计校核报告及碰撞报告、分析报告、BIM末端点位布置图DOCX/DWG/EXCEL1套要求本专业与管线综合的协调配合，发现问题及时反馈精装设计单位，BIM工作与精装设计平行推进BIM项目专业三维设计校核报告BIM各专业设计校核报告DOCX1套要求在模型搭建过程中随时记录设计问题，最后汇总BIM项目多专业碰撞问题报告BIM各专业碰撞问题报告DOCX1套要求进行建筑与结构间碰撞、结构与机电间碰撞、幕墙与结构间碰撞及综合碰撞等、将这些问题逐一解决在施工图纸上。并做好问题解决情况跟踪工作43、。BIM专项设计校核报告BIM专项设计校核报告DOCX1套要求专项设计校核包括但不限于竖井专项；设备机房及屋顶专项；防火卷帘专项；坡道、车道、地下车位BIM校核及单车位净高控制、流线分析专项；降板区域校核；洞口校核等BIM项目机房综合排布及出图BIM管线综合意见报告、BIM净高分析报告、BIM各专业平面设计图纸、BIM剖面设计图纸、BIM管线综合设计图纸、BIM设备基础平面布置图DOCX/DWG/PDF1套要求BIM工程师有很强的专业知识合理排布，并最终参考总包、设计单位相关负责人意见。BIM项目屋顶排布优化BIM管线综合意见报告、BIM各专业平面设计图纸、BIM管线综合设计图纸、BIM设备基44、础平面布置图DOCX/DWG/PDF 1套要求内容包含：基础定位、设备管线排布、设备与女儿墙及幕墙关系、燃气、景观方案、天井灯进行优化、结构降板区域核查、可视效果、辅助屋顶设备选型BIM项目系统竖井排布BIM管线综合意见报告、BIM竖向管线定位图DOCX/DWG/PDF1套要求搭建模型时确保竖向管线的完整性、准确性及与水平管线连接正确。BIM项目整体系统管线综合BIM管线综合意见报告、BIM净高分析报告、BIM各专业平面图、剖面图、综合图、留洞图、净高分布图、控高精确数据统计表（配合精装）、3D管线综合图（可选）、管线综合轴测图（可选）、防火卷帘定位图、管线综合-坡道、车道、地下车位BIM校核45、及单车位净高控制图DWG/DOCX /PDF1套要求与设计配合的时间点，一点要咬合紧密。在排布前要考虑各方面的因素例如风口、卷帘、保温、净高要求、装修完成面的厚度等BIM工程样板段/层BIM管线综合意见报告、BIM净高分析报告、BIM工程参考图纸DOCX/DWG/PDF1套要求与总包及相关负责人沟通，确保BIM样板段要能指导施工，具有可实施性。E施工配合；过程中模型更新及审核总包及各分包BIM工作BIM现场监造报告/BIM模型审核意见报告非机电专业模型更新、完成设计变更模型，模型信息录入清单RVT/NWD/VDCL /DOCX/ XLSX1套要求BIM咨询单位完成对除机电、幕墙专业外所有模型的46、变更修改工作,与机电分包协调优化设计阶段管线综合排布，并提出优化建议。完成模型整合及信息录入工作。最终提交竣工模型FBIM全过程三维可视化应用轻量化模型、图片、动画NWD/NWC/VDCL /DWF/AVI/JPG/参与设计协调会1套要求可视化的成果是解决项目中问题所需求的，当然在项目展示环节、设计协调会等环节也必不可少G操作培训培训课件PPT2期同培训人员数量HBIM应用软件项目中所用到的BIM软件EXE5套满足工程参与方应用BIM的需求I项目结题结题报告PPT1份对项目进行总结回顾，梳理价值点及节省成本估算各阶段成果最终必须提交REVIT原始设计模型,格式为RVT。其它设计软件完成的项目组47、成部分内容必须提交相应原始设计模型及可以用于整合于REVIT的相关模型。所提及成果除电子版外均应提供纸质文件。BIM实施的前提是配合设计进行工作，因此各阶段需按要求对设计的图纸进行三维校核等工作。如本项目使用第三方算量软件（GCL）进行BIM三维算量，则建模标准详见龙湖集团算量模型与Revit土建三维设计模型建模交互规范（2017版）。反之，建模标准详见本任务书中附录四、附录六。2.3成果的交付方式2.3.1纸质成果的交付设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，BIM咨询成果由甲方项目负责人和乙方总负责人共同确认。具体成果交付方式如下：（1） BIM咨询成果提交：应在正式报告时间前5天，48、以非正式的电子版或提交甲方审查和与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式在轻量化工具中出具报告。（2） 合同条款中约定的所有BIM咨询成果，甲方的收具单位均为甲方公司研发部，乙方提交BIM咨询成果时履行签收手续，所有文件签收以研发部文员签收的记录为准； 2.3.2电子文档的交付图纸类电子文档提交标准为：（3） 采用AUTODESK Revit系列软件，版本统一为 XXX 年版；（4） 采用龙湖轻量化管理工具整合的方式；（5） 三维设计校核报告、碰撞报告轻量化管理工具中在线填报，特殊情况以x.doc或x.pdf的文件格式交付；（6） BIM各类数据表格以x.xlsx的文件格式交付；（7） 49、BIM设计图纸以x.dwg或x.pdf的文件格式交付；（8） BIM成果汇报以x.PPT的文件格式交付；（9） 可视化以的视频文件以x.avi或者x.mpg的文件格式交付;（10） 最终的BIM成果模型以x.rvt的文件格式交付;（11） 各阶段BIM模型及输出成果需要按甲方规定的时间节点，准时上传龙湖集团的“轻量化”平台。3. 工作进度本工作安排为（商业）研发BIM专项计划；施工阶段BIM咨询单位以校核、监造、更新土建模型、土建竣工模型、整合为主。管控级别专业工作项反推时间（月）地区研发主线完成BIM立项申请审批（全景计划）31地区完成一版施工图BIM模型内审（全景计划）24集团完成室内综合50、管网BIM成果评审（全景计划）22项目专项完成初步设计BIM模型审核及成果提交25项目完成幕墙虚拟样板段点评及成果提交24.5项目完成精装模型初步合模及成果提交23项目完成市政管线综合模型及成果提交22项目完成幕墙、采光顶、钢结构、屋面、智能化模型合模及成果提交21项目完成二版施工图BIM模型内审21项目完成精装虚拟样板段点评及成果提交19.5项目完成BIM模型机电总包交底18项目完成机电深化设计模型（含机电虚拟样板段点评）及成果提交16项目完成精装（含导视标识）BIM模型与整体项目模型合模及成果提交15项目完成车库划线、交通标识BIM模型合模及成果提交10项目完成竣工模型及项目结题报告审批151、注：酒店项目请参照（酒店）研发BIM专项计划。反推时间（月）为开业前时间。计划节点的时间为集团建议时间，各项目根据自身情况调整。4. 组织架构附录一:BIM项目管控流程图及分供方人员架构图BIM管控流程图：BIM咨询单位主要人员构架图：幕墙、精装、小市政、泛光照明等专业应有相应负责人附录二:项目主要人员清单姓 名职 责联系电话Email项目团队BIM项目总负责人PM项目经理PMBIM专业负责人PM项目助理PM建筑负责人BIM结构负责人BIM机电负责人BIM暖通专业负责人BIM水专业负责人BIM电气专业负责人BIM幕墙专业负责人BIM室内专业负责人BIM小市政专业负责人BIM5. 技术标准附录三52、：龙湖集团BIM模型规划通用技术标准详见龙湖集团BIM模型规划通用技术标准（2017版）附录四：BIM建模要求及管控措施1 建筑、结构（含钢结构）模型完整性1) BIM模型应包含所有施工图中所表现的建筑构件2) BIM模型必须包含所有定义的楼层3) 模型中应包含轴网、标高、正确项目浏览器规划等相关信息4) 每层的建筑构件应分别定义建模规范1) 建筑构件应使用正确的对象创建2) 建筑构件类型应符合约定3) 模型中没有多余的构件4) 模型中没有重叠或重复的构件5) 构件与建筑楼层关联、搭建方式统一6) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息7) 模型及构件的分类、命名符合规范要求8) 符合甲方要53、求实施第三方三维算量深度的要求设计指标1) 构件搭建按设计图纸进行，发现问题及时反馈解决2) 梁、板、柱的连接符合要求3) 建筑、结构中应包括为机电预留的开洞及预埋套管4) 发现问题及时反馈解决, 最终模型与图纸的一致性模型协调性1) 对象之间不应存在冲突2) 建筑和结构专业模型的结构不能有碰撞冲突3) 开洞与建筑和结构构件不能有冲突2 机电专业模型完整性1) BIM模型应包含所有施工图中所表现的建筑构件2) BIM模型必须包含所有定义的楼层3) 模型中应包含轴网、标高、正确项目浏览器规划等相关信息4) 每层的建筑构件应分别定义建模规范1) 组件应使用正确的对象创建2) 组件应属于一个正确的系54、统3) 应系统地定义机电系统使用的颜色4) 模型中没有多余的组件5) 没有重叠或重复的组件6) 构件与建筑楼层关联、搭建方式统一7) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息（例如材质、连接方式、尺寸等）8) 模型及构件的分类、命名符合规范要求9) 符合甲方要求实施第三方三维算量深度的要求设计指标1) 系统搭建按设计原理进行，发现问题及时反馈解决2) 系统排布按可实施原则进行3) 最终模型与图纸的一致性模型协调性1) 组件之间应存在冲突2) 机电专业之间不能有碰撞冲突3) 机械、设备与电气之间不能有碰撞冲突4) 机械设备与建筑、结构之间不能有碰撞冲突5) 机械设备应具有合理的搬运、安装及维修空55、间3 室内专业模型完整性1) BIM模型应包含所有施工图中所表现的室内构件2) 模型中应包含轴网、标高、正确项目浏览器规划等相关信息3) 不同楼层的室内构件及空间应分别建模建模规范1) 室内构件应使用正确的对象创建2) 幕墙构件应区分类型、材质、节点样式等3) 模型中没有多余的构件4) 模型中没有重叠或重复的构件5) 构件与建筑楼层关联、搭建方式统一6) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息7) 模型及构件的分类、命名符合规范要求8) 符合甲方规定的工程量提取要求设计指标1) BIM模型应包括总楼面面积的空间对象2) 空间面积须符合空间规划3) 进行节点验证及与建筑结构、幕墙验证复核设计图56、纸4) 与机电协调配合，提资精装专业详细净高控制，完成末端点位布置5) 精装的造型和尺寸应与相关构件相匹配（例如天花与墙、天花与防火卷帘、灯槽等）6) 空间不能有重叠7) 所有的空间必须有唯一的标识8) 发现问题及时反馈解决, 最终模型与图纸的一致性模型协调性1) 对象之间不应存在冲突2) 室内和其他专业模型不能有碰撞冲突4 幕墙专业模型完整性1) BIM模型应包含所有施工图中所表现的幕墙构件2) 模型中应包含轴网、标高、正确项目浏览器规划等相关信息(REVIT)3) 模型中应包含轴网、标高、正确的结构树管理规划等相关信息(CATIA)建模规范1) 幕墙构件应使用正确的对象创建2) 幕墙构件应57、区分类型、材质、链接方式等3) 模型中没有多余的构件4) 模型中没有重叠或重复的构件5) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息6) 模型及构件的分类、命名符合规范要求7) 符合甲方规定的工程量提取要求设计指标1) BIM模型应包括幕墙面积、体积、空间等多元化信息2) 对铝板、玻璃、栏板、广告位、入口、采光顶等优化需符合成本控制要求3) BIM模型应包括为机电预留的空间4) 模型中没有多余的构件5) 幕墙应包含高度定义6) 幕墙的形状和大小应与相关构件相匹配（例如幕墙轮廓与板边线、龙骨与结构埋件等）7) 幕墙不能有重叠8) 幕墙外表皮与结构主体间有足够安装间隙9) 所有的幕墙必须有唯一的标识58、10) 发现问题及时反馈解决, 最终模型与图纸的一致性模型协调性1) 对象之间不应存在冲突2) 幕墙和其它各专业模型的结构不能有碰撞冲突5 小市政、标识导向等专业模型完整性1) BIM模型应包含所有需要的建筑构件建模规范1) 组件应使用正确的对象创建2) 组件应属于一个正确的系统3) 应系统地定义小市政系统使用的颜色4) 模型中没有多余的组件5) 没有重叠或重复的组件6) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息7) 模型及构件的分类、命名符合规范要求8) 符合甲方规定的工程量提取要求设计指标1) 小市政出入户管线衔接合理、排布符合规范要求2) 小市政管线埋深准确，避免与景观专业发生冲突3) 59、标识导向专业指向精准，流线完整4) 发现问题及时反馈解决, 最终模型与图纸的一致性模型协调性1) 对象之间不应存在冲突2) 小市政专业之间不能有碰撞冲突附录五：BIM模型搭建要求详见龙湖集团BIM模型搭建要求及初步管综所需提资条件（2017版）龙湖集团标准化批量精装项目BIM咨询任务书甲方：龙湖有限公司乙方： BIM咨询单位工程名称【龙湖 (项目名称)】甲方委托乙方承担龙湖项目批量精装BIM咨询服务，乙方具有甲方所需要的专业技能、人员及技术资源并愿意向甲方提供BIM咨询服务。本技术咨询任务书的内容为双方达成一致的技术及管理要求。1. 服务内容针对本项目的特点和国内BIM应用现状，乙方将为甲方提60、供BIM咨询服务，并提供相关的培训和软件等支持性服务。具体服务目的及内容如下：1.1BIM咨询服务目的：通过精装BIM模型解决传统错漏碰缺及管线综合问题。BIM精装模型贯穿整个项目流程，将模型变为管理工具。精装模型整合多专业图纸，避免各专业协调问题，减少安装时各分包看图局限而导致的施工误差问题。通过精装模型实现图纸信息、材料信息、工程标准信息整合，让可视化交流的专业门槛降低。研发、工程、营销、物业、客服通过统一的精装模型挖掘各自的价值点。1.2BIM咨询服务内容：1.2.1建模软件采用，本项目我们要求使用Autodesk产品线上的REVIT2014以上版本作为BIM核心建模软件；1.2.2根据61、甲方提供的各阶段设计图纸建立BIM模型，对设计进行校核、优化；负责主体模型管理，按要求对各阶段BIM模型进行合理规划，分类保存，并在项目间歇期对模型进行实施维护；1.2.3完成精装模型的施工配合工作；1.2.4以精装BIM模型为载体，配合工程、营销、运营，尝试研究开发基于轻量化模型管理工作（建议双方合作研发）；1.2.5综上所述BIM在批量精装项目中各阶段的应用包括但不限于如下内容：阶段：精装方案土建初设土建施工图/临时样板图精装样板图精装大区施工图施工配合序号：ABDABCDABCDDEBIM应用内容提交成果价值点文件格式A:基础建模1. 建筑、结构、机电、外立面施工图基础模型搭建2. 精装62、模型搭建（含精装样板模型、二次深化设计模型）3. 精装专业多方案天花、墙面、地面模型优化排布4. 精装专业Excel设备/材料清单表5. 问题记录追踪表将施工图进行三维模拟建造，直观反映过程问题RVT/NWD/NWC/DWF/VDCLDOCX/DWG/XLSX/PDFB:管线综合1. 结合精装完成管线综合2. 精装设计校核报告、碰撞检查报告3. 结合精装模型出管线综合图、剖面图、结构预留洞口图、净高控制图、预埋件图、末端点位控制图等4. 问题记录追踪表1. 控制净高2. 预留预埋准确3. 末端点位准确4. 配合设计图纸优化C:工程样板模型1. 工程样板模型审核报告2. 轻量化（IPD版）辅助施63、工3. 问题记录追踪表前置校审设计图纸，以点带面核查批量精装图纸RVT/NWD/NWC/DWF/VDCLDOCX/DWG/XLSXD:三维可视化1. 基础可视化操作培训2. 基于精装BIM模型的效果图、动画、轻量化模型3. 基于精装BIM模型的二维结合三维交底手册1. 设计、施工3D展示2. 设计、施工方案决策3. 设计、施工交底便捷DOCX/AVI/JPGE:施工配合1. 精装深化模型调整、设计变更、洽商BIM模型修改2. 现场模型管理（轻量化应用辅助施工）3. 现场完成情况与BIM模型对比报告4. 完成模型信息录入工作。1. 设计变更和洽商预先评估2. 精装施工BIM应用尝试RVT/NWD64、/NWC/DWF/ VDCL /VDCL/DOCX/PPT/XLSX注：土建初设、施工图设计阶段中包含机电专业模型1.3培训、汇报1.3.1为甲方指定人员提供共计不少于 40 课时的培训服务；1.3.2提供汇报及驻厂服务；对应合同金额（万）服务内容汇报次数（次）驻厂服务（天/次）、次金额20万批量精装BIM服务5次驻设计单位配合：3天/次、5次驻施工现场配合：3天/次、5次20万金额50万7次驻设计单位配合：5天/次、5次驻施工现场配合：5天/次、5次注意事项： 按合同规定提供汇报，超出合同次数按每人500元/天另计。 按合同规定提供驻厂服务，超出合同次数按每人500元/天另计。 出席各阶段B65、IM启动会、BIM设计协调会、BIM模型评审会、BIM模型交付会/周（月）例会、结题会等相关会议。此项不计入汇报、驻厂服务次数内。 提供项目阶段性评审报告及总结报告。2. 成果要求2.2.1成果的要求本项目各阶段成果均应满足下述要求：2.1.1龙湖 项目BIM咨询任务书在设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件进行要求。2.1.2在编制深度方面，BIM咨询成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定2003年4月版的要求。2.1.3咨询图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版民用建筑工程建筑施工图设计深度图样的标准及xx市法规及相关规范、标准的要求66、。2.1.4某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：BIM咨询成果获得甲方认可；获得市有关主管部门的批准或批复（如果法规有该项要求的话）。2.1.5各阶段BIM咨询成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。2.1.6确保项目实施完整性、延续性，整个项目的BIM服务节点满足甲方要求。2.1.7各阶段成果最终必须提交REVIT原始设计模型,格式为RVT。2.1.8其它设计软件完成的项目组成部分内容必须提交相应原始设计模型及可以用于整合于REVIT的相关模型。所提及成果除电子版外均应提供纸质文件。BIM实施的前提是配合设计进行工作，因此各阶段需按要求对67、设计的图纸进行三维校核等工作。2.1.9如本项目使用第三方算量软件（GCL）进行BIM三维算量，则建模标准详见龙湖集团算量模型与Revit土建三维设计模型建模交互规范。2.3成果的交付方式2.3.1纸质成果的交付设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，BIM咨询成果由甲方项目负责人和乙方总负责人共同确认。具体成果交付方式如下： BIM咨询成果提交：应在正式报告时间前5天，以非正式的电子版或提交甲方审查和与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出具报告。 合同条款中约定的所有BIM咨询成果，甲方的收具单位均为甲方公司研发部，乙方提交BIM咨询成果时履行签收手续，所有文件签收以研发部文68、员签收的记录为准； 2.3.2电子文档的交付模型、图纸及输出成果类电子文档交付标准为： 采用AUTODESK Revit系列软件，版本统一为 XXX 年版； 采用龙湖轻量化管理工具方式整合； 三维设计校核报告、碰撞报告轻量化管理工具中在线填报，特殊情况以x.doc或x.pdf的文件格式交付； BIM各类数据表格以x.xlsx的文件格式交付； BIM设计图纸以x.dwg或x.pdf的文件格式交付； BIM成果汇报以x.PPT的文件格式交付； 可视化以的视频文件以x.avi或者x.mpg的文件格式交付 最终的BIM成果模型以x.rvt的文件格式交付。 各阶段BIM模型及输出成果需要按甲方规定的时间69、节点，准时上传龙湖集团的“轻量化”平台。3. 工作进度本工作进度安排为（住宅批量精装项目）研发BIM专项计划；施工阶段BIM咨询单位以管理、更新模型、配合施工、监造为主。管控级别专业工作项拿地后时间（天）集团主线计划完成BIM立项申请审批60集团完成大区施工图模型合模评审完成精装样板间模型评审150集团完成精装大区施工图模型评审开盘+55项目专项计划完成初设模型与精装方案模型合模审核115项目完成所有户型末端定位模型审核130项目完成精装大区施工图模型审核开盘+75项目完成竣工模型及项目结题报告审批交房前1个月计划节点的时间为集团建议时间，各项目根据自身情况调整。4. 组织架构4.1BIM项目70、管控流程图及分供方人员架构图BIM管控流程图：4.2项目主要人员清单姓 名职 责联系电话Email项目团队BIM项目总负责人PM项目经理PMBIM专业负责人PM项目助理PM精装专业负责人BIM建筑负责人BIM结构负责人BIM机电负责人BIM暖通专业负责人BIM水专业负责人BIM电气专业负责人BIM5. 技术标准5.1模型规划标准，详见龙湖集团BIM模型规划通用技术标准5.2BIM模型要求及管控措施建筑、结构（含钢结构）模型完整性5) BIM模型应包含所有施工图中所表现的建筑构件6) BIM模型必须包含所有定义的楼层7) 模型中应包含轴网、标高、正确项目浏览器规划等相关信息8) 每层的建筑构件应71、分别定义建模规范9) 建筑构件应使用正确的对象创建10) 建筑构件类型应符合约定11) 模型中没有多余的构件12) 模型中没有重叠或重复的构件13) 构件与建筑楼层关联、搭建方式统一14) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息15) 模型及构件的分类、命名符合规范要求16) 符合甲方要求实施第三方三维算量深度的要求设计指标5) 构件搭建按设计图纸进行，发现问题及时反馈解决6) 梁、板、柱的连接符合要求7) 建筑、结构中应包括为机电预留的开洞及预埋套管8) 发现问题及时反馈解决, 最终模型与图纸的一致性模型协调性4) 对象之间不应存在冲突5) 建筑和结构专业模型的结构不能有碰撞冲突6) 开洞72、与建筑和结构构件不能有冲突机电专业模型完整性5) BIM模型应包含所有施工图中所表现的建筑构件6) BIM模型必须包含所有定义的楼层7) 模型中应包含轴网、标高、正确项目浏览器规划等相关信息8) 每层的建筑构件应分别定义建模规范10) 组件应使用正确的对象创建11) 组件应属于一个正确的系统12) 应系统地定义机电系统使用的颜色13) 模型中没有多余的组件14) 没有重叠或重复的组件15) 构件与建筑楼层关联、搭建方式统一16) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息（例如材质、连接方式、尺寸等）17) 模型及构件的分类、命名符合规范要求18) 符合甲方要求实施第三方三维算量深度的要求设计指73、标4) 系统搭建按设计原理进行，发现问题及时反馈解决5) 系统排布按可实施原则进行6) 最终模型与图纸的一致性模型协调性6) 组件之间应存在冲突7) 机电专业之间不能有碰撞冲突8) 机械、设备与电气之间不能有碰撞冲突9) 机械设备与建筑、结构之间不能有碰撞冲突10) 机械设备应具有合理的搬运、安装及维修空间精装专业模型完整性4) BIM模型应包含所有施工图中所表现的室内构件5) 模型中应包含轴网、标高、正确项目浏览器规划等相关信息6) 不同楼层的室内构件及空间应分别建模建模规范9) 室内构件应使用正确的对象创建10) 幕墙构件应区分类型、材质、节点样式等11) 模型中没有多余的构件12) 模型74、中没有重叠或重复的构件13) 构件与建筑楼层关联、搭建方式统一14) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息15) 模型及构件的分类、命名符合规范要求16) 符合甲方规定的工程量提取要求设计指标9) BIM模型应包括总楼面面积的空间对象10) 空间面积须符合空间规划11) 进行节点验证及与建筑结构、幕墙验证复核设计图纸12) 与机电协调配合，提资精装专业详细净高控制，完成末端点位布置13) 精装的造型和尺寸应与相关构件相匹配（例如天花与墙、天花与防火卷帘、灯槽等）14) 空间不能有重叠15) 所有的空间必须有唯一的标识16) 发现问题及时反馈解决, 最终模型与图纸的一致性模型协调性3) 对象75、之间不应存在冲突4) 室内和其他专业模型不能有碰撞冲突外立面专业模型完整性4) BIM模型应包含所有施工图中所表现的幕墙构件5) 模型中应包含轴网、标高、正确项目浏览器规划等相关信息(REVIT)6) 模型中应包含轴网、标高、正确的结构树管理规划等相关信息(CATIA)建模规范8) 幕墙构件应使用正确的对象创建9) 幕墙构件应区分类型、材质、链接方式等10) 模型中没有多余的构件11) 模型中没有重叠或重复的构件12) 模型及构件应包含必要的属性信息、编码信息13) 模型及构件的分类、命名符合规范要求14) 符合甲方规定的工程量提取要求设计指标11) BIM模型应包括幕墙面积、体积、空间等多元76、化信息12) 对铝板、玻璃、栏板、广告位、入口、采光顶等优化需符合成本控制要求13) BIM模型应包括为机电预留的空间14) 模型中没有多余的构件15) 幕墙应包含高度定义16) 幕墙的形状和大小应与相关构件相匹配（例如幕墙轮廓与板边线、龙骨与结构埋件等）17) 幕墙不能有重叠18) 幕墙外表皮与结构主体间有足够安装间隙19) 所有的幕墙必须有唯一的标识20) 发现问题及时反馈解决, 最终模型与图纸的一致性模型协调性3) 对象之间不应存在冲突4) 幕墙和其它各专业模型的结构不能有碰撞冲突5.3BIM精装模型深度要求5.3.1公区深度：地面：地面材料种类、地面拼花、不同材料交接处收口做法；地面与77、墙面踢脚收口做法。墙面：墙面材料种类、不同材料交接处收口做法；所有墙面上消火栓箱、排烟口、送风口；墙面与天花交接处做法；柱子做法及与地面、天花交接处做法；墙面装饰造型、栏杆、台阶和踢脚处做法。天花：天花材料种类、不同材料交接处做法；天花主龙骨位置及天花主龙骨吊顶位置（主要是和机电管线的关系）；检修口等。门窗：分类、规格尺寸 (门、窗种类、数目、尺寸及属性信息)、门开启方向等；表达门及门套与墙体之间关系。结构：与装修交接处的做法、结构梁的位置、二次墙与装修的关系、结构预留洞的位置。机电：墙面、柱面上的灯饰、插座、电源开关、通讯插孔、空调控 制器、消防操控按钮、安全出口指示等机电末端模型;天花上配78、合所有机电管线上灯、空调风口、消防、喷淋等末端；表达装修与机电管线的关系；所有机电隐蔽工程；室外空调机位置注：模型最终深度应以正式施工用精装图纸为准。模型深度样例：5.3.2户内精装深度：地面：地面材料种类、地面拼花、不同材料交接处收口做法；地面与墙面踢脚收口做法。墙面：墙面材料种类、不同材料交接处收口做法；墙面与天花交接处做法；柱子做法及与地面、天花交接处做法；墙面装饰造型、踢脚做法。天花：天花材料种类、不同材料交接处做法；天花主龙骨位置及天花主龙骨吊顶位置（主要是和机电管线的关系）；检修口等。门窗：分类、规格尺寸 (门、窗种类、数目、尺寸及属性信息)、门开启方向等；表达户内门及门套与墙体之79、间关系；窗与墙体之间的做法管线等。结构：与装修交接处的做法、二次墙与装修的关系。机电：墙面、柱面上的灯饰、插座、电源开关、通讯插孔、空调控制器、消防操控按钮等机电末端模型;天花上配合所有机电管线末端模型；表达装修与机电管线的关系；所有机电隐蔽工程；室外空调机位置。家具：表达固定家具、装饰织物及其他装饰用材和需要交代的尺寸、深化做法及位置关系。厨卫：表达卫生洁具、水池、台、柜等固定建筑设备和家具的尺寸、深化做法及位置关系。注：模型最终深度应以正式施工用精装图纸为准。模型深度样例： BIM咨询战略合作单位应严格遵循BIM咨询合同及任务书模板中规定的所有内容。甲方： 乙方：法定代表人或 法定代表人或授权代表签字： 授权代表签字：57