1、 合同编号：中山市建筑起重机械租 赁 合 同工程名称： 承 租 方： 出 租 方： 型号规格： 塔式起重机 出厂编号： 备案编号： 说 明1. 本合同第二、三、四部份为强制性条款，双方不得对合同内容擅自更改或调整。2本合同其它部份为指导性条款，双方经协商后可适当更改和调整。3本合同未列事项，双方可在第五部份补充条款中另行约定。4所更改和增加的条款，不得与强制性条款相冲突，如有冲突，则以强制性条款为准。5 本合同所约定租用的建筑起重机械类别名称仅限一种，不同类别名称的起重机械应分别签订合同。 建筑起重机械租赁合同 第一部分 协议书承租单位（以下简称“甲方”）： 出租单位（以下简称“乙方”）： 根2、据中华人民共和国合同法、特种设备监察条例、建设工程安全生产管理条例、建筑起重机械安全监督管理规定等有关规定，本着平等、自愿、公平，诚实信用的原则，为明确甲、乙双方的权利与义务，就甲方租用乙方建筑起重机械的相关事宜，经甲、乙双方协商一致并签订本合同，并共同遵守执行。1 使用范围：1.1工程名称： 1.2使用地址： 2 建筑起重机械情况：甲方租用乙方的建筑起重机械名 塔式起重机 ，数量共 1 台，型号参数 等详情见第 / 条。2.1 塔式起重机 机械型号：QTZ63（5510-6） 生产厂家： 南海高达 出厂编号： 10-13# 192A 出厂日期： 11年1月24日 备案编号： 粤TT-T0103、61 最大起重力矩：800 kN.m 最大起重量 6000 kg起重臂最大幅度： 55 m独立固定安装高度： 40.5 m 最大安装高度： 120 m 本工程租用、安装高度 27 m 设置 / 道附墙2.2 施工升降机机械型号： / 生产厂家： / 出厂编号： / 出厂日期： / 备案编号： / 单笼载重量 / kg 提升速度 / m/min最大架设高度： / m 本工程租用、安装高度 / m 设置 / 道附墙3 租赁期限及相关事宜：3.1 租赁期约 18 个月，超期租用双方另签协议或按本合同继续执行，或实际租期按 / 之日起至 / 之日止。3.2 甲方通知停机后，如因甲方因素而造成乙方建筑起4、重机械不能拆塔退场，则视为甲方继续租用该 机，期间租金照计。4 保证金、装拆费和月租金及相关事宜：4.1 保证金：建筑起重机械租赁保证金为每台人民币 圆整（￥ ）。4.2装拆费：建筑起重机械装拆费为每台人民币 叁万 圆整（￥ 30000 元 ）。4.3建筑起重机械月租金：建筑起重机械月租金为每台人民币 壹万捌仟伍佰 圆整(￥ 18500 )； 最后一个月不足月的租金按日计算（月租金除以3 0天为日租金）。5 结算方式及相关事宜：5.1建筑起重机械租赁保证金在合同签订后 天内付清。租赁保证金不计利息，建筑起重机械拆塔退场乙方应将保证金本金退还给甲方或用于抵扣租金等费用。5.2建筑起重机械装拆费在5、 完成安装初检合格后15天 天内付清。 5.3建筑起重机械租金支付方式： 5. 3. 1甲方按先使用后付租金 先付租金后使用的原则，每月 / 日 / 支付乙方当月 上月租金。5.3.2甲方超过 拾 天仍未向乙方支付租金，乙方有权停机（停机期间租金照计）；超过 拾伍 天仍未 支付租金，乙方有权拆除建筑起重机械退场，并由甲方承担全部责任。租金延误从第 壹 天起 每延误1日则按银行同期贷款利率加收滞纳金。5.4检测费5.4.1起重机械安装调试完成，由乙方申请检验机构进行检验，检验费用由 乙 方承担。5.4.2因甲方施工现场作业环境等原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由甲方承担；由乙方设备6、故障、质量及安装的原因导致再次或多次检测的，再次或多次检测的费用由乙方承担。5.5以上费用税金由甲方/乙方承担，乙方凭有效凭证收款。5.6甲方以现金、转帐支票、电汇或银行汇票等方式支付相关费用；任何未经乙方书面同意的期票 或远程银行承兑汇票用以支付上述款项的，均视为甲方拖欠行为。 第二部分通用条款1 甲方责任1.1甲方应编制建筑起重机械安全事故应急救援预案，并与工程监单位共同审核乙方呈报的建筑起重机械安全事故应急救援预案。1.2甲方对乙方进场施工的工作人员进行安全管理，监督乙方按章操作，同时在装拆作业前负责审查乙方的起重机安装资质及特种作业人员的劳动合同、社保证明、特种作业资格证等相关资料，并7、参与对装拆作业人员的安全技术交底。1.3甲方应建立健全建筑起重机械管理制度及安全使用规程，按制度及使用规定，管理使用承租的建筑起重机械，并按照相关维修保养规程督促乙方做好起重机械的维护保养工作。1.4甲方应设置相应的设备管理架构，配备专职设备管理人员，并指定专职设备管理人员、专职安全生产管理人员对起重机械作业现场进行监督检查。1.5甲方负责提供该建筑起重机械设备安装、顶升加节、附墙、拆卸、维保时用电，并在建筑起重机械基础附近按规定设置建筑起重机械专用电箱及将电源引到建筑起重机械底部的专用电箱内，在建筑起重机械基础附近埋设地线，接地电阻复合要求。1.6甲方提供起重机械使用、装拆（含附墙及顶升加节8、与降架，以下简称“装拆”）、维保场地的作业环境以及搭设的附墙施工作业平台应满足安全施工的要求，符合有关标准及安全技术规范的规 定，场地应平整，道路应畅通，施工平台应牢固可靠，无安全隐患等。如因施工场地或建筑物障 碍以及施工作业平台等作业环境不良而增加费用（含二次转运费）或造成安全事故，由甲方负责 承担。2 乙方责任2.1乙方应编制建筑起重机械安全事故应急救援预案，并分别呈报施工总包单位和监理单位审核。2.2乙方所提供的起重机械必须是合格产品，必须取得广东省建筑施工起重机械登记证及建筑施工起重机械履历手册，并按有关保养规程的规定按期进行过回厂保养和大修，确保起重机械结构完整、零部件齐全、机况良好9、，其机械性能、电气性能、液压系统、安全保护装置、钢结构件等必须符合国家有关技术标准的规定。2.3乙方起重机械随机资料包括：(1)产品合格证；(2)生产许可证（复印件）；(3)监督检验证书； (4)使用说明书；(5)上一次安装的检验检测报告和使用登记牌（证）；(6)大修或年审合格证； (7)基础承载数据及图样；(8)广东省建筑施工起重机械登记证及建筑施工起重机械履历手册；(9)必要时提供型式试验报告；(10)建设行政主管部门要求提供的其他资料。2.4向甲方就起重机械的使用环境、安全使用要求、操作维护等注意事项进行技术交底及提供技术服务。2.5 因乙方起重机械质量问题而引起的安全事故由乙方负责。第10、三部分建筑起重机械的装拆1 甲方责任1.1 甲方负责委托具有安装维修资质的单位承担建筑起重机械的装拆与维保工作。具体条款详见甲方与安装单位签订的安装（拆卸）合同。1.2甲方负责会同监理单位共同审核乙方呈报的建筑起重机械专项施工方案。1.3甲方负责按使用说明书中基础设计方案或甲方自行设计的基础方案（附：设计计算书）进行基础施工，并负责按要求办理基础验收手续口甲方应定期对建筑起重机械基础进行沉降观测并采取合理的排水措施以防基础积水，确保塔基承载力和混凝士基础满足建筑起重机械说明书各项指标参数要求；并承担由此引发的一切责任。1.4甲方必须保证附墙预埋点结构的强度符合使用说明书的要求1.5 甲方负责在11、起重机械附墙顶升加节施工完毕后，组织安装、租赁、监理等单位办理联合验收，合格后投入使用。1.6甲方应向乙方或安装单位提供起重机械装拆告知所需的证件与资料，如：指挥，司索证、施工许可证、基础验收资料等。1.7甲方负责给予安装单位在起重机械装拆过程某些必要的协助，如清理作业现场，设立作业禁区， 在起重机羡拆作业时派专人负责在地面看护，防止无关人员闯入作业禁区；因此而引起的安全事敌由甲方承担。1.8甲方须在起重机械安装完毕并报检验机构检验合格后三天内组织安装、租赁、监理、使用等单位共同对起重机械进行综合验收，验收合格后3 0天内到建设行政主管部门领取使用登记证。2 乙方责任 2.1乙方负责提供合格的12、基础预埋螺栓（附：出厂合格证明书及热处理合格证）与附墙预埋件，并派人到现场负责预埋。2.2乙方负责配合安装单位在起重机械安装（拆卸）前按程序向市安监站办理报拆告知手续，起重机械安装完毕，且起重机械自检合格后，向特种设备检验机构办理整机检验，直至取得安装检验合格证为止。2.3乙方在安装单位进场施工前应会同安装单位按照安全技术标准与使用说明书等检查起重机械及 现场施工条件，无安全隐患后方可迸场施工。2.4乙方如遇非标附墙安装，必须提供设计图样、设计计算书与出厂合格证明（或质量验收证明）。 乙方应拒绝安装使用不符合生产厂家规定或非标附墙未有设计图样、设计计算书及出厂合格证明 的附墙装置。 第四部分 13、建筑起重机械使用及维修保养1 维保工作内容1.1 塔式起重机月保养项目如下：1.1.1 检查塔身接地连线，须接触可靠、良好，埋入地下的接地装置和连接线的连接处无折断松动， 接地应良好。1.1.2 检查三大机构齿轮箱及液力推杆器的润滑油面，添加润滑油。1.1.3 检查回转支承的联结螺栓，对松动的螺栓进行紧固。加注润滑脂。1.1.4 检查钢丝绳的磨损及断丝情况，并根据标准进行处理。涂抹润滑脂。1.1.5 检查变辐走轮及导向轮，加注润滑脂。1.1.6 检查钢结构各部之间以及减速箱、电机座、联轴器的螺栓，松动的紧固。1.1.7 对三大机构的制动器作检查和调查。1.1.8 带有电磁离合器变速的起重机，对14、电磁离合部分的电刷、离合器、欠电流继电器及油质等作仔 细检查，对电刷和欠电流继电器按需进行更换和调整。1.1.9 清扫电控箱内的灰尘，检查各电气接点是否可靠。1.1. 10 对三大机构的电机进行检查，对绕线式电机的碳刷、滑环必须清除污垢和灰尘，对碳刷按需 进行更换。1.1. 11 对整机的安全保护装置进行检查，按需进行维修和调校。1.1. 12 检查吊钩及其闭锁装置，检查吊钩螺母及其放松装置。1.2 施工升降机月保养项目如下：1. 2.1 检查钢结构各部件之间（如井架节之间）以及减速箱、电机座、联轴器的螺栓，松动的紧固； 检查井架节等主要钢结构件是否存在塑性变形，以及焊缝情况。1.2.2 检查15、附墙装置的牢固情况，松动的螺栓紧固；并测试井架垂直度，必要时矫正井架垂直度（矫 正费用另计）。12.3 检查减速箱的润滑油面，添加润滑油。12.4 检查传动齿轮、导向轮与靠背轮的工作情况，涂抹润滑脂，必要时重新调整间隙。1.2.5 检查层门防护装置（含电联锁装置、层门开关控制、层门或停层栏杆与吊笼的通行干涉情况）， 必要时重新调校或更换配件。1.2.6 检查安全保护装置（含防坠器是否过期、底座缓冲器、上下限位与极限限位、断错相保护器、 过载保护器设置情况），根据需要及使用说明书的要求进行调校或更换。1.2.7 清扫电控箱内的灰尘，检查各电气接点是否可靠，松动的紧固。1.2.8 检查电缆滑车与电16、缆导线轮架的运行情况，以及主电缆的绝缘情况，要求电缆滑车运行平稳， 主电缆无破损，绝缘阻值不小于0. 5M.2 甲方责任2.1 建筑起重机械在使用期间，司机的日常工作安排由甲方负责，但不得强令、胁迫司机违章作业。2.2负责为乙方的保养人员提供工作方便，给予相应配合；每月必须抽出一天的时间停机，让乙方 对起重机械进行保养。2.3负责提供建筑起重机械吊钩以下的工具（捆绑用钢丝绳、绳卡、吊具、料斗等），并承担安全责任。 2.4配备起重机械在工地现场的持证专职指挥人员、司索人员，并为起重机械司机配备对讲机；未配备持证专职指挥与司索人员或因指挥与司索人员操作不当、违章作业等造成的事故由甲方负责。2.5遇17、多机作业相互碰撞或与建筑物及高压线的安全距离不符合相关规定的，甲方应编制防 碰撞措施与做好防护措施方案并报总监审核认可，措施及方案提交一份给乙方；按方案 搭设安全防护棚。3乙方责任：3.1 起重机械的日常检查与例行（日）保养由乙方司机按照起重机械使用管理规则( TSG Q5001-2009)及建设部有关起重机械保养规程自行负责保养，做好保养记录。因乙方日常保养不当与故障维修不及时而引起的质量安全事故由乙方承担负责。3.2起重机使用期间内，由乙方委托的具有维修资质的单位进行起重机械的维保工作，维保项目按 本合同第四部份第1条约定。3.3乙方所委托的维保单位宜与甲方委托的安装（拆卸）单位是同一单位18、，起重机械维保每月进行一次。3.4维保单位保养时，乙方派1-2名专业维修人员刭场协助与配合，及时处理保养过程中出现的问题。3.5乙方负责起重机械使用过程中的故障维修，并承担费用；负责建立起重机械的运行记录，起重 机械的运行、维修、事故及故障情况应如实记录在案。3.6因乙方日常保养及月保养不当与故障维修不及时而引起的质量安全事故由乙方承担负责。3.7乙方配备的起重机操作司机必须遵守甲方的施工现场管理制度，服从甲方正常的开机 操作指挥及作息安排。如因司机操作不当而引发的安全事故由乙方承担。3.8乙方司机必须坚持做好交接班记录、设备运转记录及起重机械安全装置的检查等工作。第五部分 补充条款 1、乙方19、只负责起重机初检费用，租金不含税、不开票 2、机械进场后甲方保管，如工地原因起重机运到工地15天内不能安装机械自动起租。 3、付款方式：租金支付以开机报告日期起四个月后付上月租金，以此类推，预留的三个租金在塔吊拆除后一个月内付清。 4、春节期间，乙方塔吊报停15天，不计租金。 第六部分 其他约定1 租赁期间，如乙方转让出租的起重机械，不影响本合同的履行，但乙方应及时通知甲方。起重机械的产权归乙方所有，任何情况下，甲方不得把承租的起重机械（包括附属设备、配件）转卖、抵押或作为与第三方担保物（包括抵押、质押、以及其他担保形式）2 双方往来的函件，应在接到之日起七天内予以回复，急函不超过三天；过期无20、回复则视为对来函的默认和肯定。3 起重机械进退场：起重机械进场时间初定在 年 月 ，具体进场时间以甲方书面通 知为准。因甲方原因起重机械在约定的进场时间的三十天内仍不能进场安装，则乙方有权终止合 同，保证金不退还甲方。起重机械退场以乙方接到甲方书面通知及满足本合同第六部分第9条的 约定后， 7 天内拆除起重机械退场（不可抗力的原因除外）。 4起重机械安装完毕后，若甲方或建设方的原因工程停工而造成起重机械停用，则甲方必须向乙方 支付起重机械停滞费：停机三十天内的，每月起重机械按其月租金的 100 %支付停带费；停机从第三十一天起到第六十天，则每月起重机械按其月租金的 80 %支付停滞费；停机超过21、六十天，乙方有权拆除起重机械退场（或停机从第六十一天起，每月起重机械按月租金收取费用）。5 起重机械非正常附墙（如塔身中心与附墙位置的垂直距离超过 5 米）所增加的费用由 甲 方承担。6 在起重机械安装调试完毕至当地主管部门验收发证需约二十个工作日，甲方不得以此为理由拒付 租金，否则，乙方有权拒绝甲方使用起重机械，且租金照计。7 甲方在确定起重机械基础位置时，应综合考虑起重机械与周围的建筑物、高压线及其它施工机械 的间距是否妨碍起重机的正常作业与顺利拆除。基础定位图由甲方施工负责人签字确认并提交乙 方。若甲方所提供的图纸与实际不符或工垲周围环境及场地影响而导致起重机敲无法正常装拆、 使用的，责22、任由甲方承担。8安装单位进场安装起重机械时，甲方施工管理人员应向安装单位现场施工负责人提供有关起重机 械安装方位及方向的示意图，并交给安装单位现场施工人员，工程完工后，因上述原因造成起重 机械无法正常拆除所增加的费用由甲方承担。9 乙方起重机械拆塔退场前，甲方必须付清乙方全部款项；若款未付清，乙方有权拒绝拆塔退场， 期间租金照计。1 0甲方负责建筑起重机械第 次及以后更换建筑起重机械起重钢丝绳的费用。1 1甲方免费 /收费提供建筑起重机械司机的伙食（按工地的伙食标准）、免费提供司机住宿和生活用水电。1 2甲方在建筑起重机械装拆、使用、维保过程中应确保安全供电，如需停电，须提前告知乙方。1 3乙23、方负责起重机械的转场运输工作；所转运的起重机械与起重机械基础的距离以不超过安装作业范围为准。如造成二次转运。则费用由乙方承担。1 4乙方维修人员应做到全天候2 4小时服务，因故障造成机械无法正常运行，乙方自接到通知时起 4 小时内到达现场维修；乙方自接到维修通知起 6 小时内未能修复的，自 当 日起免收租金直至恢复运营之日为止。 1 5乙方负责为每台起重机配备 壹 名持证司机操作起重机械，并承担其工资。 1 6司机工作时间为每天6：0 02 2：0 0（实际开工时间以工地为准，单个台班开机时间为8小时，每天两个台班合计总工时为16小时）。甲方因工程需要，单个工作日开机时间超过约定时间的，甲方应24、按每小时 （ ）元的工资标准向司机支付加班工资，否则由此引起的一切责任由甲方负责。1 7若当月单日开机时间超过2 0小时以上的天数累计达7天的，则乙方有权出于安全考虑对超时作业的起重机械相应增加一名司机，其每增加一名司机则从司机进场之日起每月增加费用人民币 圆整(￥ )，由甲方承担。1 8本合同相关资料、手续以及图纸等为合同附件，具有同等法律效力。1 9本租赁合同为连续不间断合同，不因节假日等减扣租赁时间或租金。2 0甲乙双方应当签订建筑起重机械装拆工程安全协议书。2 1若因人力不可抗拒的因素造成的起重机械损坏及安全事故，双方互免追究责任2 2双方都必须严格遵守安全规程及相关规范，若因安全责任事故，产生争议时，按权威机构仲裁结论，由责任方承担责任及损失。2 3除安全责任以外的其他争议，应本着互谅互让的精神协商解决，协商仍不能解决，则通过出租方所在地中山市人民法院诉讼解决。2 4未尽事宜，双方可另行协商，所达成的补充协议同具法律效力。2 5本合同一式四份，双方各执两份；甲方向乙方支付保证金之日起生效，结清有关费用后终止。甲方： 乙方：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：邮编： 邮编：法走代表人或其委托人签名： 法走代表人或其委托人签名：经办人： 经办人：签约日期： 年 月 日 签约地点：