1、 新都桥客栈 2013年8月 壹 上阶段回顾 2 经济技术指标 用地面积 6666m2 总建筑面积 2020m2 基底面积 1320m2 容积率 0.30 建筑密度 19.80% 车位数 20个 客房数 42间 功能面积配比 功能类 分项功能 数量 单位面积 分项面积 类总面积 m2 m2 大小m2 比例% 客房 标准间 12 25 300 1400 69% 普通间 28 20 560 套间（活佛使用） 2 100 200 走道 1 200 200 公共卫生间 2 70 140 门厅休息 总服务台，门厅 1 60 60 150 7% 茶室、佛教交流 1 90 90 餐饮 餐厅 1 130 152、0 280 14% 厨房 1 50 50 小卖部 1 50 50 厕所 1 30 30 管理用房 职工休息 3 20 60 190 9% 后勤用房 1 70 70 办公 3 20 60 合计 2020 方案一-总平面图 业主认可大致功能布局，希望增加功能面积。 方案一-东南角鸟瞰 贰 背景分析 5 新都桥客栈 二零一三年八月 6 新都桥被誉为摄影天堂，藏族聚落依山傍水散落在公路两侧，房前路边矗立挺拔的白杨。形成浅丘远山，聚落与白杨形成丰富的层次。 方案更多考虑建筑与周边建筑与景色的融合。 新都桥木雅藏族民居 新都桥客栈 二零一三年八月 7 新都桥木雅藏族民居 14.5X8.5 13.5X11.3、5 11.5X11.5 15X12 14X14 新都桥木雅民居绝大部分是三层，平面呈方形或纵长方形，石木结构的主楼屋面一般为平顶屋面，面层用防水性较好的沾土将夯实，沿墙留洞，木槽排水。 新都桥客栈 二零一三年八月 8 318新都桥自驾游营地 “318新都桥自驾游营地”项目占地70000余平米；可容纳300辆自驾车和15辆大中型房车；帐篷露营位100个，可容男200-300人；情调生态木屋3个，床位36个；汽车旅馆客房20间，提供床位48个；青年旅舍15间，可提供各类床位36个；餐厅餐位220个；园区最大接待人数：500-600人。 应该与相邻客栈错位经营。 G318 318连锁汽车旅馆 9 叁4、 概念方案 10 方案壹 经济技术指标 用地面积 6666m2 总建筑面积 3100m2 基底面积 1370m2 容积率 0.47 建筑密度 20.5% 车位数 23个 客房数 72间 功能面积配比 功能类 分项功能 数量 面积 m2 客房区 标准间 72 2100 活佛住所 2 170 公共区 总服务台 60 餐厅 250 厨房 80 休息区兼佛教流通 180 超市 120 管理用房 休息，办公 140 合计 3100 方案一-总平面图 2F 活佛住所 3F 客房 3F 客房 方案特点： 1. 项目地处寒冷地区，场地西侧背山，东侧视线较为宽阔，建筑单体以南向、东南向进行布局，以利于节能及具有5、良好的景观视野； 2. 建筑呈分散型布局，每3个建筑围合一个庭院；客房区及活佛住所围绕公共区进行布局，使公共区更具活力； 3. 公共区（包含餐厅、超市及佛教流通交流空间）临318国道，且位于地势较高处，通过建筑形体的处理使更具开放性及昭示性； 4. 单个建筑功能单一明晰，结构逻辑清晰，客房采用大板结构，公共区采用框架结构，利于快速建造且对生态环境破坏较小； 5. 建筑因分散布局，分期建设较为容易，且不影响客栈的正常运行。 方案一-功能分布 客房区 活佛住所区 公共活动区 后勤管理区 方案一功能分布 佛教流通及交流 餐厅 超市 厨房 三层平面 二层平面 一层平面 方案一-结构体系 楼梯结构 框架6、结构 大板结构 方案一 南向鸟瞰 方案一 西向透视 方案一 北向透视 方案一 庭院鸟瞰 方案一 入口透视 方案一 庭院透视 方案一 庭院透视 方案一 庭院透视 23 方案贰 新都桥客栈 二零一三年八月 24 方案场景图 新都桥客栈 二零一三年八月 25 方案场景图 新都桥客栈 二零一三年八月 26 总平面图 经济技术指标 用地面积 6666m2 总建筑面积 3870m2 基底面积 1544m2 容积率 0.58 建筑密度 23.2% 车位数 16个 客房数 78间 功能面积配比 功能类 分项功能 数量 面积 m2 客房区 标准间 78 2327 活佛住所 2 258 公共区 总服务台/交流 27、02 餐厅 318 厨房 115 休息区兼佛教流通 180 超市 264 管理用房 休息，办公 230 合计 3870 方案特点： 1.空间特色： 方案具有藏式聚落特征，更好融入周边环境，也提供多中心，各具特色的外部活动空间，体现了民族文化与特色。 超市/佛教流通/餐厅相对独立开放，利于日常化经营。 首层平面功能尽量开放，形成轻松活力的场所环境。 2.建造要点： 方案采用14.9mX13.6m的单元模式，便于标准化预制与灵活的分期建造。 坡地处的底层采用局部架空方式，最大程度保护原始地形。 3.物理性能： 建筑总平面布局利于良好的采光和通风，院落/廊道/屋顶平台也最大限度保证良好朝向以利于户外8、活动。 高寒地区强调建筑保温节能，方案构想采用重型外围护材料，并提倡被动式采暖，在造价允许情况下利用太阳能技术。 新都桥客栈 二零一三年八月 27 分期 一期4栋 二期5栋 + 分期更加灵活，自由。一期包含了住宿，餐厅，超市等完整功能。 新都桥客栈 二零一三年八月 28 首层平面与功能 超市 佛教流通 客栈接待/交流 客房 客房 餐厨 餐厅 活佛居住 后勤 为了更好地形成聚落空间氛围，首层平面强调开放与交流，将公共空间布置在各栋首层平面，并用廊道/平台联系，增强了场所感与活力多个自然的院落种植当地植被花卉，充满盎然生机。 新都桥客栈 二零一三年八月 29 二层平面 二层平面是标准的客房层，客房9、拥有良好的朝向与景观，与自然环境产生密切联系。 新都桥客栈 二零一三年八月 30 三层平面 三层平面是标准的客房层，客房拥有良好的朝向与景观，与自然环境产生密切联系。 新都桥客栈 二零一三年八月 31 剖面 坡地处的底层采用局部架空方式，最大程度保护原始地形。 新都桥客栈 二零一三年八月 32 模型照片 具有均好性的内外空间，疏密有序。 新都桥客栈 二零一三年八月 33 模型照片 从318国道上（成都方向驶入）经过，看聚落客栈，具有丰富的视觉与空间层次。 新都桥客栈 二零一三年八月 34 模型照片 从318国道上（新都桥镇方向）经过看聚落客栈，具有多维度的空间体验。 新都桥客栈 二零一三年八月10、 35 模型照片 近距离人视点看聚落内部小广场，既有良好的空间围合感，又紧邻318国道对外开放，姿态友好。 新都桥客栈 二零一三年八月 36 模型照片 内部的院落尺度亲切，层次丰富 ，一步一景。 新都桥客栈 二零一三年八月 37 肆 三个提问 新都桥客栈 二零一三年八月 38 1. 关于室内设施标准 红原318连锁酒店室内，经济型酒店客房-舒适简化，平面布局紧凑，室内供暖。 开间3.4-3.5m 新都桥客栈 二零一三年八月 39 2. 关于建筑形象 松赞林卡美憬阁酒店，位於雲南省香格里拉縣海拔3000多米處的山區，是法国雅高集团在中國的第一家美憬閣品牌酒店，民居村落形态，融合了藏式传统与现代美11、学。 新都桥客栈 二零一三年八月 40 2.关于建筑形象 我们希望能营造出让人难忘的，融合藏式与现代元素的场所，更加注重客房的实用性与建筑空间的独特体验。 新都桥客栈 二零一三年八月 41 3. 关于营造 两个设想： 1. 工业化建造-大板建筑 2. 传统建造-木石混合结构/或部分钢结构 将保温系统复合到墙体外维护结构，并在附近工厂预制墙板我们设想的技术是将毛石墙面也预制上墙板，施工周期短，良好的室内效果也能一步到位，整个施工过程更加绿色环保，对场地干扰小。 木雅藏族擅长建造房屋，当地石材颜色富有特色，我们的理念是能对场地，对自然环境做到最小的影响，希望能用木石结构或者钢木石结构来建造。 42 谢谢