1、青岛四方生态新都心概念规划QINGDAO ECO NEW CAPITAL 1rnu 2009。7-1 6 空间定位空间定位 概念设计概念设计 大山片区主要土地利用现状图大山片区主要土地利用现状图 双山片区主要土地利用现状图双山片区主要土地利用现状图 新旧土地利用规划对比图新旧土地利用规划对比图 新的土地利用规划在遵循原规划主要道路布局的前提下新的土地利用规划在遵循原规划主要道路布局的前提下,对局部路网进行调整对局部路网进行调整;并对各功能分区进行优化整合并对各功能分区进行优化整合,使使功能分区更明确功能分区更明确.分区印象分区印象 分区示意图分区示意图 双山片区双山片区 二期二期 一期一期 大2、山片区大山片区 双山片区 总体鸟瞰图总体鸟瞰图 功能分析图 双山生态公园双山生态公园 企业研发区企业研发区 万科国际社区万科国际社区 行政办公区行政办公区 城市景观带城市景观带 环山景观轴环山景观轴 功能分析图功能分析图 一心:双山生态公园 两带:汽车大道与创意性商业集群 三区:行政办公区,企业研发区,万科国际社区.万科国际社区万科国际社区 交通分析图 城市主干道城市主干道 城城 市市 支支 路路 立立 交交 枢枢 纽纽 城市次干道城市次干道 地地 铁铁 站站 口口 公交站点公交站点 区域交通与整个城市路网协调完整,公共交通发达.希望政府支持市政道路及配套设施的建设。交通分析图交通分析图 景观3、分析图 万科国际社区万科国际社区 双山生态公园双山生态公园 景观节点景观节点 城市景观轴城市景观轴 行政公园行政公园 环山景观轴环山景观轴 一心:双山生态公园 两轴:城市景观轴 环山景观轴 多节点:市政公园 景观节点 景观分析图景观分析图 节点景观轴节点景观轴 新都心新都心-”心”心”-双山生态公园双山生态公园.生态生态 文化中心 为体现新都心的“心”为体现新都心的“心”双山生态公园的生态环境辐双山生态公园的生态环境辐射作用，把其打造成为生态文化健身为一体的综合性射作用，把其打造成为生态文化健身为一体的综合性山体公园，在双山公园中建设一个文化中心山体公园，在双山公园中建设一个文化中心(如范曾书4、如范曾书画院画院)，可由我公司进行投入建造。，可由我公司进行投入建造。.SohoSoho商业集群商业集群 汽车公园 汽车公园 汽车公园汽车公园 企业研发公园企业研发公园(创意创意Loft)Loft)创意创意LoftLoft 行政办公区行政办公区 公共活动区公共活动区 希望政府支持市政配套设施的建设。希望政府支持市政配套设施的建设。国际办公社区国际办公社区 万科国际社区万科国际社区 万科国际社区万科国际社区 万科国际社区万科国际社区 配套设施配套设施 医院医院 学校学校 医院医院 学校学校 希望政府对区域内的标志性公建以及教育、医疗等公希望政府对区域内的标志性公建以及教育、医疗等公益性设施给予充分的关注和资金投入。益性设施给予充分的关注和资金投入。.万科城万科城 工作路线结构图工作路线结构图 项目工作项目工作 小组小组 土土 地地 城城 建建 局局 其其 它它 部部 门门 规规 划划 政府政府 设计院设计院 开发商开发商 图纸审查中心图纸审查中心 报审方案报审方案 基础资料调研基础资料调研 协调协调 决策决策 项目可行性研究项目可行性研究 牵头牵头 配合各部门工作配合各部门工作 汇报结束 谢谢 2009.07