1、优品汇奥特莱斯购物广场合作意向书品牌+折扣，创造财富帝国！U-BUY OUTLETS 优 品 汇 奥 特 莱 斯 广 场 吃 喝 玩 乐 逛 全 部 集 合整体品牌折扣卖场包装时尚 +实惠品牌 +折扣品牌折扣广场市中心+ +折扣市中心+大交通刺激你每根消费的神经！位于泉城济南的核心区位的优品汇奥特莱斯购物广场，为城市时尚消费客群提供一个便利到达、货品琳琅满目同时提供餐饮休闲等多消费体验的购物广场，同时选择当地客群喜爱的时尚品牌组合、提供诱人的优惠折扣，户外千平广场，惊喜活动不断，实现客户的目的性、多频次到店光顾。在优品汇将不只是单纯的购物，而是空前的满足！ 优品汇奥特莱斯购物广场是由山东文华园2、住宅开发建设有限公司投资建设，济南苹果城商业管理有限公司统一管理的商业地产。 优品汇奥特莱斯购物广场以“名牌商品、折扣销售”为特色，所售商品以当前市场上消费者普遍认可的、在各大主流百货商场或购物中心开有形象专柜或专门店面的品牌为主.经营门类包括各种知名品牌的服装服饰、皮具箱包、运动用品、休闲户外用品、化妆品、钟表、珠宝、各类饰品等，其销售价格是一般百货商场或购物中心中相同品牌商品的2-5折。 优品汇奥特莱斯购物广场目标市场定位于以企事业单位人员、CBD白领、高端社区居民为主的、追求时尚和品牌、讲究提高生活质量和崇尚理性购物的大众消费群体. 商场采取租赁和联营相结合的经营形式，由专业的运营和顾问3、团队统一运营管理，雄厚的资金实力、丰富的商业经验、强大的品牌引导，有效降低经营风险，为商家经营保驾护航。优品汇奥特莱斯购物广场的独特优势优越的地理位置及交通品牌云集庞大的消费群体优惠的价格折扣全方位的宣传与推广充足的货品货源保障舒适的规划与设计选铺，就要在济南正中心优品汇坐落在济南市中心历下区，这里是济南人流、物流、资金流、信息流的聚集之地。这里有济南中央商务区（CBD）。这里有千佛山、大明湖、趵突泉三大风景名胜。这里有省人大、省政府、省政协、省军区等50多家省级机关；这里有山东大学、山东师范大学、山东艺术学院等60多家省高等院校和科研院所；这里有济南售价最高的楼盘100多处，还聚集了大量省市4、新闻单位、文艺团体、医疗机构。这里有山东大厦、索菲特、喜来登、希尔顿、皇冠假日、玉泉森信、良友富临等五星级酒店。这里有恒隆、银座、贵和、科技市场以及沃尔玛、家乐福、大润发等数十处大型商场、市场。位置便捷的交通带来通畅的财脉北临的泺源大街为城市东西核心主街西临历山路为城市南北交通动脉BRT（快速交通系统）交通网、20多条黄金公共交通线路便利通达全市规划中的济南地铁体系枢纽换乘站位置区位配套示意图位置赚CBD白领的钱！赚时尚潮人的钱！赚周边居民的钱！赚周边学生的钱！赚公务员的的钱！周边80万高素质消费群期待着成为您的顾客！坐拥济南最核心的CBD街区，高端写字楼林立，汇聚20万年轻白领，时尚潮人；周5、边密布政府机关、金融机构、报社医院、大型国企、星级酒店，汇聚10万城市高端消费客群；所在片区集中了济南售价最高的楼盘项目群，汇聚30万高端居住人群；南侧文化路，集中了山师、山艺、山医、山体、电影学校、警官学校等高校，汇聚20万高校学生消费客群。位置位置位置完美业态规划商家抱团经营通过详尽的消费客群统计数据分析，根据消费客群的购买习惯、消费偏好、购买力水平、家庭消费支出结构等指标，我们对优品汇奥特莱斯购物广场的业态组合进行了全面的设计和规划，并据此锁定济南当地消费群能够接受的品牌布局，同时对硬件设施、物业条件等方面投重金进行了升级优化，把“将时尚进行到底“的消费理念进行更加完美的诠释。位置巨资宣6、传推广天天有活动，日日有惊喜与此同时，商场还会进一步强化宣传推广力度，与电视、广播等实力媒体、品牌栏目联姻。通过不断的时尚活动、公关活动，达到推介品牌、宣传商场的共赢。位置与众不同的装修设计绝不寻常的购物体验业态优化升级的同时，对新增业态、店铺、公共区域的装修设计更为前卫和大胆。通过立面、灯光、节点、长廊等公共环境的打造，提升客户进行”时尚消费“的购物体验感。位置黄金铺位分割 完美动线组织 成功生意平台一层时尚品牌大街二层潮流个性大街 南北两端设置品牌磁场店拉伸人流动线，以一条步行内街贯通连接，形成线性交通流线，辅以中庭、节点分区的设置，将所有的物业空间连为整体，突出空间的通畅性和连续性，强化7、核心空间的凝聚力。多节点设计 处处皆精彩200米长美食步行街荟萃中式美食及各类休闲餐饮12米宽的景观大道点缀以小桥流水、栈道亭台，将互动式的时尚科技元素与闲适温馨的休憩节点相结合，实现功能性与休闲体验的完美融合，打造成一条济南独一无二的下沉式室外步行天街。拥有完善的消防、给排水、强弱电、中央空调及新风、各类电梯、排烟、隔油、燃气设施，并接入户内，商户只需提交相关图纸，由商场统一协助办理相关手续。商场为美食街配套了12台扶梯、4台客梯、1台观光电梯，以保证商场内的人流动线充分贯通。地下停车场630个车位可以充分确保顾客停车。美食街长200米。其中小桥、流水、园林、喷泉全线贯通，做到室内外均有景观8、，除去餐饮消费外，也将成为周边消费群的休闲之地。完善的配套设施保障各类商户无忧经营1.统一“规划布局”：统一商场的业态、业种、品类；统一商场的客流、物流、车流。2.统一“商场形象”：统一商场的外观形象；统一商场的卖场形象。3.统一“营业人员管理”：统一商场的营业人员售前、售中培训；统一商场营业人员售后服务；统一商场营业人员服务技巧；统一商场营业人员行为形象；统一商场营业人员日常管理。4.统一“营业时间”：商场实现“自主经营，统一管理“的管理模式，统一营业时间。5.统一“售后服务及投诉接待”：商场设立独立的售后服务中心和专职服务接待人员，服装处理个品牌商/经营商的售后机服务质量等问题，维护消费者9、合法权益，提高商场信誉，保障消费者、商户及管理者的共同利益。6.统一“营销宣传”：统一商场的营销策划、宣传；统一商场促销活动；统一商场的VIP服务体系。7.统一“物业管理”：组建专业的物业管理公司，对商场的物业设施设备提供全面的维护和管理，统一商场安防管理。8.统一“商场管理”：统一商场服务规范；统一商场收银及货款支付，统一商场的发票管理。9.统一“经营形象”：统一商场的店招规格、悬挂、更新。10.统一“物价、质量、计量管理”：统一商场的价签管理；统一商场的商品、服务质量管理；统一商场的计量管理。十项统一营运政策六项统一服务承诺1.合理收费承诺：商场管理各项收费明码标价，合理收费。2.规范服务承诺：统一商场装修标准；统一商场人员培训；统一品牌推广。3.信息支持承诺：建立优品汇奥特莱斯购物广场专业网站，提供网络平台支持。4.保守机密承诺：保守商户的进货渠道机密、盈利机密、经营费用机密、个人资信机密。5.诚信经营承诺：以德治企，以诚经营；顾客至上，服务第一；6.客户管理承诺：建立客户服务受理中心处理商户经营问题；建立售后服务中心处理顾客问题。项目总平面图项目立面图2F1F-1F强势品牌进驻 完美业态搭配观光电梯强势品牌进驻 完美业态搭配