1、南通经济技术开发区新城中心区概念性规划设计CONCEPTUAL PLAN FOR THE CENTRAL DISTRICT OF NEW TOWN IN NANTONG ECONOMIC-TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT AREA上海同济城市规划设计研究院上海同济城市规划设计研究院目 录n工作内容工作内容n设计修改设计修改n设计难点设计难点n 工作内容一、现状补充调研一、现状补充调研二、项目协调二、项目协调三、设计修改三、设计修改n依据一：南通市规划局审查意见n依据二：开发区各方面的意见n依据三：上层次规划的衔接n依据四：现状补充调研的结果n 工作内容三、设计修改三、设计修改2、n一、现状补充调查与分析n二、开发区与城南新区总体研究n三、中心区规划研究n四、道路交通体系研究n五、开放空间与水系研究n六、核心节点概念设计n 设计修改一、现状补充调查与分析一、现状补充调查与分析1、土地使用现状、土地使用现状n 设计修改一、现状补充调查与分析一、现状补充调查与分析2、道路现状、道路现状n 设计修改一、现状补充调查与分析一、现状补充调查与分析3、生态环境现状、生态环境现状n 设计修改二、开发区与城南新区总体研究二、开发区与城南新区总体研究1、开发区总体结构、开发区总体结构n三心三楔n四横四纵n 设计修改二、开发区与城南新区总体研究二、开发区与城南新区总体研究2、城南新区总体结3、构、城南新区总体结构n三心联动（核心点）n两轴拓展（发展轴）n一片四脉（城市绿地）n两纵三横（公共设施）n关注焦点：（1）物流园区的位置 （2）软件园区的位置 （3）保税区的去留n 设计修改n 设计修改二、开发区与城南新区总体研究二、开发区与城南新区总体研究2、城南新区总体结构、城南新区总体结构n三心联动（核心点）n 设计修改二、开发区与城南新区总体研究二、开发区与城南新区总体研究2、城南新区总体结构、城南新区总体结构n两轴拓展（发展轴）n 设计修改二、开发区与城南新区总体研究二、开发区与城南新区总体研究2、城南新区总体结构、城南新区总体结构n一片四脉（城市绿地）n 设计修改二、开发区与城南新4、区总体研究二、开发区与城南新区总体研究2、城南新区总体结构、城南新区总体结构n两纵三横（公共设施）n 设计修改二、开发区与城南新区总体研究二、开发区与城南新区总体研究2、城南新区总体结构、城南新区总体结构n关注焦点：（1）物流园区的位置 （2）软件园区的位置 （3）保税区的去留 （4）通富路向长江的延伸n 设计修改n 设计修改二、开发区与城南新区总体研究二、开发区与城南新区总体研究3、开发区人口规模与分布、开发区人口规模与分布n 设计修改n 设计修改二、开发区与城南新区总体研究二、开发区与城南新区总体研究4、中心区与环狼山片区（西北片区）的关系、中心区与环狼山片区（西北片区）的关系n同属城南新5、区的组成部分n同依靠两条发展轴线n开放空间的渗透与联系n功能定位的错位发展n 设计修改三、中心区规划研究三、中心区规划研究1、土地使用规划、土地使用规划2、概念性总平面、概念性总平面n南部商业中心节点修改n北部文化中心节点修改n通盛大道以东区域调整n居住组团结构调整n 设计修改n 设计修改三、中心区规划研究三、中心区规划研究3、分期建设与开发时序、分期建设与开发时序n分期建设步骤n近期建设区域n 设计修改三、中心区规划研究三、中心区规划研究3、分期建设与开发时序、分期建设与开发时序n分期建设步骤n近期建设区域n 设计修改三、中心区规划研究三、中心区规划研究4、地下空间利用规划、地下空间利用规划6、 n地下商业n地下车库n地下人防n地下通道n下沉广场n 设计修改三、中心区规划研究三、中心区规划研究4、地下空间利用规划、地下空间利用规划 n地下商业n地下车库n地下人防n地下通道n下沉广场n 设计修改四、道路交通体系研究四、道路交通体系研究1、规划依据规划依据n南通市城市总体规划（2008-2030）n南通市综合交通规划（纲要报告）2、道路交通体系规划道路交通体系规划n对外交通：公路客货运站、城际轨道交通n道路系统：主干路系统、次干路与支路系统n步行交通：步行系统、主要道路过街交通n公共交通：城区轨道交通、BRT快速公交、普通公交、水上公交、公交一体化n 设计修改四、道路交通体系研究四、道路7、交通体系研究3、客运站节点概念设计、客运站节点概念设计n 设计修改四、道路交通体系研究四、道路交通体系研究3、客运站节点概念设计、客运站节点概念设计n 设计修改四、道路交通体系研究四、道路交通体系研究3、客运站节点概念设计、客运站节点概念设计n 设计修改四、道路交通体系研究四、道路交通体系研究3、客运站节点概念设计、客运站节点概念设计n 设计修改四、道路交通体系研究四、道路交通体系研究3、客运站节点概念设计、客运站节点概念设计n 设计修改五、开放空间与水系研究五、开放空间与水系研究1、城南新区开放空间与水系、城南新区开放空间与水系n 设计修改五、开放空间与水系研究五、开放空间与水系研究2、中心8、区开放空间系统、中心区开放空间系统n公园绿地：核心带状公共绿地n防护绿地：城市道路沿线绿带n街头绿地：步行广场、街头小绿地、林荫大道与步行道n组团绿地：社区公园n 设计修改五、开放空间与水系研究五、开放空间与水系研究3、中心区水系系统、中心区水系系统n水系结构n水系引水与净水措施n滨水节点概念设计n 设计修改六、核心节点概念设计六、核心节点概念设计6.1 商业中心商业中心商业中心鸟瞰图商业中心鸟瞰图星湖大道下沉广场效果图星湖大道下沉广场效果图商业中心总平面图商业中心总平面图商业中心节点效果图商业中心节点效果图商业中心节点效果图商业中心节点效果图商业中心立面图商业中心立面图南立面南立面西立面西立9、面n 设计修改6.2 文化中心文化中心文化中心日景鸟瞰图（方案一）文化中心日景鸟瞰图（方案一）文化中心夜景鸟瞰图（方案一）文化中心夜景鸟瞰图（方案一）文化中心总平面图（方案一）文化中心总平面图（方案一）文化中心节点效果图（方案一）文化中心节点效果图（方案一）文化中心立面图（方案一）文化中心立面图（方案一）南立面南立面西立面西立面文化中心日景鸟瞰图（方案二）文化中心日景鸟瞰图（方案二）文化中心夜景鸟瞰图（方案二）文化中心夜景鸟瞰图（方案二）文化中心总平面图（方案二）文化中心总平面图（方案二）居住组团居住组团居住组团居住组团城市规划馆艺术中心博物馆星级酒店商务办公商务办公企业研发商务办公创意时尚艺术中心滨水休闲娱乐水幕电影高档休闲餐饮休闲餐饮街酒吧街文化中心节点效果图（方案二）文化中心节点效果图（方案二）文化中心立面图（方案二）文化中心立面图（方案二）南立面南立面西立面西立面n 设计难点一、上层次规划与实际操作的矛盾一、上层次规划与实际操作的矛盾二、项目进度较被动二、项目进度较被动三、资料收集有难度三、资料收集有难度汇报完毕谢 谢