1、 做中国最有价值的房地产服务机构【5.2问题汇总】1. 平顶山户口在荥阳工作，有荥阳一年以上社保可以在郑州银行做贷款吗？答：目前属于6县1区工作的，省内的户口的话，这个是可以贷款的。2. 外地户口在郑州做个体，凭个体户的一年以上缴税凭证能否做贷款？答：首先要看您的户口是哪里，如果是省内的，可以。省外的还比较麻烦，等银行确定了告知您。3. 父母名下有房子，在父母过世以后，房子如何处理？如房子还有银行贷款，如何过户，如何处理？答：如果父母过世，且继承人是唯一的话，可以直接去房管局办理过户手续（拿户口本去公证书出具唯一继承公证）。如果不是唯一的话，放弃方要和继承方同时去公证处办理公证手续后方可办理过2、户手续。由继承人继续还贷款。4. 一层平面图上商业服务中心主要用途。建议放入销售百问5. 31-33层南户和北户窗户是斜角的，层高多高是否算面积？建议放入销售百问6. 其他楼消防水箱间在什么位置，（6号楼在顶层电梯机房层？建议放入销售百问）7. C3走廊太长，浪费面积。答：走廊的目的就是实现咱们的功能分区，如果没有走廊的话所有的区域都连到一起，居住起来肯定是非常不方便的，您说是不是？8. C3主卧、次卧房门离太近，私密性不好。答：您觉得两个门应该是开在什么地方呢？其实如果两个门离的太远，咱们就可能不能保证两个卧室都是朝南的了，而且现在的建筑材料和门的隔音效果都是比较不错的，对于咱自己家来讲，本3、来卧室就是比较私密的区域，一般的朋友肯定都不可能去，咱这个户型的客厅空间都这么大，平时活动都在客厅了，您说是吗？9. D地块幼儿园是如何隔开的？建议放入销售百问10. 1号楼B1户型在房间里不能直接看到中央近2万的景观，有没有好的说辞？答：第一.B1是唯一两房户型，而且在首批房源里边只有1号楼有，第二.1号楼的南边采光效果最佳，而且登高远眺，可以看到更多的东西，况且景观的话，在楼下的亲身体验肯定要比在楼上看的效果好多了，咱们这么大的景观设计，就是为了让咱业主亲身体验的，您觉得是这样吗？11. 4号楼、7号楼18层有点低，从风水中讲不太好，怎么解释？答：7号楼位于整个地块的正北方，从风水讲的话，4、以北为上，而且按藏风聚气的说法的话，周边都是高层将4号楼、7号楼小高层围合于其中，正符合聚气聚财的说法，而7号楼密度相对来讲也比较小，离小区出入口也近，适合居住。12. E地块临街商业住宅是拆迁安置还是销售的？建议放入销售百问13. 玉兰街商业是否能给客户讲到，如果有商业了，是临街商铺吗？建议放入销售百问14. 空调室外机架是否算公摊或是算二次公摊？建议放入销售百问【5.5问题汇总】1. 例如我现在买房需要开暂住证明一年以上的，我可否现在办理暂住证，再开具一个我曾在这个区域以前居住过一年的证明，可否能用？答：本局域不在限购之列，不用开具暂住证明，开具以前一年的是不能用的，只能用近一年的。2. 5、纳税证明怎么开？答：纳税证明需要本人持身份证和本人纳税的15位税号到地税办事大厅即可开具。3. 台湾人是否可以再这贷款买房？答：除了大陆人，其他香港、台湾、澳门、还有外国人均不能在这贷款买房。只能一次性购房。【5.6问题汇总】客户社保06年停缴了，如果想贷款买房（外地户口），去社保局把之前的补齐，是否可做按揭？答：可以的，只要补齐了就可以。【5.8问题汇总】1. 电梯是不是24小时运行。答：是。2. 电梯有没有应急电源。答：有。3. 没有两卧朝南家客厅朝南的户型。答：先生是这样的，您这样考虑其实也蛮全面的，你肯定也是看了很多房子了。像现在市面上的户型都是设计的非常方正的，而且客厅方正非常大，这样的话。南边设计一个主卧就可以了，北边两个次卧较小加上卫生间厨房，整体显得比较方正。像那种两卧加客厅的户型也有，但那种户型如果您仔细看一下，它是非常狭长的，而且过道有十二米左右，非常浪费面积。但反观咱们这种户型首先非常方正，其次利用率高，而且全明户型再加上91米的楼间距，2万平米的美景，您买了咱这的房子，简直就像买了一个大花园。您还有什么犹豫的呢？