1、之前之后长沙方兴梅溪湖项目执行细案的深入*之前*梅溪湖的混战市场里，主次君位，从来都没有清晰过。厘清王位，就点滴梅溪湖构建系统梅溪湖，成为了之前的核心。*逻辑五分法1 2 3 4 5 城市逻辑土地逻辑品牌逻辑产品逻辑人群逻辑Buy我们的策略研究工具也正是被优点无数次证明的逻辑，让方兴和梅溪湖的长与短，暴露无遗。上一次，城市逻辑、土地逻辑、品牌逻辑的解答，是长与短的解决之道。城市逻辑的误入歧途。1 *湘江岸是豪宅的城市逻辑。洋湖是公园住宅的城市逻辑。月湖是广电的城市逻辑。城市逻辑，不是规避竞争的核心手段，但却是地产项目价格的主要基准线。遗憾的是，传统豪宅区域才会是价格的天花板。豪宅之江的城市，与2、豪宅之湖的近郊，是逻辑的错误之路。莫名奇妙陷入长沙豪宅板块的争斗，无异于大象和兔子比赛吃胡萝卜。梅溪湖会在豪宅选择圈内艰难付出并龟速溢价。新城市文明的实践样本。是之前的策略重音。更是梅溪湖的城市逻辑。这是行政权利和企业的一次联合实践，是政府的决心，是方兴的雄心。世界先进规划的城市模型长株潭高效率城市模型会呼吸的生态城市模型产业链可持续的城市模型（4）（2）（3）（1）新城市文明模型这是新城市文明的从长计议。是和“旧”的博弈。从长计议并非重新来过。和“旧”的博弈也并非“投名状”的挑战，它只是在长沙的城市格局中，制定了另外一个版本。于长沙切出一个独立的段落，击破“近郊豪宅版块”的虚假面孔，是终结水3、深火热的城市的一种新文明的诞生，是另一个全新的长沙。不受河东河西的牵绊。实则，新城市文明的实践样本，是新领域。不做跟随者的创造者，才有可能超越。战略的超越，形态的超越，豪宅的超越，价格的超越。如此，梅溪湖的城市逻辑，才算清晰完整。且，有价值。2 土地逻辑的错大失小。*学区房、海景房、商圈房、奥体房土地逻辑的典型表征。其实，这就是土地上各种资源关系的总和。金茂的土地逻辑，理应承接于方兴，而非地块一地块二。先有14.8平方公里，才有100万方。这，也才是上篇“新城市文明”的最直接论证。众星抢夺名分时沉默，冠名权丧失，市场认知的混淆，只因14.8平方公里与方兴没有说清楚。不说清楚大梅溪湖这片土地，方兴每个地块都将迎接刀刀见红的肉搏战。显然，这及其重要的土地逻辑，才具备改变城市走向的份量。3 品牌逻辑的妄想症。*地产企业的品牌推广，大多是妄想症患者的表达。N年，走过N个城市品牌延续谬论；跻身TOP