1、财信中梁华府2020年广告推广提报目前渝西板块城市化建设正在如火如荼的进行着，科技、文化、经济、交通等方面将全面升级，未来可期。与周边各区县相比，江津离重庆主城最近的，距重庆西站仅有31公里。江津是“一圈两群”重要支点，成渝城市一体化发展的重要连接点，是重庆城市版图扩张的必经之路，具有重要战略地位。坐拥如此优越的区域位置，江津将迎来目前江津政府已确认“一轴两翼”城区同城一体化发展新格局，统筹江南片区、江北片区同步发展，德感作为几江半岛向外扩张的重要延伸带，将成为江津重点打造发展的区域，未来势必会发生翻天覆地的新变化。重庆高新区升级是2019年重庆非常重要的一件大事，将以原重庆高新区为基础，整合2、九龙坡、沙坪坝、大渡口区、北碚区、巴南区、江津区现有工业聚集区，战略空间急速扩大。财信地产、中梁地产、兆佳业、华远地产、金科地产等国内知名地产品牌开发商纷纷争相入驻德感，德感片区可谓是占据的崛起之势 ，未来区域价值不言而喻。而本项目坐落于德感片区港城大道与津马路交汇处，与篆山坪公园接壤，拥有得天独厚的地理位置优势 。目前几江半岛、滨江新城、德感片区已经形成三足鼎立之势，再加上正在崛起的双福新区，都有各大品牌开发商先后入驻，区域内竞争已然白热化，市场竞争环境十分激烈。大家都有资源型低密度刚需和刚改项目；每个节点都会有殊死沐血的搏斗；这是我们不得不面对一个严酷的现实。本案资料：占地面积约7.3万方3、，建筑总面积约为16.1万方，产品主要以6栋高层+10栋花园洋房，项目自带5000方社区底商+巴蜀实验幼儿园。高层篇佳兆业篆山熙园与本案仅一街之隔，占地面积约5.4万方，建筑面积约27.8万方，其中包括4万方项目自带商业，产品以10栋高层组成，社区配有4栋社区底商、2栋盒子商业、自带幼儿园，目前在售有1#、2#、3#、9#四栋楼本案高层产品需与此进行高度区隔，才能抢先占领市场。经过对比发现：我认为兆佳业篆山熙园并不能对本案构成直接威胁，理由如下：1、本案是高层+洋房的产品形态，我们可以说是该区域唯一的洋房住区，从这一层面就可以直接产生区隔。 2、兆佳业篆山熙园项目既不临江，也不靠山，没有绝对的生态资源优势，而本案直接就在篆山坪公园脚下，直接与生态无缝接壤，可以说是真正的出则繁华，入则宁静。3、本案是法式园林洋房住区，所有的配套皆是按照洋房的标准来打造的，高层享受的是洋房打造标准，级别更高，