1、上海新上海新华红华红星国星国际际广广场暨场暨爱爱琴海琴海购购物公园商物公园商业业定位定位报报告告（讨论讨论稿）稿）目目 录录p 项项目商圈界定目商圈界定p 项项目主目主题题提提炼炼p 整体商整体商业规业规划划p 爱爱琴海商琴海商业业态规业业态规划划p 销销售型物售型物业规业规划概念划概念p 公共空公共空间间氛氛围营围营造造p 下下阶阶段重点工作段重点工作PART 1. 项项目商圈界定目商圈界定1项项目商圈界定目商圈界定1、快速崛起、快速崛起：虹桥吴中路商圈崛起,其商业体量总和已正式成为上海第六大商圈（详请请见下列商圈分布图）包含:新华红星国际广场、万象城、乐虹坊、W. Square、井亭大厦、2、井亭天地、大通阳、红桥古玩城、易初莲花超市、莱茵大厦、虹泉路金汇路虹莘路虹井路紫藤路银亭路等街铺1项项目商圈界定目商圈界定2、错错位分明：位分明：虹桥吴中路商圈所有商业项目在定位上错位分明,依序如万象城为高端商业、新华红星国际广场为中高端商业、乐虹坊以及W.Square为中低端商业,其他如井亭大厦、井亭天地等皆为韩国型态主题式商业。项项目名称目名称万象城乐虹坊井亭大厦井亭天地爱爱琴海琴海购购物公园物公园商商业业定位定位高端中低端中端中端中高端中高端主主题题特色特色极致奢华休闲娱乐韩国主题韩国主题文化文化艺术艺术人文生人文生态态代表性品牌代表性品牌LV、PRADA、Ole超市、滑冰场星巴克、巴黎3、贝甜韩流服装买手店、Foodcourt1004超市、雪冰、碳烤肉、多日之乐Michael Kors、ToryBurch、Tokyu Hands、冰雪世界冰雪世界开开业时间业时间2016年底已开业已开业已开业2016年底年底PART 2. 项项目主目主题题提提炼炼2项项目主目主题题提提炼炼项项目名称目名称：新华红星国际广场商商业业名称名称：爱琴海购物公园2项项目主目主题题提提炼炼p AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! （爱琴海 Slogan）p 文化 艺术 人文 生态 尽在新华红星国际广场 （天街与外广场Slogan)2项项目主目主题题提提炼炼项项目主目主题题：国内首个文化体验商业综合体 上海地区商业新地标项项目定位目定位：精致中高端国际商业综合体项目2项项目主目主题题提提炼炼客群定位：客群定位：商圈半径三公里内总人口数约50万。其中主要目标客群