1、房地产开发商合法避税方法一览房地产开发商合法避税方法一览 类型 名称 方法 所依法规条款 地区优惠 信箱公司是要取得税收优惠税收优惠政策的空壳公司。七类地区有税收优惠：1、经济特区，所得税率 15%；2、国家级经济开发区，根据投资额可免 1 到 5 年的所得税不等；3、国家级高资质产业开发区，一定时候所得税率 15%；4、保税区，所得税率 15%，保税区里的企业相互交易不征税，另外，国外产品到了保税去暂时不征关税，不征进口关税，国内的企业把产品卖到了保税区，就可以提前办理出口退税手续；5、贫苦地区，贫困地区企业可免税 3 年；6、西部地区，原则上国家鼓励、产业部的指导下的企业所得税率 15%，2、国家指导、鼓励的产业可以免 2 减 3；7、当地政府财政返还的地区。 在全世界所有目前能够自由进行公司注册的避税港避税港中，英属维尔京群岛（BVI）注册要求最低，监督力度最小，公司注册是该地区的支柱性产业之一，在发展旅游业的同时放松管理，发展外资企业注册行业就是这个岛国的立国之本。避税港包括：1、不开征所得税和财产税的避税地，如维尔京（BVI） 、百慕大群岛、巴哈马群岛、开曼群岛等，2、只征收较低的所得税和财产税的避税地，如瑞士、直布罗陀、所罗门群岛、新加坡等。3、只对来自当地的收益征税，而对来自海外的收益免税的避税地，如中国香港地区、巴拿马等。4、提供某些税收优惠的避税地，如卢森堡、荷兰、爱3、尔兰和希腊等。 公司性质筹划 信箱公司可设为个人独资或合伙制 财税 2000 年 091 号文件， 关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定的通知 ，在这当中就强调了对个人企业和合伙企业所得税的征收工作一律停止。 不同行业间利润转移 利润转移到税费有优惠的咨询、设计、装修、代理公司、物业等 （94）财税字第 001 号。这个文件的第一条的规定大家可以看一下，对新办的独立核算的从事咨询业、信息业、技术服务业的企业或经理但应自开业之日起第一年至第二年免征所得税。第五，对新办的独立核算的从事公用事业物资，也对外贸易业、仓储等可以免征求一年。 国税发 2000（84）号文件第 53 条，纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用费用：(一)有合法真实凭证；(二)支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人(支付对象不含本企业雇员)；(三)支付给个人的佣金，除另有规定者外，不