1、北京雅宝城商业广场Beijingyabaochengshangyeguangchang商业管理及物业管理方案报告书前言为促进北京市雅宝路地区的经济发展，扩大该地区已经正在发展形成的新型经济区的态势，发挥香港俊星集团和北京雅宝房地产开发公司的作用和优势，充分利用已建成的“雅宝城商业广场”这一已完工的商业大厦，实现较理想的社会效益和经济效益；我们通过充分的商业物业调研和仔细科学的评估，同时特邀几位北京市有关方面商业经营专家和物业管理专家共同分析研讨，特提出如下商业经营分析管理和物业管理方案报告。该商业大厦的招商工作由于前期成功的销售策划和卓越的历史地理优势以及各种原因形成了目前较为可喜的局面。是香2、港俊星基团领导和北京雅宝房地产有限公司领导预先考虑到了项目建设完工以后的商业物业经营管理，英明决策从现在起提前着手研究调整该项工作，这是完全正确的决定。首先感谢领导的信任，审定我的这一份商业经营管理和物业管理方案报告书。鉴于我对该项目还处在刚刚介入了解摸索阶段现状；该商业经营管理和物业管理方案是根据北京市目前商业地产发展变化的态势以及我多年的管理经验和经手管理的几个商厦现状管理实际情况而编制，此商业经营管理和物业管理方案如有与本项目的实际情况不符之处，还需随着对本项目了解的进程进一步探讨，并在今后的工作中进行不断的调整。我相信，有香港俊星基团领导对项目的准确定位和我们丰富的商业经营管理和物业管理经验，北京雅宝城商业广场一定可以成为北京商业房地产开发行业的一个亮点。本商业经营管理和物业管理方案仅作为今后开展商业招商、经营管理和物业管理工作的一个初步框架，在领导确定基本方案后，我将会形成更为具体的、分阶段的招商、经营管理和物业管理的实施方案。现从以下几个方面展开对本商业物业进行经营招商、管理分析的论证：目 录一、项目概况二、北京市商业状况分析三、雅宝城商业广场商业经营管理定位四、雅宝城商业广场的特点五、商业管理与物业管理当务之急要做的工作商业管理公司物业管理公司六、结论一、 项目概况雅宝城商业广场位于朝阳区日坛公园西北角，是由香港俊星集团投资，北京雅宝房地产开发