1、双双TODTOD之上的之上的卓越卓越想象想象（华南）202107 常 平 卓 越 蔚 蓝 领 秀 的 出 圈 之 路有 一 种 向 往 叫 蔚 蓝 系有 一 种 向 往 叫 蔚 蓝 系199619982007商住并举，超前规划站在全产业链与综合服务制高点首个住宅项目，深圳最大滨海社区引发蓝色风暴，粤海街道开发先驱卓越东莞首子，以大盘启幕东莞的卓越想象创于深圳创于深圳蓝色风暴蓝色风暴东莞首子东莞首子深圳蔚蓝海岸常平蔚蓝城邦商住并举2021在神咖位的超级城市东莞在神咖位的超级城市东莞在蔚蓝城邦那片熟悉的土地上再超越在蔚蓝城邦那片熟悉的土地上再超越东莞东莞2020子子常平蔚蓝常平蔚蓝领秀领秀深耕大湾2、区深耕大湾区 重仓东莞第重仓东莞第2020子子城市综合运营商：城市综合运营商：四核板块，地产开发、城市更新、资产运营、金融投资 累计开发3100万，土储6200万，近70%在大湾区城市地标缔造者：城市地标缔造者：仅在深圳开发超40座地标：深圳中心、卓越前海1号. 深圳CBD最大的商业地产开发商中国地产TOP30TOP30 辉煌25载 40城 超200余住宅项目 城市综合运营商 城市地标缔造者中国领先的规模住宅开发商共著无界无界湾区开启双双TODTOD之上的卓越想象之上的卓越想象卓越25载 湾区战略升级元年东莞东莞十四五规划十四五规划卓越卓越蔚蓝系定位蔚蓝系定位共建无界湾区无界湾区轨道上的都市无3、边界智趣社区无边界智趣社区逐梦城市归属感在有限空间装载城市新精英的梦想与机遇，构筑城市归属感东莞新一代东莞新一代TODTOD顶流红盘顶流红盘TODTOD新生代新生代IPIP营销范本营销范本是卓越，更是超越！湾区卓越战略升级元年首开项目东莞第20子，要扮演怎样的角色？传播目的：冲3W价值跳出常平出圈泛滥的TOD打法找准问题点：1 1、区域价值不被看好、区域价值不被看好非热点区，区域价值与房价长期很平非热点区，区域价值与房价长期很平东站枢纽片区，非常平中心区，物流、批发、火车站、工厂城市面貌较一般2 2、板块价值溢价受阻、板块价值溢价受阻有有TODTOD之名，无之名，无TODTOD落地规划之实落地规划之实18年镇政府与碧桂园、红星美凯龙签订东站TOD规划合作协议，后再无音信3 3、栖居系纯刚需产品、栖居系纯刚需产品产品亮点与市面差别不大，出圈有难度产品亮点与市面差别不大，出圈有难度占地2.8万