1、北京清华同衡规划设计研究院有限公司蓬莱区高铁新区城市设计及控制性详细规划Urban Design and Regulatory Detailed Planning of the High-speed Railway New Area in Penglai DistrictUrban Design and Regulatory Detailed Planning of the High-speed Railway New Area in Penglai District蓬莱区高铁新区城市设计及控制性详细规划Urban Design and Regulatory Detailed Planning2、 of the High-speed Railway New Area in Penglai District本次工作技术路线按设计思路共分三部分：第一部分：分析研究阶段对规划片区的区位条件、外部发展条件、上位和相关规划、案例与专题分析、城市发展策略、现状条件、GIS等进行综合研究，总结规划片区的发展目标、核心优势以及存在问题；第二部分：城市设计阶段明确片区定位、规划理念和设计基本原则，通过多方案比较确定片区总体城市设计方案；对空间结构规划、用地功能规划、交通组织规划、景观风貌系统规划、公共空间系统规划、建筑风貌分区控制规划、重要界面控制规划等进行专项分解规划，并制定城市设计导则（包含特色要素3、设计引导，针对建筑风格、街道断面、水系岸线、绿地广场等特定要素；建筑设计引导；环境设施等） ；对核心区进行详细设计；第三部分：控规阶段对规划片区进行地块划分并设置编码、控制指标制订、土地使用控制规划、“六线”控制规划、布局结构规划、高度与建设强度控制分区、竖向规划、地下空间规划等地块控制要求；提出实施时序、土地储备与实施、开发单元与开发模式、总体控制与深化实施、动态维护机制等实施管理政策建议。2n本次汇报分为两个部分，第一部分总体城市设计概况，第二部分控制性详细规划。工作路线与技术框架 分析研究城市设计控制性详细规划区位条件外部发展条件上位和相关规划案例与专题分析城市发展策略现状综合分析GIS分析发展目标核心优势核心问题片区定位规划理念设计原则总体设计多方案比较空间结构规划景观风貌系统规划公共空间系统规划交通组织规划建筑风貌分区规划重要界面控制规划建筑高度控制规划用地功能规划城市设计导则核