1、公寓托管策划方案BUSINESS PROGRAMM ROADSHOW深圳项目组20XX年目录CONTENTS1 公寓托管案例参考2 托管合作渠道3 公寓托管模式建议Part 1 公寓托管案例参考公寓托管案例参考一一一一博林天瑞开发商深圳博林集团有限公司项目 位置南山区西丽沙河西路与留仙大道交汇处项目 概况总占地50080.37口，总建面370682.45口（计 容240386口 ），其中住宅193886口，酒店 32000口，商业 12000口，幼儿园（6班）1800 口，容积率4.8项目 详情8栋45-48层住宅楼、1座24层五星级酒店、1 座3层独立幼儿园、2座2层沿街商业楼以及社 康中心2、产品预计10月推出壹禺住宅样板房，现除个别顶层 平墅及6栋部分精装住宅外，前期推出的180-260口 4-5房,均已售罄成交 均价75000元/口T=l将推70 - 89口的2-3房复式住宅卖点弓1进欧洲酒店管理品牌Pullman”（铂尔 曼），打造其在深圳的首家五星级酒店,并为 壹寓住户提供酒店式服务鉴于博林天瑞的住宅定位，引进欧洲酒店管理品牌 2002年入驻中国以来，优帕克专注于分散式住Pullman（铂尔曼），并为壹寓住宅客户提供酒 宅和集中式商用公寓的运营管理，通过星级酒店店式服务；作为国内专业公寓资产管理品牌“Yopark-服务的植入，将业主资产进行统一的品质化经营（优帕克）将是我们3、精品公寓的首选。和租售。服务于空置物业的私人管家、托管、营 销代理、家居一体化、业主服务的全方位服务体 系，为异地空置不动产及异地购房业主提供完备 的全产业链资产管理服务。总部拥有五百余人的 管理团队，由四季、凯悦等国际五星级酒店管理 人员组成，注重开业项目属地文化和城市精神， 兼顾时尚设计与轻奢品质。目前已布点包括上海、 广州、济南、厦门、沈阳和成都在内的多个大型 城市，2014年线下管理资产规模达1000亿元， 房屋5000余套，2016年服务业主逾20万。3公寓托管案例参考一一一一博林天瑞3公寓托管案例参考一一一一博林天瑞必YOPARK高端金领小资白领优衢中高端白领选址核心CBD商圈核心C B D/写字楼等建筑周边交通枢纽或园区周边客群35-60岁高管，总裁等28-45岁企业中高层人员25-34岁新晋职场白领定价L5-2万兀/月1-1.5万元/ 月3000-5000元/月特点奢华