1、目录概述1地下车库渗漏分析2345主体结构各阶段渗漏预防及处理措施其他说明6附录细部节点各阶段渗漏预防及处理措施2.1 地下车库防水体系变形缝后浇带后浇带施工缝穿墙管穿顶板管防水卷材收口采光井顶板回填土外墙回填土桩头排水沟2.2 渗漏点统计分析根据各分子公司提供的地下车库渗漏易发点进行了汇总，详见下表。，分子分子公司公司渗漏部位渗漏部位外墙裂缝采光井后浇带变形缝（连通通道）穿墙螺栓孔底板穿墙（顶板）管施工缝顶板蚌埠常州成都广东长沙临沂徐州注：上述统计根据上报的资料进行渗漏点易发部位统计。，2.3 渗漏处理措施的原则地下车库渗漏处理仅作为地下车库渗漏的补救方法，应当在设计阶段、施工阶段加强各个环2、节的质量控制和检查。目前目前存在的主要问题如下存在的主要问题如下：1）细部节点不明确、引用图集比较随意、各节点做法不统一、设计未提供节点大样图；2）后浇带、施工缝留设不合理，仅考虑沉降、温度分区的影响，未考虑项目分期开发的影响，同时现场施工缝留设比较随意；3）现场施工比较随意，有图不依，常采用习惯性做法、施工粗糙；地下车库地下车库渗漏渗漏处理处理原则：原则：“堵”、“疏”、“补” 。“堵”：适用于各种非结构裂缝，适用范围较广、堵漏效果较理想。“疏”：适用于地下室外墙、底板较大的专项渗漏点。“补”：适用于渗漏点埋深较小的部位，易修补部位，如穿墙（顶板）套管重新填塞、附加层、防水层的修补、顶板在较3、薄种植土下的防水层补漏等。2.4 不同车库类型渗漏关注点及渗漏原因分析根据全公司目前地下车库的设置情况大体上可以分为通道式地下车库和大底盘地下车库，结合南区各分子公司地下车库渗漏情况各渗漏点部位及原因分析如下表所示。 车库形式 部位 渗漏节点 渗漏原因说明 通道式、大底盘地下车库 外墙 穿墙拉结螺栓孔 1、施工粗糙，未采取有效渗漏处理措施； 施工缝 1、施工粗糙，未按照节点工艺要求施工； 2、中埋式止水钢板不封闭； 3、施工缝留设位置不合理，出现竖向缝 穿墙（顶板）管 1、节点防水构造错误； 2、施工粗糙，填塞不密实或者止水环失效； 顶板 采光井 1、防水层未采取保护，泛水高度小于 500mm 2、出现朝天缝，且未采取有效措施 后浇带 1、施工粗糙，未按工序质量要求施工； 2、构造设置不合理；外防水未采取加强措施； 3、未采用收缩补偿砼进行浇筑； 4、中埋式止水钢板焊接不封闭； 5、留设不