1、长江中游经济圈房地产市场研究 C ONTENTS 目录 01 宏观背景研究 02 房地产与宏观要素关系研究 03 房地产行业发展空间及机会研究 04 结论 宏观背景研究 第一章 宏观背景分析 宏观背景分析主要从区域合作及整体规划、经济容量及发展态势、人口总量及支付能力三个方面展开，旨在分析长江中游经济圈区域内城市的宏观要素是否对房地产行业具有支撑力 区域合作及整体规划 区域合作背景 区域未来规划 经济容量及发展态势 GDP总量 三产结构 消费品零售总额 人口总量及支付能力 人口规模 人均可支配收入 支撑力 宏观背景分析框架 区域合作及整体规划 评价区域是否具备竞争优势，同时经济圈内城市之间是否2、具备协同性 经济容量及发展态势 评价城市是否具备较强的造血功能，城市发展是否具备良好的可持续性 人口总量及支付能力 评价城市人口总量及居民是否具备较强的支付力水平 长江中游区域整体规划 长江中游城市群是以武汉城市圈、环长株潭城市群、环鄱阳湖城市群为主体形成的特大城市群包括湖北、湖南、江西三个省份；长江中游城市群乘东启西，连接南北，是长江经济带的重要组成部分，也是实施促进中部地区崛起战略、全方位深化改革开放和推进新型城镇化的重点区域 长江中游城市分布 战略意义 引领和带动中部地区加快崛起 有利于协同打造中国经济新支撑带 有利于引领全国资源节约型和环境友好型社会建设 推进城乡区域协调发展与社会和谐3、进步 备注：1、长中游涉及湖北、湖南、江西三个省份，报告中长江中游经济圈人口、经济总量均为三省总量；2、我们筛选GDP总量和常住人口总量在前列的武汉、宜昌、襄阳、黄石、长沙、岳阳、株洲、南昌、九江、吉安、上饶、抚州十二个城市进行重点分析 长江中游区域整体规划 长江中游城市群是中国具有优越的区位条件、交通发达、科技教育资源丰富的城市群之一，在中国未来空间开发格局中，具有举足轻重的战略地位和意义。长江中游城市群正式被国务院定位为中国经济发展新增长极、中西部新型城镇化先行区、内陆开放合作示范区和“两型”社会建设引领区 武汉城市圈 武汉为城市圈中心城市，黄石为城市圈副中心城市。城市圈的建设，涉及工业、交通、教育、金融、旅游等诸多领域，湖北省9市政府部门主动拆除市场壁垒，搭建合作平台 环长株潭城市群 城市群以长沙、株洲、湘潭为中心,建设全国资源节约型和环境友好型社会建设的示范区，全国重要的交通运输设