1、麻涌镇大步村可研报告麻涌镇大步村可研报告目录目录城市概况地块分析周边市场周边客群区域市场全市市场城市概况城市概况国民经济东莞市GDP与增速走势2019年，东莞市GDP为9482.50亿元，增速7.4%，较2018年持平。亿元%国民经济东莞市产业结构走势2019年，东莞市第三产业生产总值为4092.52亿元，占全市生产总值的43.2%，较2018年降低7.9个百分点。国民经济东莞市人均GDP与增速走势2019年，东莞市人均GDP为112507元，增速6.6%，较2018年下降1.7个百分点。元%国民经济东莞市社会消费品零售总额与增速走势2019年，东莞市社会消费品零售总额为3179.78亿元，同2、比增长9.4%。亿元%城市投资东莞市全社会固定资产投资额与房产投资额走势亿元%人口特征东莞市常住人口与户籍人口走势2019年，东莞市常住人口为846.45万人，同比增长0.9%。户籍人口为251.06万人，同比增长8.4%，常住人口/户籍人口为3.37。万人人口特征2019年东莞市各区县常住人口及占比东城街道-南城街道-莞城街道-凤岗镇-厚街镇-常平镇-虎门镇-塘厦镇-樟木头镇-寮步镇-道滘镇-万江街道-人民生活东莞市城镇人均可支配收入与消费支出走势2019年，东莞市城镇人均消费性支出为36198元，同比增长7.5%。城镇人均可支配收入为55156元，同比增长8.7%，城镇人均消费性支出/城镇3、人均可支配收入为0.66。元%城市规划区域交通协调规划图地块分析地块分析基本属性技术经济指标技术经济指标地块名称麻涌镇大步村地块编号2020WR022用地性质城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)出让方式挂牌规划建筑面积181100容积率1.0;2.5建筑密度30%绿化率-限高-成交信息成交信息成交时间2020-06-23成交价192329万元成交楼面价 10620元/m溢价率43.2%受让单位东莞市珑远翠珑湾实业投资有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2020-06-23保证金27000万元公告时间2020-05-21起始时间2020-06-10起始价134329万元推出楼面价 7417元/m推出特殊政策限地价踏勘图片地块踏勘图片本案地块区位地块位于东莞市麻涌镇板块，该板块属于核心办公聚集区，地块到城市中心驾车距离22.9KM，到东莞市人民政府驾车距离22.9KM