1、证大西镇项目可行性评估建议证大西镇项目可行性评估建议第一篇：区域认知第一篇：区域认知?区域现状解读?未来发展契机朱家角西滨淀山湖，是上海保存最完整的历史文化名镇? 朱家角距上海市中心约40公里，距虹桥机场约30公里，以318国道、A9高速（申苏浙皖高速）与市中心相连。环境清幽，人文底蕴深厚，是典型江南鱼米水乡，也是上海迄今保存最完整的历史文化名镇。? 朱家角镇地处江、浙、沪交界处，为青浦、昆山、松江、吴江、嘉善五区(市)毗邻之中心，历来为江、浙、沪两省一市重要集镇之一。地理环境地理环境古桥古桥古桥古桥禅院禅院禅院禅院水乡水乡水乡水乡民居民居民居民居河港纵横，九条长街、三十六座石桥、千栋明清建筑2、，古风浓郁，水乡文化底蕴深厚区域形象区域形象朱家角镇近朱家角镇近5年年GDP增长示意图增长示意图24.8728.6324138.9515.0%11.9%5.3%21.7%0102030405020052006200720082009亿元0%5%10%15%20%25%GDP值增长比例GDP的增长速度8%房地产业将出现萎缩房地产将出现停歇处于稳定发展阶段将高速发展GDP涨幅不明显，房地产市场处于起步阶段?朱家角08年相较05年的GDP总涨幅达到57%，青浦区08年相较05年的GDP总涨幅达到56%，增长速度跟随宏观趋势、没有表现出大幅度的差异。?09年朱家角镇GDP指标达到41亿元，同比增幅5.3、3%；上半年地区总产值22.35亿元，完成计划的51.14%；?根据美国经济学家库兹涅茨经济发展和房地产发展关联理论，当地的房地产市场处于稳定发展阶段，后市将延续现有的增长规模和进程。区域经济区域经济朱家角镇近四年产业比例分布图朱家角镇近四年产业比例分布图3.53.23.491.286878.590.0743.58494.3120.554.170204060801001201402006200720082009亿元第一产业第二产业第三产业第三产业占GDP比重占GDP总量60%，旅游业是经济支撑点? 朱家角镇近几年的产业发展结构显示其对于第三产业的依赖性尤为大，08年末第三产业占据GDP产量的56.29%；?08年全镇完成社会总产值226.51亿元，其中商业产值完成120.5亿元，实现地区生产总值38.95亿元 ，旅游经济和工业经济是该镇的两大支柱产业；?“江南水乡特色旅游”是朱家角旅游的主