房地产开发逻辑总图.pdf-地产文库

房地产开发逻辑总图.pdf

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上传人：偷**** 编号：389025 2022-05-18 1页 131.66KB

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1、流程逻辑总图项目拓展与论证阶段项目策划设计阶段施工/销售阶段售后服务阶段总经办（行政人力运营）物业公司财务部成本部（成本/采购）工程部（项目部）设计部营销/客服拓展部项目投资决策会项目可研（设计）产品规划草案研究项目可研（建安成本）投资成本估算（建安部分）组织项目可研组织项目可研产品初步建议及营销节点F F0101可研报告可研报告项目可研（法务）法律风险分析开始开始项目立项项目立项基础研究基础研究项目立项建议书项目立项建议书项目获取项目获取土地合同土地合同项目可研F F0202投资成本估算投资成本估算资金方案资金方案项目可研工程技术分析A2产品定位F F0303产品定位报告初稿产品定位报告初稿2、产品策划F F0404概念设计任务书概念设计任务书报建策划报建策划书成本预设F F0808目标成本一目标成本一交地土地前期资料项目启动项目启动会会议纪要A1取得国土施工权证国有土地使用证用地规划许可证建设用地规划许可证A3 概念设计F F0505概念设计成果概念设计成果F F0606方案设计任务书方案设计任务书A5项目运营策划会项目运营策划F F0909项目一二级节点计划项目一二级节点计划风险管理计划A6单体方案设计完成F F1010单体方案成果单体方案成果F F1111初步设计任务书初步设计任务书F F1212景观设计任务书景观设计任务书方案报批规划方案复函物业策划物业规划建议地质勘察地质初3、勘主要结论规划方案设计规划方案成果示范区建设方案景观配合指导意见方案评审及初步设计指导评审会A7方案报批单体方案审查意见A9初步设计F16初步设计成果F F1717产品标准初稿产品标准初稿F18初步设计阶段材料设备选型清单施工图设计任务书目标成本F F1313建安成本概算建安成本概算地质详勘详勘报告目标成本F F2020项目目标成本项目目标成本（正式正式）A11施工图报建审查意见营销策划F F2121营销策划总案营销策划总案A8景观概念方案F F1414景观方案设计成果景观方案设计成果F F1515景观方案阶段材料景观方案阶段材料设备选型清单设备选型清单A10初步设计评及施工图设计指导评审会目标成本F F1919初步设计阶段建安成本初步设计阶段建安成本概算概算工程采购总包、监理确定A13施工许可证建设项目施工许可证采购策划F F2424项目采购方式及计划项目采购方式及计划施工图设计景观施工

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