1、【融创【融创玖棠府】项目基本信息介绍玖棠府】项目基本信息介绍万科万科翡翠公园项目组翡翠公园项目组基础经济指标：项目位于天府新区武汉路，靠近麓湖生态城和蔚蓝卡地亚花园城，未来可享受区域规划红利，但当前基础经济指标：项目位于天府新区武汉路，靠近麓湖生态城和蔚蓝卡地亚花园城，未来可享受区域规划红利，但当前周边配套呈现不足。周边配套呈现不足。经济指标经济指标开发商融创物业形态高层、别墅、商业占地面积121.36亩总建面242879.53容积率建筑风格新东方风格绿化率65%总户数高层741户，别墅122户，合计863户层高3.15米楼层高层29-37层，别墅3层梯户比2T3户、2T3户车位配比1：2交房2、标准总栋数7栋高层，47栋别墅物业公司成都凯旋物业物业费4.9元/月拿地时间楼面价基础经济指标基础经济指标项目规划：整个项目分为三个地块打造，住宅区由项目规划：整个项目分为三个地块打造，住宅区由7 7栋高层和栋高层和4747栋双拼和三联排别墅构成，高层的设计最大化享有麓栋双拼和三联排别墅构成，高层的设计最大化享有麓湖和锦江生态带资源。湖和锦江生态带资源。高层高层：合计7栋，楼层29-37不等，面积117-195套三、套四产品。别墅别墅：合计47栋，分为双拼和3联排，面积规划有210、230、270三个户型。产品性质暂未定。商业商业：具体形态未定。项目规划项目规划 项目合理设置小区出入口，别墅区3、主路采用环形道路，组团间采用南北入户，打造邻里组团。 北侧入口为主要车行出入口，南侧入口为主要人行出入口，保证人车分流。高层区入口大堂位于中心花园一侧，结合景观打造回家流线。内部交通路线分析：项目合理设置小区出入口，内部交通路线分析：项目合理设置小区出入口， 多条归家动线，高低区分区设置，但可以实现相互交流。多条归家动线，高低区分区设置，但可以实现相互交流。内部交通路线分析内部交通路线分析户型面积详表户型面积详表产品区间产品区间产品类型产品类型套数套数占比占比别墅别墅210中间户2823.0%230双拼及端户7259.0%270大双拼2218.0%别墅小计133100.0%高层高层1173房2厅2卫11615.7%1434房2厅2卫11615.7%1504房2厅2卫16622.4%1824房2厅3卫20027.0%1954房2厅3卫7410.0%避难间复式4房2厅3卫466.2%顶部复式5