1、梵悦里个案分析项目概况1、基础经济指标项目位置成都市龙泉驿区成龙大道三段1122号开发商成都市益民房地产开发有限责任公司产品分布共计29栋：13栋高层 24-27层 14栋 小高层 13+1 14+1 15+12栋 独栋商业 2-4层总占地面积137059平方米（205.6亩）总建筑面积508548.48平方米容积率2.5绿化率30%总户数1862户梯户比2T4、2T2车位数4287户型区间高层121、158；小高层平层185、跃层285和385物业公司成都市鑫益物业管理有限责任公司 梵悦里项目位于成都市龙泉驿区成龙大道三段，毗邻地铁2号线，直线距离龙泉驿站3.5km。项目占地约205.6亩，2、是一座风格现代、容积率较低，主城区少见的低密度和高品质生活社区。梵悦里采用围合布局，以13+1、14+1和15+1以及部分24F-27F高层建筑为主。低密度、低容积率规划，确保了良好的楼距和观景视野，举步泸溪河，举头望东山。项目概况2、配套资源交通配套地铁2号线龙泉驿站；公交：851、875、878、856、l1027、l1033、313路商业配套驿都汇商场、吾悦广场、万达广场、东方华大广场、龙泉百货大楼、女子商场生态配套龙泉桃花沟、宝狮湖、百工堰公园、桃花故里景区、龙泉山风景区医疗配套龙泉驿妇幼保健院、龙泉长兴医院、龙泉驿中医院、龙泉长康医院、成都航天医院教育配套成都航天置业技术学校、龙泉职3、业技术学校、龙泉第一中学、龙泉四小、四川航天高级职业技术学院、龙泉驿第三小学项目概况3、地块规划小高层高层商业商业1）项目占地约205.6亩；2）共计规划29栋：其中规划商业2栋（2-4F）；规划高层13栋（24-27F），2T4户，包含121和159两种户型；规划小高层14栋（13+1、14+1、15+1），2T2户，包含平层185，跃层264和385。3）预计首批将推出2栋高层（26#、27#）200套+2栋小高层（21#、22#）100套，共计300套清水房源，预计销售均价为清水11000元/。产品信息4、产品规划高层产品：2T4户，两个户型：121、159；小高层产品：2T2户，三个户4、型：平层185、跃层385和264。产品信息5、户型分析高层A户型：3室2厅2卫 建面约：121户型点评：【特色】户型方正规则，布局合理；入户玄关设计，方便收纳琐碎生活；客厅外接观景阳台，会客空间宽敞大气；餐厅与厨房相邻，减少动线。产品信息5、户型分析高层C户型：4室2厅3卫 建面约：159户型点评：【特色】户型方正的套四，布局合理；结构完整，动静分区合理；客、餐厅采用横厅设计，外接观景阳台，会客空间宽敞大气。产品信息5、户型分析小高层B户型：4室2厅3卫 建面约：185户型点评：【特色】户型方正的套四，布局合理大气，动静分区合理；客、餐厅横厅设计，外接观景阳台，会客空间宽敞大气；主卧套房设计5、，居住舒适度较高。产品信息5、户型分析小高层跃层B1户型：4室2厅4卫 建面约：385户型点评：【特色】户型方正的套四跃层，布局合理大气。入户玄关设计，方便收纳琐碎生活。客、餐厅横厅设计，外接观景阳台，会客空间宽敞大气。产品信息5、户型分析小高层跃层B2户型：5室2厅5卫 建面约：264户型点评：【特色】跃层设计，布局合理大气。入户玄关设计，方便收纳琐碎生活。客、餐厅横厅设计，外接观景阳台，会客空间宽敞大气。营销动作6、推广动作线上媒体：安居客、房天下、四川乐居、摇号助手、成都购房通线下渠道：无营销动作7、营销节点梵悦里销售中心正式开放2019年7月17日预计2019年8月中旬取证预计8月中旬取证，将推出推出2栋高层（26#、27#）200套+2栋小高层（21#、22#）100套，共计300套清水房源；预计销售均价为清水11000元/。展示区实景图