华神科技工业园管理方案（3页）.pdf-地产文库

华神科技工业园管理方案（3页）.pdf

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上传人：偷**** 编号：385306 2022-05-13 3页 124.15KB

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该文档所属资源包： 行政机关办公楼学校工业园旅游场所物业管理服务制度方案

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1、华神科技工业园华神科技工业园物业管理方案物业管理方案根据公司推行全面目标管理的措施，结合本管理处的实际情况制定以下管理目标：一、房屋及公共设施、设备的维修养护： 1、房屋外观：外墙：无脱落、无破损、无纸张乱贴、乱涂乱画和乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯等按规划设置，保持整洁统一美观，无安全隐患；每年五一节和春节前后进行两次房屋外墙清洗。 2、设备维修养护：按时交接班，认真填写设备运行记录；严格安全操作程序，做好安全作业措施；做好防水、防雷、防安全事故、防止小动物侵入等措施；不断提高技术技能和服务意识；加强巡查，每隔 2 小时对各类设施设备巡查一次，发现问题立即解决，对2、园区内的各类情况做到心中有数；制定应急预案措施，一旦出现情况就能按规定执行；常备日常的应急维修材料。只要认真做好以上几点，才能做到及时回复及时维修。二、清洁、绿化： 1、清洁卫生：环卫设施设备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站；清洁卫生实行责任制，有专职清洁人员和明确的责任区域，实行标准化的清洁保洁：每天药厂工人上班以前做到大面积基本清扫干净完毕，并随时在园区进行保洁工作；周一、三、五，对死角部位重要清扫；周二、四、六对草坪灯具、围墙灯具、旗杆、旗台、门窗、玻璃门等进行全面清洗；每个月组织保安配合清洁工进行清洁大扫除。做到垃圾日产日清；定期进行卫生消杀和灭四害：在春夏3、季节对污水站，每周两次进行灭蚊、蝇工作；在春夏秋季，中下旬进行灭鼠，投放药物工作；每周一、三、五，对综合楼进行降臭处理；春夏秋，周六综合楼灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等工作。 2、绿化：绿化工作分为四季，并按月计算。春、冬两季除对日常的养护、保洁、浇水外，每月防虫 1 次，防病 1 次，除杂草 1 次（人工），剪草一次，施肥按季度 2 次，时间安排在每月上旬进行；夏、秋两季养护和浇水加大力度。每月上旬进行施肥 1 次，除杂草 2 次（使用除草剂），防虫 2 次，防病 1 次，剪草 3 次；根据季节不同，在园区绿化带定期进行养护，修剪打药、施肥、浇水等工作；三、安全、消防及车辆管理： 1、安全工作：随时对园区内日常工作进行监督检查，对重点部位加强监控；巡逻人员应不定时地对园区各部位进行检查，发现情况立即报告，并按预案进行监控；各岗位执勤人员应在控制范围内巡逻，多观察，不放

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