1、矿工路与东环路交叉口西北角地块控制性详细规划及城市设计矿工路与东环路交叉口西北角地块控制性详细规划及城市设计2021 年6 月24 日1平顶山市自然资源和规划局2021年第七次业务审查会原则通过了矿工路与东环路交叉口西北角地块控制性详细规划及城市设计。一、控制性详细规划（一）用地位置本次规划地块位于卫东区矿工路与东环路交叉口西北角，东至东环路，南至矿工路，西邻机厂路、矿务局生活区，北邻市四十中。（二）用地性质A-01、A-02和A-03地块均为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1)。（三）地块控规指标1.A-01地块：（1）规划用地面积：12588.07平方米；（2）建筑密度：不大于22%；2、（3）容积率：不大于3.1；（4）绿地率：不小于35%；（5）建筑高度：不大于80米;（6）商业比例：规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%。2.A-02地块：（1）规划用地面积：22952.75平方米；2（2）建筑密度：不大于22%；（3）容积率：不大于3.1；（4）绿地率：不小于35%；（5）建筑高度：不大于80米;（6）商业比例：规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%。3.A-03地块：（1）规划用地面积：3258.12平方米；（2）建筑密度：不大于22%；（3）容积率：不大于3.1；（4）绿地率：不小于35%；（5）建筑高度：不大于80米;（6）商业比例：规划商3、业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%。（四）建筑设计要求1.道路控制东环路道路红线40.0米；矿工路道路红线40.0米；五一路道路红线15.0米；机厂路道路红线12.0米。2.建筑退让距离A-01A-01地块：地块：地块内地上建筑：退东侧东环路道路红线不少于 15 米；退南侧五一路红线不少于 5.0 米；退西侧机厂路道路红线不少于 5.03米（退西侧市四十中用地边界不少于 7.5 米），退北侧用地边界不少于 15.0 米（多层退北侧市四十中用地边界不少于 22 米，高层退北侧市四十中用地边界不少于 35 米）。A-02A-02地块：地块：地块内地上建筑：退东侧东环路道路红线不少于 15 米；退南侧矿工路不少于 15.0 米（与 A-03 地块相邻部分应统筹考虑，满足相关规范规定，且退用地边界不少于 7.5 米）；退西侧机厂路道路红线不少于 5.0 米（退西侧矿务局生活区用地边界不少