1、#不确定的时代酒店投资将走向何方？ 中 国 酒 店 业 投 资 及 资 产 管 理 市 场 展 望 2021前 言2020年COVID-19全球大流行彻底改变了我们的经济格局与出行习惯，不论是变化的速度还是步伐都是空前的。在这样一个动荡与不确定的商业环境中，酒店作为对经济环境变化最为敏感的商业不动产类型，其收入波动大、固定成本高的特点显现无疑。在经过全国停摆、逐步开放、疫情反复等多个阶段后，酒店投资者逐渐从最初的惶恐不安过渡到如今的处事不惊。随着这些不确定性逐渐转变为新常态，酒店投资者所面临的挑战就变成了：后疫情时代酒店投资的新风口在何处？应该如何优化当下的酒店资产配置，以更好地平衡回报与风险2、？资产管理最紧急的任务是什么？放眼全球，中国酒店行业的整体业绩复苏情况已经名列前茅，但距离疫情前水平仍有较大差距。在经营波动期，有效的资产管理可能能够帮助业主最大化保证资产的效能。随着中国酒店业主逐渐成熟，在对于资产的各类调整与尝试中，资产管理这个专业词汇将从概念认知逐步迈向落地实践，以真正落实资产的保值增值。我们从2020年开始首度向市场发布中国酒店业投资及资产管理市场展望报告，希望通过对工作在第一线的中国酒店资产经理人的年度调查，洞察中国酒店投资及资产管理的发展现状和未来趋势。PREFACE中国酒店业投资和资产管理展望报告通过针对中国酒店业一线投资业主的全面调查了解当下中国酒店投资及资产管3、理的特征、偏好、关切领域及未来的发展趋势。研究维度主要包括开发投资、市场交易及资产管理三部分。调研对象：酒店业主公司酒店板块相关专业人士及负责人、酒店投资人、酒店运营商、基金公司/保险公司酒店板块负责人等有效样本：115份研究维度及方法研究维度及方法样 本 分 布高层管理人员中层管理人员基层管理人员48%14%11%8%19%1至5家5至10家10至20家20至30家30家以上8%13%24%55%境外投资企业混合所有制企业国有企业民营企业公司性质职位级别公司类别物业数量10%3%4%6%13%25%38%其他地方政府投资平台（城投、城建、管委会、景区等）中央管理企业基金公司/投行/保险公司资产管理公司轻资产运营为主的酒店运营商房地产开发商录录目目目目录录01开发投资02资产交易03资产管理核心地段 谨慎开发日益活跃 走向未明投管并重 聚焦收入2020年我们不仅经历了COVID-19的洗礼