1、广州市存量房网上交易广州市存量房网上交易系统操作手册(中介机构卷)广州市房屋交易监管中心二一年十二月第一章引言1 编写目的本手册主要是向中介机构介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。2 系统简介系统名称:广州市存量房网上交易系统系统组成:网上交易管理主系统、网上预签约系统、自助签约服务终端系统以及信息发布平台四部分内容。【网上交易管理主系统】主要包括以下功能:?签订房地产中介服务合同及网上放盘?签订存量房买卖合同?存量房交易资金托管监控?存量房转移登记手续办理进度跟踪?存量房交易监管3 使用对象?全市各房地产中介机构?市国土房2、管局(市房屋交易监管中心、房地产交易登记部门)?全市开通存量房交易资金监管业务的各商业银行?其他管理部门4 系统运行环境4.1 软件环境要求系统使用流行的 B/S 架构模式,即用户使用 IE 浏览器的方式进行系统访问与使用,无需安装客户端软件。通过 Internet Explorer 6.0 以上版本的浏览器登录,无需安装任何客户端软件。4.2 硬件环境要求?客户端部分(建议最低配置)CPU 主频:1.8 GHz内存容量:1024 MB浏览器:IE 浏览器输入输出设备:显示器、打印机、键盘、鼠标局域网:10/100M 网络互联网:企业商用级 ADSL 2Mbps第二章 系统业务规则介绍1 存量3、房网上交易业务概述存量房交易通常有两种方式,一是通过房地产中介促成交易;二是买卖双方自行成交。系统为存量房交易提供了如下几种网上办理方式(图 2-1):自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自$自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自/自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自图 2-1:存量房网上交易业务总体流程? 房地产中介促成交易,由卖方委托房地产中介在网上签订房地产中介服务合同