1、 1 广州市存量房（二手房）网上交易规则广州市存量房（二手房）网上交易规则 （征求意见稿）（征求意见稿） 第一条第一条 （法律依据） 为加强存量房交易管理，维护房地产交易和资金安全，保障当事人合法权益，促进房地产市场 健康平稳发展，根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 房屋登记办法 、 广州市房地产中介 服务管理条例 、 关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 、 房地产市场信息系统建设工作纲 要（试行） 等规定，结合本市实际，制定本规则。 第二条第二条 （适用范围） 本市行政区域内已经取得房地产权证的存量房交易应当通过广州市房屋管理系统存量房 网上交易系统（下称网上交易系统）办理。 第三条2、第三条 （主管部门） 广州市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责组织实施本规则，广州市房地产中 介服务管理所负责对本市存量房网上交易行为、房地产中介服务机构以及从业人员的网上操作行为 等的具体监管工作。 第四条第四条 （规范对象） 市国土房管局指定的签约点、取得房地产中介服务资质备案证明的房地产中介服务机构以及持 有房地产中介服务人员职业资格证书的从业人员，才能使用网上交易系统办理存量房网上交易手 续。 第五条第五条 （系统操作条件） 市国土房管局指定的签约点、房地产中介服务机构申请使用网上交易系统的，需向市国土房管 局认可的合法的第三方数字证书提供商申办数字证书，并由市国土房管局3、绑定数字证书。 市国土房管局指定的签约点、房地产中介服务机构绑定数字证书的，必须先与市国土房管局签 订网上监管协议，明确相关权利义务。 第六条第六条 （中介业务开展要求） 房地产中介服务机构以及其从业人员应当认真查看存量房所有人或者其委托代理人提供的房 屋资料，通过网上交易系统签订房地产中介服务合同、存量房买卖合同，如实、准确填写房屋权属 情况、存量房所有人或其委托代理人提出的条件、存量房买卖当事人的协商结果等。 非经当事人同意，房地产中介服务机构及其从业人员不得公开当事人的相关材料和信息资料。 第七条第七条 （验证房屋信息） 房地产中介服务机构与存量房所有人或其委托代理人签订房地产中介服务合同时，通过网上交 易系统输入存量房所有人姓名、身份证号码、房产证号码和房屋登记字号，与房地产信息系统进行 2 匹配。匹配成功的，系统自动反馈房屋共有情况、房屋面积和建筑时间等信息。 第八条第八条 （签