房地产开发项目各阶段开发报建准备文件清单.xls-地产文库

房地产开发项目各阶段开发报建准备文件清单.xls

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通用施工

上传人：偷**** 编号：375429 2022-05-05 13页 55.04KB

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1、项项目目开开发发各各阶阶段段准准备备文文件件清清单单编编号号阶阶段段任任务务名名称称办办理理周周期期审审批批部部门门准准备备文文件件清清单单任任务务要要点点备注1 1土土地地出出让让签订土地权益合同1.竞买申请书2.竞买保证金收据3.企业营业执照副本4.企业法定代表人证明书（按挂牌文件文本提交）5.企业法定代表人身份证6.企业章程、董事会决议7.立项批文8.征地批复、划拨批复9.建设用地批准书或原用地单位的国有土地使用证、房屋所有权证，或国有土地权属来源证明文件5.出让合同附图6.规划要点或规划意见书及附图7.设计单位出具的对该规划建筑物地上地下面积及用途分类的说明性文件8.建设用地规划许可证2、及钉桩成果通知单9.若不按规划用地许可证确定的用地范围办理出让手续，则需要提供要求办理出让的土地的自测说明或分摊说明2 2项目选址意见书1、1：500地形图6份（其中1份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，由供地单位或土地权益单位加盖公章）项项目目选选址址2、项目选址意见表3、土地权属证明文件（自有土地、招拍挂土地提供权属文件复印件一份并审核原件；划拨和出让转让性质土地提供征地批准文件和供地文件）4、新征地提供土地预审3 3项项目目立立项项立项申请1、投资项目备案申请书（4份）2、营业执照、组织机构代码、企业资质证书、法人身份证复印件并审查原件3、项目选址意见书4、资金证明（35%）4 4拆拆迁迁（3、方方式式一一）拆迁许可证/拆迁公告1.拆迁申请书适用于由开发商协调政府组织办理的宗地拆迁安置2.建设项目批准文件3.建设用地规划许可证4.国有土地使用权批准文件5.拆迁计划和拆迁方案6.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明拆拆迁迁（方方式式二二）行政裁决（强制拆迁）1.裁决申请书2.法定代表人的身份证明3.被拆迁房屋权属证明材料4.被拆迁房屋的估价报告5.对被申请人的补偿安置方案6.申请人与被申请人的协商记录7.未达成协议的被拆迁人比例及原因8.其它与裁决有关的资料5 5市市政政综综合合管管线线意意见见征征询询水、电、煤、通讯、有线电视、消防、人防、污水、河道等征询意见1.征询申请表视地区或项目情况进行2.项目方案图3.立项批文6 6规规划划设设计计阶阶段段规划方案图报审1.方案报审申请表2.立项批文3.建设项目选址意见书4.地形图5.规划设计方案（A3幅面，含总平面图、单体建

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