1、宜兴市商品房合同网上备案系统宜兴市商品房合同网上备案系统信息发布平台信息发布平台 合同备案人员使用手册合同备案人员使用手册本操作说明仅供用户操作时参考使用，因系统升级等原因而使功能操作有所变动则会在系统通知中说明。使用 时 如 遇 到 具 体 问 题 可 向 致 电87963972 咨询。联系人：蒋工（请认真阅读注意事项）简介简介本手册主要讲述合同备案操作员（下称售楼员）用户如何使用宜兴市商品房合同网上备案系统信息发布平台 （下称发布平台） 。本发布平台主要用于新楼盘的登记发布和预（销）售合同的备案工作，其中合同备案模块实现对预（销）售合同备案的操作。登录系统登录系统合同签约人员的登陆方式与开2、发商管理员登陆相似：插入合同签约人员密钥，点击“备案人员登陆” ，输入密码，提交后进入“管理页面” 。合同备案合同备案备案合同，向系统登记房屋销售情况，并同时填写商品房买卖合同 。售楼员是否有权操作某一个楼盘，要看开发商是否授权给他，即该售楼员是否被添加到指定楼盘的“操作员表”中。可用开发公司管理员密钥登陆系统，进入“楼盘管理”页面，点击操作员表查看。备案人员登陆系统，进入“管理页面” ，点击“楼盘管理” ，点击“楼盘表”查找到需要签约的房屋，点击“备案”输入买受人姓名、身份证件、价格等信息注 “买受人”栏只能填写一个买受人信息，如果有多个买受人，请将其与的买受人信息填在“共有人”栏，并用“、3、 ”隔开。如果没有共有人，请在“共有人”栏填写中文“无”填写完整的合同信息后，保存合同。“销售合同管理”可更改、注销和打印合同备案后的房屋自动变为已售， 24 小时内可自行修改或注销， 如果超过时间段，请按业务规定持相关材料到监理中心办理合同变更或注销手续。注意事项注意事项1. 任何输入的信息中，请勿使用半角字符的单引号“” ；2. 一份合同如果有 2 个或 2 个以上的购买者，请在“买受人”栏里填一个，其他购买者都填在“共有人栏”内，用“、 ”号隔开3. 如果没有共有人，请确保在“共有人”及“共有人身份证”栏内填写中文“无” ， （如果是系统默认的”null”，请将”null”改为“无” ）4. 请务必认真填写合同内容，确保买受人姓名、身份证件、房屋单价、总价及付款方式、贷款金额都正确无误，尤其是付款方式及房屋价格，合同签订时间一旦超过 24 小时，付款方式及房屋价格将不予变更5. 请认