如何规范房地产市场(7页).doc-地产文库

如何规范房地产市场(7页).doc

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上传人：正*** 编号：374315 2022-05-05 7页 45.50KB

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1、论文题目：浅议如何规范房地产中介市场选题背景：一、房地产中介市场市场的发展随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进，中国房地产业取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动，对全国房地产市场产生了深远的影响。二手房市场在各地开始兴起。于此同时，中国房地产中介市场也经历了从无到有，进入了飞速的发展时期。房产中介从小到大，从无到有，在短短几年内迅速崛起，主要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大，得益于房地产市场从计划经济走向市场经济的转变过程。由于福利分房的终止，货币分房的开始，使得广大百姓拥有一套住房的梦想成为现实。不断完善的房地产市场运作规则、政府对房改力2、度的加大，以及我国老百姓对拥有自己房屋的强烈渴望，给房地产市场创造了无限商机，使得房产中介成为房地产市场中不容忽视的新兴行业。由于房地产业的发展对我国国民经济的发展起着相当重要的作用，尤其是在启动房地产市场，带动上百个相关行业的生存和发展，及解决几千万人的就业问题方面意义重大。而面对房地产业从集团购房到现在个人购房这一历史性的转变，我们不得不承认，单靠过去计划经济下老的运作方式，已不可能打开市场。其中房产中介行业的发展，从某种意义上说，架起市场与消费者之间的桥梁，对带动房地产市场转动将起到很好的润滑剂作用。广大百姓从过去的要住房找单位、找领导转向要住房找市场、找中介。各级3、政府通过搞活二级市场、放宽信贷政策、上市房改房等一系列手段，启动一级市场，减少了空置存量房，促进了房地产市场的发展。中介公司的运作对搞活二级市场，消化百姓手中的空房、旧房，促进新房的销售起到的作用十分明显。二、房地产中介市场存在的必要性1，以职工所在单位为主的住房保障体系要求建立中介市场服务体系房改的目的是建立以职工所在单位为主体，通过劳动分配以向职工提供住房消费资金为主要内容的住房保障体系。这一保障体系通过住房货币化分配，使住房真正成为商品，单位在住房体制中的角色由住房实物分配者转为住房资金供应者，职工转为房屋买卖的自由交易者。但是，由于个人很难及时了解最新市场行情，对大多数消费者来说，要想掌握最新信息，并根据自己的意愿对不同位置，类型，功能，特征，现状，权属的房屋进行选择并商议购买价格是一件非常困难的事情。这就需要中介服务业为他们提供市场信息，消费导向和专业顾问服务，使

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