东莞鸿图商业广场前期定位报告（87页）.pdf-地产文库

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上传人：故事编号：371676 2022-04-29 87页 5.20MB

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1、鸿图广场前期定位报告目录1、市场解读 1）寮步住宅市场解读 2）寮步商业市场解读 3）项目本体认知2、项目可行性分析3、项目定位 1）项目客群定位 2）项目属性定位 3）项目规划意向寮步印象历史悠久的香市古镇寮步镇历史悠久，始建于唐贞观年间，距今已有1350多年历史，当时村民在寒溪河上游搭茅寮而居，后成商埠，故此得名。早在明清时期，久负盛名的“莞香”集散于此，素有“香市”之称，与广州花市、廉州珠市、罗浮药市被誉为广东四大名市，“寮步香市”被评为广东省非物质文化遗产。广东中心镇，第四主城区寮步镇是广东省中心镇，位于市主城区、松山湖国家级高新科技产业园、同沙生态园和东莞生态园“四位一体”大市区2、的核心位置，区位优势得天独厚。这里交通四通八达，G94国道、S357省道、松山湖大道、环城路、东部快速路以及在建的莞惠城际轨道交通在此交汇，基本形成了以寮步为中心的东莞半小时经济生活圈。行政分区与人口组成：寮步镇总面积71.15平方公里，辖10个社区和20个村，常住人口约42万人，其中户籍人口约7万人。寮步镇生态资源丰富，催生香市文化游稥市动物园佛灵湖郊野公园寮步的生态环境优美。佛灵湖郊野公园，是寮步镇难得的一方天然生态资源，区域面积7200亩。这里山水合一，湖面水质清澈，四周群山环抱、绿林青葱、环境优雅，空气质量及生态环境非常优越。香市现代农业生态园，是寮步新城中心区的城市中央生态公园。 3、寮步以实施公园化寮步战略为契机，全力打造生态休闲城市。一方面规划建设10座城市生态休闲公园，并启动“一村（社区）一公园”提升优化工程，实现镇村两级“10分钟优质公园生活圈”。2010年寮步镇荣获“广东省园林城镇”称号。名企林立，助力经济腾飞机械设备制造寮步镇现有工业企业近3000家，其中外资企业约360家，包括6家世界500强企业，产业特色明显，其中电子信息产业产值占全镇工业总产值的70%以上。产业结构不断优化，光电数码、机械装备制造、汽车销售成为当前全镇的三大特色主导产业。光电数码全年实现生产总值182亿元，增长10.2%；外贸进出口总额109.3亿美元，增长9.5%，全市排名第三；固定资产总投资42.3亿元，增长21.4%；社会消费品零售总额177.1亿元，增长19.4%；各项人民币存款余额193亿元，比年初增长11.5%。汽车销售居住功能商住功能休闲功能休闲功能产业功能休闲功能产业

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