1、个人房产业务个人房产业务项目审批表项目审批表申请人（卖）申请人（卖）郑白明、许信胜郑白明、许信胜垫资金额（元）垫资金额（元）25 万万元，占实际交易价格的比例 65.8%担保期限（天担保期限（天）60 天业务来源业务来源中介推荐中介名称： 星涛星涛 联系人：罗海凤罗海凤 电话：银行推荐银行名称：联系人：电话：其他推荐推荐人名称：联系人：电话：客户上门业务类型业务类型买方不需担保贷款，担保公司担保借出卖方产权证 ，交易后赎楼的模式买方不需担保贷款，担保公司代卖方赎楼的模式买方需要担保贷款，担保公司担保借出卖方产权证 ，交易后赎楼的模式买方需要担保贷款，担保公司代卖方赎楼的模式调调查查评评价价对对2、象象物业情况物业情况座落：洛溪新城芳华花园洛涛居洛溪新城芳华花园洛涛居 11 栋之二栋之二 503 房房房屋性质：商品房商品房建筑面积（平方米） ：98.4房屋结构： 框架建成年份（年） ：2001 年房屋用途：自住物业权属物业权属物业权利人：郑白明、许信胜郑白明、许信胜抵押情况：106 房物业现抵押于建设银行广州市番禺建设银行广州市番禺分行，自 2001 年年 4 月月 23 日日起期限 20年，截止至2005 年年 12 月月 21 日银行借款本息合计为 25.696238 万万元， ，查封情况：截止至无无无查封记录其它情况： 无无交易情况交易情况原购买价格 37.6981 万 元本次交易3、实际价格：38 万万元单价：每平方米 3861.79 元首期款： 10 万元(评估价格：万元)首期款支付方式：我公司监管还款来源还款来源客户刘燕辉、蔡响容刘燕辉、蔡响容向中国银行中国银行 广州市沿江支行广州市沿江支行申请期限 15 年的按揭贷款：25 万元，占实际交易价格的60%收费标准收费标准担保费：按正常标准优惠标准 最低收费 执行计为 4%共 1 万万元项目经理意见项目经理意见担保申请人郑明白、许信胜贞为自己做生意的小本生意人。其夫妻二人所购买的位于洛溪新城芳华花洛溪新城芳华花园园 11 栋之栋之二二 503 房房房产现正在建设银行广州市番禺支行按揭， 目前还有 25.6万元的贷款尚未结清。现其二人向刘燕辉、蔡响容出售该套房产，成交价为 38 万元，刘燕辉已经缴了 1 万元定金给业主，首期款 10 万元交给我公司用于监管，现业主 2 人向我公司申请 25 万元的垫资赎契以便办理该套房