1、 1 小城市核心区购物中心德国勒沃库森市 Rathaus-Galerie 项目概况 ?项目名称：项目名称：Rathaus-Galerie Leverkusen?位置：位置：德国勒沃库森市（Leverkusen）中心?开工时间：开工时间：2008 年 6 月 12 日?开业时间：开业时间：2010 年 2 月 23 日?占地面积：占地面积：17, 702 平米?总建筑面积总建筑面积: 74, 415 平米?零售营业面积：零售营业面积：22,600 平米?店铺店铺: 120 个?停车场：停车场：500 个?主力店主力店: Saturn（电器） 、Rewe（生活超市） 、C&A（服装） 、H&M（服2、装） 、New Yorker（服装） 、Intersport Voswinkel（体育用品） 、Kmpgen（鞋/皮具） 、Thalia（书店） 、dm（日化/药妆） ?建筑设计建筑设计: ECE （合作设计 HPP、BDS）?开发商：开发商：ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG 和 Credit Suisse?投资额：投资额：约 2 亿欧元高通智库 高通智库 境外房地产案例研究境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智库高通智库2011 年 4 月 10 日 (双周一次)境外房地产案例研究 2 项目区位 Rat3、haus-Galerie 购物中心位于勒沃库森市（Leverkusen）市中心，该市位于莱茵河畔，介于科隆与杜塞尔多夫之间，约有居民 16.2 万人。勒沃库森市具有良好的交通条件，欧洲的主要高速公路 A1 和 A3 在此交汇，此外，每天都有成千上万的乘客乘坐铁路系统，从郊区到市区。据统计，该购物中心可辐射周边约 40 万居民。此外，距勒沃库森市不远有两大国际机场科隆/波恩国际机场和杜塞尔多夫国际机场。 公共汽车站 快速列车和区域火车停靠站 乘坐当地公交车、快速列车、区域火车均可到达该购物中心。 项目规划 勒沃库森市新的购物体验勒沃库森市新的购物体验 为 Rathaus-Galerie 购物中心选择零售租户的时候，项目开发商 ECE 的专家特别考虑了周围 40 万居民的需求，补充了勒沃库森零售市场上现有商品的质量和多样性，使其一个具有吸引力的城市个性化购物中心，从而提升了整个城市的吸引力。