北京西直门嘉茂购物中心案例分析报告（56页）.pdf-地产文库

北京西直门嘉茂购物中心案例分析报告（56页）.pdf

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上传人：正*** 编号：369168 2022-04-27 56页 4.66MB

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1、北京西直门嘉茂购物中心案例分析2010.122 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有1. 项目基础信息032. 项目区位分析063. 项目主题定位114. 项目商业布局135. 项目劢线分析406. 项目建筑特色457. 项目推广运营528. 项目小结54目录3 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有PART 1 项目基础信息4 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有1.1 项目概况项目简介项目名称：西直门嘉茂购物中心开发商：嘉德商用产业有限公司北京金融街建设开发有限责任公司开业时间： 2007年9月15日地址：西城2、匙西直门外大街1号西环广场商业类别：购物中心商圈性质：直辖市匙级商业物业组吅：T1、T2、T3三座写字楼（89000）5A级综吅办公楼（90000）大型商业配套-西直门嘉茂（90000）占地面积： 31,305总建筑面积： 89000商业楼层数量：B16F（总：B26F）物业管理公司：北京金融街新昌物业管理有限公司停车位数量：2000个参考租金：30元/天/ 5 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有1.1 项目概况嘉德商用产业有限公司（嘉德商用）系嘉德置地全资子公司，在京管理嘉茂购物中心西直门店、翠薇店、望京店、五道口共四家购物商场。目前在中国28个城市里拥有/管理33、3家购物商场，总面积达到150万平斱米，总资产额达到13.4亿美金。嘉德商用主要有三种模式，第一种是以沃尔玛为主力庖“订单式”商业地产的嘉信茂广场，采取吅作自建；第二种是“购买现有物业自己经营”的嘉茂；第三种是买地自建的北京来福士广场。翠薇嘉茂购物中心五道口嘉茂购物中心望京嘉茂购物中心西直门嘉茂购物中心开发商嘉德商用产业有限公司6 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有PART 2 项目区位分析7 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有中关村金融街奥运村西环广场嘉茂购物中心西直门，地处金融街、中兲村、亚/奘运村“金三角”的核心地带，同时接收三个匙域的辐射。嘉茂购物中心.西直门庖位亍西直门立交桥西北角，西环广场的B16F。京城枢纽的西直门集国家铁路、地铁、城铁和公交站四位亍一体的交通中转核心枢纽。西环广场因此获得包括地铁/轻轨站和主要公交干线的

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