物业公司XX项目小区物业管理概况（12页）.pdf-地产文库

物业公司XX项目小区物业管理概况（12页）.pdf

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上传人：正*** 编号：369131 2022-04-27 12页 259.06KB

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1、下载下载更多更多免费免费资料资料请关注请关注微信微信公众号公众号：wuyeguancha 44 XX 项目物业管理概况一、一、XXXX 项目项目概况概况 XX 项目是由武汉市 XX 房地产有限公司开发建设，由武汉市XX 物业管理有限公司进行管理的住宅小区，小区位于东西湖区金山大道，西接商务东路，南靠鑫桥三路，东邻银水湖市政公路，建筑面积 27 万平方米，现已入住 1600 余户，常住人口 3000 余人。是集优美的环境、人性化管理于一体的现代化物业管理小区。二、二、XXXX 项目项目物业服务中心概况物业服务中心概况武汉市 XX 物业管理有限公司是专业的物业管理公司,XX 项目物业服2、务中心是武汉市 XX 物业管理有限公司实施 XX 项目物业管理的派出机构，至 2016 年 10 月底，XX 项目服务中心员工为 185人，其中，专业技术人员 14 人，持有物业管理资格证书 10 人。物业服务中心共分为安全管理组、技术维修组、环境绿化组、客户服务组、人事行政组，其中，环境绿化组职责为： (1)、拟定绿化、环卫工作实施方案和管理目标。 (2)、确保小区整洁，生活垃圾日产日清，场所保持洁净，楼梯每周清扫至少一次；绿化地段达到三级管理标准，草坪养护达到二级管理标准。 (3)负责环卫工具、环卫设施、绿化工具、绿化器材的购置、管理与发放，并详细登记。（4）负责绿化、环卫人员的监督考评3、。下载下载更多更多免费免费资料资料请关注请关注微信微信公众号公众号：wuyeguancha 45 （5）负责按垃圾清运合同组织实施垃圾清运。三、小区物业管理服务工作内容三、小区物业管理服务工作内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理 1、定期巡查，对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理； 2、维修养护制度健全，工作标准及岗位责任制明确； 3、报修服务时间：24 小时受理；急修：不得超过 30 分钟到达维修现场； 4、道路、停车场平整通畅，交通标志完好； 5、每年对房屋及设施设备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 1、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工明确，运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录完整； 2、实行 24 小时值守服务；

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